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EUR 1’985’000.–868m214Zi

Via Lucardese 175, 50025 Montespertoli

Adresse: 50025 Montespertoli, Chianti/Florenz, Italien Objekt: exklusiver, renovierter und aufgebauter Landsitz an Bestlage mit zwei freistehenden Häusern, derzeitige Nutzung als Hotel Grundstück: ca. 7‘900 m2 mit anteiligem Zypressenpark Outdoorr-Pool: 15 x 7.50 m Haus I Bruttofläche ca. 868 m2 inkl. UG 1 Appartement mit Bad 5 Appartements mit Küche und Bad 3 Doppel-Zimmer mit Küche und Bad Rezeption Kaminhalle ca. 70 m2 Speiseraum mit Terrasse Küche, Bar Haus II Bruttofläche ca. 495 m2 inkl. UG EG: 3 Zimmer mit Bädern OG: Eigner Wohnung mit ca. 200 m2 Netto Wohnfläche UG mit Tunnel zwischen Haus I und Haus II: Indoor-Pool, Räume für Wellness, Betriebsräume allg. für Heizung, Elektrik etc. Technik – Energie – Wasser: - Nutzung Photovoltaik mit Gewninn Erbringung durch Stromverkauf an Staat - Nutzung Solaranlage für Warmwasser: ca. 1.500L bei einer Wassertemperatut von ca. 60° - Wasser: 1 Hauptzisterne/ca. 20.000L und 3 Brunnen - Abwasser: Umwandlung in Nutzwasser durch eigenes System - Biomasse-Heizung: hohe Energieeffizienz Verkaufspreis: Euro 1'985'000.- Ambiente: lichtdurchflutete, gepflegte und sehr grosszügige Räume, luxuriöser Innenausbau, z.B. Holzdecken und Fenster in Nussholz, Türen in Kirschholz etc. Umgebung: einzigartige Aussichtslage im Herzen des Chianti, inmitten eines Jahrhunderte alten Zypressenparks, in Nachbarschaft zu namhaften Castellos und Familien dieser Region, auf einem historischen Hügel gelegen. Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

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