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EUR 156’550.–60m23Zi

33440 AMBARES ET LAGRAVE

AMBARES ET LAGRAVE, maison T3 de Ville en Pierre - lumineuse, avec un étage.Proche de toutes commodités (écoles, commerces, marché du vendredi) et transports (Lignes de Bus, Tram à BASSENS < 10 KM). Parcelle de 37 m2 comprenant uniquement l'emprise au sol de la maison, en bout d'une impasse pouvant accueillir 2 voitures.Offrant au rez-de-chaussée les pièces de vie Salon-Séjour & Cuisine ouverte.A l'étage, Salle de Bains avec WC, Baignoire et Lavabo, Ainsi que deux Chambres de 11 & 13 m2.Chauffage électrique et cumulus.Mise à jour de l'électricité et travaux de décoration personnelle à prévoir.Idéale pour un couple avec un enfant, personne célibataire ou investisseurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Hervé SANSARLAT 06 02 12 60 93 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.697044)

13

EUR 395’000.–165m27Zi

33440 AMBARES ET LAGRAVE

Maison en parfait état de 7 pièces, 165 m² sur un terrain de 888 m².Située dans un quartier agréable et calme à moins de 1 km du centre ville d'Ambarès, proches des commodités, commerces, médecins, école, collège, transports en commun...Cuisine aménagée ouverte sur un lumineux séjour de 59 m² donnant sur une terrasse couverte et sur la piscine de 18 m². Les 3 chambres sont équipées en suite parentale.Au rez de jardin, un appartement T2 de 52 m², avec entrée indépendante, salon, cuisine aménagée et sa suite parentale vous permet toute sorte de projet, locatif, espace adolescent ou pour recevoir ami et famille.Garage/buanderie de 38 m² pouvant facilement être aménagé en atelier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Gwladys MISSLIN 06 62 69 62 60 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.675483)

7

EUR 310’000.–62m23Zi

33510 ANDERNOS LES BAINS

Au Nord du Bassin d'Arcachon, ANDERNOS-LES-BAINS est une station balnéaire à taille humaine qui offre de nombreuses commodités permettant d'y résider à l'année.Cette résidence intimiste propose 11 appartements de 2 et 3 pièces aux prestations de qualité, déclinés en 2 et 3 pièces.Je vous propose un appartement T3 de 62 m² situé au 1er étage au calme avec terrasse orientée Sud Ouest.Vous disposerez d'une belle pièce à vivre avec terrasse, de 2 chambres avec rangements, d'une salle d'eau équipée avec double vasque et de WC séparés.L'appartement est vendu avec 2 places de parkings sécurisées.Le projet répondra à la norme RT2012 et bénéficiera de prestations de qualité.N'hésitez pas à valoriser votre patrimoine en investissant à Andernos !Présentation détaillée sur rdv. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Eric BARRAU 06 18 45 35 20 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE

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EUR 366’500.–66m24Zi

33120 ARCACHON

ARCACHON,ville d'été maison T4 - sur 2 niveaux, 65 m2Très belle opportunité pour cette maison sur 2 niveaux située au coeur de la ville d'été idéalement placée en plein centre d'Arcachon à quelques pas de tous les centres d'intérêts: plage ,commerces, animations, gare, école.Elle est composée d'un petit jardinet/terrasse puis une salle,un salon et une cuisine donnant sur une verrière.A l'étage 2 chambres spacieuses et la salle d'eau.La maison est saine mais à besoin d'être rénovée ou de modifier les espaces.Un permis de construire développé avec un architecte à déjà été déposé et validé par la mairie et peut être transmis à l'acquéreur.Les plans et croquis sont visibles sur les photos.Bien entendu l'acquéreur s'il le souhaite pourra déposer une autre étude.Le projet est ideal pour une première acquisition, de la location et "air BNB " ou pour 1 professionnel désirant réaliser une opération immobilière.Une visite virtuelle est disponible sur le site: hervé lepicard capifrance ou sur simple demande.N'hésitez pas à me contacter pour toutes demandes de renseignements ,je suis disponible 7/7 jours. A très bientôt... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Hervé LEPICARD 07 60 48 46 89 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.720221)

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EUR 590’000.–120m27Zi

33980 AUDENGE

Maison années 70 sur deux niveaux d'une surface totale de plus de 200 m2. Elle offre en plus de ses trois chambres un grand bureau (ou chambre) de près de 20 m2, un double séjour d'environ 35m2, une cuisine de plus de 13m2 et deux salles de bains. Le rez de chaussée comprend, en plus d'un grand garage de près de 30 m2, d'ateliers et rangements divers qui feront le bonheur des plus bricoleurs. Il est également possible de réaménager le rez de chaussée pour en faire un autre logement. Le terrain de plus de 1000 m2 joliment fleuri, piscinable, offre également une petite terrasse orientée sud ouest et un cabanon de 12m2.Visite virtuelle sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Cyrille CARRERE 06 82 39 79 65 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.718823)

