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Ansicht der Liegenschaft
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CHF 3’175’000.–239m25.5Zi

4125 Riehen

Lagebeschreibung Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus liegt an sonniger und äusserst gesuchter Wohnlage in Riehen. Das Quartier in der Nähe des Wenkenparks ist insbesondere bei Familien sehr beliebt. In Ihrer Nachbarschaft befinden sich Spielplätze, Kindergärten sowie die Primarschulen «Wasserstelzen» und «Niederholz». Das Gymnasium « Bäumlihof » ist bequem mit dem Velo zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel der Tramlinie Nr. 2/6 Haltestelle «Niederholzboden Burgstrasse» oder der Buslinien Nr. 42 / Nr. 34 Haltestelle «Rudolf Wackernagel-Strasse» liegen in Gehdistanz Objektbeschreibung Ideal für ein Paar oder eine Familie, die es schätzen naturverbunden zu wohnen! Das moderne Einfamilienhaus liegt eingebettet in einem naturverbundenen Garten. Die Liegenschaft besticht durch ihre grosszügigen, sonnendurchflutenden oder noch besser in Worte gefasst „lichtgetränkten“ Wohnräume und Aussensitzmöglichkeiten auf drei Geschossen sowie der schlichten und zeitlosen Architektur. Empfangen werden Sie im Erdgeschoss von einem offenen, hellen Flur mit eingebauter Garderobe, welcher Sie direkt in den Hauptlebensbereich des Hauses führt. Was begeistert Sie zuerst: der Blick in den Garten oder schweift er über die fantastische Küche, zum Essbereich und dann in den direkt angeschlossenen Wohnbereich? Eines ist sicher Sie werden garantiert begeistert von diesen Eindrücken sein. Die offene, in Erdtöne gestaltete Küche ist ein wahrer Blickfang! Die Küche mit Kochinsel, ist mit hochwertigen V-Zug Geräten ausgestattet und lässt garantiert das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen. Alle Farben, Materialien harmonieren und bilden eine perfekte Symbiose. Geschmackvoll sind Design Elemente mit zeitgemässen, funktionalen Wohnanspruch verknüpft und verführen den Betrachter zum Wohnen in edlem und repräsentativem Ambiente. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC. Über die schlichte originale Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses, welches insgesamt drei wunderschöne, grosszügige, helle Schlafzimmer (Parkett), eines davon mit Zugang auf den Balkon gegen Süden, und ein Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo und WC beherbergt. Das Dachgeschoss des Hauses ist vermutlich für die Eltern vorbehalten und ein weiters absolutes Highlight! Dies Dank der Aussicht auf Basel und in die Ferne, die Grosszügigkeit sowie die Helligkeit. Auf einer Fläche von gesamthaft ca. 70m² befinden sich ein geschlossenes Zimmer, das offene Aussichtszimmer (ideal geeignet als Büro, Leseecke, Fitness,-Yogabereich) und das grosse Badezimmer, welches über eine begehbare Dusche, Doppellavabo, Toilette und eine Sauna verfügt. Im Kellerbereich erwarten Sie ein grosszügiger «Hobbyraum», eine Waschküche mit Zugang in den Garten, der Heizraum sowie ein Trockenraum. Noch eine gute Nachricht zum Schluss! Die direkt angrenzende Baulandparzelle mit einer Grösse von 702m² könnte zusätzlich käuflich, als Erweiterung des Gartens oder als Kapitalanlage, erworben werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation!

