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Alle Inserate

10

EUR 1’299’000.–285m26Zi

49100 ANGERS

ANGERS.Sur un quartier privilégié très proche de l'hyper centre ville d'Angers, ce superbe Loft de 290 m² hab, aux allures résolument contemporains et aux prestations soignées, vous offrira un confort absolu au calme et sans vis-à-vis.Très lumineux, il vous propose un superbe salon-séjour en Open Space de plus de 120 m² hab, une cuisine US de haute qualité et une grande salle à manger. Une suite parentale de 45 m² avec grand dressing et grande salle de douche à l'italienne donnant sur terrasse, toujours au rez-de-chaussée, une deuxième chambre équipée de sa salle de douche. lingerie.Un ascenseur vous permettra d'accéder directement du garage au 1er étage comprenant 2 chambres dont 1 suite parentale, une salle de douche design et un espace mezzanine moderne aménagé en bureau.Chauffage gaz au sol au rdc et à l'étage climatisation réversible. Deux garages sécurisés.Un jardin arboré de 100 m² avec espace détente ! Proximité immédiate de commerces et écoles !Vous l'aviez rêvé ? ...alors n'hésitez pas contactez moi et venez le visiter !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Eric THAUMOUX 06 44 26 18 20 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.703967)

8

EUR 369’250.–102m24Zi

85750 ANGLES

A découvrir cette jolie maison de 102.15 m2 sur son terrain clos.L'espace de jour, vous offre une jolie pièce de vie avec sa cuisine équipée. vous disposez d'une lingerie et d'un cellier.Côté nuit, 3 belles chambres avec placard, sa salle d'eau et un WC.Le plus, sa grande terrasse carrelée et sa piscine chauffée de 8 X 4m.Un garage attenant à la maison complète le tout.A SAISIR, Bien Rare !!!!!!!!!!!!!!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean-Jacques GAILLARD 06 40 67 54 56 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.731080)

12

EUR 397’500.–65m23Zi

64600 ANGLET

BIEN ATYPIQUE !! A Anglet - Sutar, vous découvrirez un appartement en rez-de-jardin avec 500 m2 de terrain et une magnifique piscine de 11mx5,5m, sans aucun vis-à-vis.Belle terrasse couverte pour partager de moments conviviaux entre amis ou en famille. 2 belles chambres, cuisine et salle d'eau récemment rénovés et un grand cellier de 18 m2 qui ramène la surface utile à 83m2 (possibilité de créer une 3ème chambre ou d'agrandir le séjour)Portail automatique et place de parking intérieurPetite copropriété de 3 lots, proche des écoles, de l'entrée d'autoroute et à 10mn de l'aéroportMaintenant, une seule chose à faire... appelez-moi vite au 06 83 45 89 52 pour le visiter. A très bientôt ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 140¤ soit 11¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Olga AUGIER 06 83 45 89 52 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.729437)

13

EUR 842’400.–190m24Zi

64600 ANGLET

Appartement de standing et ses trois places de parking à Anglet, très belle exposition Sud-Ouest !Coup de coeur d'Anglet Busquet, nous vous proposons un très bel appartement de standing .L'accent est mis sur la qualité de la décoration et un niveau d'aisance maximale.D'une surface de 181 m², il se compose de deux grandes suites parentales, d'une chambre d'enfants avec sa salle d'eau privative, d'une pièce de vie de 50 m² et d'un balcon filtrant.Un garage boxé et deux places de parking complète ce bien.Vendu avec ses meubles de qualité et sur mesure , vous serez séduits par l'audace de la décoratrice.Possibilité d'y annexer une profession libérale. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2200¤ soit 183¤ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Christophe CASTANCHOA 06 67 10 35 78 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.720073)

13

EUR 852’800.–716m216Zi

16000 ANGOULEME

Proche d'Angoulême, voici une propriété de 716 m² environ sur 23 hectares qui domine la vallée du Bandiat.Composée d'une maison principale et d'une maison de gardien, cette propriété dispose de piscines intérieure et extérieure, d'un terrain de tennis, de 12 boxes et d'un manège couvert.La maison principale offre une entrée de 35 m², un espace de réception de 140 m², 5 chambres, un bureau, une cave à vin creusée dans la pierre et s'ouvre sur un espace de détente de 141 m², composé d'une piscine intérieure, salle de douche et wc.La maison de gardien de 71 m² comprend un salon, 2 chambres, une salle de douche et WC.Situés en zone protégée, les 23 ha de la propriété s'organisent autour d'allées cavalières, de bois, de landes et de 2 étangs respectivement de 1 et 2 ha avec chemin de pèche. Entièrement close, la propriété offre 3 entrées indépendantes.Ville d'artisanat d'art avec sa célèbre coutellerie, sa sellerie de luxe, sa fabrication de vaisselle en porcelaine, mitoyenne du Château de Puyfaiteau, l'environnement de cette propriété est raffiné et bénéficie de la proximité de l'aéroport international de Limoges, autant d'atouts pour un avenir placé sous le signe du mieux vivre.Vous recherchez une demeure d'exception meublée d'antiquités pour vivre dans un cadre privilégié, développer une activité équestre ou créer un site éco-touristique autour de pêcheries ? Rencontrons-nous Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Aude BRAUNSTEFFER 06 74 68 85 55 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.701916)