11

EUR 950’000.–250m28Zi

33880 BAURECH

A 15 mns de Bordeaux par la rive droite - Vous serez immédiatement séduit par la plénitude qui règne dans ce lieu.Magnifique maison bois de + de 250 m² habitables construite sur pilotis et composée notamment au 1er étage d'un séjour de 55 m² et sa cuisine ouverte, de 4 chambres dont 3 avec salle d'eau et wc, d'un bureau, une salle de bain. les coursives vous amènent à une terrasse panoramique avec vue sur un lac. Vous pouvez ainsi rejoindre une maison pierre composée d'un studio entièrement aménagé de + de 50 m² et parfois loué en LMP.Le rez-de-chaussée de 200 m² environ dispose de 2 studios et d'autres annexes.Parc de 8000 hectares.Posez vite vos valises dans ce lieu qui invite aux voyages entre terre et mer.Visites sur rdv.Visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Florence CLAUSS 06 82 33 72 25 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.706781)

13

EUR 250’000.–210m28Zi

33430 BAZAS

Venez découvrir cette charmante maison de campagne en pierres d'environ 210 m² habitables, située à 10 minutes de Bazas et à quelques minutes d'un lac qui comblera vos balades du week-end.Édifiée sur un joli terrain arboré d'environ 2200 m², la maison a conservé son charme avec sa belle façade, ses poutres apparentes, ses cheminées,Vous trouverez au rez -de -chaussée un spacieux séjour de 30 m² avec insert, donnant sur la terrasse exposée plein sud, une cuisine équipée et indépendante, 3 chambres comprenant des placards et un bureau avec un accès direct au jardin.À l'étage vous aurez accès à 2 chambres spacieuses de 20 m² avec placard dans chaque chambre et un deuxième séjour de 33 m² en mezzanine donnant sur le balcon.Le bien présente de nombreux atouts et possibilités d'aménagement dont un séchoir de 72 m² ainsi qu'une piscine hors-sol. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Fabien FONTAINE 06 13 85 58 44 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.694265)

13

EUR 256’800.–100m25Zi

33430 BAZAS

Aux portes de Bazas, située dans une commune calme, découvrez cette belle maison de plain-pied, construite en 2018, de 100 m² habitables comprenant une entrée avec placards, un cellier , une cuisine ouverte et un grand séjour lumineux de 45 m² donnant accès sur la terrasse en bois de 100 m² exposée Sud-Ouest pour profiter de l'extérieur en famille été comme hiver.Côté nuit, la maison comprend 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 1 salle de bain et WC indépendant.Le terrain d'environ 900 m² entièrement clos accueille un abri de jardin et l'espace pour stationner plusieurs véhicules.La Maison est équipée d'un chauffage réversible avec pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, caméra de sécurité, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau et une cheminée bioéthanol.Prestations de qualité pour cette charmante maison individuelle économe en énergie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Fabien FONTAINE 06 13 85 58 44 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.705399)

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EUR 268’400.–182m27Zi

33430 BAZAS

BERNOS-BEAULAC, à 1 km de l'école et 600 m du centre du village, des commerces, et seulement 10 minutes de l'autoroute et de Bazas, venez découvrir cette agréable demeure de plus de 180 m² habitables et son magnifique jardin arboré avec piscine.Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert sur votre droite, un lumineux séjour-salon de plus de 38 m² avec cheminée et une cuisine ouverte équipée donnant sur le jardin, et sur votre gauche, une grande salle à manger et une buanderie avec rangements aménagés.Un toilette séparé et l'accès au sous-sol (de plus de 70 m²) complètent ce niveau.Un bel escalier permet d'accéder à l'étage, où se trouvent une salle d'eau avec grande douche et WC, ainsi que 4 spacieuses chambres (entre 15 et 20 m²), dont une avec salle d'eau, et deux avec lavabo.La parcelle de 1022 m² vous offre une jolie piscine sécurisée et son local technique, un balcon, une terrasse couverte de 24 m², un abri en bois, un puits, un barbecue, un garage de 15 m² et une grande cour, où vous pourrez garer plusieurs véhicules.Vous apprécierez particulièrement les prestations modernes (double vitrage et survitrage, portail électrique, volets roulants électriques, vidéophone...) alliées au charme de l'ancien avec ses volumes, cheminée, parquet, hauteurs sous plafonds.Plans et photos supplémentaires sur demande.Je reste à votre disposition pour plus de renseignements.. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Gwenaëlle GARDIN 06 66 97 11 93 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.696535)

