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Alle Inserate in 1260 (Nyon)

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CHF 465’000.–50m2Top

1260 Nyon

Madame, Monsieur, commerçantes et commerçants,Si vous êtes à la recherche d'un espace commercial, d'une surface de vente, de nouveaux bureaux, d'un salon de coiffure, un salon d'esthétique, un barbier et bien plus, ce bien immobilier est celui qu'il vous faut !Cette arcade est aujourd'hui exploitée en tant que salon de coiffure.Cet espace a été soigneusement entretenu et joliment aménagé au fil des années. Les travaux effectués sont de bonne facture et ses grandes baies vitrées baignent les lieux de lumière et vous assurent une visibilité absolue.L'emplacement est de premier ordre. Situé au coeur du centre ville de Nyon, au rez-de-chaussée d'un bel immeuble datant de 2006 et à deux pas du grand parking de la Place Perdtemps.Le salon de coiffure peut être vendu avec 5 places de travail et deux bacs à shampoings.Ce bien comporte un espace cuisine, un frigo, un lave-linge, un sèche linge et bien entendu un WC-lavabo pour les clients.Enfin, cette arcade commerciale est vendue avec une place de parc dans le garage souterrain au prix de CHF 30'000.- en sus du prix de vente.Il est important de noter que le salon peut être acheté par un investisseur et l'actuel propriétaire deviendrait bien volontiers locataire en signant un bail commercial de minimum 5 ans avec une garantie de loyer de 6 mois, payée immédiatement lors de la conclusion de la vente par devant notaire.Le loyer mensuel de l'arcade serait de CHF 1950.- plus place de parc privée à CHF 200.--, soit un total mensuel de CHF 2'150.-- / annuel CHF 25'800.--.Les personnes intéressées sont priées de s'adresser directement et uniquement à Monsieur François Sanchez au 079 533 92 29 et en aucun cas se présenter directement au salon de coiffure.Les personnes qui se présenteront malgré tout, directement au salon sans rendez-vous avec Monsieur Sanchez, se verront immédiatement écartées du dossier.Merci de votre bonne compréhension.

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CHF 700’000.–

1260 Nyon

Idéalement situé dans le centre historique de Nyon, à proximité de la place du château et des commodités du centre du village, ce local commercial de 104 m2 PPE se trouve au rez-de-chaussée d'une maison de village classée et composée de 3 lots, dont deux appartements.Le local commercial donne d'une part directement accès sur la rue principale et d'autre part à l'arrière, accès vers une cour privative de 5m2.Il dispose également d'un sous-sol à aménager au gré du preneur, pouvant faire office par exemple de salle de conférence.Les travaux de rénovation sont en cours et les lots seront disponibles fin juin 2021.Ideally located in the historic center of Nyon, near the place du château and the amenities of the village center, this 104 m2 PPE commercial space is on the ground floor of a listed village house composed of 3 lots, including two apartments.The commercial premises give on the one hand direct access to the main street and on the other hand to the rear, access to a private courtyard of 5m2.It also has a basement to be fitted out at the option of the lessee, which can serve, for example, as a conference room.Renovation work is underway and the lots will be available at the end of June 2021.

