7.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus
Die Liegenschaft präsentiert sich als rechteckiges Grundstück mit zwischengebautem Wohnhaus innerhalb einer vierteiligen Einfamilien-Häuserreihe. Die Wohnlage ist zentrumsnah, im südwestlichen Ortsteil gelegen, dem Primarschulhaus Erlen vorgelagert, ÖV-Anschluss bieten eine rund 300 Meter entfernte Bushaltestelle und der nur einige Gehminuten entfernte Bahnhof. Von wenig befahrenen Quartierstrassen erschlossen, kann die Umgebung als kinderfreundlich und ruhig bezeichnet werden, der Anschluss an die Kantonsstrasse ist auf verschiedenen Wegen schnell und unkompliziert möglich. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, die jetzigen Besitzer haben das Haus nach Erwerb im Jahr 2008 gründlich saniert und umgebaut. Dabei ist auch der Umschwung neu gestaltet worden, profitiert seither von einem Autoabstellplatz auf der Nordseite sowie einem vergrösserten Balkon und einem gekiesten Gartensitzplatz mit Aussencheminée auf der Südseite.Im UG befinden sich Keller, Waschküche und Heizung. Im EG sind ein Windfang, Küche und Wohnzimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie der Balkon und Trittstufen in den Garten anzutreffen. Im OG haben drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und WC ihren Platz. Im Dachgeschoss runden ein Dachzimmer und der Dachestrich das Wohnangebot ab. Verbunden sind die Wohnebenen mittels Holzwangentreppe mit Zwischenpodest. Das Wohnzimmer wird von einem sattgrünen Kachelofen geschmückt, welcher im Winter je nach Vorlieben für wohlige Gemütlichkeit und Extrawärme sorgen kann. Ansonsten wird das Haus von einer neuen Gas-Zentralheizung beheizt. Bei den Böden handelt es sich in den Wohn- und Schlafbereichen um Laminat in Holzoptik, die Nasszellen und die Küche verfügen über Steinzeugplatten. Die U-förmig angeordnete Küche erhielt 2016 eine Erneuerung, zeigt sich in Sachen Design und Geräteausstattung dementsprechend modern. Der Zustand der beiden Nasszellen darf als gut bezeichnet werden, ihr Ausbau als zweckmässig und praktisch. Die Liegenschaft kann zum jetzigen Zeitpunkt ohne Investitionen weiter genutzt werden, sei dies für den Eigenbedarf oder als attraktives Renditeobjekt für eine Vermietung. Die Bausubstanz (Mauerwerk-Massivbau) weist keine Schäden auf, die Fenster wurden bei der Sanierung 2008 ersetzt, die Eternitschieferdeckung des Satteldaches ist jedoch älteren Datums, auf langfristige Sicht wäre hier eine Erneuerung überlegenswert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.
