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CHF 1’320’000.–

9015 St. Gallen

IHRE CHANCE - JETZT INVESTIEREN!Das charmante, aus der Jahrhundertwende stammende Mehrfamilienhaus befindet sich in Winkeln, dem westlichen Stadtteil der Stadt St. Gallen.Die beiden Hausteile Nr. 67 und 69, zwei separate Liegenschaften, sind eng miteinander verbunden. So wurde im 2018 auch die Gasheizung zusammengelegt.Aufteilung Wohneinheiten: • Kräzernstrasse 67 - 3 Wohnungen • Kräzernstrasse 69 - 2 Wohnungen, 1 Gewerbe Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren - bis auf eine 3.0-Zimmer-Wohnung - laufend renoviert. Die Gasheizung wurde im 2012 erneuert.Jegliche wünschenswerte Infrastruktur sowie Naherholungsgebiete liegen in unmittelbarer Nähe (öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufszentren, Autobahnanschluss, Gübsensee, etc.). Die Bushaltestelle befindet sich direkt neben dem Gebäude und bietet direkte Anschlüsse in den Stadtkern.Wie gefällt Ihnen dieses charmante Mehrfamilienhaus? Rufen Sie uns an und fordern Sie weitere Informationen an. Ihr Immobutler, Beat Blatter, +41 78 677 15 83 oder blatter@immobutler.ch

3

CHF 3’600’000.–

Bachwiese, 8723 Maseltrangen

MakrolageMaseltrangen ist eingebettet am östlichen Rand der Linthebene und der politischen Gemeinde Schänis zugehörig. Schänis liegt im Kanton St. Gallen und zählt rund 3790 Einwohner. Die Gemeinde wird in die Ortskreise Schänis, Ziegelbrücke (2773), Dorf (210), Rufi (375) undMaseltrangen (424) unterteilt.MikrolageDas ländlich geprägte und leicht erhöht gelegene Maseltrangen, bildet der nördlichste Gemeindeteil. Wegen der südlichen Ausrichtung und des sehr milden Klimas wird Maseltrangen von vielen Einheimischen auch liebevoll als ?Riviera des Kantons? bezeichnet.InfrastrukturIn unmittelbarer Nähe des Grundstückes befindet sich das Schulhaus für die 1-6 Primarklasse. Der Walensee sowie die Autobahn liegen nur wenige Autominuten entfernt. Die Bushaltestelle Rufi-Maseltrangen erreicht man innert 5 Gehminuten. Der Bus fährt im Stundentakt und erschliesst Maseltrangen von frühmorgens bis spähtabends mit dem Bahnhof Schänis. Einkaufsmöglichkeiten werden direkt in Schänis angeboten.Grundstück Nr. 71Das 6085 m2 grosse Grundstück liegt etwas oberhalb von der Hauptstrasse und wird mit 2920 m2 in die Wohnzone W2 als auch in die Wohn-, Gewerbezone WG2 aufgeteilt, welcher die restlichen 3165 m2 angerechnet werden. Die Parzelle wird über Dörflistrasse erschlossen und ist südlich ausgerichtet. Die östlich angrenzende Parzelle gehört zur Landwirtschaftszone und kann somit nicht überbaut werden.Die geplante Überbauung besteht aus 22 Wohneinheiten. Das heisst 8 Reihenhäuser sowie 2 Mehrfamilienhäuser mit 14 Einheiten. Alle Gebäude sind durch eine gemeinsame Tiefgarage erschlossen.Damit die Parzelle 71 zwecksmässig überbaut werden kann, wird der Vordere Maseltragnerbach welcher sich teilweise über das Grundstück zieht, südlich verlegt.Weitere Informationen finden Sie in der Dokumentation oder dem Wohnungsspiegel. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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CHF 50’000.–

9000 St. Gallen

BON DI - Immobilien für günstiges Wohnen - Garantierter Zins von 5 %.Bon Di - Immobilien für günstiges Wohnen ist eine Gruppe von privaten Investoren. Wir laden weitere Anleger ein, bei uns mitzumachen. Für die Anlage bezahlen wir garantierte 5 % Jahreszins. In der Schweiz ist in den letzten Jahren das Angebot an Mietwohnungen von Jahr zu Jahr knapper geworden und die Mietzinsen sind explosionsartig gestiegen. Viele Schweizer Bürger und auch ausländische Einwohner können sich die hohen Mietzinsen nicht mehr leisten. BON DI - Immobilien investiert in Wohnimmobilien, die preiswert aneinkommensschwache und unvermögende Mieter vermietet werden. OBJEKTE-Ausschliesslich Wohnimmobilien in der Schweiz . Keine Luxus-, Gewerbe- oder Bürogebäude.-Kleine (mindestens vier Wohneinheiten) und mittelgrosse Objekte, die von Grossinvestoren wie Pensionskassen nicht gekauft werden.-Zentrale Lage. Nähe Schulen, ÖV und Einkauf. -Gute Vermietbarkeit.-Gute Substanz. Übliche Einrichtungen und Geräte.Wir laden interessierte Anleger ein, sich bei unseren Investitionen zu beteiligen. Anlagebetrag ab 50'000.00UNSERE MIETER - UNSERE KUNDEN \tFamilien mit Kindern, die günstige Wohnungsmieten benötigen. \tAlleinerziehende Mütter mit einem oder mehreren Kindern. \tPaare, die Wohnungen im unteren Preissegment suchen.SICHERHEIT FÜR UNSERE ANLEGER-Anlage ab CHF 50'000.00-Nur Wohnimmobilien in der Schweiz mit überdurchschnittlicher Rendite.-Anlage, Bewirtschaftung und Verwaltung durch Experten.-Keine Arbeit, kein Aufwand für Sie. Kein Währungsrisiko.-Garantierter Zins von 5 % pro Jahr für Sie als Anleger.-Absolut sichere Anlage, da mit erstklassigen Immobilien abgesichert.-Von Banken bewertet, für gut befunden und finanziert.Interessiert? Verlangen Sie weitere Informationen.