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Très belle maison près du lac

Dans un écrin de verdure, là où le temps s'arrête, Se dresse une maison de 230 m2 habitables où le bonheur s'apprête. Trois grandes chambres accueillantes, pour rêver sans fin, Deux salles de bain, où l'eau chante son refrain. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, où les rires résonnent, où l'amour se diffuse. Sur un terrain plat, vaste et sans détoure de 1983 m2. Ici, l'eau scintille, la piscine rêve d'être, Dans ce jardin enchanteur, où chaque fleur renaît. Et sous la gloriette, ombrage doux et secret, Se tisse le fil des jours, où le bonheur est parfait. Venez découvrir ce havre de paix, où le temps s'arrête, Cette maison de plain pied, où chaque instant est une fête. Énergie - Consommation conventionnelle 129 kWhEP/m².an (D) Énergie - Estimation des émissions 30 kg CO2/m².an (D) Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 2390 ? / an Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 3280 ? / an

Réf: 10004*** Sect Lutter, Raedersdorf: Dans un ancien moulin, 1 appartement 200 m² + studio 45 m²

Wohnen in nicht alltäglichen Gemäuern, mit grünem Umfeld, nahe Flußufer, mit eigenem Mühle-Kanal: Ehemalige Sägemühle von ca. 1750, vor ca. 10 Jahren fachmännisch renoviert und in 2 Wohnungen und 1 separates Studio aufgeteilt. Die Nachkommen der ursprünglichen Sägewerkler bewohnen davon den oberen Teil im Dachbereich. Wir bieten Ihnen die ebenerdige Wohnung an, mit ca. 200 m², 2 - 3 Schlafzimmer, 2 Büros, Küche, großem zentralem Wohnbereich mit Fußbodenheizung (Gasheizung und gute Elektroheizung im angrenzenden Studio), tollem bourgunder Kamin, hohen Decken, großen Fensterfronten und Ausgängen auf die beiden Sonnen-Terrassen. Im Preis enthalten ist ferner 1 Studio mit ca. 45 m² nebenan liegend, nutzbar als Maleratelier, Vermietung, Familienanhang..., mit eigenem Eingang. Ein großer Kellerbereich mit Werkstatt, Weinlager und Potential für multiple Nutzung sind ebenfalls dabei. Die Mühle besteht aus Natursteinmauerwerk. Ein Abzweig der Ill, der Sägewerkskanal, ist Teil des Angebots und kann z.B. für Ihre zukünftige Stromturbine, genutzt werden. Ihr Hof- und Wiesengrundstück mit 1.150 m² ist Teil des Parks. Ein sehr charmanter, gekiester Hof und ein großes Vordach mit Parkmöglichkeiten für ca. 5 Autos, runden das Ganze ab. Viel Charme & Cachet, die einmalige Atmosphäre und Lage nahe der Ill, eine gesunde Distanz zu wenigen Nachbarn... wird Sie begeistern! Gerne geben wir Ihnen mehr Auskunft zu diesem kleinen Eldorado, in dem Sie Ihre Kreativität voll enfalten, die Natur in vollen Zügen genießen können. Auch Ihre Kinder, Haustiere und Besucher kommen auf deren Kosten...! Kurzfristig verfügbar.-----------------------------------------Located in a charming old lumbermill, surrounded by a park, river & canal: Sophisticated Apartment of 200 sqm + 1 semi-attached studio, very cosy, of some 45 sqm. In all, 4- 5 bedrooms/2 offices, 3 bathrooms, living room with US kitchen of some 80 sqm, 1 sejour, big window fronts. Space for a couple or a family, for animals, co-habitation, attached family members... Huge basement with high ceilings and thick walls, perfect for wine lovers, artists, sculpturers... Nice cout yard & garden of some 1.150 sqm integrated in the sourrounding park! 2 beautiful terraces, with nice and open views! Outstanding country side location, perfect for a family with granny, attachment like ados, for artists, individualists... Great out door potential ... and just a few min from medieval Ferrette and Basel/Rhine!----------------------------------------Axe Leymen - Ferrette, Secteur Lutter, Raedersdorf, Oltingue; à env. 10 min Tram Rodersdorf CH à Basel, env. 15 - 25 min Airport, Bâle/Novartis, ISB Reinach: Dans un ancien moulin transformé en copropriété (3 Lots en tout). Lot 1 avec 1 spacieux appartement 200 m² / grand espace salon-séjour, cheminée, salle à manger & cuisine env. 80 m² / 3 chambres dont 2 parentales (1 SdB + 1 Sd'eau, buanderie), 2 WC, 1 bureau, 1 dégagement, 1 cellier. 1 gr. terrasse + pergola, cour ouverte. Lot 2: un charmant Studio / atelier de peintre en duplex / avec séjour, cuisine, salle de bain + WC + buanderie, dressing / mezzanine + 1 chambre / terrasse / accès indépendant. Situation idyllique & calme, cour ouverte, ruisseau (L'Ill) attenant.Chauffage gaz au sol + chauf. électrique d'appoint + cheminée. Magnifique parc de 11,50 ares, arboré et fleuri en bordure de L'Ill. 2 terrasses sur-élevée, belle vue panoramique & dégagée sur parc, rivière, canal, Jura, village, nids de cigognes! Cour gravillonnée + avant-toit avec 2-5 places de parking. Sous-sol: grande cave + atelier, idéal pour amateur du vin.Splendide appartement + 1 studio avec de beaux volumes et de belles finitions, absolument soigné et unique! Lumineux et spacieux, bien agencé. Bonnes prestations et goûts! Cheminée de Bourgogne!Réglementation immobilière:DPE: D = 224GES: C = 12Bien en copropriété : 3 lots en toutPas de procédure en coursCharges prévisionnelles:Honoraire à la charge vendeur

