Komfortable 2.5-Zimmerwohnung mit Aufzug und viel Stauraum in bester Lage
Im Auftrag der Eigentümerin verkaufen wir ab sofort oder nach Vereinbarung eine wunderschöne, helle und gepflegte 2.5-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss eines Gebäudes mit Aufzug und einem eigenen Kellerabteil. Die Wohnung bietet eine grosszügige Wohnfläche von etwa 50 m2 und wurde frisch gestrichen, so dass sie sofort bezugsbereit ist. Das gesamte Haus ist in einem ausgezeichneten Zustand und wird gut gepflegt..Die zentrale Lage dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie haben alles vor Ihrer Haustür: öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Busse, Strassenbahnen, den Badischen Bahnhof und die Autobahnzufahrt befinden sich alle in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare. Das Gebäude wurde im Jahr 1973 erbaut, und sowohl das Haus als auch die zu verkaufende Wohnung Nr. 18 (Anteil 29/1000) wurden regelmässig gewartet und renoviert..Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf etwa CHF 280.-, und die monatliche Einzahlung in den Erneuerungsfonds beträgt etwa CHF 50.-. Der Stand des Erneuerungsfonds betrug CHF 270.000.- am 31.12.2021..Die Wohnung verfügt über folgendes Raumprogramm: Sie gelangen bequem mit dem Aufzug in das 3. Obergeschoss, wo Sie einen grosszügigen Vorplatz mit etwa 11 m2 vorfinden, der auch als Büro oder zusätzliches Zimmer genutzt werden kann. Die Küche mit Wohn- und Essbereich bietet etwa 20 m2, es gibt ein weiteres Zimmer mit ca. 14 m2 und ein Badezimmer mit Badewanne und etwa 4 m2. Ein kleiner Keller von ca. 4 m2 sowie die gemeinsame Waschküche, der Trockenraum und der Fahrradraum runden dieses Angebot ab..Infrastruktur in der Nähe:Schulen und AusbildungsstättenKindertagesstätte Erlenstrasse (75 m)Kindergarten (114 m)Primarschule Erlenmatt (119 m)Kindertagesstätte Erlenmattkrippe (187 m)Kindergarten (188 m).EinkaufsmöglichkeitenCoop (78 m)Pam Basel (300 m)Baleo Erlenmatt (328 m)Baleo (328 m)Migros Supermarkt (329 m).Öffentlicher VerkehrMattenstrasse (40 m)Vorderdorf, Birr (162 m)Riehenring (192 m)Erlenmatt (250 m)Musical Theater (252 m).Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Unser Beraterteam steht Ihnen schnell und unkompliziert zur Verfügung. Besichtigungen und Bezug sind rund um die Uhr (24/7) möglich, und der Bezug kann sofort erfolgen. Vereinbaren Sie jetzt einfach und unkompliziert eine Besichtigung..Nach Absprache können Sie gerne eine Besichtigung unserer Immobilie vereinbaren. Wir stehen Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, von Ihnen zu hören. Kontaktieren Sie uns einfach per E-Mail unter perri@immorossi.ch. Ihr regionaler Immobilienmakler IMMOROSSI, Herr Rosario PERRI, und sein Team sind von Sonntag bis Freitag erreichbar..Wer ist die Immorossi AG?Die Immorossi AG ist ein kleines Team von Immobilienexperten, das Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser bewertet, berät, kauft/verkauft und vermietet. Wir stehen Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung und bieten Ihnen schweizweit die besten Konditionen an. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine Immobilie vermarkten möchten. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp, E-Mail oder Telefon..Beauftragen Sie auch die Immorossi AG, Ihre Liegenschaft zu vermitteln. Immorossi hilft Ihnen, Ihre Immobilie zu verkaufen, ab nur 1 % Provision vom Verkaufspreis ohne zusätzliche Kosten und nur auf Erfolgsbasis. Profitieren Sie auch von unserem sorgenfreien Vermietungsservice bei der Immorossi AG. Immorossi hilft Ihnen, Ihre Immobilie zu vermieten, ab nur 1 Netto-Monatsmiete Provision ohne zusätzliche Kosten und nur auf Erfolgsbasis..HAFTUNG:Dieses Inserat versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte oder Angebot, sondern als unverbindlich und freibleibend. Die Bilder können von der effektiven Situation abweichen. Obwohl wir bei IMMOROSSI mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achten, können wir keine Gewährleistung für die inhaltliche Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen. Wir behalten uns ausdrücklich vor, jederzeit Inhalte ohne Ankündigung ganz oder teilweise zu ändern, zu löschen oder zeitweise nicht zu veröffentlichen. Wir schliessen Haftungsansprüche gegen IMMOROSSI wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, aus..Konstruktive Bauteile (Mauerwerk, Decken, Dachkonstruktion) und haustechnische Installationen, die nicht frei zugänglich sind, können von uns hinsichtlich ihres Zustands, eventuell vorhandener Mängel, Schadstoffe oder Schäden nicht beurteilt werden. Generell empfehlen wir, den Bauzustand von Baufachleuten überprüfen zu lassen..Finanzierung:Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unseres Finanzierungspartners. Unverbindlich und kostenlos kommt er zu Ihnen nach Hause und berät Sie umfassend. Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch eine massgeschneiderte und kostengünstige Finanzierung in Zusammenarbeit mit erstklassigen Schweizer Banken. Wir stehen Ihnen auch jederzeit für Konkurrenzofferten zur Verfügung..Kaufvertrag:Wichtige Bestimmungen: Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt) werden je zur Hälfte geteilt..Hypotheken:Es darf eine günstige Hypothek mit einem Zinssatz von 0,89 %, die bis zum 4. Januar 2027 läuft, bei der Basler Kantonalbank übernommen werden. Der Betrag und der Name des Beraters werden persönlich mitgeteilt..Anzahlung:Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten..Bezug:Der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen.