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CHF 790’000.–70m22.5Zi

1260 Nyon

Idéal pied-à-terre ou investissement ! Rendement sur fonds propres : 9%VIVRE LA VILLE AUTREMENT ! Havre de paix composé d'appartements ultra contemporains, la résidence « En Marens» vous permettra d'allier sérénité et vie citadine. o Conception architecturale résolument moderne, lignes fluides et grandes baies vitrées pour une luminosité optimale. o Construction de standing Minergie-A. o Ecrin de verdure à quelques encablures du centre-ville. Situation : Secteur prisé, cadre de vie idyllique et commodités! Idéalement située, Nyon bénéficie d'une position stratégique, à mi-chemin entre Genève et Lausanne, alliant ruralité et exigences de la vie contemporaine. Réputée pour sa douceur de vivre, la commune dispose également de nombreuses infrastructures, écoles enfantines/primaires, cycle d'orientation de hautes qualités, parcs et activités accessibles rapidement. La résidence « En Marens », à deux pas du centre-ville, offrira un cadre de vie privilégié à ses futurs résidents qui pourront profiter de la proximité immédiate de toutes les commodités tout en conservant un environnement résidentiel. Environnement : Totalement à l'abri des nuisances et des axes de circulation, la résidence se trouve néanmoins située à proximité immédiate de toutes les commodités : • Etablissement primaire de Nyon Léman à 1,1km • Hôpital à 100m • Ecole secondaire de Nyon-Marens à 800m • Collège Champittet à 1,3km • Migros, Manor à 650m • Gare de Nyon à 800m • Accès autoroutiers à 1km • Bus 802 - 803 - 818 - Arrêt « Nyon - Hôpital » à 300m • Bus 804 - 815 - Arrêt « Nyon - Monastier » à 100m Projet : Réalisation de haut standing MINERGIE-A composée de 26 appartements, de 2 à 4.5 pièces, répartis sur 4 niveaux. Conception architecturale de qualité privilégiant bien-être, fonctionnalité et circulation fluide. L'exposition ainsi que les vastes baies vitrées combinées aux volumes généreux assureront confort et luminosité intense au quotidien. Distribution optimale. Budgets de finitions élevés pour un intérieurs luxueux qui vous correspond. Accessibilité aisée par parking souterrain en sous-sol et ascenseur desservant chaque niveau. Un jardin commun de plus de 1'500m2 joliment arboré complètera les atouts de ce magnifique projet. En option : • Technologie domotique intégrée « e-smart » ( gestion des stores, des rideaux, des températures du chauffage, des alarmes intrusion et volumétriques, des luminaires LED à variation d'intensité, du renouvellement d'air contrôlé, etc.) • Rafraichissement des pièces (par pompe à chaleur inversée) Pour tout complément d'information, contacter Evans / 078 224 23 24Site internet : www.enmarens-nyon.ch

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CHF 800’000.–59m23Zi

1260 Nyon

Idéalement situé à dans le centre historique de Nyon, à proximité de la place du château, du château et des remparts. Il s'agit d'une maison de village classée composée en tout de 3 lots, soit un appartement 3 pièces (genevois) au premier étage, un appartement 4 pièces (genevois) au deuxième étage ainsi qu'un local commercial au rez-de-chaussée & sous-sol. Les travaux de rénovation sont en cours et les lots seront disponibles fin juin 2021.PROJETL'appartement 3 pièces 56 m2 habitables, 59 m2 pondérés est composé dans la partie jour orientée au sud d'une cuisine ouverte sur le séjour agrémenté d'une cheminée, d'un WC-visiteur. Dans la partie nuit orientée à l'ouest (calme absolu) d'une salle de douche, d'une spacieuse chambre à coucher de 17 m2 et dressing.SITUATIONCommune de Nyon, dans le centre historique à proximité de la zone piétonne, du château, à quelques minutes à pied de la gare et du parking Perdtemps.ENVIRONNEMENTProximité immédiate de toutes les commodités : train, bus, zone piétonne et commercesDISPONIBILITEMai-juin 2021Prix des lots :- Local commercial, 103.93 m2 PPE Fr. 700'000.-- Appartement 3 pièces (genevois) 59 m2 PPE, Fr. 800'000.-- Appartement 4 pièces (genevois) 95.70 m2 PPE, Fr. 1'250'000.-RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES ET VISITES :Isabelle AzarPortable : 079 596 01 03Direct : 022 545 66 07Courriel : isabelle.azar@bdd.ch

