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Totalsanierte 12 Zi. - Jugendstil-Villa im Paulusquartier direkt am beliebten Schützenmattpark
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CHF4’470’000.–388m212Zi

Bättwilerstrasse 1, 4054 Basel

Gerne stellen wir Ihnen weitere Objektinfos zur Verfügung und organisieren für Sie einen Besichtigungstermin. Hierfür bitten wir Sie beim Kontaktformular Ihre Telefonnummer und Email-Adresse anzugeben.Jeder kennt es! Dieses einzigartige Jahrhundertwende-Stadthaus mit dem lachenden Turmgesicht, welches dank Genehmigung der Stadtbildkommission und des Denkmalamtes realisiert werden durfte und deshalb liebevoll von den Anwohnern „das freundlichste Haus von Basel“ genannt wird, liegt in einem der vornehmsten Quartiere von Basel direkt neben der grünen Lunge, dem Schützenmattpark im Herzen des Neubad- bzw. Paulusquartiers (Bachletten).Die beliebte Wohn-, bzw. Geschäftslage spricht für sich.Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Tram und Bahnhof SBB ist perfekt und auch der Flughafen ist innert 15 Fahrminuten bequem erreichbar. Auch alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen liegen nur einen Katzensprung von der Haustüre entfernt.Das stattliche Patrizierhaus wurde nach zwei Jahren Bauzeit 1913 fertiggestellt und besticht bis heute mit seinen durchdachten und lichtdurchfluteten Grundrissen. Die prächtige Liegenschaft wurde als Eckhaus mit kleinem charmantem Stadtgarten entworfen, hier sind die Einflüsse des Neobarocks und des Jugendstils unverkennbar. Das Stadthaus mit seinem markanten Erker, seinen blickfangenden Sandsteineinfassungen und dem originellen Eingangsbereich verfügt über viele typische Stil-Elemente, die den einzigartigen Charme dieser Bauzeit bis heute weiterleben lässt. Die sympathische Fassade verbirgt im Innern auf vier Wohnetagen einen stilvollen Wohn(t)raum auf fast 400 qm Wohnfläche. Hier ist die Symbiose von zeitgemässem modernen Wohnanspruch und der "guten alten Zeit" perfekt gelungen. Zurzeit wird die Liegenschaft als Einfamilienhaus mit Homeoffice genutzt. Das "Bijou" wurde 2009 für CHF 870.000 unter Regie des Eigentümers (selbst Architekt und Spezialist für Altbausanierung und Mitglied der Denkmalkommission) fachgerecht saniert und modernisiert, es warten Sie hier die schönsten Fischgrat-Parkettböden und Stuckdecken. Immobilienkenner sprechen von einem "Juwel von Basel", da sich das Haus im gleichen Glanz wie nach seiner Fertigstellung vor 110 Jahren präsentiert (= Neuzustand). Es wurden alle Gewerke und teilweise die technischen Leitungen, Sanitäreinrichtungen, Wasserleitungen etc. erneuert. Das Warmwasser wird über eine moderne Wärmepumpe erzeugt. Das Haus verfügt zudem über einen Glas-Kabelanschluss. Der Kombination von Wohnen und Arbeiten oder der Nutzung des gesamten Hauses als Familiensitz steht ebenfalls nichts im Wege.Zur Raumaufteilung: Das prächtige Erdgeschoss mit seinem stattlichen Eingangs-Foyer bietet drei kommunizierende, herrschaftliche Wohnsäle, einer davon mit wunderschönem Erker, welchen man einfach nur sprachlos bestaunen kann. Hier hat man Zugang in den erst kürzlich für CHF 100.000 neu angelegten Garten mit romantischem Sitzplatz und historischem Pavillon. Auch die geschlossene Einbauküche mit grosser Kochinsel ist auf dieser Wohnebene, nebst einem praktischen Reduit und dem Gäste-WC angesiedelt. Über das wundervolle originale Eichentreppenhaus mit Oberlicht gelangt man ins erste Obergeschoss, wo sich der Masterbedroom und ein grosses Familien-Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden. Zudem stehen hier zwei weitere Zimmer, als Ankleideraum oder Homeoffice nutzbar, zur Verfügung.Das zweite Obergeschoss ist prädestiniert als Kinderetage. Hier besteht das herrschaftliche Raumangebot aus vier Kinderzimmern und einem Bad mit Dusche und WC.Der voll ausgebaute Estrich hält eine verzückende Überraschung parat. Hier wird Sie das 51 qm grosse Atelierzimmer begeistern. Das Wohnraumprogramm schliesst im Dachgeschoss mit einem weiteren Gästezimmer und einem praktischen Abstellraum ab.Im 100 qm messenden Sockelgeschoss bietet die Liegenschaft neben den üblichen Keller- und Waschräumen einen Wellnessbereich mit Sauna.