BURNHAUPT LE BAS, 2min accès autoroute A38 & nationale 83, très jolie

Christophe VIC vous propose à BURNHAUPT LE BAS, Maison moderne de 148m² (135.3m² carrez), 4chambres, qui se compose comme suit:Au rez de chaussée;-Un hall d'entrée de 11.07m², carrelé, placard/vestiaire intégré;-Un salon/séjour de 41.74m², carrelé, accès terrasse porte fenêtre. Possibilité d'installer cheminée ou poêle à bois. (conduit existant)-Une cuisine semi ouverte de 14.88m², carrelée, accès terrasse par porte fenêtre, ilot central, rangement/placard, four, four micro-onde, plaque induction, lave-vaisselle, hotte, VMC;-Un cellier carrelé attenant à la cuisine;-Un WC séparé de 2.17m², carrelé, lave-main, fenêtre, VMC;-Un garage double (côte à côte), carrelé de 32.28m², porte motorisée, accès jardin, emplacement machine à laver, point d'eau.A l'étage;-Un dégagement carrelé de 8.93m² (accès comble isolé);-Une grande chambre de 18.71m², parquet au sol, accès terrasse carrelée, placard/dressing intégré;-Une chambre de 13.93m², parquet au sol, armoire intégrée;-Une chambre de 18m², parquet au sol;-Une chambre de 14.9m², parquet au sol;-Une salle de bains carrelée de 7.49m², meuble double vasque miroir, douche à l'italienne, baignoire, WC, Velux, VMC.A l'extérieur, sur une parcelle de 9.50ares, vous y découvrez une superbe terrasse XXL, dallée, point d'eau, piscine enterrée & chauffée de 8X3.5X1.5m (2021), pool house isolée/chauffée, son local technique pour la piscine, sa cour en macadam.Le terrain est entièrement clos et arboré.La maison est équipée de fenêtres doubles vitrages, de volets roulants électriques, d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol (rdc + étage), d'une VMC, d'une porte de garage motorisée, d'une alarme et de la fibre internet.Le bien se situe à 500m de toutes les commodités et services (commerces, écoles etc...), 1Km accès autoroute A38 & accès route nationale 83, 15Km de Mulhouse, 20min frontière Allemande Ottmarsheim / Neuenburg (DE), 27min aéroport Bâle/Mulhouse, 30min frontière Suisse / Bâle (CH).Superbe maison moderne, très bien équipée, classe énergétique B, peu énergivore, cadre verdoyant, bordure des champs, toutes commodités à 5min, espace extérieur sublime (piscine, terrasse, pool house etc...).Pour les amoureux de la vie à la campagne avec toutes les commodités à 5min. Top emplacement!(Prévoir travaux de finitions - plinthes/cadres portes, peintures - , tout le matériel est sur place et disponible et vendu avec la maison) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christophe VIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 049 578 Greffe de MULHOUSE) 08 82 18 02 19 https://www.optimhome.com/conseillers/vic (réf. 551048 )