10

CHF 1’600’000.–240m29Zi

4056 Basel

Das Stadthaus mit seiner historisch anmutenden Fassade, den kunstvollen Ornamenten und der auffallenden Dachform lässt bereits von aussen auf seine geschichtsträchtige Vergangenheit schliessen. Die Sommergasse ist eine ruhige Quartierstrasse in unmittelbarer Nähe zum Kannenfeldpark und dank der zahlreichen charmanten Reiheneinfamilienhäusern eine bevorzugte Wohnlage im Basler St. Johann-Quartier. Das Stadthaus bietet zahlreiche Möglichkeiten und verfügt über grosses Potenzial, das durch eine umfassende Modernisierung der Liegenschaft wunderbar hervorgerufen werden kann. Lassen Sie diese charmante Immobilie wieder in neuem Glanz erstrahlen und setzen Sie die historischen Detailkonstruktionen und die geschichtsträchtige Substanz frei. Das sagenhafte Raumprogramm beinhaltet neun Zimmer und erstreckt sich über eine Wohnfläche von rund 240 m².Dieses Bijou wartet auf Ihre Ideen ? verwirklichen Sie sich Ihre Träume!Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann rufen Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin an! Wir beraten Sie gerne.* Die Liegenschaft wird in einem Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Verkaufspreis versteht sich als Richtpreis. Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden.

7

CHF 3’850’000.–705m2

4057 Basel

Eine Investition für die ZukunftIm Auftrag unserer Mandantin suchen wir einen Käufer oder eine Käuferin für das unten beschriebene Mehrfamilienhaus.Bestellen Sie bei uns die Verkaufsbroschüre und wir senden Ihnen nach Unterzeichnung einer Geheimhaltevereinbarung alle relevanten Unterlagen und organisieren eine individuelle Besichtigung.Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, wir freuen uns auf Sie. Kleinhüningen, ein Quartier der ZukunftKleinhüningen liegt ganz im Norden des Kantons Basel-Stadt am Dreiländereck von Deutschland, Frankreich und der Schweiz. Es grenzt an die deutsche Stadt Weil am Rhein und das französische Hüningen. Bis 1893 war Kleinhüningen eine selbständige Gemeinde.Der Norden von Basel heute ist geprägt von grossen Industrie-, Logistik- und Hafenarealen. In diesem Teil der Stadt zeichnen sich nun aber grosse Entwicklungen ab. Im benachbarten Quartier Klybeck wird das Areal ?klybeckplus? nicht mehr für die industrielle Produktion benötigt und transformiert. Der heute geschlossene Gürtel zwischen Rhein und Wiese soll sich zu einem durchmischten Stadtquartier wandeln, der Raum bietet für Wohnen, Arbeit, Freizeit und Kultur. Weitere wichtige Projekte sind der ?Landschaftspark Wiese? und das ?Herzstück Basel?. Auch in Kleinhüningen sind mit der Modernisierung der Hafeninfrastruktur, dem Bau des Hafenbeckens 3, der Neuorganisation der Hafenbahn und dem Terminal Gateway Nord grosse Veränderungen in Planung. Nördlich der Basler Entwicklungsgebiete Klybeckquai, Westquai-Insel und Hafen Kleinhüningen fügen sich der Rheinpark und der Hafen in Weil am Rhein an und westlich die Entwicklungsgebiete im französischen Huningue. [Quelle: www.bs.ch]Kleinhüningen als Wohnort • Bunt, lebendig, durchmischt • Hohes Infrastrukturangebot (Öffentlicher Verkehr, Bildung, Freizeit, Einkaufen, Dienstleistungen, Naherholung, etc.) Kleinhüningen Wohnimmobilienmarkt • Quartier im Wandel • Grosses Potential sich als begehrter Wohnort zu positionieren Mehrfamilienhaus mit PotentialDas voll erschlossene Grundstück liegt an einer ruhigen Seitenstrasse mit Ost-West Ausrichtung.Das Gebäude besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit fünf Stockwerken, einer Durchfahrt in den Innenhof sowie einem Ateliergebäude im Innenhof. Jedes Stockwerk ist über das zentrale Treppenhaus erschlossen. Im Erdgeschoss ist eine Gewerbefläche und darüber befinden sich auf jedem Stockwerk zwei Wohnungen wobei der Dachstock nicht ausgebaut ist. Die Wohnungen sind teilweise saniert und entsprechen im Ausbau einem mittleren Mieterstandard. Die Sanitärinstallationen sind sanierungsbedürftig. • Grundstückfläche: 368m2 • Zone: 5a • Wohnungen: 4x3ZIWG; 4x2ZIWG (teilsaniert) • Wohnfläche: 472m2 • Gewerbe: 233m2 • Sanitärleitungen sanierungsbedürftig • Von den 8 Wohnungen sind im Hinblick auf eine Sanierung 4 Wohnungen nicht vermietet • Der Mietzinsertrag NETTO-SOLL beträgt nach Einschätzung HEV im aktuellen Zustand CHF 135'232.--/a

