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Magnifique maison individuelle avec une vue sur le lac Léman.

Cette luxueuse résidence à Chens-sur-Léman est un véritable joyau, en excellent état et d'un standing remarquable.Dotée de finitions élégantes et raffinées, cette maison est un havre de paix qui offre un confort inégalé.Vente à terme ou vente classique, deux options au choix s'offrent à vous. Ce bien atypique mérite votre visite!Magnifique vue lac à 180°, matériaux de qualité, ensemble bien équilibré et lumineux. Surface habitable d'env. 430m2, terrasse de 300m2, piscine chauffée, salle de cinéma, places de parking pour 7 voitures, garage pour 2 voitures, le tout sur un e parcelle de 1000m2, au calme à proximité de la frontière suisse. Aéroport à 40 min en voiture, centre ville de Genève à 30 min en voiture. La villa vous offre une pièce de vie d'env 70m2 avec une cheminée et une hauteur sous plafond de 7m, la lumière naturelle inonde les pièces grâce aux baies vitrées et une magnifique vue lac vous accompagne partout. Les broderies en fer forgé sécurisent les escaliers et les deux balcons. Les trois niveaux de la villa sont desservis par un ascenseur. Construction en béton armé, double vitrage antibruit, pompe à chaleur, alarme, volets et stores électriques... Prix de vente pour une vente classique( libre de toute occupation, honoraires d'agence inclus):EUR 2'275'000,- Prix de vente à terme: EUR 2'140'000,- ( les vendeurs gardent leur droit d'habitation durant 2 ans, négociable, honoraires d'agence inclus).Cette demeure allie élégance, confort et modernité pour offrir un cadre de vie incomparable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Chens-sur-Léman. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme indéniable de ce bien d'exception.Pour organiser une visite ou bien répondre à vos questions en français, anglais, allemand ou russe nous sommes joignables par mail, téléphone et WhatsApp.Diese luxuriöse Residenz in Chens-sur-Léman ist ein wahres Juwel, das sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet und einen bemerkenswerten Standard aufweist.Ausgestattet mit eleganten und raffinierten Ausführungen ist dieses Haus eine Oase der Ruhe, die einen unvergleichlichen Komfort bietet.Verkauf auf Zeit oder der klassische Verkauf, zwei Optionen zur Auswahl stehen Ihnen zur Verfügung.Diese atypische Immobilie verdient Ihren Besuch!Wunderschöner 180°-Seeblick, hochwertige Materialien, ausgewogenes und helles Ensemble.Wohnfläche von ca. 430m2, Terrasse von 300m2, beheizter Pool, Kinosaal, Parkplätze für 7 Autos, Garage für 2 Autos, alles auf einem Grundstück von 1000m2, in ruhiger Lage nahe der Schweizer Grenze. Der Flughafen ist 40 Minuten mit dem Auto entfernt, das Stadtzentrum von Genf 30 Minuten mit dem Auto.Die Villa bietet Ihnen einen Wohnraum von ca. 70m2 mit einem Kamin und einer Deckenhöhe von 7m, natürliches Licht durchflutet die Räume dank der großen Fensterfronten und einem herrlichen Seeblick, der Sie überall hin begleitet. Schmiedeeiserne Stickereien sichern die Treppen und die beiden Balkone.Die drei Ebenen der Villa sind mit einem Aufzug erreichbar.Stahlbetonkonstruktion, lärmdämmende Doppelverglasung, Wärmepumpe, Alarmanlage, elektrische Fensterläden und Jalousien...Verkaufspreis für einen klassischen Verkauf (frei von jeglicher Besetzung, inklusive Maklergebühren): EUR 2'275'000,-.Terminverkaufspreis: EUR 2'140'000,- (die Verkäufer behalten das Wohnrecht für 2 Jahre, verhandelbar, inklusive Maklerhonorar).Dieses Haus vereint Eleganz, Komfort und Modernität, um einen unvergleichlichen Lebensraum zu bieten. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie in Sous le Crêt zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und lassen Sie sich von dem unbestreitbaren Charme dieser außergewöhnlichen Immobilie verführen.Um eine Besichtigung zu vereinbaren oder Ihre Fragen auf Deutsch, Englisch, Französisch oder Russisch zu beantworten, sind wir...

France voisine, proche Genève, Léaz (01200) : Maison de village récemment rénovée