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CHF2’000’000.–

4125 Riehen

Ein ideal gelegenes Haus oder eine gut bebaubare, interessante (Bauland-)Parzelle, bei der bei der jetzigen Bebauung verschiedene Nutzungen an Wohnen, Arbeiten und Freizeit (Sonnenterasse, Garten) möglich sind (z.B. Nutzung durch 2 Generationen). Die Liegenschaft besteht aus einem gut erhaltenen Altbau aus der Nachkriegszeit und einem neueren Anbau. Das 2-Familien-Eckhaus ist flexibel nutzbar (auch mit separat erschliessbaren Büro-Räumen) und verfügt über Ausbau- oder Neubau-Potential. Das Erdgeschoss umfasst insgesamt 5.5 Zimmer, davon einem hellen Gartenzimmer mit anschliessendem Aussensitzplatz und 2 grossen Räumen, welche direkt von aussen erschlossen werden können. Dazu besteht eine geräumige Küche und ein WC/Bad. Ein separates Gäste-WC befindet sich neben dem Hauseingang. Die separat erschliessbaren oberen Stockwerke bestehen im 1. Stock aus 3 Zimmern, Küche und WC/Bad mit einer sonnigen, teilweise gedeckten Terrasse (nach Osten gerichtet). Im 2. Stock befinden sich 2 Zimmer mit WC/ Dusch-Raum sowie 3 Abstellräume. Auf dem Grundstück können 2 Autos abgestellt werden, eines davon gebäudeintern (Garage). Das Gebäude mit grösserem Garten kann je nach Bedürfnissen vielfältig genutzt werden. Das Grundstück bietet zudem aufgrund der geltenden Bauvorschriften vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Bedürfnisse. Fakten Parzelle/Situation: - Ausnutzungsziffer: 0.7, max. 451 m2 - Vergleichsprojekt: max. 513 m2 - Zone 2: 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss - max. Gebäudetriefe: 12 m - max. Gebäudehöhe: 8 m Haben Sie bitte Verständnis, dass wir auf Rücksicht der heutigen Eigentümer keine weiteren Details ins Internet stellen und in der Dokumentation aufführen.Der Standort im südlichen Riehen profitiert von der sehr guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Naherholung, Verkehrsanbindungen (öffentlicher und individueller Verkehr). Das Grundstück liegt an einer Wohn-Strasse ohne Durchgangsverkehr. ideal gelegen an ruhiger Wohnstrasse, in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten/Schule, Naherholung, ÖV sowie gute Erreichbarkeit von Basler City und Autobahn. Diese ist an das kommunale Erdwärme- und an das Glasfasernetz angeschlossen. Der Standort bietet günstige Voraussetzungen für die elektrische Eigenversorgung mittels Photovoltaik, allenfalls zusätzlich mittels thermischer Sonnenenergie (vom Kanton finanziell gefördert).Der Altbau ist gut unterhalten. Bei einer künftig separaten Nutzung der Obergeschosse sind Bad und Küche zu erneuern. Dabei kann die Küche mit dem anschliessendem Raum zu einem grosszügigen Wohn- und Essraum vereint werden. Am neuen Anbau sind keine wesentlichen Investitionen erforderlich. Andere Nutzungsbedürfnisse können durch relativ geringfügige bauliche Änderungen erfüllt werden. Für 2 Elektro-Autos kann eine Elektrizitäts-Tankstelle erstellt werden, da der Ort elektrisch erschlossen ist.Die Verkäuferschaft möchte die Liegenschaft mit einem Wohnrecht noch einige Jahre selbst nutzen. Dieses wird abgegolten durch eine Reduktion des Verkaufspreises zu einem marktgerechten Wert in der Höhe einer vergleichbaren Miete. Dabei übernimmt die Verkäuferschaft sämtliche Unterhaltskosten im Umfange wie es einem (Stockwerk-)Eigentümer obliegen würde. Es wäre der Wunsch der Verkäuferschaft, dass ein/e Käufer/-in gefunden werden könnte, welcher nach Beendigung des Wohnrechts die bestehende bauliche Substanz weiter nutzen würde, entsprechend seinen/ihren Bedürfnissen. Er/Sie ist aber dennoch frei, selber zu entscheiden, das Haus stehen zu lassen oder später einen Neubau zu realisieren. Wir bitten um absolute Diskretion. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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CHF4’200’000.–337m28Zi