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CHF 800’000.–59m23Zi

1260 Nyon

Idéalement situé dans le centre historique de Nyon, à proximité de la place du château et des commodités du centre du village, ce 3 pièces (genevois) de 59.2 m2 PPE se trouve au premier étage d'une maison de village classée et composée de 3 lots, dont deux appartements en plus d'un local commercial situé au rez-de-chaussée et au sous-sol de l'immeuble.L'appartement est composé pour la partie jour et orientée sud, d'une cuisine ouverte sur le séjour agrémentée d'une cheminée, ainsi que d'un WC-visiteur. La partie nuit orientée à l'ouest (calme absolu) dispose d'une salle de douche, d'une spacieuse chambre à coucher de 17 m2 ainsi que d'un dressing.Les travaux de rénovation sont en cours et les lots seront disponibles fin juin 2021.Ideally located in the historic center of Nyon, near the place du château and the amenities of the village center, this 3-room apartment (Geneva) of 59.2 m2 PPE is on the first floor of a listed village house and composed of 3 lots, including two apartments in addition to a commercial space located on the ground floor and in the basement of the building.The apartment is composed for the day part and facing south, a kitchen open to the living room with a fireplace, as well as a guest WC.The west-facing night area (absolute calm) has a shower room, a spacious bedroom of 17 m2 as well as a dressing room.Renovation work is underway and the lots will be available at the end of June 2021.

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CHF 800’000.–56m22.5Zi

Grand Rue, 23, 1260 Nyon

ARCADE COMMERCIALE - LOT 1 (CHF 700'000.-)Cette belle arcade commerciale dispose de 55 m2 au rez-de-chaussée avec des sanitaires, ainsi que d'un sous-sol commercial, de 45m2 (avec un local chaufferie de 4,5m2).APPARTEMENT - LOT 2 (CHF 800'000.-)Bel appartement de 2,5 pièces de 56 m2 habitables, situé au premier étage de l'immeuble, se composant comme suit : • Un séjour disposant d'une cuisine ouverte entièrement agencée, ainsi que d'une cheminée (orientation sud), 1 chambre à coucher de 17m2 avec dressing et salle de douche (orientation ouest), 1 WC SITUATIONIdéalement situé dans la vieille ville de Nyon, proche de la Place du Château ainsi que de toutes commodités.DISPONIBILITEMai-juin 2021Notre agence a la chance de se trouver juste en face, nous sommes donc à votre entière disposition pour tout renseignement ainsi que pour des visites !

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CHF 820’000.–73m22.5Zi

1260 Nyon

Superbe 2.5 pièces avec belle terrasse en pignon !VIVRE LA VILLE AUTREMENT ! Havre de paix composé d'appartements ultra contemporains, la résidence « En Marens» vous permettra d'allier sérénité et vie citadine. o Conception architecturale résolument moderne, lignes fluides et grandes baies vitrées pour une luminosité optimale. o Construction de standing Minergie-A. o Ecrin de verdure à quelques encablures du centre-ville. Situation : Secteur prisé, cadre de vie idyllique et commodités!Idéalement située, Nyon bénéficie d'une position stratégique, à mi-chemin entre Genève et Lausanne, alliant ruralité et exigences de la vie contemporaine. Réputée pour sa douceur de vivre, la commune dispose également de nombreuses infrastructures, écoles enfantines/primaires, cycle d'orientation de hautes qualités, parcs et activités accessibles rapidement. La résidence « En Marens », à deux pas du centre-ville, offrira un cadre de vie privilégié à ses futurs résidents qui pourront profiter de la proximité immédiate de toutes les commodités tout en conservant un environnement résidentiel. Environnement : Totalement à l'abri des nuisances et des axes de circulation, la résidence se trouve néanmoins située à proximité immédiate de toutes les commodités : • Etablissement primaire de Nyon Léman à 1,1km • Hôpital à 100m • Ecole secondaire de Nyon-Marens à 800m • Collège Champittet à 1,3km • Migros, Manor à 650m • Gare de Nyon à 800m • Accès autoroutiers à 1km • Bus 802 - 803 - 818 - Arrêt « Nyon - Hôpital » à 300m • Bus 804 - 815 - Arrêt « Nyon - Monastier » à 100m Projet : Réalisation de haut standing MINERGIE-A composée de 26 appartements, de 2 à 4.5 pièces, répartis sur 4 niveaux. Conception architecturale de qualité privilégiant bien-être, fonctionnalité et circulation fluide. L'exposition ainsi que les vastes baies vitrées combinées aux volumes généreux assureront confort et luminosité intense au quotidien. Distribution optimale. Budgets de finitions élevés pour un intérieurs luxueux qui vous correspond. Accessibilité aisée par parking souterrain en sous-sol et ascenseur desservant chaque niveau. Un jardin commun de plus de 1'500m2 joliment arboré complètera les atouts de ce magnifique projet !En option : • Technologie domotique intégrée « e-smart » ( gestion des stores, des rideaux, des températures du chauffage, des alarmes intrusion et volumétriques, des luminaires LED à variation d'intensité, du renouvellement d'air contrôlé, etc.) • Rafraichissement des pièces (par pompe à chaleur inversée) Pour tout complément d'information, contacter Evans / 078 224 23 24Site internet : www.enmarens-nyon.ch

