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7

CHF 3’600’000.–

8057 Zürich

Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Sinn für historischen Charme: Dieses einseitig angebaute Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtquartier bietet die Möglichkeit, auf einer wunderschönen Grundlage eigene Visionen umzusetzen. Schon von aussen bezaubert die Liegenschaft mit historischen Details aus dem Baujahr 1905. Derzeit befinden vier 4-Zimmer-Wohnungen - je eine pro Etage - im viergeschossigen Bau, ergänzt durch Kellerräume im UG und einen Estrich im DG. Den Bewohnern steht zudem ein hübscher Garten zur Verfügung - eine grüne Oase der Ruhe mitten im Treiben der Stadt. Alle Wohnungen sind zurzeit vermietet. Die Liegenschaft wurde laufend modernisiert, dennoch besteht kurz- bis mittelfristig ein umfassender Sanierungsbedarf. Dabei könnte man das bestehende Ausnutzungspotenzial noch besser nutzen. Die Lage nur wenige Minuten vom Bahnhof Oerlikon, Einkaufmöglichkeiten sowie ETH und UZH Irchel wird auch langfristig gesucht und beliebt sein. Ein rares Liebhaberobjekt an zentraler Lage mit aussergewöhnlichem Charakter und Charme - und eine sehr interessante Anlage für private und Kleinanleger.

5

CHF 4’000’000.–

8157 Dielsdorf

An idealer Mikrolage in Dielsdorf freut sich ein attraktives Mehrfamilienhaus auf neue Besitzer. Seit dem Bau 1974 in den gleichen behutsamen Händen, befindet sich die Liegenschaft in sehr gutem Zustand und wird von allen (meist langjährigen) Mietern geschätzt. - Grosszügige Parzelle von 1'416 m² - Idealer Wohnungmix: 3x2.5 Zimmer, 3x3.5 Zimmer, 3x4.5 Zimmer - Verschiedene Wohnungen wurden kürzlich totalsaniert - Gute Parkierungsmöglichkeiten für 10 Fahrzeuge - Aktuelle Mieten z.T. erheblich unter Markt - Anpassungspotential bei Mieterwechsel Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie unter www.propertyowner.ch/immobilien Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch

13

CHF 1’590’000.–350m2

Schlossgässli 4-6, 8458 Dorf

Das wunderschöne Bauernhaus liegt an beliebter Wohnlage in einem idyllischen und sonnigen Einfamilienhausquartier mit guter Verkehrsanbindung. Die Liegenschaft hat zwei 3.5 Zimmer-Wohnungen und eine 5.5 Zimmer-Wohnung. Die Wohnungen können zusammengelegt oder auch selber bewohnt werden. Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen zu. Dorf Dorf ist eine der kleinsten Gemeinden des Kantons Zürich und liegt zwischen Henggart und Flaach-Rüdlingen-Rafz im wunderschönen Zürcher Weinland. Dominant steht auf einer Anhöhe das Schloss Goldenberg, auf dessen Land heute ein Golfclub eingerichtet ist. Als eher verträumte Siedlung konnte sich Dorf seinen ländlichen Charakter erhalten. Lage Verkehrstechnisch liegt Dorf sehr gut und ist über den Autobahnanschluss (A4) Henggart optimal an das Strassenverkehrsnetz angebunden. Als öffentliches Verkehrsmittel steht das Postauto in Richtung Andelfingen - Flaach zur Verfügung. Die S-Bahn in Andelfingen bietet die direkte Verbindung nach Winterthur und Zürich. Gerne stehen wir Ihnen für ergänzende Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

13

CHF 2’800’000.–1’000m223Zi

8002 Zürich

Einzigartige Gelegenheit! Sie möchten Ihr Kapital sinnvoll investieren, dann sind Sie hier Goldrichtig! Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbeteil (Museum mit Café) ist in einem sehr guten Zustand, weil in den letzten Jahren laufend investiert und saniert wurde. Sie können mit konstanten Mieteinnahmen rechnen, da sich die Liegenschaft an toller Lage befindet. NEIVA Immobilien bietet Ihnen folgende Vorzüge: Top Lage • Direkt am See • Seesicht aus jeder Wohnung • Vollvermietet • Jährliche Mieteinnahmen über CHF 174'000.- • 6.2% Bruttorendite bei tiefen Mietzinsen! • 2 x 4 Zimmerwohnungen • 1 x 3.5 Zimmerwohnung • 1 x 3 Zimmerwohnung • 1 x 2.5 Zimmerwohnung • 2 x Studios • 1 x Außergewöhnliches Museum mit Café mit 330 m2 • 1 x Ausstellungsraum • 18 Parkplätze + Blauezone vor dem Gebäude • Inventar des Museums kann dazugekauft werden • Und vieles mehr... Am besten vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung und sehen sich diese geniale Liegenschaft vor Ort an! Sie möchten Ihre Immobilie unkompliziert durch Profis verkaufen? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf und lassen sich bei einem unverbindlichen Termin von unseren vielen Vorteilen überzeugen.

10

CHF 3’100’000.–

Goethestrasse 5, 8712 Stäfa

Direkt im Zentrum der Zürcher Seegemeinde Stäfa präsentieren wir Ihnen unser neustes Objekt: Aufteilung - 1x Ladenfläche à ca. 91 m² - 1x 1.5-Zimmer-Wohnung à ca. 39 m² - 1x Einzelzimmer à ca. 41 m² - 1x 3-Zimmer-Wohnung à ca. 88 m² - 1x 5.5-Zimmer-Wohnung à ca. 126 m² - 1x 5.5-Zimmer-Wohnung à ca. 158 m² - 2x Garagenbox - 6x Aussenparkplatz - Nettomietzinseinnahmen p.a. CHF 103'009.20 (IST) - Mindestverkaufspreis: CHF 3'100'000.- Besonderheiten - Gute Zentrumslage in Stäfa - Unmittelbare Nähe zu verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten - Gehdistanz zum Zürichsee - Top ÖV-Verbindungen nach Zürich und Rapperswil - Modern ausgebaute Ladenfläche im EG - Neue Gasheizung und Warmwasseraufbereitung - Überholte Elektroinstallationen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Verkaufsdokumentation zu erhalten!