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Mauerackerstrasse, 8107 Buchs ZH

Zu verkaufen im Bieterverfahren aus Erbengemeinschaft: 2680 m2 grosse, erschlossene, exklusive Baulandparzelle (Wohnzone W2 A) Die Parzelle befindet sich in einem ruhigen, gehobenen Wohnquartier an bester Lage. Das Grundstück bietet einen unverbaubaren Ausblick und eine hervorragende Besonnung - es wurde seit vielen Jahrzehnten und wird bis heute als Rebberg genutzt. Die Gemeinde Buchs ZH liegt im Dreieck zwischen den drei Wirtschaftsmotoren Zürich, Flughafen Zürich und der Region Baden-Wettingen. Die Gemeinde Buchs hat ihren ländlichen Charme beibehalten und bietet eine hohe Wohnqualität in unmittelbarer Nähe zu vielen attraktiven Naherholungsgebieten. Ausgezeichnete verkehrstechnische Erschliessung: ÖV: mit der S6 ab Bahnhof Buchs-Dälliken in 15 - 22 Minuten in Zürich HB, Wettingen, Baden Individualverkehr: Autobahnanschluss A1 in 8 Min.; Fahrzeit nach Flughafen Zürich-Kloten, Baden, Wettingen, Zürich ca. 15 Min. Auftraggeberzustimmung vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.

12

CHF 1’100’000.–

Pöstliweg 12, 8914 Aeugstertal

Das 1'088 m2 grosse Grundstück befindet sich mehrheitlich in der Kernzone 2A (Bauzone, ca. 943 m2 und ca. 145 m2 Landwirtschaftszone), an idyllischer und ursprünglicher Kulisse am Ende einer Sackgasse. Das Wohnhaus (unterkellert) mit angebauter Scheune und Stallgebäude sowie eine Einzelgarage ist umgeben von einem grosszügigen Garten mit reichhaltigem Baumbestand und angrenzend an die Landwirtschaftszone. Die Liegenschaft ist nicht dem Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht (BGBB) unterstellt. Die letzte Renovation (Dach) erfolgte 2007. Ein idyllischer Fleck Natur mit herrlicher Privatsphäre und grossem Gestaltungspotenzial. Der Verhandlungspreis für dieses Baugrundstück mit Altbau beträgt CHF 1'100'000. Der malerische Weiler im Aeugstertal ist die nördliche Fortsetzung von Aeugst am Albis in Richtung Zürich und in südlicher Richtung nach Zug. Hier zeigen sich Flora und Fauna von ihrer schönsten Seite und das attraktive und intakte Nah- und Erholungsgebiet bietet Ihnen viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Einkauf, Kindergarten und Primarschule befinden sich in Aeugst a.A. Für den grösseren Einkauf oder eine Shoppingtour stehen die zahlreichen Detaillisten und Grossverteiler in Affoltern a.A. oder in Zug zur Verfügung. Das Besondere Angrenzend an dieses Grundstück erstreckt sich das 5'105 m2 Landwirtschaftsland (BGBB unterstellt) mit reichlichem Obstbaumbestand und kann mit erworben werden. Der Erwerber muss die Parzelle selbst bewirtschaften und dafür geeignet sein (Angebot freibleibend).

4

CHF 3’700’000.–

8102 Oberengstringen

Das Grundstück liegt ganz am Ende der Dorfstrasse, die in eine Sackgasse mündet. Die angrenzende Autobahn ist dank guten Schallschutzwänden nur schwach hörbar, gleich dahinter befinden sich ein grünes Naherholungsgebiet und die schöne Limmat. Als mögliches Konzept für einen Käufer bietet sich einerseits eine Weiterführung der bestehenden Liegenschaften als Renditeobjekte an. Andererseits wäre aber auch die Realisierung eines Ersatzneubaus und die Weiterführung als Renditeobjekt möglich. Das Grundstück mit einer Fläche von 1‘651 m2 befindet sich in der Wohnzone mit Gewerbeanteil WG 3/2.5 dreigeschossig und wird mit den aktuellen Gebäuden nur unvollständig ausgenutzt. In dieser Zone erhöht sich die Baumassenziffer um 0.5 m3/m2, wenn das Mehrvolumen dauernd gewerblich genutzt wird. Somit ist eine maximale Baumasse von 4‘953 m3 bzw. eine Geschossfläche Wohnen von ca. 1‘375 m2 mit einem Pflichtanteil Gewerbe von ca. 275 m2 möglich. Insbesondere bei einer Wohnnutzung gilt es, mögliche Auflagen im Zusammenhang mit dem Schallschutz zu prüfen und in der baulichen Planung und Gestaltung zu berücksichtigen. - Grundstücksgrösse 1‘651 m2 - Wohnzone WG 3/2.5 mit Gewerbeanteil 3-geschossig - Baumassenziffer 2.5 + 0.5 (Gewerbebonus)