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CHF 840’000.–70m22.5Zi

1260 Nyon

Idéal investisseur ! 2.5 pièces en attique !Rendement sur fonds propres : 9%VIVRE LA VILLE AUTREMENT ! Havre de paix composé d'appartements ultra contemporains, la résidence « En Marens» vous permettra d'allier sérénité et vie citadine. o Conception architecturale résolument moderne, lignes fluides et grandes baies vitrées pour une luminosité optimale. o Construction de standing Minergie-A. o Ecrin de verdure à quelques encablures du centre-ville. Situation : Secteur prisé, cadre de vie idyllique et commodités! Idéalement située, Nyon bénéficie d'une position stratégique, à mi-chemin entre Genève et Lausanne, alliant ruralité et exigences de la vie contemporaine. Réputée pour sa douceur de vivre, la commune dispose également de nombreuses infrastructures, écoles enfantines/primaires, cycle d'orientation de hautes qualités, parcs et activités accessibles rapidement. La résidence « En Marens », à deux pas du centre-ville, offrira un cadre de vie privilégié à ses futurs résidents qui pourront profiter de la proximité immédiate de toutes les commodités tout en conservant un environnement résidentiel. Environnement : Totalement à l'abri des nuisances et des axes de circulation, la résidence se trouve néanmoins située à proximité immédiate de toutes les commodités : • Etablissement primaire de Nyon Léman à 1,1km • Hôpital à 100m • Ecole secondaire de Nyon-Marens à 800m • Collège Champittet à 1,3km • Migros, Manor à 650m • Gare de Nyon à 800m • Accès autoroutiers à 1km • Bus 802 - 803 - 818 - Arrêt « Nyon - Hôpital » à 300m • Bus 804 - 815 - Arrêt « Nyon - Monastier » à 100m Projet : Réalisation de haut standing MINERGIE-A composée de 26 appartements, de 2 à 4.5 pièces, répartis sur 4 niveaux. Conception architecturale de qualité privilégiant bien-être, fonctionnalité et circulation fluide. L'exposition ainsi que les vastes baies vitrées combinées aux volumes généreux assureront confort et luminosité intense au quotidien. Distribution optimale. Budgets de finitions élevés pour un intérieurs luxueux qui vous correspond. Accessibilité aisée par parking souterrain en sous-sol et ascenseur desservant chaque niveau. Un jardin commun de plus de 1'500m2 joliment arboré complète les atouts de ce magnifique projet !En option : • Technologie domotique intégrée « e-smart » ( gestion des stores, des rideaux, des températures du chauffage, des alarmes intrusion et volumétriques, des luminaires LED à variation d'intensité, du renouvellement d'air contrôlé, etc.) • Rafraichissement des pièces (par pompe à chaleur inversée) Pour tout complément d'information, contacter Evans / 078 224 23 24Site internet : www.enmarens-nyon.ch

