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5

CHF 1’450’000.–

Route de Villars d'Avry 107, 1645 Le Bry

Idéalement située à l'écart de toute nuisance avec une vue panoramique sur les Préalpes, cette maison locative bénéficie d'une parcelle de 2'466 m2 ainsi qu'un volume de 1'768 m3. Ce bien se compose de 4 appartements dont un de 5 pièces, deux de 4.5 pièces ainsi qu'un de 2.5 pces. Une place revêtue permet le stationnement de huit véhicules et un jardin arboré commun complètent ce bien. La situation de ce bâtiment offre du calme aux locataires et donne l'accès à l'autoroute en moins de 5 minutes (A12/Rossens). Cette maison se situe en zone agricole mais l'immeuble est non soumis à la LDFR. Récemment constitué en PPE, cet immeuble se compose de 4 lots : Art. PPE 2269-01 - Appartement de 2.5 pces avec cave n°1 (~72 m2) / Rez inf. - Couloir/dégagement - Séjour - Dégagement - Cuisine, espace repas - Salle de bain - Chambre - Terrasse, pelouse Art. PPE 2269-02 - Appartement de 5 pces avec cave n°2 (~132 m2) / Rez sup. - Dégagement - Cuisine, espace repas - Séjour - 4 chambres - Salle de bain Art. PPE 2269-03 - Appartement de 4.5 pces avec cave n°3 (~109 m2) / 1er étage - Dégagement - Cuisine, espace repas - Séjour avec accès balcon & terrasse - 3 chambres - Salle de bain Art. PPE 2269-03 - Appartement de 4.5 pces (~104 m2) / 1er étage - Dégagement - Cuisine, espace repas - Réduit & galetas - Séjour avec accès balcon & terrasse - 3 chambres - Salle de bain Surfaces communes: - Hall d'entrée/dégagement/palier - Buanderie collective (sous-sol) - Locaux chaufferie et citerne (sous-sol) - Place revêtue - Jardin potager - Pelouse et verger Le revenu locatif brut annuel s'élève à CHF 65'580.- Idéal pour un investisseur désirant un immeuble de rendement avec travaux ! Prix non négociable.

8

CHF 1’490’000.–346m2

1485 Nuvilly

Situé dans le joli village de Nuvilly, à moins de 10 km d’Estavayer, vous découvrirez cet immeuble de deux maisons mitoyennes, érigé sur une parcelle de plus de 1600m2. Cette charmante ferme rénovée est constituée de deux habitations de 6.5 pièces, avec combles aménageables, chacune possédant une entrée indépendante, une terrasse avec pergola et un grand jardin privatif. Elles sont constituées comme suit : • Un 6.5 pièces de 135m2 avec 671m2 de terrain. • Un second 6.5 pièces de 152m2 avec 955m2 de terrain. Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec ses beaux espaces verts : un atout de taille pour cet objet d'exception. De plus, la parcelle est équipée d'un grand couvert avec atelier pouvant accueillir 3 voitures à l'abri et de nombreuses places de parc extérieures pour vos invités. Un joli potentiel s'offre encore à vous si vous souhaitez optimiser cette propriété car elle dispose d'un grand terrain en zone village. Les biens sont également disponible en lots séparément! Contactez-moi sans plus attendre ! Elodie Butty - 079 178 61 23 - spécialiste du courtage immobilier - ImmoSky

