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CHF 1’721’250.–
6.5 Zimmer
1400 Yverdon-les-Bains

YVERDON-LES-BAINS OUEST - JOLIE VILLA - 6.5 PIECES

Idéalement située à l’ouest d’Yverdon-les-Bains dans un quartier résidentielle offrant de belles prestations. Découvrez cette jolie maison très bien entretenue avec tout le confort moderne. Un beau hall d'entrée, un vaste séjour / salle à manger très lumineux et une cuisine dînatoire aménagée avec sa petite terrasse ou vous pouvez profiter de la nature environnante. 2 chambres, un bureau et une salle d'eau complètent cet étage. Au rez-inférieur découvrez un studio avec une entrée indépendante, ainsi que 2 espaces à aménager et une buanderie / local technique, un garage. A l'extérieur, une belle terrasse et un jardin magnifiquement arborée, ainsi que des places de parc, complètent cette jolie maison.Plus d’informations : tissot-immobilier.chIdeal gelegen im Westen von Yverdon-les-Bains in einem Wohnviertel mit schönen Annehmlichkeiten. Entdecken Sie dieses hübsche, sehr gepflegte Haus mit allen modernen Annehmlichkeiten. Eine schöne Eingangshalle, ein großes, helles Wohn-/Esszimmer und eine Einbauküche mit einer kleinen Terrasse, auf der Sie die umliegende Natur genießen können. Zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer vervollständigen diese Etage. Im Erdgeschoss befindet sich ein Studio mit separatem Eingang, sowie 2 Räume, die noch eingerichtet werden müssen, eine Waschküche / Technikraum und eine Garage. Eine schöne Terrasse, ein Garten mit Bäumen und Parkplätze vervollständigen dieses schöne Haus.Zusätzliche Informationen : tissot-immobilien.chIdeally located to the west of Yverdon-les-Bains in a residential area with excellent amenities. Discover this attractive, well-maintained house with all modern comforts. A beautiful entrance hall, a large, bright living/dining room and a fitted kitchen/diner with a small terrace where you can enjoy the surrounding countryside. 2 bedrooms, a study and a shower room complete this floor. On the ground floor, you will find a studio with its own entrance, as well as 2 rooms for conversion, a utility/technical room and a garage. Outside, a lovely terrace and a beautifully wooded garden, as well as parking spaces, complete this attractive house.Additional information : tissot-realestate.chSituata in posizione ideale a ovest di Yverdon-les-Bains, in una zona residenziale con ottimi servizi. Scoprite questa casa attraente, ben tenuta e dotata di tutti i comfort moderni. Un bell'ingresso, un ampio e luminoso soggiorno/sala da pranzo e una cucina/sala da pranzo attrezzata con una piccola terrazza da cui si può ammirare la campagna circostante. 2 camere da letto, uno studio e un bagno con doccia completano questo piano. Al piano terra si trova uno studio con ingresso indipendente, oltre a 2 stanze da convertire, un ripostiglio/stanza tecnica e un garage. All'esterno, una bella terrazza e un giardino alberato, oltre a posti auto, completano questa bella casa.Più informazioni : tissot-immobilier.ch

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerungszahl in Yverdon-les-Bains ist in den letzten 3 Jahren aufgrund eines Bevölkerungsrückgangs von 1.09 % auf 29'827 Einwohner:innen gefallen. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 62'130. In der Region haben 16.19 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 7.69 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 38.94 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 37.17 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 1.89 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 15.49 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Yverdon-les-Bains bei 21.08 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 20.17 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.32 % und ein kinderloses Ehepaar 14.65 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 387 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Yverdon-les-Bains neuer Wohnraum entstanden. Davon fallen 20 der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. 120 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Mit 166 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 68 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 6 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Yverdon-les-Bains nun insgesamt 15'463 Wohnungen gibt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 1'427. Darüber hinaus gibt es 2'887 Wohnungen mit 2 Zimmern, 5'500 Wohnungen mit 3 Zimmern und 3'647 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 1'470 5-Zimmer-Wohnungen und 532 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Yverdon-les-Bains liegt bei 0.62 %. Hierbei stehen 0.42 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.8 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.8 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.44 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.41 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.3 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'490. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'240 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'750 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.