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Haus kaufen in Arbedo

Zwei Mehrfamilienhäuser mit Baulandreserve (1)
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Zwei Mehrfamilienhäuser mit Baulandreserve (2)
Zwei Mehrfamilienhäuser mit Baulandreserve (3)
Zwei Mehrfamilienhäuser mit Baulandreserve (4)

CHF7’500’000.–1’368m2Top

Via Prati dei Mulini 19/21, 6517 Arbedo

I due edifici sono stati costruiti negli anni '80, sono identici e si trovano a forma di L l'uno rispetto all'altro. La disposizione degli appartamenti è la seguente:6 appartamenti da 1,5 stanze6 appartamenti da 2,5 stanze6 appartamenti da 3,5 stanze6 appartamenti da 4,5 stanzeIl reddito netto da locazione dei 24 appartamenti, compresi i posti auto, ammonta a circa CHF 270'000.Inoltre, negli scantinati sono presenti una lavanderia con stenditoio e vani cantina per ogni unità abitativa. Fanno parte della proprietà anche 18 box auto e 16 posti auto esterni.I condomini racchiudono un'area verde sul lato del cortile, che è consentita per la costruzione di una casa secondo uno studio di fattibilità (vedi ultima immagine).Posizione:Le due proprietà non sono lontane dallo svincolo autostradale di Bellinzona Nord, un pratico snodo per raggiungere varie direzioni, sia Lugano che Coira o Zurigo. Vicino a questo svincolo autostradale si trova anche il distretto industriale di Arbedo-Castiones, che offre molte opportunità di shopping ai residenti. Le proprietà sono comunque idilliacamente incastonate tra le montagne del Ticino. La capitale ticinese Bellinzona è raggiungibile in cinque minuti.Documenti aggiuntivi:Ulteriori documenti come estratti catastali, contratti di locazione, estratti conto, ecc. non fanno parte di questo annuncio. Questi documenti riservati saranno consegnati solo in una seconda fase.-------------------------Die beiden Mehrfamilienhäuser wurden in den 1980er Jahren erbaut, sind identisch und stehen in einer L-Form zueinander. Die Aufteilung der Wohnungen sieht wie folgt aus:6 x 1.5-Zimmer-Wohnungen6 x 2.5-Zimmer-Wohnungen6 x 3.5-Zimmer-Wohnungen6 x 4.5-Zimmer-WohnungenDie Nettomietzinseinnahmen der gesamthaft 24 Wohnungen inkl. Parkplätze belaufen sich auf ca. CHF 270'000.Zudem sind in den Untergeschossen jeweils eine Waschküche inkl. Trocknungsraum und Kellerabteile für jede Wohneinheit vorhanden. 18 Garagenboxen und 16 Aussenparkplätze gehören ebenfalls zum Grundstück.Die Mehrfamilienhäuser schliessen hofseitig eine Grünfläche ein, die gemäss einer Machbarkeitsstudie zur Errichtung eines Hauses zugelassen ist (siehe letztes Bild).Lage:Die beiden Liegenschaften liegen unweit vom Autobahnkreuz Bellinzona Nord, ein praktischer Dreh- und Angelpunkt, um in verschiedenste Richtungen zu gelangen, sei es nach Lugano, wie auch nach Chur oder Zürich. In der Nähe dieses Autobahnkreuzes befindet sich auch das Industriequartier Arbedo-Castiones, welches viele Einkaufsmöglichkeiten für Anwohner bietet. Die Liegenschaften sind dennoch idyllisch zwischen den Tessiner Bergen eingebettet. Der Tessiner Hauptort Bellinzona ist in fünf Minuten zu erreichen.Zusatzdokumente:Weitere Dokumente wie z.B. Grundbuchauszug, Mietverträge, Abrechnungen, usw. sind kein Bestandteil dieses Inserats. Diese vertraulichen Unterlagen werden erst in einer zweiten Phase ausgehändigt.www.immobilienkosmos.ch

