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CHF 11’931’000.–
Grütlistrasse 12, 8840 Einsiedeln

Einzigartiges Bauland in Einsiedeln / Kanton Schwyz

An genialer Lage verkaufen wir im Auftrag ein wunderschönes Grundstück / Bauland.Einsiedeln ist im Herzen der Schweiz und liegt in der wunderschönen Voralpen-Landschaft im Kanton Schwyz. Die Gemeinde besteht aus dem Dorf Einsiedeln und den sechs Ortschaften (Vierteln) Bennau, Egg, Willerzell, Euthal, Gross und Trachslau.Bekannt vor allem für das Kloster Einsiedeln, den bedeutendsten Barockbau der Schweiz. Das Kloster ist auch ein Etappenort des Jakobsweges. Es ist jedoch nicht nur ein bekannter Wallfahrts-, sondern auch ein beliebter Wintersportort. Sowohl dorfeigene Skilifte, die Langlaufloipe Schwedentritt und die nahe gelegenen alpinen Skisportorte Hoch-Ybrig und Brunni (Alpthal) zeichnen Einsiedeln aus.Der nahe Sihlsee, ein Stausee an der Sihl, lädt im Sommer zum Baden, Surfen oder Segeln ein, im Winter ist er oft auch für die Schlittschuhläufer frei.Zahlreiche Freizeitangebote ergänzen die ausserordentliche Lebensqualität in dieser Region. Weit über 50 Restaurants und Bars bieten gastronomische Köstlichkeiten und einheimische Spezialitäten.Nebst den geographischen Vorteilen liegt Einsiedeln auch im stabilen und steuergünstigen Kanton Schwyz.Die Distanz zum Öffentlichen Verkehr beträgt lediglich 300m (Bus Nr. 560 – Richtung Bahnhof oder Horgenberg). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Privatschulen und öffentliche Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut zu Fuss erreichbar. Der Ausblick in die unverbaute Zone direkt vor dem Grundstück ist einzigartig. Zurzeit ist auf dem Bauland ein älteres Gebäude. Eine weitere Nutzung dieser Liegenschaft ist mit entsprechender Motivation möglich.Eine ausführliche Dokumentation in hoher Auflösung finden Sie auf der Projekt-Website:https://www.gruetlistrasse12.ch

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CHF 763’870.–
6410 Rigi Scheidegg

Baulandgrundstück im steuergünstigen Kanton Schwyz

Wir verkaufen auf der autofreien Rigi Scheidegg (Gemeinde Gersau) ein einzigartiges Baulandgrundstück an absolut ruhiger Lage.Das Grundstück ist eine einmalige Gelegenheit für Ruhesuchende. Es befinden sich nur wenige Bauparzellen auf Rigi Scheidegg. Die sich im Verkauf befindliche Parzelle untersteht dem neuen Zweitwohnungsgesetz und kann nur als Hauptwohnsitz bebaut werden.Es dürfen zwei Vollgeschosse erstellt werden, wobei alle Bauteile die mit dem Erdreich in Berührung kommen in Massivbauweise erstellt werden müssen. Die aussen sichtbaren Fassaden sind mindestens zur Hälfte mit Holz zu verschalen. Die Firstrichtung muss quer zum Hang verlaufen. Es gelten die Bestimmungen des Baureglements (Gebäudelänge max. 20m, Firsthöhe max. 10m).Die Erschliessung des Grundstückes erfolgt über den Weg der direkt vor dem bereits erschlossenen Nachbargrundstück liegt. Die Luftseilbahn Kräbel-Rigi Scheidegg bringt Sie in wenigen Minuten in die aussichtsreiche Region Rigi Scheidegg-Burggeist.Das beliebte Ausflugsziel in der Innerschweiz ist zentral gelegen und verkehrstechnisch aus der ganzen Schweiz schnell erreichbar. Dank dem Anschluss an die Rigi Bahnen sind Rundwanderungen auf dem Panoramawanderweg, mit 360° Rundsicht sehr beliebt. Das familienfreundliche und gemütliche Berggasthaus Rigi Scheidegg liegt auf 1'656 m.ü.M. mit wunderschöner Aussicht in die Alpenwelt.Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Besuchen Sie unsere Website www.bimmo.ch für weitere Informationen oder spannende Immobilien. Ausserdem erreichen Sie uns bequem via WhatsApp. Wir freuen uns auf die Kontaktaufnahme.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Mit einem Bevölkerungsrückgang von 0.48 % ist die Bevölkerungszahl in Alpthal in den letzten 3 Jahren auf 618 gesunken. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 72'700. 7.73 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 14.01 % über eine höhere Berufsausbildung, 47.58 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 27.29 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 3.38 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Aktuell sind 0.81 % der Bevölkerung arbeitslos. Steuern In der Wohnregion fallen 7.95 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Alpthal im Durchschnitt 10.41 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 4.98 % und kinderlose Ehepaare 7.25 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 11.03 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 8 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Alpthal entstanden. Davon fällt eine der neuen Wohnungen auf eine 2-Zimmer-Wohnung. Besonders interessant für Familien sind auch die 5 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 2 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Alpthal zugenommen und zählt nun 419 Wohnungen. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 22. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 91 Wohnungen mit 2 Zimmern, 131 mit 3 Zimmern und 77 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 77 5-Zimmer-Wohnungen und 54 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Alpthal bei 0.97 %. Dabei stehen 2.22 % der 3-Zimmer-Wohnungen sowie 0.78 % der Wohnungen mit 4 Zimmern momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.89 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'200 / Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'090 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'550 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).