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Mehrfamilienhaus kaufen in Arbedo

Zwei Mehrfamilienhäuser mit Baulandreserve (1)
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Zwei Mehrfamilienhäuser mit Baulandreserve (2)
Zwei Mehrfamilienhäuser mit Baulandreserve (3)
Zwei Mehrfamilienhäuser mit Baulandreserve (4)

CHF7’500’000.–1’368m2Top

Via Prati dei Mulini 19/21, 6517 Arbedo

I due edifici sono stati costruiti negli anni '80, sono identici e si trovano a forma di L l'uno rispetto all'altro. La disposizione degli appartamenti è la seguente:6 appartamenti da 1,5 stanze6 appartamenti da 2,5 stanze6 appartamenti da 3,5 stanze6 appartamenti da 4,5 stanzeIl reddito netto da locazione dei 24 appartamenti, compresi i posti auto, ammonta a circa CHF 270'000.Inoltre, negli scantinati sono presenti una lavanderia con stenditoio e vani cantina per ogni unità abitativa. Fanno parte della proprietà anche 18 box auto e 16 posti auto esterni.I condomini racchiudono un'area verde sul lato del cortile, che è consentita per la costruzione di una casa secondo uno studio di fattibilità (vedi ultima immagine).Posizione:Le due proprietà non sono lontane dallo svincolo autostradale di Bellinzona Nord, un pratico snodo per raggiungere varie direzioni, sia Lugano che Coira o Zurigo. Vicino a questo svincolo autostradale si trova anche il distretto industriale di Arbedo-Castiones, che offre molte opportunità di shopping ai residenti. Le proprietà sono comunque idilliacamente incastonate tra le montagne del Ticino. La capitale ticinese Bellinzona è raggiungibile in cinque minuti.Documenti aggiuntivi:Ulteriori documenti come estratti catastali, contratti di locazione, estratti conto, ecc. non fanno parte di questo annuncio. Questi documenti riservati saranno consegnati solo in una seconda fase.-------------------------Die beiden Mehrfamilienhäuser wurden in den 1980er Jahren erbaut, sind identisch und stehen in einer L-Form zueinander. Die Aufteilung der Wohnungen sieht wie folgt aus:6 x 1.5-Zimmer-Wohnungen6 x 2.5-Zimmer-Wohnungen6 x 3.5-Zimmer-Wohnungen6 x 4.5-Zimmer-WohnungenDie Nettomietzinseinnahmen der gesamthaft 24 Wohnungen inkl. Parkplätze belaufen sich auf ca. CHF 270'000.Zudem sind in den Untergeschossen jeweils eine Waschküche inkl. Trocknungsraum und Kellerabteile für jede Wohneinheit vorhanden. 18 Garagenboxen und 16 Aussenparkplätze gehören ebenfalls zum Grundstück.Die Mehrfamilienhäuser schliessen hofseitig eine Grünfläche ein, die gemäss einer Machbarkeitsstudie zur Errichtung eines Hauses zugelassen ist (siehe letztes Bild).Lage:Die beiden Liegenschaften liegen unweit vom Autobahnkreuz Bellinzona Nord, ein praktischer Dreh- und Angelpunkt, um in verschiedenste Richtungen zu gelangen, sei es nach Lugano, wie auch nach Chur oder Zürich. In der Nähe dieses Autobahnkreuzes befindet sich auch das Industriequartier Arbedo-Castiones, welches viele Einkaufsmöglichkeiten für Anwohner bietet. Die Liegenschaften sind dennoch idyllisch zwischen den Tessiner Bergen eingebettet. Der Tessiner Hauptort Bellinzona ist in fünf Minuten zu erreichen.Zusatzdokumente:Weitere Dokumente wie z.B. Grundbuchauszug, Mietverträge, Abrechnungen, usw. sind kein Bestandteil dieses Inserats. Diese vertraulichen Unterlagen werden erst in einer zweiten Phase ausgehändigt.www.immobilienkosmos.ch

Zwei Mehrfamilienhäuser mit Baulandreserve (2)
Zwei Mehrfamilienhäuser mit Baulandreserve (3)
Zwei Mehrfamilienhäuser mit Baulandreserve (4)
1

CHF20’000’000.–

6517 Arbedo

In contesto residenziale tranquillo e soleggiato, comodo a tutti i servizi, moderna ed elegante palazzina a reddito, composta da due blocchi contigui, con entrate indipendenti. Ogni blocco si sviluppa su tre livelli serviti da un ampio ascensore; su ogni piano sono presenti due appartamenti simmetrici, per un totale di 6 appartamenti identici per blocco. Ad ogni appartamento sono assegnati tre posti auto, due dei quali in autorimessa e uno esterno e un'ampia cantina. Gli appartamenti sono rifiniti con materiali di alta qualità quali, pavimenti in resina spatolata con resistenza industriale, serramenti in PVC e triplo vetro, lamelle oscuranti elettriche, porte d'ingresso blindate, elettrodomestici di ultima generazione. La produzione di calore, distribuita da serpentine a pavimento, con regolazione della temperatura in ogni locale, è generata da due termopompe aria-acqua indipendenti per ogni blocco, oltre a un impianto solare composto da 20 mq di collettori, con pre riscaldamento e produzione di acqua calda; inoltre, è previsto un sistema di ventilazione controllata indipendente.Questa offerta immosky offre i seguenti vantaggi: + Certificazione Minergie plus+ Autosilo interrato+ Contratti di locazione decennali+ Quattro giardini comuni + Lavanderia privata al piano+ Sistema di videosorveglianza delle parti comuni + Oscuramento con tapparelle elettriche in alluminio coibentato+ Tecnologie all'avanguardia e risparmio energeticoI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch

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