Zwei Mehrfamilienhäuser mit Baulandreserve (2)
Zwei Mehrfamilienhäuser mit Baulandreserve (3)
Zwei Mehrfamilienhäuser mit Baulandreserve (4)
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CHF520’000.–80m23.5Zi

6517 Arbedo

Dieses wunderschöne, im Jahre 2017 ausgebaute, hübsche und praktische 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus (Reiheneckhaus) wurde mit den neuesten Bautechniken und mit modernen Baumaterialien komplett erneuert. Es befindet sich in der ruhigen, zentralen und historischen Kernzone des Dorfes Arbedo, nur 5-10 Min. von Bellinzona entfernt. Alle Schulen, Einkaufscenter, Postautohaltestelle usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Preis ist noch verhandelbar. Ohne Garten. Parkplatz kann dazu gemietet werden, CHF 60.- / Monat.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- schönes neues angebautes Reiheneckhaus beinhaltet:- Untergeschoss: Atrio, grosses Wohnzimmer mit offener Küche, WC und bequeme Treppe ins Obergeschoss, Sitzplatz vor dem Haus- Obergeschoss: 2 schöne Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Waschmaschine / Tumbler, Ausgang auf grossen 12m² grossen Balkon - kleines Nebengebäude mit Ölheizung, Brenner und TankInteressiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Das Haus liegt im historischen Herzen der Stadt Arbedo, direkt oberhalb den Elementar- und Mittelschulen. Sehr zentral in einer sehr ruhigen Wohngegend.Zustand: Sehr gut da neu erstellt, ein Altbau wurde 2017 komplett saniert und modernisiert.Für Liebhaber von Ruhe und Frieden.Bäder / Nasszellen: 2 (1 x Dusche / WC / Lavabo, 1 x WC / Lavabo)Heizsystem: OelheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 200m Schulen: Kindergarten / Primarschule, Mittelschule 300mGeschäfte: Coop / Migros / Denner, 500m

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CHF950’000.–216m25.5Zi

6517 Arbedo

In posizione privilegiata, con massima esposizione solare, meravigliosa casa unifamiliare di 5,5 locali edificata su un terreno di oltre 1122 m2 con splendida vista panoramica su montagne e valli circostanti, con grande terrazza abitabile e molteplici aree verdi a disposizione.Tanti sono i particolari di pregio che rendono questa proprietà unica, a partire da i sui grandi spazi interni con un ampio grotto con camino, una cantina vini, zona rifugio; così come gli spazi all'aperto caratterizzati da vari giardini con zona con barbecue ideale per di trascorrere piacevoli sere d'estate, non per ultimo l'accesso esclusivo al bosco privato di circa 4000 m2.La casa si sviluppa su due piani, dispone d'ingressi su due livelli ed è così disposta: il piano terra ospita un caratteristico grotto con camino, una cucina abitabile con accesso in terrazza, una ampia cantina vini, locale rifugio e un grande garage con due posti auto; salendo al primo piano troviamo invece un grande salone con accesso alle terrazze, una cucina ad angolo, e tre ampie camere da letto, due di esse con accesso in terrazza, tutte servite da un bagno finestrato con vasca da bagno.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Ottima opportunità+ Grandi spazi verdi a disposizione+ Strada semi privata+ Grotto con camino+ Cantina vini+ Indice di Occupazione 30%+ Indice di sfruttamento 0,6+ Possibilità di ampliare e di costruire in modalità R2I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