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CHF 850’000.–79m22.5Zi

1260 Nyon

VIVRE LA VILLE AUTREMENT ! Havre de paix composé d'appartements ultra contemporains, la résidence « En Marens» vous permettra d'allier sérénité et vie citadine. o Conception architecturale résolument moderne, lignes fluides et grandes baies vitrées pour une luminosité optimale. o Construction de standing Minergie-A. o Ecrin de verdure à quelques encablures du centre-ville. Situation : Secteur prisé, cadre de vie idyllique et commodités! Idéalement située, Nyon bénéficie d'une position stratégique, à mi-chemin entre Genève et Lausanne, alliant ruralité et exigences de la vie contemporaine. Réputée pour sa douceur de vivre, la commune dispose également de nombreuses infrastructures, écoles enfantines/primaires, cycle d'orientation de hautes qualités, parcs et activités accessibles rapidement. La résidence « En Marens », à deux pas du centre-ville, offrira un cadre de vie privilégié à ses futurs résidents qui pourront profiter de la proximité immédiate de toutes les commodités tout en conservant un environnement résidentiel. Environnement : Totalement à l'abri des nuisances et des axes de circulation, la résidence se trouve néanmoins située à proximité immédiate de toutes les commodités : • Etablissement primaire de Nyon Léman à 1,1km • Hôpital à 100m • Ecole secondaire de Nyon-Marens à 800m • Collège Champittet à 1,3km • Migros, Manor à 650m • Gare de Nyon à 800m • Accès autoroutiers à 1km • Bus 802 - 803 - 818 - Arrêt « Nyon - Hôpital » à 300m • Bus 804 - 815 - Arrêt « Nyon - Monastier » à 100m Projet : Réalisation de haut standing MINERGIE-A composée de 26 appartements, de 2 à 4.5 pièces, répartis sur 4 niveaux. Conception architecturale de qualité privilégiant bien-être, fonctionnalité et circulation fluide. L'exposition ainsi que les vastes baies vitrées combinées aux volumes généreux assureront confort et luminosité intense au quotidien. Distribution optimale. Budgets de finitions élevés pour un intérieurs luxueux qui vous correspond. Accessibilité aisée par parking souterrain en sous-sol et ascenseur desservant chaque niveau. Un jardin commun de plus de 1'500m2 joliment arboré complètera les atouts de ce magnifique projet. En option : • Technologie domotique intégrée « e-smart » ( gestion des stores, des rideaux, des températures du chauffage, des alarmes intrusion et volumétriques, des luminaires LED à variation d'intensité, du renouvellement d'air contrôlé, etc.) • Rafraichissement des pièces (par pompe à chaleur inversée) Pour tout complément d'information, contacter Evans / 078 224 23 24Site internet : www.enmarens-nyon.ch