5

CHF 2’190’000.–281m27Zi

Im finstern Boden, 4125 Riehen

Freistehendes 7½-Zimmer-Einfamilienhaus in der grünen Oase mit traumhafter Weitsicht 1. Allgemeines- Lage des Hauses: Das 7½-Zimmer Einfamilienhaus mit 1 zusätzlichem Hobbyraum und 1 separatem Abstellraum liegt an ruhiger, grüner und kinderfreundlicher Lage in Riehen. Das Grundstück befindet sich an erhöhter, sonniger Lage unweit des Wenkenparks mit traumhaftem Weitblick auf Basel bis hin zu den Vogesen (F). Die unmittelbare Nähe zum Wald garantiert ruhige Spaziergänge und Naturverbundenheit. Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe des oberen Eingangs zum Friedhof ?Hörnli" an einer sehr ruhigen Quartier-strasse ohne Durchgangsverkehr. Die Garage und ein Stellplatz davor liegen direkt an der Strasse platziert. - Einkäufe: In Riehen (Niederholz/Rauracher und Riehen Dorf) und Grenzach-Wyhlen/Lörrach (D) stehen Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vom Detailgeschäft bis zu Grossverteilern, Banken, Poststellen, Ärzte, Apotheken und anderen Dienstleistern zur Verfügung.- Schulen: Kindergarten bis Gymnasium in Riehen.- Freizeit: Riehen als zweitgrösste Gemeinde der Nordwestschweiz verfügt über ein sehr reges Vereinsleben, vielfältige Sportanlagen und eine kulturelle Vielfalt.- Öffentlich Verkehr: Die Bushaltestelle ?Rudolf Wackernagel St? (BVB-Buslinien 32, 34, 42 und N22) ist nur 150 m entfernt und bietet direkte Verbindungen in die Basler Innenstadt, den SBB Hauptbahnhof, den DB Badischen Bahnhof und das Dorf Riehen.2. Das Freistehende Einfamilienhaus- Grundstück: Grundbuch Gemeinde Riehen, Sektion D, Parzelle Nr. 1548 (554 m2)- Baujahr: 1979- Letzte Renovierung: 2020- Flächenangaben: Wohnfläche ca. 187 m2, Nutzfläche ca. 281 m2- Umbauter Raum: 799 m3 nach SIA- Sockelgeschoss: Alle Räume mit Fenster(n) und Tageslicht. Vorplatz mit gedecktem Hauseingang; Eingang Vorplatz; separater Abstellraum; Gastzimmer 1; Gastzimmer 2; Hobbyraum; Gast Dusche/WC; Luftschutzkeller; Heizung/Waschen (mit Gaszentralheizung, Verteilung Fuss-bodenheizung/Radiatoren und Waschmaschine). - Erdgeschoss: Treppenaufgang Vorplatz; Wohnen/Essen (mit Kachelofen und Gartenausgang); Küche (mit Balkon), Kücheneinbauten mit Kochkeramikplatte, Dampfabzug, Geschirrwaschmaschine, Kühl- und Tiefkühlschrank, diverse Schränke und Auszüge; Arbeitszimmer; 2 Gartensitzplätze nach Osten und Süden.- Obergeschoss: Vorplatz; Elternzimmer (Einbauschrank), Balkon, Dusche/WC (von Elternzimmer zugänglich); Bad/WC (vom Vorplatz her zugänglich); Kinderzimmer 1 (mit Einbaukasten); Kinderzimmer 2 (mit Einbaukasten); Estrich.3. Verkaufs-Konditionen- Antritt: sofort, respektive nach Vereinbarung- Übernahme: wie besichtigt, geräumt und besenrein- Verkaufspreis: CHF 2'190'000, verhandelbar- Comparis-Note: bewertet die Attraktivität des Verkaufspreises im Vergleich zum Marktpreis. Entspricht der Verkaufspreis dem Marktpreis, erhält das Inserat die Durchschnittsnote 4.5 (befriedigend)