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CHF1’625’000.–4.5Zi

6517 Arbedo

Ad Arbedo-Castione, in tranquilla e soleggiata zona residenziale, a pochi minuti da numerosi servizi, scuole, e negozi, proponiamo in vendita questa bella villa caratterizzata da ampi spazi e grande giardino.L'abitazione é con comodo accesso stradale é esposta completamente verso sud con splendida vista nel verde e sulle montagne ed é così composta: Pianterreno: ampio soggiorno con grandi vetrate e vista nel verde, bel camino centrale, biblioteca e accesso alla terrazza coperta e al giardino. Spaziosa cucina abitabile, comodo locale lavanderia, 2 camere singole, bagno con doccia e finestra (velux), camera matrimoniale con armadio a muro e bagno en-suite con vasca e finestra. Tutte le stanze di questo piano sono dotate di ampie vetrate e si accede direttamente al giardino.Piano semi-interrato: garage (con posto per 2 auto) e piazzale con ulteriori 2-3 posteggi esterni. Accesso principale con atrio, corridoio, e vari locali tra cui 2 grandi locali hobby, un bel grotto con camino, cantina naturale, locale con sauna e servizi. La casa necessita di alcuni lavori di ristrutturazione interi, ma la costruzione si trova in ottimo stato rispetto alla vetustà della stessa, in quanto é sempre stata mantenuta e curata molto bene. Per ulteriori dettagli o una visita non esitate contattarci. Prezzo di vendita: CHF 1'625'000.--.Residenza primaria o secondaria.______________________________________________________________In Arbedo-Castione, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, nur wenige Minuten von verschiedenen Dienstleistungen, Schulen und Geschäften entfernt, verkaufen wir diese schöne Villa, die sich durch grosse Räumlichkeiten und einen grossen Garten auszeichnet. Das Haus hat einen bequemen Strassenzugang und ist komplett nach Süden ausgerichtet, mit einem wunderbaren Blick in die Natur und auf die Berge und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: grosses Wohnzimmer mit grossen Fenstern und Blick ins Grüne, schöner zentraler Kamin, Bibliothek und Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. geräumige Wohnküche, praktische Waschküche, 2 Einzelzimmer, Badezimmer mit Dusche und Dachfenster, Doppelzimmer mit Einbauschrank und en-Suite Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Alle Zimmer auf dieser Etage haben grosse Fenster und einen direkten Zugang zum Garten.Untergeschoss: Garage (mit Platz für 2 Autos) und Vorplatz mit weiteren 2-3 Aussenstellplätzen. Haupteingang mit Atrium, Korridor und verschiedenen Räumen, darunter 2 grosse Hobbyräume, ein schönes "Grotto" mit Grillkamin, Natursteinkeller, Raum mit Sauna und Bad. Das Haus benötigt einige interne Renovierungsarbeiten, der Bau befindet sich jedoch in einem für sein Alter sehr guten Zustand, da er immer sehr gut instandgehalten und gepflegt wurde.Für weitere Einzelheiten oder Besichtigung zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Verkaufspreis: CHF 1'625'000.--.Erst- oder Zweitwohnsitz.

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CHF1’890’000.–250m29Zi

6517 Arbedo

La proprietà si situa in zona residenziale pregiata, tranquilla e ben soleggiata.L’abitazione è stata realizzata nel 2012 in stile costruttivo tradizionale: Muratura massiccia, isolazione ottimale.Impianto di riscaldamento tramite termo pompa e distribuzione con serpentine a pavimento per tutti e tre i piani (compresi cantinato).Gli spazi architettonici sono generosi e molto ben distribuiti, valorizzati da rifiniture di standing superiore e da dettagli costruttivi di pregio: pareti in gesso liscio, bagni in piastrelle e mosaico.Pavimenti bagni e cucina in piastrelle, soggiorno e camere in parquet, serramenti con vetri isolanti, grande vetrata scorrevole nella zona giorno che da sulle terrazze coperte.Impiantistica: videocitofoni, internet in tutte le camere e soggiorni (anche in cantina per eventuale ufficio o locale hobby), spot incassati sulla terrazza e sulla scala.I livelli dell’abitazione sono collegati dal vano scala/entrata con scala massiccia rivestita in granito ticinese, parapetto in metallo.Le cucine molto spaziose sono dotate di piano di lavoro in pietra naturale, complete di elettrodomestici, lavastoviglie, forno alto e grande frigorifero con congelatore.Lo spazio esterno, molto ben concepito e molto ben curato, aumenta lo stile e la qualità di vita.Le terrazze ed il giardino risultano gradevoli e conferiscono un senso di tranquillità e di privacy.Il piazzale di accesso è in asfalto, che si presenta con garage per 2 auto, deposito attrezzi e posto per ulteriori 4-6 auto, completa e valorizza notevolmente la proprietà.