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CHF 860’000.–73m22.5Zi

1260 Nyon

Beau 2.5 pièces en attique !VIVRE LA VILLE AUTREMENT ! Havre de paix composé d'appartements ultra contemporains, la résidence « En Marens» vous permettra d'allier sérénité et vie citadine. o Conception architecturale résolument moderne, lignes fluides et grandes baies vitrées pour une luminosité optimale. o Construction de standing Minergie-A. o Ecrin de verdure à quelques encablures du centre-ville. Situation : Secteur prisé, cadre de vie idyllique et commodités! Idéalement située, Nyon bénéficie d'une position stratégique, à mi-chemin entre Genève et Lausanne, alliant ruralité et exigences de la vie contemporaine. Réputée pour sa douceur de vivre, la commune dispose également de nombreuses infrastructures, écoles enfantines/primaires, cycle d'orientation de hautes qualités, parcs et activités accessibles rapidement. La résidence « En Marens », à deux pas du centre-ville, offrira un cadre de vie privilégié à ses futurs résidents qui pourront profiter de la proximité immédiate de toutes les commodités tout en conservant un environnement résidentiel. Environnement : Totalement à l'abri des nuisances et des axes de circulation, la résidence se trouve néanmoins située à proximité immédiate de toutes les commodités : • Etablissement primaire de Nyon Léman à 1,1km • Hôpital à 100m • Ecole secondaire de Nyon-Marens à 800m • Collège Champittet à 1,3km • Migros, Manor à 650m • Gare de Nyon à 800m • Accès autoroutiers à 1km • Bus 802 - 803 - 818 - Arrêt « Nyon - Hôpital » à 300m • Bus 804 - 815 - Arrêt « Nyon - Monastier » à 100m Projet : Réalisation de haut standing MINERGIE-A composée de 26 appartements, de 2 à 4.5 pièces, répartis sur 4 niveaux. Conception architecturale de qualité privilégiant bien-être, fonctionnalité et circulation fluide. L'exposition ainsi que les vastes baies vitrées combinées aux volumes généreux assureront confort et luminosité intense au quotidien. Distribution optimale. Budgets de finitions élevés pour un intérieurs luxueux qui vous correspond. Accessibilité aisée par parking souterrain en sous-sol et ascenseur desservant chaque niveau. Un jardin commun de plus de 1'500m2 joliment arboré complète les atouts de ce magnifique projet ! En option : • Technologie domotique intégrée « e-smart » ( gestion des stores, des rideaux, des températures du chauffage, des alarmes intrusion et volumétriques, des luminaires LED à variation d'intensité, du renouvellement d'air contrôlé, etc.) • Rafraichissement des pièces (par pompe à chaleur inversée) Pour tout complément d'information, contacter Evans / 078 224 23 24Site internet : www.enmarens-nyon.ch

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CHF 875’000.–158m2

Route de Divonne 48, 1260 Nyon

Local commercial en attique avec grande terrasse et vue lac hébergeant un restaurantRestaurant en attique idéalement placé, à proximité immédiate d'un nombre important d'industries.Ce restaurant est composé d'une belle salle agréablement décorée et pouvant accueillir jusqu'à 60 personnes, ainsi qu'un bar à l'entrée. Il comprend une cuisine professionnelle toute équipée ainsi qu'un espace dédié à la pizzeria.Il jouit également d'une grande terrasse en angle de plus de 100 m² exposée sud et ouest qui permet également d'accueillir 60 couverts supplémentaires à la belle saison avec vue sur le lac.Une place de parc intérieure est comprise dans le prix. Cette offre se caractérise par les avantages suivants:? Situation idéale proche d'un grand nombre de clients réguliers? Proche d'une rue très passante, d'écoles et de l'hôpital? Vue sur le lac? Idéal pour investisseur Possibilité de location Nous contacter

