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CHF 1’040.–
Gruse, 1794 Salvenach

Grossflächige Baulandparzelle am Dorfrand von Salvenach

Die Parzelle befindet sich am östlichen Dorfrand von Salvenach. Dank der sensationellen Lage erreichen Sie alle wichtigen Orte wie Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Naherholungsgebiete in kurzer Distanz. Das Bauland liegt direkt anschliessend an die Landwirtschaftszone, welche Ihnen viel Ruhe und den ganzen Tag über eine Weitsicht ins Grüne gewährt.Das Grundstück Nr. 46, auf welchem das Gebäude Nr. 14 steht, verfügt heute über eine Gesamtfläche von 1'978 m2 und liegt in der Kernzone III (KZ III). Diese ist sowohl für die Wohnnutzung wie auch für Dienstleistungs- oder Landwirtschaftsbetriebe bestimmt. Von dieser Parzelle können rund 680 m2 Land abparzelliert werden. Somit wird das Gebäude auf dem Nachbarsgrundstück stehen und Sie besitzen Ihr eigenes, welches Sie ganz individuell nutzen und bebauen können.Diese Grösse von Bauland eignet sich ideal für den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses mit grossflächigem Garten und einer Parkierungsanlage oder eines Wohnhauses mit mehreren Wohneinheiten. Egal was für eine Variante Sie umsetzen wollen, dieses wunderbare Grundstück lässt keine Ihrer Wünsche offen.Die hervorragende Besonnung, die traumhafte Weitsicht ins Grüne, das ruhige Dorfleben sowie die Nähe zu diversen Naherholungsgebieten gestalten ein einmaliges Angebot. Realisieren Sie hier Ihren Wohntraum.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Attalens ist in den vergangenen 3 Jahren auf 3'682 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 3.37 %. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 81'945. Dabei haben 16.61 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 12.87 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 47.75 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 22.77 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 1.25 %. Steuern Die konkrete Steuerlast liegt bei 13.97 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Attalens liegt bei 19.41 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 17.52 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.59 % und ein kinderloses Ehepaar 19.41 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Attalens neuer Wohnraum in Form von 123 Wohnungen. Die 2 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich optimal für Singles. 13 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich entstanden 28 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 45 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei 24 5-Zimmer-Wohnungen und elf Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Attalens verfügt nun über 1'579 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 52. Weiter gibt es 145 Wohnungen mit 2 Zimmern, 348 Wohnungen mit 3 Zimmern und 422 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 429 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 183. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Attalens liegt bei 1.27 %. Hierbei stehen 1.92 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 4.17 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.02 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.95 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.23 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.33 %; davon sind 0.55 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'670. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'420 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'960 oder weisen genau diesen Wert auf.