10

EUR 239’500.–61m22Zi

74000 ANNECY

CRAN-GEVRIER, EXCLUSIVITE ! Situé sur la commune du Grand Annecy, dans une petite copropriété au calme, spacieux appartement 2 pièces d'angle traversant, de 61,11 m² habitables loi Carrez. Il se compose d'un hall d'entrée, une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, un séjour ouvrant également sur le balcon, une chambre ouvrant sur un 2ème balcon, une salle de bain avec fenêtre, 1 wc indépendant. 1 cave au sous-sol. Toutes les fenêtres ont été changées en septembre 2020.Stationnement aisé autour de la résidence. Tous les commerces, transports, cinéma, se situent à seulement 5 minutes à pieds. La gare d'Annecy se situe à seulement 15 minutes à pied et l'accès autoroutier à 5 minutes. Belle opportunité, à visiter sans tarder... Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, ascenseur, entretien) : 1412¤ soit 117¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Anne GUIGARD 06 15 35 03 20 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.720742)

13

EUR 249’100.–67m23Zi

74000 ANNECY

Idéal premier achat ou investissement locatifEn exclusivité, Capifrance & Maxime Guichoux vous présentent cet appartement T3.Situé dans une résidence bien tenue dont le ravalement et les communs ont été rénovés.Cet appartement dispose d'une entrée de 7m² donnant sur un superbe séjour/cuisine de31m² exposé Est. Cette pièce est ouverte sur un balcon de 3,98m². La cuisine est aménagée et équipée. Un dégagement dessert les WC séparés, la salle d'eau puis une chambre de 9,85m² avec placard.Une seconde chambre de 9,45m² est disponible.Une cave de 4,63m² fait partie des lots, un parking de copropriété est accessible et sécurisé.Fibre disponible.Un garage en sus est disponible.Appelez Maxime ! Nombre de lots de la copropriété : 73, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1370¤ soit 114¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Maxime GUICHOUX 06 80 99 91 04 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.719671)

8

EUR 260’000.–75m23Zi

74000 ANNECY

ANNECY, appartement T3, 2ème étage - Dans une copropriété bien tenue, au calme avec parking sécurisé.L'espace jour: lumineux, avec un beau parquet, disposant de 24m² et s'ouvrant sur une loggia.La cuisine, neuve, avec des matériaux de qualité !Le coin nuit dispose de 2 chambres confortables, avec une belle exposition. Une salle d'eau et un toilette séparé viennent compléter cet espace.Laissez vous charmer par cet appartement ouvrant sur un parc, sans vis et à vis et rénové avec goût ! Nombre de lots de la copropriété : 140, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1900¤ soit 158¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean-Charles BOUCHET 06 67 40 83 36 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.728993)

13

EUR 349’000.–67m23Zi

74000 ANNECY

ANNECY, EXCLUSIVITE ! Situé dans une résidence récente, bel appartement 3 pièces traversant de 67,46m² Loi Carrez, en excellent état, avec garage.Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec sa cuisine ouverte semi-équipée pour 30,12 m², le tout ouvrant sur une terrasse couverte de 11,30m² avec coin cellier, et vue sur le jardin, au calme; 1 hall nuit desservant 2 chambres, une salle de bain, 1 wc indépendant.Appartement agréable et lumineux. Le centre ville se situe à seulement 20 minutes à pied. Commerces, écoles, transports en commun, sur place.La résidence dispose d'un spacieux local à vélos. Les accès autoroutiers sont à seulement 5 minutes.Belle opportunité... Nombre de lots de la copropriété : 138, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude, panneaux solaires) : 1672¤ soit 139¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Anne GUIGARD 06 15 35 03 20 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.728237)

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EUR 383’000.–82m24Zi

74000 ANNECY

EXCLUSIVITÉ ANNECY! Secteur Banque de France, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Annecy, venez découvrir cet appartement lumineux, situé au 2ème étage avec ascenseur et interphone, dans une résidence tranquille et bien entretenue. Ce T4 de 73m2 Loi Carrez et 82 m2 au sol, sera vous séduire avec sa belle vue sur les montagnes depuis son grand balcon.Orienté SUD/EST, l'appartement comprend: une grande entrée avec de nombreux rangements, un séjour donnant sur une loggia, une cuisine toute équipée avec un accès direct sur sa loggia. L'espace nuit se compose de trois chambres, équipées de dressing et parquet au sol, de fenêtres double vitrage et volets électriques. Une salle de bain avec douche à l'italienne et un toilette séparé.Un parking de copropriété, une cave et un garage à vélo complète ce bien.Possibilité de reprendre la location d'un garage fermé à 80¤ par mois.N'hésitez plus, appelez moi pour planifier votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 95, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(2100) : 2100¤ soit 175¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Zahia BELPAIRE 06 08 15 19 07 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.728576)