Mehrgenerationen Villa vor den Toren Basels

Das Angebot besteht aus vier einzelnen Teilen: Das eigentliche Wohnhaus für die gesamte Familie. Eine kleinere Einliegerwohnung mit Platz für ca. 2-4 Personen. Eine zweite Einliegerwohnung mit Platz für ca. 8-10 Personen. Eine sehr grosse Scheune welche entweder für eine Pferdehaltung zu benutzen ist oder aber auch als Ausbaureserve gebraucht werden könnte. Die beiden Einliegerwohnungen sind über je einen separaten Zugang zu betreten und werden erfolgreich an Feriengäste vermietet. Alle einzelenen Wohneinheiten sind sehr aufwändig renoviert worden und präsentieren sich in einem Topzustand. Im Haupthaus befindet sich im ersten Obergeschoss die grosszügige und modernen Küche. Ein Wintergarten mit Faltfenstern und dem Zugang zum Balkon, welcher über eine Treppe mit dem Garten verbunden ist. Der Garten wird auf einer Seite vom Bächlein Ill begrenzt. Das Wohnzimmer zusammen mit dem Esszimmer und der Küche hat eine Wohnfläche von ca.60 Quadratmetern. Der Doppelkachelofen beheizt in den Uebergansperioden fast das ganze Wohnhaus. Im zweiten Obergeschoss befinden sich 4 separate geräumige Schlafzimmer und ein sehr grosses Badezimmer mit Ballneo Badewanne und einer separaten Dusche. Im dritten Obergeschoss befindet sich der teilweise ausgebaute und isolierte Dachstock.Das Dorf Oltingue liegt 23 Kilometer von der Stadt Basel entfernt. Mit dem Auto sind dies ca. 20 Minuten Fahrt. Die Schweizer Grenze ist nur 2,5 Kilometer entfernt. Im Dorf gibt es einen Dorfladen für den täglichen Bedarf. Ebenso gibt es weitere kleinere Geschäfte (Arzt, Physiotherapie, Schulen etc.).Die kleinere Ferienwohnung im Erdgeschoss des Haupthauses hat eine Fläche von 65 Quadratmetern. Hier befinden sich ein helles Wohnzimmer mit 23 Quadratmetern, ein Schlafzimmer mit ca. 11 Quadratmetern, eine grosse Küche mit 26 Quadratmetern ausgestattet mit Geschirrspühler, Gaskochherd und einem Kühlschrank, ein separates Badezimmer mit WC und einer Waschmaschine. Eine lauschige gedeckte Terrasse mit Zugang zum Garten runden diesen Hausteil ab. Die zweite grössere Ferienwohnung hat eine Fläche von ca. 135 Quadratmetern und ist auf vier Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Eine komplett ausgestatte Küche mit einer Fläche von ca. 19,5 Quadratmetern. Zwei Schlafzimmer mit Flächen von ca. 18 & 19 Quadratmetern. Ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Im ersten Obergeschoss sind eine Bibliothek (ca. 6 Quadratmeter) mit direktem Zugang zur kleinen Terrasse, zwei Schlafzimmer (13 & 18 Quadratmeter), eine separate Dusche und ein WC mit Waschbecken. Im zweiten Obergeschoss befinden auf 65 Quadratmetern ein Appartment mit einer komplett ausgestatten Küche, ein Schlafzimmer und einem Badezimmer mit separatem WC. Im dritten Obergeschoss befindet sich ein sehr grosses Spielzimmer bzw. weitere Schlafmöglichkeiten.