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EUR 2’190’000.–

Via Montajate 26, 61046 Pergola

Dieses Anwesen befindet sich in einem Naturschutzgebiet der Provinz Pesaro Ur-bano nur 10 Autominuten von der Ortschaft Pergola entfernt, welche über eine moderne und gut ausgebaute Infrastruktur verfügt. Das Meer ist über die Autobahn A14 in nur 40 Minuten erreichbar. Der grosse Anzahl an Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Nähe, die atemberaubende Natur, welche geradezu wie geschaffen für Wanderungen, Velotouren oder Reitausflügen zu sein scheint, wertet das Anwesen erheblich auf, denn immer mehr Leute suchen die Ruhe in ungerührter Natur, diskret kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten der gegenwärtigen Erwartungen. Diese ganze Umgebung hat eine bemerkenswerte touristische Ent-wicklung durchgemacht, dennoch sind die Besitzer stolz auf die 70% Selbstver-sorgung in ökologischer und nachhaltiger Qualität. Der Zugang zum Anwesen er-folgt über eine gut erhaltene Regionalstrasse. Objektbeschreibung: Das Anwesen bestehend aus einer Reihe von traditionellen Bauernhöfen ist perfekt eingefügt in der ländlichen Schönheit und ähnelt einem kleinen Dorf, welches Platz für Erholung in Luxusqualität bietet. Alle Gebäude wurden komplett restauriert und bieten eine sehr komfortable Unterkunft. Der Aufnahmekapazität besteht aus 4 Doppelzimmer und ein Dreibettzimmer, die sich über dem Restaurantgebäude be-finden. Dann die 8 Appartements für 2 bis 6 Personen und 2 grössere Wohnungen, welche zurzeit von den Eigentümern bewohnt werden. Das Restaurant bietet etwa 50 Sitzplätze innen und 30 Plätze im Freien. Im gleichen Gebäude befinden sich die grosse und professionelle Küche und der Wäscheraum. Leicht abseits von den Gebäuden befindet sich der Pferdestall, welcher Platz für 5 Pferdeboxen und draussen ein Auslaufgelände (20x30m aus Sand, nicht gedeckt) bietet. Das gesam-te Anwesen hat eine Grösse von 13,2 Hektare Land, darunter beinhaltet sind Ackerland, Wiesen und Wäldern für die Selbstversorgung vor Ort, ebenso einen Poll mit Blick auf das Tal. Die Gasversorgung ist privat, der Kessel für die Heizung arbeitet jedoch mit Holz/Pellets aus eigenem Wald. Die Photovoltaik-Anlage versorgt das gesamte Anwesen mit Warmwasser über das ganze Jahr hindurch und produziert Strom für etwa Euro 7‘000.-- im Jahr.

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