1 Treffer - Bauland kaufen in Balsthal

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CHF 1’498’200.–
Lindhubelweg 7, 4710 Balsthal

NEUBAU, UMBAU ODER ANBAU AN BESTER LAGE

Der Lindhubelweg 7 überzeugt durch seine einzigartige Lage. Durch die verkehrsarme Quartierstrasse ist das ruhig gelegene Grundstück ideal für Familien geeignet. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist bequem zu Fuss erreichbar und der Dorfkern mit vielfältigen Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Autobahnauffahrt A1 Oensingen ist in sieben Minuten erreichbar. Solothurn erreichen Sie in 20 Minuten, Bern in 40 Minuten und Zürich in 60 Minuten. Diese Immobilie ist perfekt für Familien und PendlerInnen geeignet, die ein Zuhause abseits des Alltagsstresses suchen. InvestorInnen profitieren von einer idealen Form und Grösse des Grundstücks an beliebter Wohnlage.Das Grundstück kann verschieden genutzt werden: • Bauen Sie das bestehende Gebäude teilweise oder ganz zurück und schaffen Sie Platz für einen Neubau, welchen Sie vollständig selber bewohnen, vermieten oder einzelne Wohneinheiten abverkaufen. • Alternativ könnten Sie das Wohnhaus wie bestehend nutzen und es durch individuelle Renovierungs- und/oder Anbauarbeiten in Ihr Traumhaus verwandeln. In beiden Szenarien bietet die grosszügige Grundstücksfläche ausreichend Platz für einen schönen Aussenbereich, der ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.Die Liegenschaft begeistert Sie gleichermassen wie uns?Dann senden wir Ihnen gerne die ausführliche Dokumentation mit vielen weiteren Informationen zu und freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!-Eine Liegenschaft präsentiert vom Immobilien Concierge-

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Balsthal ist sehr begehrt als Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 6'375 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 2.18 % entspricht. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 65'255. 10.09 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 14.63 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.49 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 28.77 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 0.02 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt bei 1.46 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 15.06 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. In Balsthal beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 20.03 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 18.42 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.96 % und ein kinderloses Ehepaar 14.13 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Balsthal 168 neue Wohnungen gebaut. Bei 33 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen. Insgesamt wurden 31 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 59 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Unter den neuen Wohnungen gibt es 34 5-Zimmer-Wohnungen und 11 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Balsthal insgesamt 3'138 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 149 Wohnungen in der Region aus. Darüber hinaus gibt es 301 Wohnungen mit 2 Zimmern, 712 Wohnungen mit 3 Zimmern und 946 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 632 5-Zimmer-Wohnungen und 398 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Balsthal liegt bei 3.68 %. Dabei stehen 4.73 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 4.68 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 6.35 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 3.5 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 1.59 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.56 %; davon sind 1.52 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'250 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'050 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'450.