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CHF 983’310.–
9436 Balgach

506 m² Grundstücksfläche an sonnenverwöhnter leichter Hanglage in Balgach

Sehnen Sie sich nach einem Ort an dem Sie Ihr eigenes Paradies gestalten können?Dann haben wir hier genau das Passende für Sie! Dieses herrliche Grundstück mit 506 m² Grundstücksfläche steht zum Verkauf, befindet sich an leichter Hanglage und bietet sonnenverwöhnte Stunden und traumhafte Aussicht.Das Grundstück in Blickrichtung Rheintal, das diesem Bauland gegenüberliegt, ist unverbaubar, da dieser Streifen Land zu schmal ist, um darauf ein Haus oder eine Scheune zu errichten. Und somit ist Ihnen ein toller Ausblick über das Rheintal auch in Zukunft gewiss. Der idyllische Kiesfussweg, der an zwei der vier Grundstücksgrenzen vorbei geht, führt zum historischen Dorfkern von Balgach.All diese Punkte und noch einige mehr garantieren dem neuen Besitzer eine perfekte Wohn- und Lebensqualität. Lassen Sie sich vor Ort von diesem Bauland überzeugen und machen Sie sich Ihr eigenes Bild, denn eine Besichtigung sagt mehr aus als tausend Worte.• Die unverbaubare Aussicht, die selten zu finden ist, stellt zweifellos einen unbezahlbaren Schatz dar. So können Sie auch sicher sein, dass Ihre Privatsphäre und Ruhe an diesem Ort gewahrt bleiben.• Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom EigenheimInteressiert? Am besten Sie besichtigen das Bauland und lassen sich vor Ort inspirieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin - herzlichst SMP Immobilien, Eschen

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CHF 3’131’100.–
9127 St. Peterzell

Drei Grundstücke, unzählige Möglichkeiten - St. Peterzell SG

Wir bieten die exklusive Gelegenheit, für den Erwerb einer über 7’000m2 grossen Baulandparzelle. Die Besonderheit der Grundstücke liegt in ihrer Zonierung. Sie befinden sich grösstenteils in der WG2 Zone sowie in der Grünzone mit Freizeitgestaltung. Highlights: • gesamthaft 3 Parzelle mit einer Grundstücksfläche von 7’492m2 • WG2 1’864m, WG3 186m2, Grünzone 4’452m2, Wald & Gewässer 1’036m2 • Erstellung eines Wohn-/ und Geschäftshauses • prädestiniert für Tier-/ insbesondere Pferdehaltung • Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten, Roundpen, Reitstall, Bocciabahn und vieles mehr • Inmitten der Natur • Outdoor Aktivitäten, Wanderwege, Naturpfade in unmittelbarer Nähe • Inklusive Projektstudie • Ab sofort verfügbar Die einzigartige Lage dieser Grundstücke, inmitten einer Mischzone mit einer harmonischen Verbindung von Wohn- und Naturbereichen, bietet nicht nur grosses Potential für Tierliebhaber und Naturfreunde, sondern auch für Investoren und Bauherren, die auf der Suche nach einem vielversprechenden Projekt sind.Überzeugen Sie sich selbst von dem grossen Potenzial und den unzähligen Möglichkeiten - dermakler.chDas etwa 600 Einwohner umfassende Dorf St. Peterzell gehört zur Gemeinde Neckertal, einem Zusammenschluss von zehn Dörfern und Weilern in einem Seitental des Toggenburgs. Das Dorf ist eine Oase der Ruhe im grünen, wildromantischen Neckertal. Die von uns angebotene Baulandfläche, befinden sich an idyllischer Lage leicht ausserhalb des Dorfkerns. Das Dorf selbst bietet diverse Infrastrukturangebote für den täglichen Bedarf (Lebensmittelgeschäft, Ärztezentrum, Schulen, etc.), eine grössere Auswahl an Dienstleistungsbetrieben, Einkaufsmöglichkeiten, etc. liegen im nur ca. 15 Fahrminuten entfernten Wattwil und Herisau oder natürlich auch in St. Gallen, welches innert einer Fahrzeit von ca. 30 Minuten erreicht wird. Herzlich Willkommen in St. Peterzell!

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CHF 2’370’690.–
9000 St. Gallen

Seltenes Potenzial an beliebter Stadtlage

An erhöhter, ruhiger Lage im beliebten St. Galler Stadtquartier finden Sie eine wunderbare Grundlage, Ihre Ideen Realität werden zu lassen. Die Liegenschaft befindet sich in der Wohnzone W2a, zurzeit ist sie als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung gestaltet. Auf dem Grundstück mit 865 m2 Fläche ist die Realisation von einer oder mehreren Wohneinheiten möglich. Es besteht keine Architekturverpflichtung, was Ihnen eine grosse Freiheit bei der Gestaltung Ihres Wohntraumes bietet. Eine Potenzialanalyse resp. Projektstudie ist vorhanden.Ob Sie dieses Potenzial für den Eigengebrauch oder als Investition nutzen: Ein Grundstück an solch beliebter Wohnlage mit sensationeller Aussicht, die reiche Infrastruktur der Stadt St. Gallen zu Füssen, ist ein sehr seltenes Gut. Packen Sie die Chance!Willkommen zu Hause.Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.Wohnen Sie nach Ihren Wünschen.Alle weiteren Immobilienangebote von SZ ImmoIst dieses Objekt nicht das Richtige für Sie? Unter https://www.szimmo.ch/immobilien gelangen Sie zu allen weiteren Immobilienangeboten von SZ Immo.Für Telegram NutzerHaben Sie den SZ Immo Bot schon abonniert? Hier informiere ich jeweils frühzeitig über neu zu verkaufende Objekte. Link zum Bot: http://t.me/szimmo_botBesitzen Sie bereits eine Immobilie?Ermitteln Sie hier den aktuellen Wert Ihrer Immobilie - einfach, schnell und unverbindlich: www.immo-marktwertanalyse.chSie erhalten innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie.Entdecken Sie zudem auch unsere Ratgeber zu vielfältigen Themen. Sie geben Ihnen hilfreiche Tipps und liefern Antworten auf Ihre Fragen:www.immo-ratgeber.org<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x8bbd9 0y14c48d28 0x12xbex98x26</span>