4

CHF 1’870’000.–

1541 Bussy FR

Villvert SA, a le plaisir de vous proposer en exclusivité, ce nouvel immeuble de 4 appartements au coeur de la Broye Fribourgeoise, à Bussy. Le village de Bussy se situe à une altitude de 470m et compte un peu mois de 500 habitants. Le villaage se situe à proximité de la sortie Payerne de l'autoroute A1 ce qui permet de se rendre à Yverdon les bains en moins de 20 minutes, Berne en 30 minutes et Lausanne en 40 minutes. Composition générale de l'immeuble : - Lot 1 : 4.5 pièces, 108 m2, 2 x places de parking extérieures, cave - Lot 2 : 4.5 pièces, 99 m2, 2 x places de parking extérieures, cave - Lot 3 : 2.5 pièces, 46 m2, 1 x places de parking extérieures, cave - Lot 4 : 2.5 pièces, 46 m2, 1 x places de parking extérieures, cave Le prix inclus la totalité de l'immeuble plus 6 places de parcs extérieures. Dans un esprit d'efficacité écologique et économique l'immeuble est équipé de fenêtres triple vitrage et d'un chauffage qui se fait par le biais d'une pompe à chaleur (air/eau). La température de chaque pièce est réglable individuellement par le biais d'un thermostat. Le permis de construction est en force et le chantier va débuter sous peu. Le taux d'imposition de la commune est actuellement de 0,84. Pour de plus amples informations, nous sommes à votre entière disposition : Cédric Fellay - 079 963 74 99 - c.fellay@villvert.ch Villvert SA - 024 423 00 90 - support@villvert.ch Villvert SA est une entreprise générale de service qui travaille dans la conformité des normes suisses SIA et avec une conscience responsable en apportant un soin particulier sur la physique du bâtiment.

3

CHF 5’000’000.–984m2

1775 Mannens

Promotion de 12 nouveaux appartements pour rendement de 4.5 % brut. Cet immeuble, alliant modernité et qualité est parfaitement situé dans le village de Mannens, à proximité de Payerne et Fribourg. Idéal pour investisseur et placement à long terme. Ce superbe immeuble érigé sur une parcelle d’environ 3’614 m² sera disponible en octobre 2020. Les 12 appartements sont répartis comme suit : - Rez-de-chaussée : 1x studio, 2x 2.5 pièces, 1x 3.5 pièces - 1er étage : 2x 2.5 pièces, 2x 3.5 pièces - 2ème étage : 2x 3.5 pièces duplex et 2x 4.5 pièces duplex A l’exception des duplex, chaque appartement dispose d’une terrasse ou d’un balcon. De plus, l'immeuble est équipé de 12 places de parc intérieures, 3 places extérieures et d’une place de jeux pour les enfants. Rendement locatif possible annuel brut : CHF 229’440.- Investissez dans la pierre et contactez-moi pour tous renseignements complémentaires ainsi que pour une visite des lieux ! Sandra Dessibourg - courtière Experte - 079 896 91 60 - spécialiste de la vente immobilière sur le canton de Fribourg - www.immosky.ch

6

CHF 3’750’000.–1’009m2

1679 Villaraboud

Idéal pour investisseurs ! Immeuble de rendement à 5.3% avec 11 appartements + un local commercial avec vitrine au rez-de-chaussée. Cette résidence bénéficie d’une situation idéale à Villaraboud en bordure de zone agricole, à seulement 3 minutes de Romont. Elle bénéficie d'une belle luminosité et de finitions de qualité en béton armé. Alliant modernité et authenticité, ce bien saura vous séduire par sa typologie et ses finitions de qualité. Ce superbe immeuble érigé sur une parcelle d’environ 1’773 m2, construit en 1972, a été très bien entretenu au fil du temps. A chaque changement de locataire les appartements ont été complètement rénovés. La chaudière a été changée en 2014 et les fenêtres ont été remplacées récemment pour du triple vitrage et double vitrage. Au rez supérieur, vous découvrirez : - 1 x 3.5 pièces de 71 m2 - 1 x 4.5 pièces de 89 m2 - 1 x 5.5 pièces de 107 m2 - 1 x local commercial de 72 m2 Au 1er étage, vous découvrirez : - 2 x 4.5 pièces de 89 m2 - 1 x 4.5 pièces de 86 m2 - 1 x 3.5 pièces de 71 m2 Au 2ème étage, vous découvrirez: - 2 x 4.5 pièces de 89 m2 - 1 x 4.5 pièces de 86 m2 - 1 x 3.5 pièces de 71 m2 Les parties jours sont composées de lumineuses pièces de vie avec balcons. