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EUR 475’000.–5Zi

09500 Ariège

Sous Offre Une belle ferme rénovée, 343m², 5 chambres, 3 salles de bains, piscine avec terrasse, jacuzzi spa, atelier de 2 étages avec potentiel gîte, abri pour 3 voiture, 7309m² de terrain avec potager – situé dans un endroit très calme avec beaux paysagesConstruite en 1900, cette ferme, avec 5 chambres, est entièrement rénovée. Avec beaucoup de caractère et de charme, des poutres apparentes et beaucoup de luminosité, cette propriété a tout d’une grande. Une belle terrasse s'étend sur toute la longueur de la maison principale et entoure la piscine avec un grand espace extérieur et spa pour 5 personnes. Beau jardin de 7309m² à l'arrière de la propriété. Il est possible, avec un investissement minimal, d’envisager une rentabilité locative avec cette propriété et son cadre calme et tranquille, idéal pour les vacances en famille. Située dans un hameau et à moins de 30 minutes des commodités dans le région de Mirepoix, Occitanie, Sud de la France, cette propriété offre un cadre idéal afin de profiter de la tranquillité de la vie à la campagne.Description du bâtimentLa maison offre environ 343m² d'espace de vie sur 3 étages.Rez-de-chaussée : L'espace de vie principal comprend d’une cuisine ouverte, coin petit déjeuner et un snug avec des portes donnant sur la terrasse et le jardin arrière. Il y a une buanderie et un bureau 28m². Une salle à manger séparée 26m² avec des portes qui donnent sur la terrasse et la piscine. Chambre1 20m² avec sa propre salle de bains 8m².1er étage : Un escalier en bois mène au premier étage et 4 autres chambres qui ont toutes des velux. Trois chambres 10m², 15m² et 15m² partagent la salle de bain familiale 7,5m² et la quatrième chambre 19 m² a une salle de bain privative 8m².Sous-sol: Il ya un grand sous-sol 73m² dans lequel se trouve une salle multimédia, un bar et elle est chauffée par un poêle à bois.Piscine 12m x 4m avec couverture d'hiver et d'été et nouvelle pompe avec nouveau filtre. A côté de la piscine se trouve un coin salon extérieur et un jacuzzi spa pour 5 personnes.DépendancesÀ côté de la maison se trouve un atelier sur deux étages avec nouveau toit et nouveau plancher au premier étage, il y a déjà l'électricité et l'approvisionnement en eau. Il pourrait facilement être converti en un gite d'une chambre pour la location de vacances. A côté de l'atelier se trouve un local 20m2 qui abrite la pompe de la piscine et le mobilier de jardin. Abri voitures avec un toit neuf 56m² offrant un parking couvert pour 3 voitures.TerrainLe terrain de 7309m² comprend un jardin paysagé à l'arrière de la maison, avec une pelouse et entouré d'arbres matures et...

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EUR 580’000.–402m28Zi

09500 Ariège

Maison indépendante de 4 chambres sur une petite colline surplombant la vallée, 2 gîtes très rentables situés dans une maison individuelle séparée, écuries, paddocks, manège, 9,3 ha avec forêt attenante, vue imprenable, à quelques minutes en voiture d'une ville animée, d'un golf et de stations de ski, potentiel commercialCette villa d'architecte conçue en 1962 avec une vue imprenable est située dans la grande région de Mirepoix, Occitanie, Sud de la France. Il y a une maison principale et une maison individuelle séparée de 4 chambres qui est convertie en gîtes de 2/2 chambres. La maison principale a un salon / salle à manger et une cuisine ouverte avec une grande baie vitrée semi-circulaire offrant près de 180 degrés de belles vues et un foyer au bois. Un escalier en bois sur mesure mène au premier étage vers 4 chambres, une en suite et une grande salle de bains familiale. Très beau plancher en bois sur tout ce niveau. La porte d'entrée latérale au rez-de-chaussée mène à une salle de bains, une buanderie et la porte d'entrée à la cave où le système de chauffage est conservé. Entrez par le portail automatique où il y a un parking sur le côté de la maison et des terrasses tout autour. Récemment décorée, cette maison est en très bon état. Il y a plusieurs paddocks, des pistes d'équitation menant directement à la maison, une école et les écuries construites à dessein signifient que cette propriété est parfaite pour les chevaux. Combinée avec les 2 gîtes et une vue imprenable, elle est idéale pour les amateurs de chevaux ou quelqu'un qui cherche à gérer ou à développer une entreprise de gîtes déjà rentable. La propriété pourrait également offrir la possibilité d'utiliser les bâtiments existants pour une entreprise différente!Descriptif du bâtimentLa maison principale offre environ 210m² de surface habitable sur 2 niveauxRez de chaussée : Hall d’entrée 12m², Débarras + Arrière cuisine + WC et Douche 18m², grande pièce ouverte : Salon/Cuisine/Salle à manger 66m². Cave 26m².1er Étage : 4 Chambres : 20, 17, 13 et 10m², une avec sa propre salle de bain 12m², 1 salle d’eau 7m² et WC 1,2m².Gite 1Environ 95m² de surface habitable sur 1 niveauRez de chaussée : Salon, Cuisine, Salle à manger 28m², WC 2m², Chambre 11m², Chambre 6,5m², Douche 3m², Débarras 24m², Pièce de rangement 21m².Gite 2Environ 97m² de surface habitable sur 1 niveau Rez de chaussée : Salon 11m², Cuisine, Salle à manger 9,5m², WC 2m², Chambre 9m², Chambre 11m², Douche 4m², Débarras 32m², Pièce de rangement 17m².Écurie de 107m², emplacement pour 3 chevaux. Écurie américaine 73m², Réserve foin, literie 34m², Cuisine 17m².Terrain9.3 hectares de prairie et bois d’un seul tenant. Parking et...

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EUR 695’000.–7Zi

09500 Ariège

Charmante Ferme du 19ème rénovée, 6-7 chambres spacieuses et lumineuses, belle vue sur la campagne, terrain 17ha, potentiel de certification biologique pour 9.7ha, située en bordure d'un hameau et proche de toutes commoditésUne belle ferme en pierre, construite 1889, entourée d’une belle campagne située dans la région de Pamiers, Midi Pyrénées, Occitanie, Sud de la France, avec 17 ha de terrain (9,7 ha étaient auparavant certifiés biologiques). Il est rare de trouver une propriété avec d'excellentes liaisons routières jusqu’aux commodités et pourtant un cadre aussi tranquille. Le terrain entoure complètement la propriété et offre une belle vue sur la campagne qui peut être vue depuis une terrasse ensoleillée toute l'année. La terrasse dispose d'une partie couverte idéale pour les repas à l'extérieur en été. Le terrain offre une agriculture mixte et des terres boisées, et était auparavant utilisée pour la culture de groseilles et il est possible de rétablir le certificat biologique 2018 pour 9,7 ha. Non inclus dans la vente mais potentiellement disponible est l'important système d'irrigation, la chambre froide de 24m3, le tracteur et le matériel agricole.Description du bâtimentCette maison offre environ 353m2 habitables sur trois étages.Rez-de-chaussée:Le rez-de-chaussée de cette propriété dispose d'une grande cuisine-salle à manger ouverte, entièrement équipée (50m2) avec de grandes portes-fenêtres donnant un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine mène à un séjour avec poêle à bois (26m2), buanderie (11m2), salle d'eau (5m2) et à l'entrée se trouve une chambre (23m2) avec salle de douche attenante (5m2). Il y a un accès de la maison directement au garage (85m2) qui abrite le système de chauffage au gaz et la chambre froide utilisée auparavant pour stocker les plants de groseilles.1er étage:Le premier étage est accessible par l'escalier de l'entrée et mène à la suite parentale (27m2) ayant une salle de bains (13m2). Le long du couloir, il y a 2 chambres de 22m2 et 25m2 et une salle de bains familiale (6m2). Il y a une autre chambre (15m2) avec une salle de douche attenante (5m2). Il y a aussi un accès à l'espace «grenier» situé au-dessus du garage (86m2).2ème étage:Le grenier a été converti en une chambre (29m2) et une deuxième chambre qui sert de bureau (36m2) et il y a aussi des toilettes (2m2), des puits de lumière assurent que l'espace soit bien éclairé.Garage avec un espace total de 85m2 qui comprend la pièce pour le système de chauffage et la chambre froide mais il y a encore de la place pour deux voitures, avec un étage au-dessus.TerrainsIl y a un total de 17ha 53a 25ca de terres - une partie de champs et de bois. En 2018, 9,7...

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EUR 247’250.–148m25Zi

32100 CONDOM

A l'orée des Landes et du Gers, jolie maison de campagne sans vis-à-visUne allée arborée nous amène à cette maison traditionnelle de 148 m² habitable avec son parc de 9400m² et piscine.Au rez-de-chaussée, vous avez 2 pièces de vie de 33m² et 24m², une cuisine ouverte, équipée, un dégagement dessert 2 chambres de 13 et 12 m² respectivement, une salle de bain et un wc, l'entrée est protégée par une terrasse couverte de 14m².A l'étage, une mezzanine, une chambre de 13m².Sur la partie gauche de la maison, 3 garages de 24m², 20m² et 15m², sur l'arrière de la maison, vous trouvez un atelier de 29m², une pièce aménagée en cave de 11m², une partie avec salle de bain de 4.57 m²et une cuisine d'été de 5.66m² donnant accès à la piscine de 9x4m et ses plages.Vous cherchez un havre de paix, venez visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Laurent RIBOLLEDA 06 81 67 35 16 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.724111)

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EUR 650’000.–466m28Zi

81090 Castres

Belle ferme rénovée, 338m² SH, 5 chambres, maison d'amis 3 chambres, piscine chauffée, garage pour 2 voitures, 6530m² de parc arboré, magnifiques vues sur la campagneConstruite dans les années 1900, cette propriété de caractère, avec un total de 8 chambres toutes avec leur propre salle de bains et une superbe, cuisine spacieuse est très calme située, en bout d'impasse, entourée de terres agricoles avec des champs de blé et de tournesol. Située dans la superbe région de Revel, Occitanie Languedoc , Sud de la France. Proche plusieurs villes avec marchés et toutes les commodités. Toulouse et son aéroport international est moins d'une heure de route. A VOIR ABSOLUMENT!Description des bâtimentsMaison principale sur 2 étages, 338 m² habitables. Rez de chaussée, 187 m²: hall d'entrée avec WC; spacieuse cuisine entièrement équipée, 51 m² avec coin repas, cheminée et climatisation ; à côté de la cuisine, un garde-manger et la buanderie; la cuisine s'ouvre sur la salle à manger, 21 m²; vaste salon lumineux de 90 m² avec cheminée et coin TV séparé. La cuisine et le salon s'ouvrent sur des terrasses en partie couvertes, orientées plein Sud et offrant une vue agréable sur la piscine chauffée.Premier étage, 151 m²: un escalier dans le hall d'entrée mène à 3 chambres en suite, 18, 39 et 19 m². Un deuxième escalier, dans le salon, mène à 2 chambres en suite, 28 et 17 m², bureau en mezzanine, 14 m². Toutes les chambres sont décorées avec beaucoup de goût, il en est de même pour les salles de bains.Maison d'amis, 128 m² sur 2 étages.Rez de chaussée, 64 m²: hall d'entrée spacieux, 21 m² avec WC, vestiaire; séjour, 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, Buanderie, chaufferie.Premier étage, 64 m²: 3 chambres en suite, 15, 17 et 25 m².Piscine chauffée, 6 x 12 m en dur avec liner. Traitement au sel.Garage, 49 m² pour 2 voituresTerrainJardin avec des parterres de fleurs et de vieux arbres. Le parc, facile à entretenir est entièrement clôturé avec un portail automatique avec vidéophone. Petit cabanon avec barbecue. Stockage de bois, 50 m² également utilisé pour matériel de jardin . Serre - potager bio et verger avec cerisiers, pruniers et pommiers.Condition généraleLa propriété est dans un état impeccable, rénovation de grand standing. Toutes les fenêtres et les portes sont à double vitrage. La maison principale et une partie du sous sol sont équipés d'un chauffage central au gaz et les deux cheminées fonctionnent bien. La maison d'amis est équipée de son propre chauffage central au fuel. Eau de ville et fosse septique. CommentaireUne propriété de rêve , idéale comme résidence principale : rénovée avec goût et des matériaux hauts de gamme,elle est...

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EUR 750’000.–445m29Zi

81090 Castres

Château d'exception, construit vers 1900, 9 chambres, 5 sdb, parc idyllique, pâturages 4.5ha, idéal pour des chevaux, situé au calme en bordure d'un joli village avec quelques commodités, également à proximité d'une grande ville, prêt pour B&B de standingLa propriété est située dans la grande région de Castres, à l'extrême sud du département du Tarn, une belle région de l’Occitanie, sud de la France. Le château, construit vers 1900 par une famille bien connue, en tant que résidence de campagne. La propriété a été restaurée avec un goût exquis, ayant gardé tout son charme et son authenticité tels que parquets en bois, hauts plafonds, cheminées en marbre, portes et escaliers en bois. Une longue allée mène au château à travers un parc romantique et isolé avec de vieux arbres et des buissons. La propriété offre un court de tennis à restaurer et environ 2ha de prairies à une distance décente du château, idéal pour des chevaux. A proximité du parc régional du Haut Languedoc, Elle offre une vue imprenable sur les Montagnes Noires. Il y a de beaux terrains de golf pour d'agréables activités de plein air, à proximité à Castres et Mazamet.Description du bâtimentLe château offre 445m2 habitables sur 3 niveaux.Rez-de-chaussée 168 m²: un escalier en granit mène à un vaste porche couvert; hall d'entrée, 34 m² avec son carrelage d'origine; grand salon de 48 m² avec 2 cheminées, le salon pourrait facilement être divisé en deux pièces de réception séparées; salle à manger, 30 m² à côté de la cuisine entièrement équipée de 20 m²; bureau ; couloir; garde-manger ; toilettes. Bel escalier en bois dans le hall d'entrée.1er étage, 154 m²: couloir avec 3 chambres avec sa sdb/sde, 31, 37 et 38 m²; une 4ème chambre qui pourrait être reliée à l'une des chambres ou pourrait facilement être convertie en une avec sa sdb/sde; toilettes. Un deuxième escalier en bois mène au deuxième étage.2ème étage, 123 m²: chambre avec sdb/sde, 37 m²; appartement de 48 m² avec salon, 2 chambres, salle de bains, wc; 2 autres pièces/chambres. Donc un total de 5 chambres.Grenier: accessible par un escalier en bois. Actuellement utilisé pour le stockage.Sous-sol en rez-de-jardin, environ 150 m²: Accessible depuis le château par le deuxième escalier en bois mais aussi par deux entrées indépendantes depuis le jardin. Le sous-sol se compose d'une buanderie, cave à vin, atelier, ancienne spacieuse cuisine de château avec son poêle à bois d'origine, plusieurs autres pièces.TerrainL'ensemble de la propriété est vendu avec son magnifique parc et ses pâturages, et fait environ 4,5ha. Comme certaines parcelles seront divisées, nous n'avons pas les mesures exactes et les détails seront décidés et mesurés...

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EUR 795’000.–429m27Zi

81090 Castres

Romantique, élégante Maison de Maitre, entièrement rénovée, 7 chambres avec son ancienne maison de gardien, située dans un grand parc avec des arbres matures, bordé par une jolie rivière, idéal pour des chambres d'hôtes et gite haut de gamme, aux abords d'un joli village avec toutes les commodités, en partie constructibleCe manoir spacieux et lumineux, construit au 18ème siècle, peut être facilement divisé en une partie privée et une partie avec 3 appartements: deux avec salon-chambre, chambre et salle de bain et un avec chambre et salle de bain. La maison de gardien, actuellement utilisée comme atelier d'artiste, pourrait être convertie en une maison d'amis-gite spacieuse. Une forêt de bambous en bordure de la rivière apporte une réelle fraicheur et beaucoup de charme. Le parc arboré est entièrement clôturé. La propriété est située près la belle ville de Castres, Occitanie, Sud de la France à environ une heure de Toulouse et son aéroport international.Description des bâtimentsMaison de Maitre sur 2 étages, 429m² habitables.Rez-de-chaussée, 262m²: impressionnant hall d'entrée, 21m² avec carrelage d'origine.salle de réception, 27m²; l'ancienne orangerie, 104m² composée d'un salon-salle à manger de 89m², cuisine entièrement équipée de 15m², 4 arches et baies vitrées illuminent et animent cet espace de vie; chambre 1 de 28m² actuellement utilisée comme bureau avec cheminée et salle de bain; chambre 2 - bureau- de 21m² avec cheminée; un salon à côté de 24m² avec cheminée; buanderie et chaufferie de 25m²; placards et penderies; cave. Un bel escalier en bois dans le hall d'entrée mène au premier étage, 167m²: grand palier, 21m²; Aile droite, une suite parentale de 54m² avec chambre, 27m², salle de bains, 11m² et dressing, 16m²; à coté de cette suite au 1er étage se trouve une grande terrasse de 115m² avec une jolie vue sur le parc.Aile gauche, un appartement avec 2 chambres, 12 et 17m² avec salle de bains; un deuxième appartement avec 2 chambres, 22 et 18m² avec salle de bains.Grenier total, dont environ 70m² aménageable. Maison de gardien indépendanteEspace de 80m² avec un petit bâtiment attenant de 20m² et la possibilité d'ajouter un étage d'environ 40m². Electricité, eau et chauffage central individuel sont déjà installés. La maison pourrait facilement être reconvertie en une maison d'amis - gite.Un petit bâtiment de 20m², attenant à la maison de gardien est utilisé pour matériel de jardin.Une terrasse couverte indépendante avec un débarras pourraient servir comme éventuel pool house et local technique.Un terrain d'environ 600m², près de la Maison de Maitre, est constructible et un plan d'architecte pour un garage avec 4 arches est...

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EUR 1’095’000.–600m212Zi

81090 Castres

Superbe Maison de Maitre de style Chateau 'Ile de France' du début de 19eme siècle, 9 chambres en parfait, charme exceptionnels, cour intérieure, maison de gardien avec 2 chambres, grandes dépendances avec tour, parc magnifique, prés et foret de 5.8 ha avec piscine, allée privée, idéal pour chevaux, très calme avec de belles vues sur la campagne, proche de toutes les commoditésCette belle propriété est située au bord d'un village avec toutes le commodités dans une belle région près de Castres, Midi-Pyrénées, Occitanie, Sud de France. La Maison de Maitre a été construit en 1810 par une famille noble sur les fondations d'un ancien bâtiment. La propriété respire un esprit de grandeur et de bien-être. Les travaux de restauration ont été réalises avec grand soin afin de préserver l'authenticité et le charme de la propriété. Un beau parc avec des arbres bicentenaires, une grande piscine chauffée aves ses vastes terrasses - tout cela contribue à la sensation d'être dans un petit paradis. Un endroit pour une maison privée de luxe ou une entreprise de grande classe avec chambres d'hôtes, gites et de salles de conférence.Description des bâtimentsLa Maison de Maitre offre environ une surface habitable de 500 m² sur 3 niveaux.Rez-de-chaussée, 200 m²:Un grand portail ouvre sur la cour intérieure de 200 m² avec une fontaine au milieuUn élégant escalier en pierre mène à la porte d'entrée du Manoir et son hall d'entrée, 21 m² avec vestiaire et WCLe hall d'entrée est relié à une salle de réception, 18 m²A gauche de cette pièce se trouve le salon, 39 m² avec une cheminée et des placards en boisA la droite de la salle de réception se trouve la salle à manger, 30 m² avec une cheminéeA coté de la salle à manger une superbe cuisine, 27 m², entièrement équipée (Poggenpohl) avec carrelage et cheminée.Toutes ces pièces se trouvent au Sud et ouvrent au parc; la cuisine ouvre à une terrasse, orientée ouest avec une vue formidable sur le parc et la piscine. Chaque pièce a conservé ses sols et ses cheminées en marbre, ses boiseries et portes avec des cadres originaux, sculptés.La cuisine mène vers une grande pièce, 33 m² avec une grande cheminée et une cave à vin. Autrefois cette pièce était la cuisine principale pour la propriété, actuellement utilisé comme salle de billard, en continuant on trouve un bureau et un deuxième hall d'entrée avec une buanderie et laverie. Un escalier en bois dans cette hall mène à l'étage, environ 100 m², au dessus la salle de billard et bureau, qui pourrait être transformé en une espace de vie.Un très bel escalier en pierre mène auPremier étage, 150 m²:Palier spacieux, 35 m² avec WC, chambre 1, 38 m² avec sa salle de bains - douche, lavabo, WC,...

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Preis auf Anfrage250m28Zi

12140 Espeyrac

EUR; 482 000.-Propriété atypique de l'Aveyron, située dans le parc naturel régional de l'Aubrac. Maisons anciennes en pierre restaurées d'environ 250 m2, couverture Lauze avec petite chapelle d'ermite du XI siècle. Garages, dépendances et petit étang avec sources. 5 hectares de bois et plantation forestière avec accès au Lot. Propriété alimentée en eau de source et en eau de ville.Espeyrac, est une commune située dans le Nord du département de l'Aveyron, dans la région Occitanie. Bâtie en amphithéâtre, Espeyrac est sur un promontoire rocheux, face à la vallée, et possède de nombreuses forêts de châtaigniers.L'ancien domaine gallo-romain de Spariacus, devenu Espeyrac, est cité au XIe siècle dans le cartulaire de l'abbaye de Conques, mais c'est surtout par le miracle de Witbert l'illuminé (Guilbert), relaté dans le Livre des miracles de sainte Foy, que le village s'illustre.En 1356, il est fortifié et devient, jusqu'en 1661, le siège d'une importante baronnie (d'Arpajon). Le village médiéval nous a laissé pour principaux vestiges un plan de construction en amphithéâtre sur un promontoire rocheux, des rues pentues et des ruelles en escaliers. L'ancienne église a été intégralement reconstruite à la fin du XIXe siècle.Beaucoup de charme et tranquillité absolueA visiter....

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Preis auf Anfrage570m212Zi

46100 Figeac

EUR; 1 900 000.-CHÂTEAU DU XIVèMETrès belle rénovation pour ce château du 14ème situé au sein d'une bastide renommée du Lot qu'il domine. Sur 2ha7, le château offre 500 m² habitables en très beaux volumes et lumières, sans compter les dépendances dont une maison de gardien de 70 m². La rénovation intérieure, réussie et de grande facture, associe le charme, les matériaux et le confort et intimité. Prestations de qualité dont une piscine intérieure.Au RdC : spacieuce entrée, grand salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée et pièce à vivre avec cuisine équipée, une chambre de 20 m² et sa salle de bains, WC d'invités, arrière cuisine.Au 1er étage : Grand salon de 50 m² avec cheminée monumentale en pierres et accès terrasse surplombant la vallée, 2 chambres de 32 et 27 m² avec SdB, dressing et WC.Au dessus : une chambre de 32 m², une chambre avec salle d'eau et WC, une suite parentale de 27 m² avec SdB et WC.Maison de gardin T3 de 70 m²Nombreuses caves et chaufferie, 3 garages, une serre, un atelier avec baies vitrées et différents locaux.Piscine intérieure de 12 m x 4 m chauffée.Chauffage central au fuel par le sol et radiateurs.

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EUR 179’000.–135m26Zi

32700 LECTOURE

A 15 mn de Lectoure et d'Agen Sud, au coeur d'un village tout commerces, dans une rue très calme, maison mitoyenne 135 m² env., 4 chambres, 2 salons, garage.Composée en rez-de-chaussée : d'un salon-séjour cuisine ouverte de 46 m² avec accès à une agréable terrasse de 25 m².Au premier étage : 2 chambres avec placard, 1 salle de bain et un WC.Au second étage fait de poutres apparentes et de murs en pierres, se trouvent 2 chambres et une pièce 25 m² à la vue dominante, très lumineuse, pouvant faire office de salon, bureau, salle de sport...Rare au sein du village, un garage de 70 m² avec portail électrique, dans lequel vous pouvez stationner aisément 2 véhicules.La toiture a été revue en 2019, menuiseries PVC, déco récente et sobre.Aucun travaux à prévoir.Visite virtuelle disponible, demandez-moi le lien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Corine MARTINELLI 07 89 89 64 86 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.711548)

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EUR 245’000.–224m23Zi

32700 LECTOURE

Rare au coeur du centre historique de Lectoure Sud cet ensemble immobilier de 224 m2 comprend un appartement de 49 m2 entièrement restauré, au rez-de-chaussée une cuisine-salon (26 m2) avec accès sur cour de 10,58 m2. À l'étage, une grande chambre (18,98 m2) et une salle d'eau (3,79 m2).Actuellement ce logement classé « gite 4* » est loué ponctuellement par les vacanciers et les curistes en partenariat avec le centre thermal et génère un revenu annuel non négligeable.Le chauffage est électrique et à l'étage on trouve une climatisation.Attenante une maison d'une surface de 81 m2, très lumineuse avec jardin de 80 m2 orientation sud et sans vis á vis. Un autre plateau de 83 m2 environ reste aussi aménageable.Le toit est neuf avec charpente traditionnelle.C'est un bien atypique avec un charme certain qui offre une importante marge de manoeuvre quant à son aménagement et peut être à la convenance de chacun réhabilité en duplex, loft, maison de vacances ou en plusieurs appartements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Sandrine BALZARIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 013 8 Greffe de AUCH) 06 22 90 75 22 http://www.sandrine.balzarin.optimhome.com (réf. 486529 )

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EUR 890’000.–409m219Zi

32170 Miélan

Landgut bestehend aus Haupthaus, separatem Gästehaus und vielen Nebengebäuden. Durch die originale Eichentür kommen Sie in das Entrée, welches mit einer Mosaikeinlegearbeit und der originalen Eichentreppe besticht. Rechts geht es in ein großes Zimmer mit Echtholzfußboden, links in das Wohnzimmer mit Kamin. Von dort kommen Sie in die Wohnküche. Die Fußböden sind durchgehend mit Travertin Opus Romani verlegt. Die Küche ist eine Kirschbaumküche mit einer Arbeitsplatte aus edlem Fliesen. Durch die linke Tür kommen Sie auf die ca. 50 m² große überdachte Terrasse mit Außenkamin durch die andere Tür auf eine Terrasse in den hinteren Garten mit fantastischer Sicht auf die Pyrenäen und die Felder. Durch die Küche geht es zum Hauswirtschaftsraum, dort gibt es eine weitere Küchenzeile. Dahinter liegt ein 30 m² Mehrzweckraum. Vom Flur aus geht ein Bad und ein Gäste-WC ab. Über die Haupttreppe kommen Sie über einen Flur auf den Balkon mit Sicht auf die Pyrenäen. Rechts geht ein Schlafzimmer mit maurischem Luxusbad en Suite ab. Zum Schlafzimmer gehört ein begehbarer Kleiderschrank. Links liegt ein Gästezimmer. Das Gästehaus betreten Sie über ein Entrée mit einer Eichentreppe, die in den oberen Gästebereich geht. Ein 50 m² großer Salon mit seinen 3 abgehenden Gästezimmer mit Bäder en Suite erwarten Sie. Ein Gästezimmer hat einen Balkon. Im Gästehaus steht Ihnen eine vollausgestattete Küche zur Verfügung. Zum Gästehaus gehört eine große Sonnenterrasse mit Blick auf die Pyrenäen und auf den Tierbereich.Der Garten ist parkähnlich und pflegeleicht angelegt. Es gibt Palmen und unzählige Obstbäume wie Aprikosen, Pfirsiche, Feigen, Plaumen, Schlehen, Kirschen, Äpfel. Der Garten lädt mit seinen vielen Sitzplätzen zum Entspannen ein. Auf einem Foto sehen Sie die Sitzbank im Insektengarten. Ein speziell naturbelassener Teil.Relaxen Sie am Pool mit Blick auf die Hochpyrenäen.Das gesamte Grundstück ist eingezäunt.Ausstattung:Die komplette Ausstattung des Gästehauses wie Möbel und Bettwäsche, Geschirr etc., alles was zum Gästebetrieb dazugehört, ist im Preis inbegriffen.Ausstattungsmerkmale sind; Bodentiefe Fenster mit Blick auf die Pyrenäen, Travertinböden Opus Romani, Thermopanfenster mit Spezialverglasung für die Bergnähe, Kamin im Wohnzimmer, überdachte Terrasse 50 m² mit Außenkamin, Kirschholzküche, offenes Eichengebälk, Luxusbad mit Mosaik, Swimming-Pool, Originaleichenholz-Haustür, riesiger Innenhof, Springbrunnen, separater Gästeparkplatz, LED-Lichtschalter, Wechsel- und Kreuzschaltungen in allen Zimmern, 2 Kamine, Außenbeleuchtung, Steckdosen im Außenbereich.Sehr ruhig und abgelegen, jedoch nicht isoliert liegt das Landgut in der schönen Gascogne mit Blick auf dieHochpyrenäen. Auf der einen Seite schauen Sie auf die verschneiten Gipfel und auf der anderen Seite in die sanften Hügel des Gers. Nicht umsonst wird das Gers die Toskana Frankreichs genannt. Das Anwesen liegt in einem Impasse, will heißen, nach dem Grundstück folgt keine Straße mehr. Sie sind sofort am Grundstückstor auf einem Wanderweg. Das Landgut ist 5 km von einer bekannten Bastide mit etwas über 1.000 EW entfernt. Dort gibt es alle Annehmlichkeiten wie, Cafés, Restaurant, Supermärkte, Feinkostladen, Ärztezentrum mit englisch sprechenden Ärzten, Bäckerei, Metzgerei etc. . Ein Wochenmarkt mit lokalen Produkten rundet das Angebot ab. Der Wallfahrtsort Lourdes ist 1 Std., das Skigebiet ist 1 Std, das Meer bei Biarritz 2 Std., Spanien 1,5 Std. entfernt. Das Gästehaus wird gerne wegen der außergewöhnlichen Lage und der gute Ausstattung und Atmosphäre gebucht.Zum Verkaufspreis gehört die sehr gut eingeführte, im Ranking ganz oben stehende Webseite in 3 Sprachen, Direktbuchungssystem und hervorragenden Bewertungen auf Google, Tripadvisor, booking.com, chambres d´hotes.fr etc. . Auf allen Portalen mit Höchstpunktzahl bewertet. Im Preis ist das gesamte Inventar für das Gästehaus inbegriffen. Alles ist speziell aufeinander abgestimmt. Bettwäsche mit der Dekoration, Dekoration mit dem Stil. Sie können als Existenzgründer direkt in den laufenden Gästebetrieb einsteigen.Selbst wenn Sie das Landgut nicht als Existenzbasis nutzen möchten, stehen Ihnen hier alle Möglichkeiten offen. Nur relaxen, Altersruhesitz, Ferienanwesen für eine große Familie, Wohnanwesen für große Familie, Wohnanwesen für Menschen die sich selbst versorgen wollen und, und , und... Interessiert ich freue mich auf Ihren Anruf!

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Preis auf Anfrage440m213Zi

12000 Rodez

EUR; 1 890 000 CHÂTEAU DU 13ÈME SUR 15 HECTARESRestauration dans les règles de l'art pour ce château fier de ses origines au 13 ème siècle. Il offre env. 440 m²habitables tout en volumes et lumières dont plusieurs salons et 7 chambres toutes avec salle d'eau et WC.Nombreuses prestations de qualité qui font de lui un lieu de bien être chargé d'histoire mais aussi de confort. Parc avec piscine chauffée. En situation indépendante sur 15 hectares dont 9 de prairie et une vue dominante.Le château : 500 m² environ.3 salons avec cheminées (env. 45 m² chacun) et 1 salle à manger voûtée avec cheminées, cuisine équipée.7 chambres toutes avec salle d'eau et WC, de 18 à 25 m² env.. Pièce Home cinéma de 26 m²Grenier, plusieurs caves dont une de 50 m²La grange : 2 niveaux de 100 m² env. chacunBûcherPiscine 10 x 5 m², au sel, chauffée au solaire et analyse automatisée de l'eau.Chauffage central au gaz par plancher chauffant ou radiateurTout à l'égoût.Adsl, et maison équipée d'un cablage réseau informatiqueToutes les toitures ont été refaites.

12

EUR 428’000.–242m27Zi

65000 TARBES

A 10 minutes à l'ouest de Tarbes, venez découvrir cette maison d'architecte de 242m², implantée sur un terrain arboré de près de 3500m² avec piscine et vue sur les Pyrénées.Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée d'une surface de 78m² donnant sur une 2 terrasses (une exposée sud et l'autre à l'est). D'un côté vous accédez à une suite parentale de 21m², avec dressing et salle d'eau. D'un autre côté se trouve une seconde chambre avec sa salle de bain et une buanderie.Après quelques marches, vous entrez sur le coin nuit où l'on trouve une première pièce qui distribue les trois chambres toutes possédant une mezzanine et leur propre salle d'eau.Le premier étage vous propose une pièce de 26m² ouverte sur le séjour, pouvant servir de bureau, bibliothèque ou autre selon vos envies.Un sous-sol complète cette maison. Il est en partie aménagé et propose une surface de 66m².A l'extérieur, sur un parc de 3500m2, vous pourrez profiter d'une piscine de 6x12m.Un carport permet d'abriter deux voitures, un autre grand abri en bois vous permettra de ranger divers matériels.Cette superbe maison bien agencée est dotée de matériaux et d'équipements d'excellentes qualités. Elle n'attend que vous et vos valises, aucun travaux n'étant à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Alexia GAUBERT 07 85 51 27 24 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.721116)

10

EUR 852’000.–512m26Zi

31000 Toulouse Est

Ancien prieuré, de grand style, magnifiquement rénové en Manoir de 6 chambres, grande dépendance indépendante, le tout entouré d'un parc d'environ 2 ha avec une vue imprenable sur plusieurs villages fortifiés et les PyrénéesLe Manoir a été joliment rénové et est très bien situé au milieu de la nature à proximité d'un grand village avec toutes les commodités. Les dépendances rénovées pourraient facilement être adaptées à une activité de gites ou chambres d'hôtes de luxe. Situé à mi-chemin entre Toulouse et Carcassonne, région Occitanie, Languedoc Roussillon, Sud de la France.Description de bâtimentsManoir 512m² habitables sur 3 étagesRez de chaussée : 170m² joliment carrelé; hall d'entrée, 18m² avec escalier en bois; cuisine entièrement équipée, 30m² avec coin repas et cheminée monumentale; vestiaire et salle de bains, 13m²; salle à manger, 39m²; séjour. 36m² avec très belle cheminée; salon-bureau, 34m², actuellement utilisé comme chambre.1er étage : 168m² salon-bureau, 30m² utilisé avant comme chambre principale; salle de bain familiale, 16m² et dressing; bibliothèque, 41m²; 4 chambres spacieuses, 18m², 18m², 20m² et 16m², palier avec escalier en bois qui mène au 2eme étage2eme étage : 235m²: palier; chambre avec sa salle de bains, 56m²; salle de jeux spacieuse, 111m², qu'on peut convertir en plusieurs chambres avec leur salle de bains.Dépendance indépendanteDivisée en 2 parties, rénovées avec toit neufPartie 1 - 236m² sur 2 étages. Rez de chaussée: 2 garages, 39m² et 37m²; pièce, 40m² actuellement utilisée pour stockage de bois mais peut être utilisée comme 3ème garage, un escalier mène au 1er étage avec une terrasse couverte, 120m² avec des jolies arches.Partie 2 - 235m² sur 2 étages. Rez de chaussée, 167m²: grange, atelier, buanderie et escalier, qui monte dans une petite tour. 1er étage, 168m².TerrainEnviron 2 hectares de parc, tout autour des bâtiments. Mare et puits. Chemin d'accès long et romantique. Entre le manoir et la dépendance se trouve une belle terrasse, spacieuse, carrelée, exposée plein sud avec une vue imprenable.Condition généraleLa maison et la dépendance sont très bien rénovées et entretenues méticuleusement. Double vitrage partout dans la maison; chauffage au sol au rez de chaussée, les 2 autres étages sont chauffés par des convecteurs électriques. Séjour et cuisine ont des belles cheminées, qui fonctionnent bien. Eau de ville. Fosse septique.CommentairePropriété de grande qualité, prête à emménager, très bien située au calme mais pas isolée, proche des villages historiques avec toutes commodités et des lacs. Idéal comme imposante maison de famille mais également bon pour des activités, gites, chambres d'hôtes ou pour...

10

EUR 1’195’000.–4Zi

31000 Toulouse Est

Propriété exceptionnelle, vue à couper le souffle jusqu'aux Pyrénées, ferme authentique du XIXe avec somptueux espace repas extérieur, grande piscine, écurie professionnelle avec carrière de dressage, cave à vin entièrement équipée avec sa propre bouteille, garage, plusieurs dépendances, terrain de 30ha avec prairie, culture, bois, petit vignoble, 180 oliviers, verger, dans environnement paisible, commodités à proximité, accès facile à l'aéroport de Toulouse, parfait pour résidence luxurieuse et/ou un élevage de chevaux ***rare opportunité*** Cette magnifique demeure agricole du XIXe siècle est située dans un paisible paysage rural plein de charme dans les alentours de Toulouse, Midi-Pyrénées, Occitanie, Sud de la France. Même si les environs sont des plus idylliques, la ville de Toulouse et son aéroport international sont très facile d'accès, aussi les commodités sont à quelques minutes en voiture. La propriété est construite sur une colline en légère pente, formant un petit hameau. D'ici, on profite de vues absolument époustouflantes et imprenables à travers les vallées, les villages et plus loin jusqu'aux Pyrénées. La maison principale est très confortable et orientée vers le sud. Elle offre un somptueux espace extérieur, couvert et attenant à la maison, qui invite à la détente et aux repas conviviaux qui deviennent, dans ce décor, non seulement un vrai plaisir, mais tout simplement un art de vivre. Aussi, la maison dispose de grandes pièces de jour, idéales pour recevoir. Lors de la rénovation il y a une vingtaine d'années par l'actuel propriétaire, beaucoup d'attention a été portée au confort de la vie au quotidien. Au rez-de-chaussée, il y a une grande chambre avec sa grande salle de bains, deux autres grandes chambres chaqu'une avec sa douche se trouvent à l'étage, ainsi qu'un salon de 55m² qui peut devenir la 4ème chambre. Il y a, bien entendu, des cheminées et un poêle à bois, mais aussi un chauffage central au fuel avec chauffage par le sol pour le rez-de-chaussée. Après le passage du grand portail d'entrée, on découvre d'abord le garage pour voitures, tracteurs etc., suivi par cette écurie inhabituelle et très fonctionnelle pour un élevage professionnel. Un peu plus loin, une autre dépendance se prête parfaitement à l'aménagement en maison de gardien. Au nord de la maison principale se trouve un grand bâtiment en L avec la cave à vin entièrement équipée avec des cuves en inox et de grands volumes pour les outils et autres machines et équipements nécessitant du stockage. Le terrain est composé de prés, cultures, bois et d'un petit vignoble. Il comprend également 180 oliviers et toute une palette d'arbres fruitiers. Le vignoble produit...

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EUR 172’000.–109m25Zi

31290 VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS

ExclusivitéMaison de caractère rénovée avec goût située dans un charmant village Audois, à 12 minutes du péage A61 de Villefranche-de- Lauragais et 35 minutes de Toulouse.Rez-de-chaussée, coin cuisine aménagé, buanderie, agréable salon/séjour lumineux avec cheminée insert, wc indépendant et cellier.A l'étage, deux chambres, espace bureau, salle d'eau avec wc.Au second étage, 2 chambres sous combles.Agréable terrasse sur toit exposée plein sud avec vue sur les collines du Lauragais.Les plus : le charme de l'ancien avec murs en pierre, environnement privilégié, proche de l'école et garderie.Vous souhaitez faire une visite à distance ?Demandez moi le lien pour une visite virtuelle en 360°A visiter sans tarder !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Alain ARTICO 07 68 25 59 49 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.720560)

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