4 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Arbedo

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CHF 16’000’000.–
6517 Arbedo

Per imprenditori, palazzina moderna a reddito, bellissima

In contesto residenziale tranquillo e soleggiato, comodo a tutti i servizi, moderna ed elegante palazzina a reddito, composta da due blocchi contigui, con entrate indipendenti. Ogni blocco si sviluppa su tre livelli serviti da un ampio ascensore; su ogni piano sono presenti due appartamenti simmetrici, per un totale di 6 appartamenti identici per blocco. Ad ogni appartamento sono assegnati tre posti auto, due dei quali in autorimessa e uno esterno e un'ampia cantina. Gli appartamenti sono rifiniti con materiali di alta qualità quali, pavimenti in resina spatolata con resistenza industriale, serramenti in PVC e triplo vetro, lamelle oscuranti elettriche, porte d'ingresso blindate, elettrodomestici di ultima generazione. La produzione di calore, distribuita da serpentine a pavimento, con regolazione della temperatura in ogni locale, è generata da due termopompe aria-acqua indipendenti per ogni blocco, oltre a un impianto solare composto da 20 mq di collettori, con pre riscaldamento e produzione di acqua calda; inoltre, è previsto un sistema di ventilazione controllata indipendente.Questa offerta immosky offre i seguenti vantaggi: + Certificazione Minergie plus+ Autosilo interrato+ Contratti di locazione decennali+ Quattro giardini comuni + Lavanderia privata al piano+ Sistema di videosorveglianza delle parti comuni + Oscuramento con tapparelle elettriche in alluminio coibentato+ Tecnologie all'avanguardia e risparmio energeticoI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung von Arbedo-Castione hat sich in den letzten 3 Jahren um 0.49 % auf 5'082 Einwohner:innen erhöht.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 64'940.

28.25 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 46.91 % haben einen SEK II-Abschluss, 10.64 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 14.2 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss.

Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 1.63 %.

Steuern

12.06 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

In Arbedo-Castione zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 17.77 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 16.39 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 6.86 % und ein kinderloses Ehepaar 10.65 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Arbedo-Castione hat in den vergangenen 5 Jahren 185 neue Wohnungen erhalten.

Davon fallen 76 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen.

Insgesamt wurden 61 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 42 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut.

3 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Arbedo-Castione insgesamt 2'729 Wohnungen zählt.

Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 99.

Weiter gibt es 454 Wohnungen mit 2 Zimmern, 746 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'067 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 253 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 110.

Leerwohnungen

In Arbedo-Castione sind 2.55 % der Wohnungen unbewohnt.

Dabei stehen 2.04 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

3.33 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

3.78 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen,

2.17 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

sowie 0.4 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.28 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'350 pro Monat werden Mietobjekte angeboten.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'170 (25%-Quantil).

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'550 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).