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CHF20’000’000.–

6517 Arbedo

In contesto residenziale tranquillo e soleggiato, comodo a tutti i servizi, moderna ed elegante palazzina a reddito, composta da due blocchi contigui, con entrate indipendenti. Ogni blocco si sviluppa su tre livelli serviti da un ampio ascensore; su ogni piano sono presenti due appartamenti simmetrici, per un totale di 6 appartamenti identici per blocco. Ad ogni appartamento sono assegnati tre posti auto, due dei quali in autorimessa e uno esterno e un'ampia cantina. Gli appartamenti sono rifiniti con materiali di alta qualità quali, pavimenti in resina spatolata con resistenza industriale, serramenti in PVC e triplo vetro, lamelle oscuranti elettriche, porte d'ingresso blindate, elettrodomestici di ultima generazione. La produzione di calore, distribuita da serpentine a pavimento, con regolazione della temperatura in ogni locale, è generata da due termopompe aria-acqua indipendenti per ogni blocco, oltre a un impianto solare composto da 20 mq di collettori, con pre riscaldamento e produzione di acqua calda; inoltre, è previsto un sistema di ventilazione controllata indipendente.Questa offerta immosky offre i seguenti vantaggi: + Certificazione Minergie plus+ Autosilo interrato+ Contratti di locazione decennali+ Quattro giardini comuni + Lavanderia privata al piano+ Sistema di videosorveglianza delle parti comuni + Oscuramento con tapparelle elettriche in alluminio coibentato+ Tecnologie all'avanguardia e risparmio energeticoI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch

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CHF1’150’000.–150m25.5Zi

Via Temporive, 6517 Arbedo-Castione

La proprietà si situa in zona residenziale pregiata, tranquilla e ben soleggiata, nella parte alta di Arbedo in Via Temporive, facilmente raggiungibile e poco distante dallo svincolo autostradale di Bellinzona Nord, dalla stazione ferroviaria e dai centri commerciali di Castione.La costruzione è stata realizzata alla fine degli anni ‘70 in stile edificatorio tradizionale con muratura massiccia e tetto a falde.La continua e regolare manutenzione è sempre stata eseguita con applicazione. La casa si presenta ben tenuta e senza necessità d’interventi particolari, importanti lavori di miglioria sono già stati eseguiti tra gli anni ’90 ed il 2020.Gli spazi architettonici sono generosi e ben distribuiti, la loro suddivisione si sviluppa su tre differenti livelli abitabili: Al centro la zona giorno principale, al piano superiore la zona notte ed al piano inferiore l’ufficio (quarta camera) ed altri locali disponibili.L’entrata è situata al piano intermedio dal quale si accede alle altre zone abitabili, il tetto in legno a vista valorizza lo spazio abitabile trasmettendo una sensazione di ampiezza.Ill soggiorno è ottimizzato dal camino, la zona pranzo è autonoma e la cucina può definirsi agevolmente abitabile.Lo spazio esterno è valorizzato dalla piscina e dalla sua zona circostante, è comodamente raggiungibile dal soggiorno transitando dal giardino d’inverno che gode di riscaldamento indipendente garantito della confortevole stufa a pellet.Il giardino pianeggiante è molto apprezzato, è completamente recintato e la siepe posta sui tre lati della proprietà garantisce privacy e tranquillità.La parte esterna si completa con la tettoia sul lato ingresso e con il posteggio all’esterno del cancello in ferro battuto con apertura automatizzata.

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