2

EUR 385’000.–82m24Zi

74000 ANNECY

Secteur Pont Neuf, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Annecy, venez découvrir ce T4 de 73m2 Loi Carrez et 82 m2 utile.Orienté SUD/EST, l'appartement comprend: une grande entrée avec de nombreux rangements, un séjour donnant sur une loggia, une cuisine toute équipée avec un accès direct sur sa loggia. L'espace nuit se compose de trois chambres, équipées de dressing et parquet au sol, de fenêtres double vitrage et volets électriques. Une salle de bain avec douche à l'italienne et un toilette séparé.Un parking de copropriété, une cave et un garage à vélo complète ce bien.Possibilité de reprendre la location d'un garage fermé à 80¤ par mois.N'hésitez plus, appelez moi pour planifier votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 95, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(2100) : 2100¤ soit 175¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Zahia BELPAIRE 06 08 15 19 07 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.717874)

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EUR 625’275.–98m23Zi

74000 ANNECY

Garage attenant inclus et place de parking privéeVivre comme dans une maison en centre-ville...C'est exactement le ressenti que vous éprouverez en découvrant ce grand 3 pièces de 98 m2 au charme fou.En EXCLUSIVITE, situé à Annecy à deux pas de la promenade bucolique du Thiou. Le lac, la vielle ville, la gare à pied en quelques minutes.Vous accédez directement à l'appartement depuis la rue par le garage de 48 m2 (de plus de 5 mètres de hauteur)et sa mezzanine de 18 m2.Un cave en sous-sol de 52 m2 vient compléter ces espaces de stockage hors norme en centre ville d'Annecy.Vous pouvez choisir d'utiliser l'entrée du bâtiment édifié en 1900 via la cour privative et sécurisée. L'appartement est au premier de cette petite copropriété de 2 étages.Le charme opère dès le couloir d'entré puis le séjour de 32 m2 avec sa hauteur sous plafond de 2.9m, son parquet en chêne massif et sa cheminée au bois fonctionnelle.Les 3 doubles baies vitrées dans le séjour (double vitrage effectué en 2016) lui offrent une luminosité rare en ville.L'exposition Sud du balcon principal de 6 m2 à la vue dégagée vous inviteront à des repas agréables ou un télétravail productif.La cuisine équipée de plus de 15 m2 est semi ouverte pour des repas plus intimes, de nombreux rangements pratiques sont déjà installés.Le raffinement se poursuit dans la partie nuit qui vous surprendra par son originalité. Les 2 chambres avec chacune leur dressing ainsi que la grande la salle d'eau font office de cocon, insérés dans un cube. OEuvre audacieuse de l'architecte qui a entièrement rénové l'appartement en 2002. Vous pouvez choisir de repenser cet espace et ajouter une chambre car il n'y a pas d'emprise au plafond.WC séparé.Une grande place de parking dans la cour privée ainsi que la jouissance d'une place de parking supplémentaire sont inclus avec l'appartement.Chaudière aux gaz individuel + cheminée à bois fonctionnelle.Je vous propose des photos supplémentaires et vidéos sur demande.Copropriété de 6 appartements. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Gaz) : 1080¤ soit 90¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Stéphanie SCOZZARO 06 10 61 73 05 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.720459)

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EUR 1’069’000.–99m24Zi

74000 ANNECY

ANNECY, Secteur d' Albigny, Emplacement privilégié et RARE, à 2 pas du lac, pour ce très bel appartement 4 pièces de 99 m² habitables, situé en rez de jardin, dans une petite résidence édifiée en 2012 et de très bon standing.Il est composé d'une entrée avec placard, un séjour avec une cuisine ouverte équipée ouvrant sur une belle terrasse de 33 m², plein sud, à l'abri des regards. Le séjour bénéficie d'un aménagement de placards très contemporains intégrant une cheminée.La partie nuit dessert 3 chambres avec placards, dressing, dont une suite parentale avec sa salle d'eau ainsi qu'une salle de bain, 1 wc indépendant avec lave-mains.Au sous-sol un garage et une cave complètent ce bien.Les transports en commun, les écoles et commerces sont très proches.A visiter sans tarder... Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage au sol et refroidissement l'été. Eau chaude sanitaire incluse.) : 3000¤ soit 250¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Anne GUIGARD 06 15 35 03 20 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.727433)

13

CHF 1’260’000.–122m25Zi

74000 ANNECY

A quinze minutes du Pont des Amours, dix minutes du Centre Ville et proche de toutes les commodités, Transports, Centre Commercial, Services, voici en dernier étage un superbe appartement de cinq pièces magnifiquement rénové dans un style résolument moderne. Véritable défi architectural, l'agencement de ce bien se décline en Espaces très ouverts, avec plafonds cathédrale et éclairage zénithal, association du verre, de la pierre, de l'acier et de la lumière. Salon, Salle à manger avec vue imprenable sur les montagnes, incroyable Cuisine ultra-équipée forment un ensemble très ouvert et d'une convivialité unique. Masterbedroom avec Salle de bains, Toilettes et Sauna, seconde Chambre en Suite, Mezzanine avec lit d'appoint et pièce d'eau, Cave et Garage fermé complètent cet ensemble unique en dernier étage d'une résidence récente.

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