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CHF 3’638’250.–
1792 Guschelmuth

«EN EXCLUSIVITÉ» FERME AVEC HABITATION DE 5 PIÈCES ET RURAL À RÉNOVER PARCELLE CONSTRUCTIBLE DE 4'318 M2 SITUÉE EN ZONE VILLAGE

SITUATIONGuschelmuth fait partie de la commune de Gurmels. La propriété est située dans un environnementcalme et verdoyant.ECOLESLa commune propose une large offre d'accueil préscolaire (garderie, club de jour familial). Les écoles sont gérées en collaboration avec les communes de Kleinbösingen et Ulmiz à Gurmels. Les élèves ont ainsi la possibilité de suivre toute la période scolaire obligatoire, de la maternelle à l'école d'orientation de la commune de Gurmels.Les élèves du primaire suivent des cours dans les trois sites scolaires Cordast, Gurmels et Liebistorf.L'école d'orientation de Gurmels est située sur le site de Gurmels.TAUX D'IMPOSITIONLe taux d'impôt est de 80 % de l'impôt cantonalde base, tant pour le revenu que la fortune.INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES SUR LA PARCELLESurface parcelle 4'318 m2Zone zone de village / zone centreIBUS 0.85 (3'670 m2 SBP) - Potentiel constructibleIOS 0.50Distance aux limites 1/2 hauteur du bâtimentmais minimum 4 m.Hauteur façade côté avant-toit 8.50 m.Hauteur totale 13 m.Volume de l'habitation 4'872 m3Etat général : à rénover complètementBâtiment protégé - NonPérimètre ISOS - OuiINFORMATIONS COMPLEMENTAIRES SUR LA FERME EXISTANTESOUS-SOL- Cave - sol en terre battueREZ-DE-CHAUSSÉE- Hall- Cuisine à rénover- Séjour / salle à manger en enfilade1ER ETAGE- Accès par l'escalier extérieur- Deux chambres- Salle de bainsCOMBLES- Accès par l'escalier intérieur reliant le 1er et les combles- Deux chambresRURAL- Important volume à disposition partie fourrage- Petit garage- Ateliers- Pont de grange- Espace de rangement

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Brünisried hat sich in den letzten 3 Jahren um 6.28 % auf 694 Einwohner:innen erhöht. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 62'535. In der Bevölkerung gibt es 7.05 % Hochschulabsolvent:innen, 7.96 % mit einer höheren Berufsausbildung, 61.84 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 23.33 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.72 %. Steuern Die Wohnregion hat insgesamt eine Steuerbelastung von 14.88 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Brünisried beträgt 20.66 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 18.62 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.26 % und ein kinderloses Ehepaar 13.93 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Brünisried ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 27 Wohnungen neu gebaut. Von den neuen Wohnungen sind 2 3-Zimmer-Wohnungen und 9 Wohnungen mit 4 Zimmern. 10 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen ist erkennbar, dass Brünisried vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Brünisried zugenommen und zählt nun 351 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 6 Wohnungen in der Region aus. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 56, 130 und 93 Wohnungen. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 93 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 32. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Brünisried beträgt 0.86 %. So sind 16.67 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.78 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 1.09 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.81 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'350 pro Monat. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'147. Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'770 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).