Moosweg 50, 4125 Riehen

An äusserst ruhiger und einmaliger Lage im Riehener Moostal verkaufen wir nach Vereinbarung dieses exklusive und freistehende Einfamilienhaus. Umgeben von einer grünen und landwirtschaftlichen Umgebung, liegt das Haus auf einer attraktiven Eckparzelle mit insgesamt 1'356 m2. Das Grundstück wird auf allen Seiten durch eine extensive Begrünung auf natürliche Weise eingegrenzt, ohne dabei die tolle Weitsicht auf das Moostal einzuschränken. Dies gewährleistet Ihnen eine hohe Privatsphäre bei zugleich tollem Wohnkomfort.Ihre Highlights auf einen Blick: • einmalige Wohnlage am Immenbach in der landwirtschaftlichen Umgebung des Riehener Moostals • attraktive Eckparzelle mit 1'356 m2, angrenzend an eine Grünzone • freistehendes 8-Zimmer-Einfamilienhaus mit Swimmingpool, Sauna, grossem Garten und Doppelgarage • gut unterhaltenes Gebäude • gesuchtes Liebhaberobjekt Das Haus empfängt Sie auf 2 Wohnebenen (ca. 337 m2) mit einem umfangreichen Raumprogramm:Obergeschoss: • grosses Wohnzimmer mit Cheminée und Travertinboden • grosse Terrasse (Süd-West-Ausrichtung) mit einmaligem Blick über die gesamte Gartenanlage • Küche mit Essbereich, Steamer, 2 Öfen und Geschirrspülmaschine • Flurbereich mit Granitbodenplatten • Master-Bedroom mit Balkon und eigenem Badezimmer mit Doppellavabo, Dusche und WC • 2 weitere Schlafzimmer • Bad mit Badewanne und Doppellavabo • separate Toilette Erdgeschoss: • grosser Eingangsbereich mit Einbauschränken • exklusives Gartenzimmer mit Bar und Zugang zur Gartenterrasse und zum Gartenbereich • Hauswirtschaftsraum mit Waschturm • Sauna mit Dusche • 2 Zimmer, divers nutzbar z.B. als Hobbyraum oder Office • Gäste-WC • Kellerraum • Haustechnikraum Ein Highlight der Liegenschaft bildet die grosse und weitflächige Gartenanlage mit grossem Outdoor-Swimmingpool und grosszügiger Terrasse. Durch die Süd-West-Ausrichtung des Gartens profitieren Sie von langen Sonnenstunden bei zugleich hoher Privatsphäre.Das Haus wurde stets gut unterhalten und präsentiert sich in einem soliden und gebrauchsfähigen Zustand. Dem Alter des Hauses und der Einrichtung entsprechend besteht jedoch sicherlich ein gewisser Renovationsbedarf, damit verbunden jedoch weiteres Potenzial, die Liegenschaft weiter aufzuwerten.Die Erreichbarkeit der Liegenschaft ist über mehrere Wege gewährleistet. Zum einen können Sie bequem per Auto vorfahren und in der grossen Doppelgarage sowie der Einfahrt gleich mehrere Fahrzeuge parkieren. Des Weiteren befinden sich in Gehdistanz zum Haus mehrere Bushaltestellen, durch die Sie das Riehener Dorfzentrum, den Bahnhof Riehen und auch die Stadt Basel innert kurzer Zeit erreichen können.Durch die Nähe zum Riehener Dorfzentrum profitieren Sie zudem von diversen Supermärkten, Feinkostgeschäften, Cafés und Restaurants. Auch Schulen, Kindergärten und andere Ausbildungsstätten sind in nur wenigen Minuten erreicht.Das klingt nach einem Haus für Sie? Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte, senden Ihnen eine Verkaufsbroschüre zu oder organisieren einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Tobias VollBerger Liegenschaften AGTel. 061 690 97 10t.voll@bergerliegenschaften.ch

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Preis auf Anfrage455m214ZiTop

4052 Basel

»Ange de Bâle« – Ein Schmuckstück aus der Belle EpoqueIn der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts begannen wohlhabende Bürger, ihre prachtvollen Wohnsitze ausserhalb der Stadtmauern von Basel zu errichten. Es kamen Stadtvillen in Reihenbauweise hinzu, zuerst nach französischen, dann nach Londoner Vorbildern.In dieser privilegierten Umgebung ist eine elegante, 1906 erbaute Stadtvilla wunderbar erhalten geblieben. »Ange de Bâle« beeindruckt mit einer prächtigen neoklassizistischen Fassade, einem Wintergarten, mehreren Balkonen und Terrassen sowie einem parkartigen Garten.Das Stadtquartier Gellert empfiehlt sich mit einer bunten Mischung aus nachbarschaftlicher Nähe und urbaner Betriebsamkeit. An der Hardstrasse findet man eine beliebte Bäckerei und mehrere Supermärkte. Dort verläuft auch eine Tramlinie, mit der man in kürzester Zeit in die Altstadt und nach Kleinbasel gelangt. Alternativ verkehrt direkt vor dem Haus ein Bus.BESONDERHEITEN • Gesamtfläche 677 m² • Neoklassizistische Villa von 1906 • Exklusive Lage im Gellert • Sehr ruhiges, residentielles Quartier • Repräsentative Ausstrahlung • Seltene schön erhaltene historische Details • Cheminée • Aussergewöhnlich grosse Räume mit fast 4 m hohen Decken • Blick über die Dächer aus der obersten Etage • Sehr gute Bausubstanz und Zustand • Neue Fernwärmeheizungsanlage (100% alternativ) • Parkartiger Garten mit Bewässerungsanlage und Beleuchtung • Alarmanlage und Feuermelder mit Certas Verbindung • Ursprünglich als Wohnhaus konzipiert, auch gut geeignet als Büro oder Mix davon (wurde lange als Firmensitz genutzt) • Gutes Investment • Blaue Zone vor dem Haus, Garageneinstellplätze unweit der Liegenschaft, die übernommen werden könnten

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