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CHF 880’000.–79m22.5Zi

1260 Nyon

Spacieux 2.5 pièces idéalement orienté ! VIVRE LA VILLE AUTREMENT ! Havre de paix composé d'appartements ultra contemporains, la résidence « En Marens» vous permettra d'allier sérénité et vie citadine. o Conception architecturale résolument moderne, lignes fluides et grandes baies vitrées pour une luminosité optimale. o Construction de standing Minergie-A. o Ecrin de verdure à quelques encablures du centre-ville. Situation : Secteur prisé, cadre de vie idyllique et commodités! Idéalement située, Nyon bénéficie d'une position stratégique, à mi-chemin entre Genève et Lausanne, alliant ruralité et exigences de la vie contemporaine. Réputée pour sa douceur de vivre, la commune dispose également de nombreuses infrastructures, écoles enfantines/primaires, cycle d'orientation de hautes qualités, parcs et activités accessibles rapidement. La résidence « En Marens », à deux pas du centre-ville, offrira un cadre de vie privilégié à ses futurs résidents qui pourront profiter de la proximité immédiate de toutes les commodités tout en conservant un environnement résidentiel. Environnement : Totalement à l'abri des nuisances et des axes de circulation, la résidence se trouve néanmoins située à proximité immédiate de toutes les commodités : • Etablissement primaire de Nyon Léman à 1,1km • Hôpital à 100m • Ecole secondaire de Nyon-Marens à 800m • Collège Champittet à 1,3km • Migros, Manor à 650m • Gare de Nyon à 800m • Accès autoroutiers à 1km • Bus 802 - 803 - 818 - Arrêt « Nyon - Hôpital » à 300m • Bus 804 - 815 - Arrêt « Nyon - Monastier » à 100m Projet : Réalisation de haut standing MINERGIE-A composée de 26 appartements, de 2 à 4.5 pièces, répartis sur 4 niveaux. Conception architecturale de qualité privilégiant bien-être, fonctionnalité et circulation fluide. L'exposition ainsi que les vastes baies vitrées combinées aux volumes généreux assureront confort et luminosité intense au quotidien. Distribution optimale. Budgets de finitions élevés pour un intérieurs luxueux qui vous correspond. Accessibilité aisée par parking souterrain en sous-sol et ascenseur desservant chaque niveau. Un jardin commun de plus de 1'500m2 joliment arboré complète les atouts de ce magnifique projet !En option : • Technologie domotique intégrée « e-smart » ( gestion des stores, des rideaux, des températures du chauffage, des alarmes intrusion et volumétriques, des luminaires LED à variation d'intensité, du renouvellement d'air contrôlé, etc.) • Rafraichissement des pièces (par pompe à chaleur inversée) Pour tout complément d'information, contacter Evans / 078 224 23 24Site internet : www.enmarens-nyon.ch

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CHF 920’000.–79m22.5Zi

1260 Nyon

Spacieux 2.5 pièces en attique !VIVRE LA VILLE AUTREMENT ! Havre de paix composé d'appartements ultra contemporains, la résidence « En Marens» vous permettra d'allier sérénité et vie citadine. o Conception architecturale résolument moderne, lignes fluides et grandes baies vitrées pour une luminosité optimale. o Construction de standing Minergie-A. o Ecrin de verdure à quelques encablures du centre-ville. Situation : Secteur prisé, cadre de vie idyllique et commodités! Idéalement située, Nyon bénéficie d'une position stratégique, à mi-chemin entre Genève et Lausanne, alliant ruralité et exigences de la vie contemporaine. Réputée pour sa douceur de vivre, la commune dispose également de nombreuses infrastructures, écoles enfantines/primaires, cycle d'orientation de hautes qualités, parcs et activités accessibles rapidement. La résidence « En Marens », à deux pas du centre-ville, offrira un cadre de vie privilégié à ses futurs résidents qui pourront profiter de la proximité immédiate de toutes les commodités tout en conservant un environnement résidentiel. Environnement : Totalement à l'abri des nuisances et des axes de circulation, la résidence se trouve néanmoins située à proximité immédiate de toutes les commodités : • Etablissement primaire de Nyon Léman à 1,1km • Hôpital à 100m • Ecole secondaire de Nyon-Marens à 800m • Collège Champittet à 1,3km • Migros, Manor à 650m • Gare de Nyon à 800m • Accès autoroutiers à 1km • Bus 802 - 803 - 818 - Arrêt « Nyon - Hôpital » à 300m • Bus 804 - 815 - Arrêt « Nyon - Monastier » à 100m Projet : Réalisation de haut standing MINERGIE-A composée de 26 appartements, de 2 à 4.5 pièces, répartis sur 4 niveaux. Conception architecturale de qualité privilégiant bien-être, fonctionnalité et circulation fluide. L'exposition ainsi que les vastes baies vitrées combinées aux volumes généreux assureront confort et luminosité intense au quotidien. Distribution optimale. Budgets de finitions élevés pour un intérieurs luxueux qui vous correspond. Accessibilité aisée par parking souterrain en sous-sol et ascenseur desservant chaque niveau. Un jardin commun de plus de 1'500m2 joliment arboré complète les atouts de ce magnifique projet. En option : • Technologie domotique intégrée « e-smart » ( gestion des stores, des rideaux, des températures du chauffage, des alarmes intrusion et volumétriques, des luminaires LED à variation d'intensité, du renouvellement d'air contrôlé, etc.) • Rafraichissement des pièces (par pompe à chaleur inversée) Pour tout complément d'information, contacter Evans / 078 224 23 24Site internet : www.enmarens-nyon.ch

