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CHF 788’310.–
4.5 Zimmer
Rue de l'Envol 19, 1950 Sion

NOUVEAU PRIX Appartement de 4.5 p. en vente en plein centre de Sion

Sion, chef lieu du Valais, d'une population de plus de 35'000 habitants et 25'000 pendulaires s'y rendent chaque jour. Les deux châteaux Valère et Tourbillon surplombent le centre historique dans lequel sont répartis de nombreux monuments. Active tant au niveau culturel par son club de football le FC Sion que son tourisme, Sion est une ville agréable à vivre.L'immeuble est composé au rez-de-chaussée d'une surface commerciale et de logements du 1er étage au 4e étage. L'appartement en vente de 4.5 pièces d'une surface de 116 m2 se situe au 1er étage avec accès par ascenseur. Complète le bien une place de parking intérieur ainsi qu'une place de place extérieur. Dans cet immeuble situé sur la commune de Sion à proximité immédiate de tous les commerces et des transports publics, l'appartement a été rafraîchi en 2022 et offre une excellente situation.Distribution de l'appartement :- Un hall d'entrée avec armoire de rangement- Un grand séjour- Une belle cuisine ouverte sur le séjour- Deux chambres à coucher- Une salle de bains/WC- Une salle de douches/WCAnnexes :- Places de parc extérieures- Places de parc intérieures - Locaux techniques- Caves Prix de vente : CHF570'000.-Place de parc int.: CHF15'000.-(en sus du prix de vente)Place de parc ext.: CHF10'000.-(en sus du prix de vente)Nous luttons contre les intérêts haut avec un nouveau prix de vente en dessous du marché pour la région de Sion.

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Preis auf Anfrage
4.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
Route des Tavys 8, 1874 Champéry

Magnifique appartement de 4.5 pièces

Avanthay Immobilier - Champéry Bienvenue dans "The Lodge" - une résidence de renom - où la qualité et le confort se rencontrent pour créer un cadre de vie inégalé. Découvrez ce magnifique appartement de 4.5 pièces, une véritable perle de 125 m2, offrant une expérience résidentielle unique. Caractéristiques principales :Cuisine ouverte sur spacieux séjour : Entrez dans un espace de vie élégant où la cuisine ouverte se marie harmonieusement avec un séjour spacieux, créant ainsi un lieu idéal pour les moments de convivialité et de partage.Cheminée : Une cheminée soigneusement intégrée ajoute une touche de chaleur et d'élégance à votre espace de vie, créant une atmosphère accueillante et cosy.2 Chambres à coucher et 2 salles de bain : Les deux chambres offrent intimité et confort, accompagnées de deux salles de bain pour un style de vie pratique et luxueux.Large balcon avec vue époustouflante : Profitez d'un balcon de 40 m2 offrant une vue imprenable sur les majestueuses Dents Blanches, créant ainsi un cadre idyllique pour des moments de détente ou des dîners en plein air.2 Places de parc couvertes munies d'une borne de recharge pour véhicule électrique : Votre confort est assuré avec deux places de parc couvertes, garantissant une protection optimale pour vos véhicules.Avanthay Real Estate - Champéry Welcome to "The Lodge" - a renowned residence where quality and comfort meet to create an unrivalled living environment. Discover this magnificent 4.5-room apartment, a true gem of 125 m2, offering a unique residential experience. Main featuresOpen kitchen to spacious living room: Step into an elegant living space where the open kitchen blends harmoniously with a spacious living room, creating an ideal place for moments of conviviality and sharing.Fireplace: A carefully integrated fireplace adds a touch of warmth and elegance to your living space, creating a cosy, welcoming atmosphere.2 Bedrooms and 2 bathrooms: The two bedrooms offer privacy and comfort, accompanied by two bathrooms for a practical and luxurious lifestyle.Large balcony with breathtaking views: Enjoy a 40 m2 balcony offering breathtaking views of the majestic Dents Blanches, creating an idyllic setting for relaxing moments or al fresco dining.2 covered parking spaces with an electric vehicle charging point: Two covered parking spaces guarantee optimum protection for your vehicles.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Ernen nahm in den letzten 3 Jahren auf 528 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 7.32 %. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 40'905. 43.98 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 18.06 % eine höhere Berufsausbildung. 15.18 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 22.77 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.95 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 13.24 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Ernen beträgt 20.28 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 17.94 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.21 % und ein kinderloses Ehepaar 12.14 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Ernen hat sich in den letzten 5 Jahren um 20 Wohnungen erhöht. Dabei ist eine neue 2-Zimmer-Wohnung entstanden. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 7 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 10 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Auch bei den sehr grossen Wohnungen wurde investiert: So wurde eine 5-Zimmer-Wohnung geschaffen, die viel Platz zum Leben bietet. Auch eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern wurde gebaut. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Ernen insgesamt 1'021 Wohnungen zählt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 113 Objekten. Weiter gibt es 208 Wohnungen mit 2 Zimmern, 358 Wohnungen mit 3 Zimmern und 211 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 89 5-Zimmer-Wohnungen und 42 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Ernen liegt bei 0.1 %. Die Anzahl der 3-Zimmer-Wohnungen, die aktuell unvermietet sind, liegt dabei bei 0.29 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 892. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 820 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 950 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.