Dans le village de Grésin à Léaz (01200), situé à 10 minutes de Valserhône, nous vous présentons en exclusivité une maison de village rénovée de 5 pièces, d’une superficie de 174m2 dont 105m2 habitables. Cette maison idéalement orientée plein ouest avec la vue sur les montagnes jouit d’un cadre tranquille, bercé par le clapotis d'une fontaine et le chant des oiseaux. Laissez-vous séduire par le charme des pierres ou encore la superbe cave voutée à la chaux de cette maison historique ayant marqué durant des siècles une frontière pour le passage entre le Duché de Savoie et les Flandres Ibériques. Cette propriété est mitoyenne d’un seul côté, individuelle (ni copropriété ni lotissement), et a une cour extérieure privative de 27,37m2.Rez-de-chaussée : Cuisine/salle-à-manger de 25,25m2 attenante à la cave voutée de 21m2, w.-c./buanderie.Niveau 1 : Second séjour avec coin cuisine de 34,31m2, et une suite parentale de 21,74m2 avec sa salle-d’eau privative et w.-c.Niveau 2 : Dégagement/mezzanine de 20m2 au sol dont 11m2 habitables pouvant servir de bureau/chambre d’ami/autre, salle d’eau avec w.-c. de 9m2 au sol dont 5,18m2 habitables. Une chambre de 30m2 dont 23,11m2 habitables pouvant par exemple être partitionnée en 2 espaces distincts. A l’extérieur, une cour privative de 27,37m2 plein ouest pour garer une voiture et aménager un espace repas.Maison entièrement restaurée et rénovée depuis 2014 :-Toiture et murs très bien isolés;-Planchers et dalles entre les étages restaurés et isolés;-Electricité aux normes, avec une installation très bien pensée;-Finitions, revêtements et matériaux qualitatifs.-Chauffage mixte bois + électricité-Fenêtres équipées de volets -Fibre optiqueDécouvrez le film de cette annonce au lien ci-après ou sur mes réseaux sociaux : @maitrethomas.immobilierEnvironnement : -Arrêt de bus Leaz-Gresin à 550 mètres/8 minutes à pied pour les bus allant de Bellegarde à Saint-genis-Pouilly frontière-Gare et gare routière de Valserhône à 11 minutes en voiture pour se rendre rapidement à Genève-Moins de 10 minutes : Crèche, école, collège, lycée, supermarché, boulangerie, restaurants…Contactez-moi au plus tôt pour avoir l’opportunité de visiter et vous positionner de façon prioritaire. Nous discuterons de votre plan de financement, je peux vous orienter.Un projet d’achat ou de vente ? Besoin d’une estimation ? Je suis votre homme dans le canton de genève en Suisse, et en France sur les 2 Savoie et dans l’Ain. J’ai des équipes dans toute la France et dans le monde entier, donc si vous avez un projet immobilier loin de chez moi, je peux vous aider !

Charmante maison de montagne à Bellevaux

En exclusivité, grand chalet de 187 m2 (161m2 habitable), sur 3 niveaux avec vue sur les montagnes. Coup de coeur assuré! Vous rêvez de vivre au sein d'un petit hameau paisible, entouré par la beauté des montagnes tout en profitant de votre terrasse et de votre jardin. Ce cocon est fait pour vous. Le chalet se compose actuellement de : Rez-de-chaussée : - une entrée, - un séjour/cuisine avec accès à un balcon filant, - un espace cellier, - un WC. A l'étage : - un palier aménagé en bureau, - un grand WC séparé avec buanderie, - 3 belles chambres, - une vaste salle de bain avec vasque, douche à l'italienne et baignoire. Au sous-sol : - un appartement de 60m2 avec son entrée indépendante et sa propre terrasse de 30m2 et ses places de stationnement. Il est composé d'un salon/séjour avec coin cuisine, une salle d'eau et un espace nuit. Possibilité de mise en location. - une chaufferie. A l'extérieur : - Terrasses et jardin, - nombreuses places de stationnement, Le tout sur un terrain de 820 m2. Ce bien, proche des stations de ski, se situe à 30 minutes du lac Léman. A visiter avec Steve sans tarder.

Villa individuelle

Réf 67796F12FV: Faverges, Projet de Villa individuelle d'environ 130 m2, 4 chambre, un garage, sur un terrain d'environ 309 m² lotissement 12 lots, viabilisé. visuel non contractuel. A découvrir ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33 6 09 36 24 08 Honoraires à la charge du vendeur - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 363 184 294 / Annecy

Maison individuelle à Saint-Julien-en-Genevois (74)

RARE À LA VENTE ! Située dans un quartier très calme et résidentiel mais à quelques pas de toutes les commodités et du futur Tram ou de la douane de Perly, cette belle maison familiale pleine de charme de 340m2 est implantée sur un terrain arboré de presque 1500m2. Elle vous séduira grâce son caractère unique et son emplacement exceptionnel.La maison est organisée de la façon suivante : • Au rez-de-chaussée : une entrée avec un grand placard, un vaste séjour de 42m2 très lumineux avec insert et un accès de plein pied sur la terrasse et jardin arboré, d’un salon télé de 20m2. Une cuisine avec coin repas. Une salle de bain balnéo et un WC séparé. Une belle chambre avec grand placard. Un bureau avec de nombreux rangements. • 1er étage : 4 chambres avec de nombreux rangements. 2 salles d’eau. 1 WC séparé. 2 dressings. • Sous-sol complet: 1 grand garage, 1 Salle de gym, 1 cellier, 3 caves dont 1 cave à vin style bourguignon, 1 cave aménageable en studio, 1 buanderie, 1 local technique. • Extérieur : Grand jardin arborisé, plusieurs places de parking extérieures, 2 terrasses (60m2)