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CHF 952’000.–84m23Zi

1260 Nyon

Mon observation : superbes appartements ; priorité donnée à la qualité, le luxe et le confort. • Placement sûr • Proche du centre-ville • Immeuble de grand standing • 5 niveaux d'habitation • Jardins au rez-de-chaussée • Place de parking au sous-sol • Commune de Nyon, canton de Vaud NOUVEAU PROJET IMMOBILIER DE GRAND STANDING TOUT PRÈS DU CENTRE DE NYON. La situation privilégiée de la parcelle sur laquelle le projet sera édifié saura convaincre les plus exigeants. Le terrain, magnifiquement arboré, se trouve dans un quartier paisible et tranquille tout en étant très proche du centre-ville. Tous les futurs occupants du nouvel immeuble resteront connectés à l'espace extérieur grâce aux balcons, terrasses et jardins privés. L'appartement décrit ici est destiné à la location. Il se trouve au deuxième étage d'un bel immeuble de 19 logements répartis sur 5 niveaux. Le bâtiment aux lignes épurées a été conçu par le bureau d'architectes Brodard et Billiaert. Alliant confort, espace et luminosité, la demeure s'étend sur une surface habitable de 84.05 m² à laquelle s'ajoute une belle terrasse de 44.79 m². Notre but étant de vous offrir une prestation de qualité supérieure, l'appartement aura une hauteur sous plafond de 2.60 mètres et sera équipé d'un système de domotique, de stores électriques et de grandes fenêtres à vitrage triple. Le choix des finitions, prévu avec un budget généreux, sera déterminé par les futurs propriétaires. JOURNÉE PORTES OUVERTES SUR RENDEZ-VOUS CE MERCREDI ! Le logement (lot nº 10) comprend un hall d'entrée, un réduit, une grande salle de séjour (28.52 m²) avec cuisine et accès à la terrasse, deux chambres, une salle de bains et WC. Au sous-sol, une cave et une place de parking sont comprises dans le lot. Le projet s'adresse à une clientèle désireuse d'investir dans un appartement de rendement de standing supérieur situé à deux pas des nombreuses commodités disponibles au centre-ville. Transports publics : l'arrêt des bus 802 et 803 Cessouest se trouve à 150 mètres de la résidence tandis que 700 mètres la séparent de la gare de Nyon. Commodités : le centre-ville de Nyon ainsi que les commerces, banques, restaurants, poste, pharmacie, hôpital, etc. sont situés dans un rayon inférieur à 250 mètres. Écoles : les écoles primaires du Couchant et des Tattes d'Oie se situent à 750 et 1000 mètres, l'école secondaire de Marens à 500 mètres et le gymnase cantonal de Nyon à 200 mètres. L'Aéroport International de Genève est joignable en moins de 20 minutes. La commune de Nyon fournit un cadre de vie superbe. Ses habitants peuvent en effet accéder aux rives du lac, à de grands espaces verts, au château emblématique ainsi qu'aux diverses activités culturelles et multiples infrastructures mises à leur disposition, ce qui fait de ce lieu à l'excellente réputation une ville de premier choix.Vous trouverez une description complète de ce bien sur notre site ainsi que les plans qui se trouvent, lorsque ceux-ci sont disponibles, en bas de la page de présentation.L's Group Immo à votre disposition 7 jours sur 7 pour une assistance efficace à la réalisation de votre but.

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