9

CHF 4’000’000.–1’119m2

Neuhausstrasse 36a/36b, 8142 Uitikon Waldegg

Zum Verkauf sind 3 Parzellen zusammenhängend, totale Fläche ist 1119 m2: - Neuhausstrasse 36a, Kataster 2039, 631 m2 - Neuhausstrasse 36a, Kataster 2484, 45 m2 - Neuhausstrasse 36b, Kataster 2040, 443 m2 Die Parzellen stehen an bevorzugter, leichter Südhanglage im steuergünstigen Uitikon-Waldegg (Steuerfuss Gemeide 80%), in einem ruhigen Einfamilienhausquartier (Sackgasse ohne Durchgangsverkehr). Das Doppeleinfamilienhaus aus dem Jahre 1968 sollte abgerochen werden. Darum der Verkauf als Bauland. Die Aussicht nach Süden und Westen mit Weitsicht ist wunderschön und bei gutem Wetter kann man die Berge sehen. Die Erdgeschosse der bestehenden Häuser sind teilweise in den Hang gebaut. Der Höhenunterschied von der Strasse (ca. 614.3. M.ü.M) liegt bis zu untersten Eck (ca 608 M.ü.M) bei 6.3 m. Am untersten Süd-Eck hat es eine ca 3 Meter hohe und 27 Meter lange Mauer zum Nachbarsgrundstück Da Grundstück ist unmittelbar bei der Naherholungszone Uetliberg und ist perfekt für Spaziergänge oder zum Biken auf den Uetliberg oder Umgebung Die Nähe zur Stadt und alle Vorzüge des ländlichen Wohnen sind hier zu geniessen, am Abend gibt es wunderschöne Sonnenuntergänge bis zum Horizont. Am morgen Wecken einem die Vögel mit herzhaften Gezwitscher Im Winter ist man oft über dem Nebel und hat Blick auf das Nebelmeer Die Grundstückfläche aller Parzellen von 1119 m2 befindet sich in der 2 geschossigen Wohnzone W2. Das Grundstück eignet sich optimal, um ein Neubau mit mehreren Wohnungen zu erstellen. Mit 30% Überbauungsziffer könnte ein Neubau mit 335 m2 Grundfläche erstellt werden. Mit 46% Ausnützungsziffer könnte eine verkaufbare Fläche von 514 m2 für die 2 Hauptgeschosse und 123 m2 für das Obergeschoss und 123 m2 für das Untergeschoss/Gartengeschoss erreich werden. Dies entspricht Brutto ca. 750 m2. Der Geschätzte Verkaufspreis für die 3 Parzellen ist CHF 4’000’000 und stellt die Verhandlungsbasis dar. Der finale Verkaufspreis wird in zwei Angebotsrunden ermittelt. Der Verkauf erfolgt an den Höchstbietenden. Mehr Bilder und Details finden Sie ind der Verkaufsdokumentation, indem Sie unter den Photos auf "Anhang" klicken. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Besten Dank für Ihr Interesse Alle Angaben ohne Gewähr.

4

CHF 620’000.–

8637 Laupen ZH

Planen Sie jetzt Ihr neues Zuhause? Hier können Sie ein Anwesen nach eigenen Wünschen mit fantastischer Aussicht realisieren. Diese prächtige, sonnige Parzelle befindet sich an exklusiver Lage. Das Bauland ist von der Strasse her zu erreichen und mit Strom als auch Wasser erschlossen. Durch die optimale Ausrichtung scheint hier die Sonne von früh morgens bis spät abends. Die privilegierte, kinderfreundliche Lage sowie die einmalige Aussicht werden hier alle Wünsche erfüllen. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: - Bestehendes Vorprojekt für ein Dreifamilienhaus, optional - Kernzone 2 - Wasseranschluss - Stromanschluss - Abwasseranschluss Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.