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CHF 2’950’000.–
6.5 Zimmer 242m² Wohnfläche
Chilenholzstrasse 32a, 8907 Wettswil am Albis

Doppeleinfamilienhaus mit Indoorpool

In ruhiger, erhöhter und sonniger Lage mit hervorragender, unverbaubarer Fernsicht über das Knonaueramt und in die Alpen, wartet diese Liegenschaft auf neue Eigentümer. Der Ort Wettswil zählt zu den gesuchtesten Lagen im Westen Zürichs, nicht zuletzt auf Grund der hervorragenden Freizeitmöglichkeiten und der guten verkehrstechnischen Anbindung. Der Bahnhof Bonstetten – Wettswil ist zu Fuss oder mit dem praktischen Ortsbus in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie in nur 15 Minuten in die Züricher Innenstadt. Zahlreiche Einrichtungen und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Kindergarten, Primarschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort zu finden.Im Jahre 1977 erbaut und in den letzten Jahren nachhaltig renoviert, verfügt das großzügige Haus über 6.5 Zimmer, die ausreichend Platz für eine Familie und viel Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen bieten. Der ursprüngliche Charme, mit hochwertigen Materialien, wie Solnhofer Bodenplatten im Eingang und Echtholzparkett im Wohnbereich, wurde während der zahlreichen Renovationen erhalten und verleiht dem Haus noch heute eine besonders gemütliche Atmosphäre. Das weitläufige Wohnerlebnis verteilt sich über 4 Etagen. Die zwei Hauptetagen mit Wohn- bzw. Schlafbereich bieten im Sommer wie im Winter eine atemberaubende Aussicht auf die Alpen. Das ausgebaute Untergeschoss mit Hobbyraum und Homecinema und Zugang zum Indoorpool sowie die neugestalteten Garten- und Terrassenflächen (Frego – Pergola), mit unterschiedlichen und äusserst privaten Aussenbereichen, versprechen viel Entspannung.Auch die Gebäudesubstanz sowie die Haustechnik wurden laufend saniert. Das neu eingedeckte Dach (2016) mit Photovoltaikpaneelen (2023) sowie eine Luft- Wasserwärmepumpe entsprechen den heutigen Standards.Besonderheiten:- Indoorpool mit Sauna- Homecinema- Photovoltaik- Wärmepumpe- Frego-Pergola- DoppelgarageNutzen Sie diese Chance, um Ihr persönliches Traumhaus zu schaffen und gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen und sonnigen Umgebung zu geniessen.Interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für eine gemeinsame Besichtigung.

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CHF 690’000.– Top
2.5 Zimmer 53m² Wohnfläche
Oberlandstrasse 106, 8610 Uster

sonnige, ruhige, grosse 2.5 Zi-Wohnung Nähe Bahnhof Uster

An der Oberlandstrasse 106 im Zentrum von Uster, erwartet Sie eine sonnige, ruhige 2.5 Zi-Wohnung mit ca. 53 m2 Wohnfläche.Ihr neues Zuhause befindet sich im 2. Obergeschoss in einem 21-Familienhaus, das laufend sehr gut gepflegt und unterhalten wird. 5 Fussminuten zum Bahnhof Uster entfernt, einfach sensationell so mitten in der Stadt zu wohnen!Unsere Highlights: • grosszügiges Wohn- und Raumkonzept • offene, moderne Küche mit Granitabdeckung, Plattenboden im Kochbereich • Wohnraum Parkettboden • grosse Schiebefenster • Wohnfläche ca. 53 m2 • Nutzfläche ca. 63 m2 • Loggia / Balkon ca. 10 m2 • grosses Badezimmer mit Waschmaschine und Tumbler • 5 Minuten zu Fuss zum Bahnhof Uster • S5 und S15 nach Zürich Stadelhofen in ca. 12 Minuten, im 1/4 Stunden Takt • S14 und IC nach Zürich-Flughafen in ca. 30 Minuten. • Vom Bahnhof Uster direkte Buslinie an den Greifensee, Schiffstation Niederuster in ca. 5 Minuten. • Einkauf- und Verpflegungsmöglichkeiten kurzer Fussweg • Erholungsmöglichkeiten im schönen Stadtpark ca. 10 Minuten Fussweg • Fitness- und Trainingszentren in kurzer Fussdistanz • Kellerraum im UG mit ca. 7 m2 • Veloraum zur Mitbenützung sowie Wasch- und Trocknungsraum • Autobahnzufahrt ca. 1 km • 1 Einstellplatz in der UN-Garage vorhanden zu CHF 40'000.00 • Verkaufspreis der schönen Wohnung CHF 690'000.00. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Kontaktieren Sie uns. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen und zeigen Ihnen die Wohnung persönlich.