7

CHF 2’350’000.–242m26Zi

Steinbrecheweg, 4125 Riehen

Lagebeschreibung: Das freistehende 6-Zimmer Einfamilienhaus (BJ 1993) befindet sich an bester Aussichtslage in der beliebten Gemeinde Riehen auch gut erreichbar mit dem Fahrrad und dem Auto. Es liegt an einer ruhigen Anwohnerstrasse, an der Kreuzung Mohrhaldenstrasse im Wenkenberg, mit einer wunderschönen Weitsicht. Eingebettet in einem Naherholungsgebiet zwischen Riehen, Bettingen und der St. Chrischona geniesst man die pure Natur. Nach kurzem Fussmarsch erreicht man das schöne und idyllische Bettingen, von wo aus die Buslinien Nr. 32 oder 42 in Richtung Bahnhof oder Riehen fahren. Riehen ist durch die Fondation Beyeler eine bekannte Gemeinde, welche ein grosses Angebot an Banken, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und einer Poststelle bietet. Objektbeschreibung: Ueber den schönen Vorgarten gelangt man in das freistehende Einfamilienhaus. Empfangen wird man im geschlossenen Eingangsbereich mit dem Zugang zu den anderen Etagen. Auf dieser Etage befinden sich der Wohnraum und das Esszimmer mit insgesamt 40.3 m2 sowie zusätzlich eine separate Küche mit 7.7 m2. Der gesamte Wohn- und Essraum wirkt durch die grosszügigen Fensterfronten lichtdurchflutet und bietet zudem einen herrlichen Weitblick ins Grüne und in den eigenen grossen Garten. Auf derselben Etage befinden sich noch zwei Schlafzimmer (14.2 m2/14.3 m2) sowie ein Badezimmer. Zu dieser Wohneinheit gehören in der unteren Etage des Einfamilienhauses noch ein weiterer Wohnbereich mit Zugang zum Garten und zur Terrasse sowie ein Zimmer. Des Weiteren befinden sich im hinteren Teil dieser Etage die Kellerräume sowie der Heizraum (Gasheizung 1993). Im oberen Stockwerk des Einfamilienhauses befindet sich derzeit eine separate Wohnung mit rund 98 m2. Die sich ausfolgenden Räumen gestaltet: eine Küche, ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit Terrasse, ein separater Bürobereich sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Diese Wohnung im ersten Stockwerk des Einfamilienhauses kann bei Bedarf problemlos aufgehoben werden, sodass diese Räume wieder eine Einheit bilden mit dem Wohnbereich der unteren Etagen. Im Außenbereich des Einfamilienhauses bietet das Grundstück nebst der grosszügigen Gartenanlage eine Garage sowie ein Autoabstellplatz. Besonderes: Das wunderschön gelegene Einfamilienhaus benötigt Renovations- und Modernisierungsarbeiten, das gibt den neuen Eigentümern die Chance sich ihre persönlichen Wünsche und Wohnträume zu verwirklichen. Eingebettet in einer exklusive Wohngegend angrenzend an grosszügige Grünflächen, bietet diese Lage alles was man sich wünschen kann.

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