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CHF 1’235’520.–
1’390m² Wohnfläche
Cimo (Posizione approssimativa), 6992 Cimo

Terreno per costruire - Cimo

Bel TERRENO Edificabile in posizione collinare, verdeggiante, tranquilla e soleggiata a CIMO (Comune BIOGGIO) con vari interessanti vantaggi: . Stupenda VISTA LAGO !. RESIDENZA PRIMARIA o SECONDARIA !. Moltiplicatore d'Imposta particolarmente basso: 57% !. LICENZA EDILIZIA con progetto approvato per 2 VILLE a gradoni (variante-2) con preventivo di ca. Chf 3'000'000.- per la loro costruzione, ma con possibili varianti (esiste anche una variante-1 con 4 Appartamenti) ! Questo fondo, che ha una superficie totale di MQ 1'121 e si trova a soli 10 minuti ca. d’auto dall'entrata di LUGANO e dall'imbocco autostradale per Milano e Zurigo, sorge in Zona Residenziale semi-intensiva "RE+" con un Indice di Occupazione (IO) del 40% ed un Indice di Sfruttamento (IS) dello 0,5 che, anche grazie ad un travaso di indici, arriva a ad un totale di ca. MQ 670 di SUL ("Superfice Utile Lorda" abitabile-riscaldata). Il progetto approvato prevede la costruzione di 2 VILLE indipendenti a gradoni con lift diretto in casa (vedi piani), ognuna di circa 330 mq SUL su 2 livelli (zona giorno e zona notte), con ampie terrazze e giardino. Al livello 0 vi è l'autorimessa in comune con le 2 cantine private e 8 posti auto (4 per villa = 4 sotto e 4 sopra con lift). Ogni villa ha una superficie di terreno di circa 390 mq + il 50% del terreno in comune di circa 340 mq, dove c'è prato e la strada d'entrata che porta all'autorimessa. Riscaldamento termopompa-serpentine. (Deutsch & English: www.mpp.ch)

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Arbedo-Castione hat sich in den letzten 3 Jahren um 0.49 % auf 5'082 Einwohner:innen erhöht. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 64'940. 28.25 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 46.91 % haben einen SEK II-Abschluss, 10.64 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 14.2 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 1.63 %. Steuern 12.06 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Arbedo-Castione zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 17.77 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 16.39 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 6.86 % und ein kinderloses Ehepaar 10.65 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Arbedo-Castione hat in den vergangenen 5 Jahren 185 neue Wohnungen erhalten. Davon fallen 76 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. Insgesamt wurden 61 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 42 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. 3 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Arbedo-Castione insgesamt 2'729 Wohnungen zählt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 99. Weiter gibt es 454 Wohnungen mit 2 Zimmern, 746 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'067 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 253 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 110. Leerwohnungen In Arbedo-Castione sind 2.55 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 2.04 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.33 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 3.78 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 2.17 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.4 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.28 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'350 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'170 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'550 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).