Neubau
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CHF 1’671’000.–
3.5 Zimmer 106m² Wohnfläche
Eichacherstrasse 21, 8904 Aesch

am Eichacher: grosszügig Wohnen mit Aussicht ins Grüne

Ruhe, Sonne und eine traumhafte Weitsicht: Stellen Sie sich so Ihr neues Zuhause vor? Wohnen ist Genuss, Entspannung und Idividualität, was sich im Projekt am Eichacher widerspiegelt. An exquisiter Lage mit einer wunderschönen Aussicht ins Grüne sowie zum Uetliberg entstehen attraktive und hochwertig ausgebaute Eigentumswohnungen, die Ihnen eine aussergewöhnlich hohe Lebensqualität bieten. www.ameichacher.chDie Wohnungen verfügen über 3.5- bis 5.5-Zimmer und grosszügige Wohnflächen zwischen 102 m2 und 191 m2. Wollen auch Sie schon bald die wunderschöne Aussicht geniessen und gleichzeitig von der besten Erschliessung profitieren? Im Projekt am Eichacher haben Sie die Wahl! Ob beim BBQ mit Freunden auf dem grosszügigen Sitzplatz oder bei einem guten Buch mit einem Glas Wein den Sonnenuntergang geniessen: Hier wird jeder Tag zum Genuss, das ist Erholung pur in Ihrer ganz individuellen Komfortzone.Ihre Vorzüge auf einen Blick: • wunderschöne Aussicht auf über Aesch sowie zum Naherholungsgebiet Uetliberg • vielseitiges Angebot: Von den Gartenwohnungen mit viel Grünfläche, über die Geschosswohnungen mit je 2 Balkonen bis zur Dachwohnung mit wunderschöner Weitsicht • nachhaltig und ökologisch: Die Wärmeerzeugung des Gebäudes ist über eine Erdsonden-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage und passiver Kühlung im Sommer geregelt. • neuste Technologie dank intelligenter SMART-HOME-Vernetzung: Steuern Sie Licht & Storen bequem vom Handy aus. • ruhige und doch zentrale Lage mit bester Infrastruktur wie Einkauf (Volg), Kinderkarten, Kinderkrippe und Primarschule in kurzer Gehdistanz. • Kreieren Sie ihr Traum-Zuhause selber, in dem Sie den Innenausbau wie auch den Grundriss individuell auf Ihre Wünsche anpassen. • Der Bezug ab Herbst 2025 geplant. Weitere Informationen finden Sie unter www.ameichacher.ch oder telefonisch unter +41 55 610 47 46. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Langnau am Albis hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 4.26 % auf 8'056 Einwohner:innen verzeichnet. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 97'495. 20.58 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 14.59 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 43.76 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 21.08 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.12 Prozent. Steuern In der Region fallen 10.47 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Langnau am Albis bei 14.73 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 13.79 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.53 % und ein kinderloses Ehepaar 9.58 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 171 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Langnau am Albis entstanden. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen kam dabei eine Wohnung dazu. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 27. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 37 3-Zimmer-Wohnungen und 53 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 20 5-Zimmer-Wohnungen und 33 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Langnau am Albis nun 3'663 Wohnungen gibt. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 159. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 1'012 Wohnungen mit 2 Zimmern, 977 mit 3 und 680 mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 680 5-Zimmer-Wohnungen und 447 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen 0.6 % der Wohnungen in Langnau am Albis sind unbewohnt. So stehen 0.99 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 1.13 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.15 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'750. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'500 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'990 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.