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EUR 347’680.–130m25Zi

33430 BAZAS

À 12 minutes de Bazas, corps de ferme en pierres d'environ 130 m² habitables rénové en 1995 conservant son charme authentique traditionnel.Composé d'un grand séjour en pierres apparentes de 48 m², d'une cuisine de 20 m² avec cheminée ainsi que de 3 grandes chambres exposées plein sud avec vue sur jardin.Attenant à la maison, vous découvrirez une grande pièce de 80 m² ainsi qu'un cellier et un chai de 30 m².Les combles aménageables vous séduiront avec une hauteur sous plafond de 2,40 m sur une surface de 80 m².Gros potentiel d'aménagement pour cette maison édifiée sur une parcelle d'environ 11 ha au calme et sans vis-à-vis.Le terrain comprend 2 grands séchoirs avec atelier et dépendances, un puits ainsi qu'un étang naturel.Opportunité à ne pas manquer pour cette propriété rare dans un cadre idyllique et naturel, située dans un petit village de campagne proche de toutes commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Fabien FONTAINE 06 13 85 58 44 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.702260)

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EUR 232’000.–56m23Zi

33130 BEGLES

Dans une résidence entretenue et calme, agréable T3 en rez de jardin, offrant une entrée, 2 chambres avec placards, une salle de bain, WC séparés et pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur une jolie terrasse avec jardinet exposé Sud.L'appartement dispose d'une place de parking en sous-sol et donne accès à la piscine commune à la résidence. Une gardienne est à demeure pour votre sécurité et pas de travaux à prévoir prochainement (Travaux de peintures pour la façade réalisés et mise en place d'une clôture pour la piscine).Proximité des commerces et des transports dont le TRAM. Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400¤ soit 116¤ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Doriane LAGARDE 06 30 92 91 21 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.702681)

12

EUR 395’000.–99m25Zi

33130 BEGLES

BEGLES, située dans un endroit calme et recherché , cette maison mitoyenne de 99m² , édifié en 1999,se compose d'un espace jour s'ouvrant sur une terrasse exposée est, d'une cuisine aménagée et équipée avec son cellier attenant , s'ouvrant aussi sur la terrasse . L'espace nuit , situé à l'étage se compose de trois chambres et d'une salle de bains . Un garage de 15m² jouxte la maison , s'ouvrant sur le cellier . C'est une jolie maison, offrant un potentiel d'embellissement certain ,à 5 minutes du tramway. A découvrir ... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Lionel DUMARTIN 06 84 43 50 69 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.710759)

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EUR 311’225.–108m24Zi

33830 BELIN BELIET

Ne laissez pas passer votre chance et projetez vous sans tarder dans cette élégante maison idéalement située au calme dans une impasse à 2 minutes à pieds d'un supermarché.Elle est composée d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée à neuf, de 3 chambres, d'une vaste salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire et d'un grand garage isolé.Sa terrasse couverte tout en bois saura abriter vos repas de famille et ses 500m² de terrain assureront des moments conviviaux uniques.Vous aspirez à la tranquillité sans renoncer aux avantages de la ville contactez moi sans délai, je pourrais même vous proposer une visite virtuelle Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Sylvie LE CUNFF 06 03 04 76 06 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.712613)

8

EUR 455’000.–300m211Zi

33390 BLAYE

En EXCLUSIVITE à BLAYE, cette grande maison de maître de 11 pièces est à vendre non loin de l'Estuaire et de la célèbre Citadelle.Son excellente situation géographique permet également un accès immédiat à pied au centre-bourg, ses commerces, son marché et ses établissements scolaires.Cette propriété d'une surface habitable de plus de 280 m2 et datant de la moitié du 19ème siècle, a été rénovée avec goût.Elle est constituée en rez-de-jardin d'un grand salon séjour de plus de 43 m2 ouvrant sur une belle terrasse avec un accès au jardin et à la piscine de 50 m2. La cuisine dînatoire de près de 30 m2 est ouverte et toute équipée. De nombreuses autres pièces de réception occupent ce niveau et en font un lieu convivial et très chaleureux.Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante distribue quatre chambres, une salle de bain et un WC privatif.A l'étage, une grande pièce de plus de 42 m2 donne accès à deux autres chambres, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave mains.Cette demeure se tient sur une parcelle de 1752 m2, avec un beau jardin au calme et sans vis-à-vis.Idéal comme lieu de vie pour une famille ou pour un projet de maison d'hôtes par exemple. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Karine DROPSY 07 85 59 84 55 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.719440)

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EUR 67’500.–14m21Zi

33000 BORDEAUX

VENDU EXCLUSIVITE - BORDEAUX, proche la Victoire, Studio de 13,5 m2 à rénover au 1er étage d'un immeuble en pierres. Voici un investissement parfait pour y prévoir une location par un étudiant, l'emplacement est à deux pas du tramway. Excellent placement pour un rapport locatif à venir (rentabilité d'environ 5%).PREVOIR TRAVAUX DE RENOVATION. Une validation de votre financement sera souhaitée. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 420¤ soit 35¤ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Hélène LORIAUX 06 98 41 03 91 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.711173)

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