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CHF 559’120.–
9630 Wattwil

Grundstück mit bewilligtem Neubauprojekt für ein Einfamilienhaus im Grünen

Diese Parzelle mit einer Grundstücksfläche von 874m2 befindet sich an der Rickenstrasse in der Landwirtschaftszone L. Hier finden Sie eine seltene Gelegenheit, sich einen modernen Wohntraum, fernab von Nachbarn, zu verwirklichen. Die Aussichtslage ist dank der leicht erhöhten Hanglage unverbaubar. Die rechtskräftige Baubewilligung für ein Ein- oder Zweifamilienhaus ist vorhanden und Sie können sofort mit dem Bau starten. Es besteht keine Architekturverpflichtung.Bauen Sie hier Ihr Traumhaus. Gerne unterstütze ich Sie dabei, nehmen Sie unverbindlich Kontakt mit mir auf.Willkommen zu Hause.Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.Wohnen Sie nach Ihren Wünschen.Alle weiteren Immobilienangebote von SZ ImmoIst dieses Objekt nicht das Richtige für Sie? Unter https://www.szimmo.ch/immobilien gelangen Sie zu allen weiteren Immobilienangeboten von SZ Immo.Für Telegram NutzerHaben Sie den SZ Immo Bot schon abonniert? Hier informiere ich jeweils frühzeitig über neu zu verkaufende Objekte. Link zum Bot: http://t.me/szimmo_botBesitzen Sie bereits eine Immobilie?Ermitteln Sie hier den aktuellen Wert Ihrer Immobilie - einfach, schnell und unverbindlich: www.immo-marktwertanalyse.chSie erhalten innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie.Entdecken Sie zudem auch unsere Ratgeber zu vielfältigen Themen. Sie geben Ihnen hilfreiche Tipps und liefern Antworten auf Ihre Fragen:www.immo-ratgeber.org

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CHF 1’177’890.–
9424 Rheineck

Spektakuläre Seesicht ab dem 1 OG

Dieses freistehende Einfamilienhausprojekt wird durch den eigenen Garten umrundet. Dieser wird pflegeleicht angelegt, ganz nach dem Motto ?Mehr Genuss und weniger Arbeit?. Ruhe und Gemütlichkeit wird hier dank der Sackgasse garantiert. Eine Tiefgarage mit den 2 Nachbarn ist hier denkbar und kann zusammen umgesetzt werden. In wenigen Minuten haben Sie das Zentrum von St. Margrethen oder Rheineck erreicht, welches Sie mit den verschiedensten Restaurants, sowie Detailhändlern und Dienstleistern begeistert. Für die nötige Entspannung sorgt das Thermalbad sowie verschiedenste Freizeit- und Sportangebote. Durch die Grenznähe und den neu errichtetet Standort der Stadler Rail bietet St.Margrethen / Rheineck einen vitalen und interessanten Arbeitsstandort.Diese Baulandparzelle von insgesamt 2922 m2 wird in drei Parzellen aufgeteilt und eignet sich bestens, Ihr neues Eigenheim zu errichten. Errichten Sie sich ihren Traum und lassen Ihren Träumen freien Lauf. Hier können Sie ein wunderschönes Eigenheim mit mehreren Stockwerken realisieren und Sie geniessen ab dem 1OG eine harmonische Seesicht. Fakten: • Wohnzone WG2 • 3 Parzellen zu 1 x ca 1000 m2 a CHF 790´0001x ca 950 m2 a CHF 740´0001x ca 950 m2 a CHF 740´000 • Tiefgarage zusammen realisierbar • Keine Architekturverpflichtung Gerne beraten wir Sie ausführlich sowie wir unser Netzwerk zu Verfügung stellen können. Keinerlei Verpflichtungen. Lassen Sie sich durch eine persönliche Führung inspirieren und begeistern. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir erfreuen uns Ihres Anrufes.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Kirchberg (SG) nahm in den letzten 3 Jahren auf 9'632 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 5.85 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 68'840. In der Region haben 9.08 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 13.09 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 51.11 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 26.72 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.05 Prozent. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 12.25 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. So zahlt in Kirchberg (SG) ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 15.59 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.04 % und ein kinderloses Ehepaar 11.58 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 17.19 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Kirchberg (SG) ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 264 Wohnungen neu gebaut. Die 3 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich optimal für Singles. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 52 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Besonders attraktiv für Familien sind auch die 67 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 58 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei 44 5-Zimmer-Wohnungen und 40 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Kirchberg (SG) nun 4'279 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 148. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 885 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'116 mit 3 Zimmern und 748 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 748 5-Zimmer-Wohnungen und 913 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Kirchberg (SG) liegt bei 1.27 %. Dabei sind 2.03 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.71 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.81 %, 1.62 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.67 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.54 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.44 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'380 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'200. Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1605 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.