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CHF 1’400’000.–546m2Top

Hirtenhofstrasse 54, 6005 Luzern

Das Mehrfamilienhaus umfasst sieben Wohneinheiten (4 x 4 Zi-Whg und 3 x 3 Zi-Whg, alle mit Balkon) und einer Nettowohnfläche von total 546 m². Das 1'000 m² grosse Grundstück befindet sich direkt beim Naherholungsgebiet "Bireggwald" im Süden von Luzern, an erhöhter Lage und nahezu völlig im Grünen. Die Liegenschaft hat einen ansprechenden Umschwung. Einige Wohnungen haben teilweise Blick auf den Vierwaldstättersee. Die kurze Distanz zum Stadtzentrum und zum Shopping-Center Schönbühl erfreut die Mieter. Die Wohnungen im beliebten und ruhigen Hirtenhofquartier sind bei Wiedervermietungen überaus gefragt. Des Weiteren schätzen die Bewohner die unmittelbare Nähe zur Bushaltestelle und zum grossen Spiel- und Fussballplatz. Die Volksschulen sind bequem zu Fuss (13 Minuten) oder mit dem Bus (8 Minuten) erreichbar. Zum Bahnhof gelangt man in 10 Busminuten. Die 5 Garagen und Parkierungsmöglichkeiten tragen zu einer optimalen Vermietungssituation bei. Im Zuge einer Modernisierung lassen sich weitere wertvolle Ideen an der Liegenschaft umsetzen. Aktuell betragen die Netto-Jahresmietzins-Einnahmen CHF 92'820 (Vollvermietung). Die Aufteilung in Eigentumswohnungen ist eine mögliche interessante Option für dieses Investment.Verkaufs-Dokumentation (Anhang!) ist unterhalb von "Bilder ansehen" > in diesem Inserat vorhanden! (www.homegate.ch)Verkaufsbedingungen:Verkaufs-Richtpreis: ab CHF 1'400'000Verkaufsverfahren: das Verfahren wird in zwei Stufen abgewickeltKaufangebot 1. Runde: bitte per E-Mail bis 14.06.2021 zustellen an: info@gloggner-treuhand.ch am 17.06.2021 orientieren wir über den Stand der AngeboteKaufangebot 2. Runde: bitte per E-Mail bis 28.06.2021 zustellen an: info@gloggner-treuhand.chBesichtigung:Samstag, 29. Mai 2021, von 9.00 bis 16.30 Uhr > keine Anmeldung nötig Die Besuchszeiten können frei gewählt werden > keine Zeitpunkt-Termine ! Nach Möglichkeit bitte öffentliche Verkehrsmittel benützen

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