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Neubau
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CHF 1’485’120.–
3.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
6443 Morschach

Grosszügige 4½-Zimmer Eigentumswohnung an einzigartiger Lage

Mit der Wohnüberbauung «Zingel» erstellen wir in Morschach sechs Mehrfamilienhäuser mit Eigentums- und Mietwohnungen. In den hier vorgestellten Mehrfamilienhäuser B3 und B4 befinden sich insgesamt 17 Eigentumswohnungen mit 2½- bis 5½-Zimmer.«Zingel» überzeugt bereits durch die Lage in der Gemeinde Morschach - umgeben von einer malerischen Berglandschaft. Hier ermöglichen Sie sich das Wohnen an einer ruhigen Lage mit einzigartiger Panoramasicht. Der hochwertige Ausbaustandard - den Sie mitbestimmen können - sorgt zusätzlich für ein behagliches Wohngefühl.Diese 4½-Zimmerwohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer sowie zwei Nasszellen, wobei eine direkt dem Elternschlafzimmer angegliedert ist. Der grosszügige Balkon - mit Aussenreduit - ist vom Wohnbereich und vom Elternschlafzimmer aus erreichbar.Die Gemeinde Morschach ist ein Ort mit viel Lebensqualität. Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich direkt im Dorf. Kindergarten und Primarschule befinden sich ebenfalls direkt in Morschach. Die Gemeinde ist mit dem Auto wie auch mit dem öffentlichen Verkehr gut angeschlossen.Lassen Sie sich von den Visualisierungen begeistern - weitere Informationen finden Sie auch unter www.zingel-morschach.ch. Die Wohnungen haben Sie überzeugt? Dann freuen wir uns, Sie bei einem persönlichen Termin kennenzulernen und Sie kompetent und unverbindlich zu beraten.Bei dieser Gelegenheit weisen wir Sie höflich darauf hin, dass dieses Neubauprojekt nur für Erstwohnsitz baubewilligt wurde.Die Visualisierungen zeigen eine systemgleiche Wohnung im Haus B3.

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CHF 2’240’940.–
3.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
Schulhausstrasse 1, 8834 Schindellegi

Duplex-Gartenwohnung

Dieser Wohntraum mit wunderbarer Weitsicht über den See bis nach Zürich befindet sich an attraktiver Wohnlage in der steuergünstigen Gemeinde Schindellegi.Die gepflegte Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Dadurch werden der Wohn- / Essbereich und die Küche schön vom privaten Schlafbereich in der unteren Etage zoniert. Ausser von den beiden modern ausgebauten Nasszellen gelangen Sie von allen Räumen direkt nach draussen. Entweder auf den Balkon mit schöner Weitsicht über den Zürichsee, den lauschigen Gartenbereich oder den grossen Sitzplatz mit direktem Zugang auf die Allgemeinflächen.Die Wohnung ist modern ausgebaut und verfügt nebst einer Alarmanlage auch über die Installationen für eine Soundanlage. Die gesamte Wohnüberbauung ist via Personenlift rollstuhlgängig erschlossen. In der unteren Etage gibt es einen zweiten Wohnungseingang von welchem die Nebenräume und die Garage rasch erreichbar sind.Highlights in Kürze: • Grosse Aussenflächen • schöne Zonierung über zwei Etagen • Alarmanlage • Verkabelung für Soundanlage • Kurze Distanzen • Steuergünstige Wohngemeinde Verkaufspreise:Duplex-Gartenwohnung CHF 1'690'000.-Bastelraum CHF 40'000.-2 Tiefgaragenparkplätze CHF 100'000.-Raumprogramm1. ObergeschossZimmer 1Zimmer 2Bad / WC (mit Waschturm)KorridorSitzplatz2. ObergeschossWohn- / EsszimmerKücheZimmer 3Dusche / WCKorridorBalkonSitzplatz mit GartenNebenräumeKellerOptional Bastelraum (Weinkeller)

Zusätzliche Informationen

Übersicht Mit einem Bevölkerungsrückgang von 0.48 % ist die Bevölkerungszahl in Alpthal in den letzten 3 Jahren auf 618 gesunken. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 72'700. 7.73 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 14.01 % über eine höhere Berufsausbildung, 47.58 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 27.29 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 3.38 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Aktuell sind 0.81 % der Bevölkerung arbeitslos. Steuern In der Wohnregion fallen 7.95 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Alpthal im Durchschnitt 10.41 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 4.98 % und kinderlose Ehepaare 7.25 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 11.03 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 8 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Alpthal entstanden. Davon fällt eine der neuen Wohnungen auf eine 2-Zimmer-Wohnung. Besonders interessant für Familien sind auch die 5 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 2 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Alpthal zugenommen und zählt nun 419 Wohnungen. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 22. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 91 Wohnungen mit 2 Zimmern, 131 mit 3 Zimmern und 77 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 77 5-Zimmer-Wohnungen und 54 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Alpthal bei 0.97 %. Dabei stehen 2.22 % der 3-Zimmer-Wohnungen sowie 0.78 % der Wohnungen mit 4 Zimmern momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.89 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'200 / Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'090 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'550 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).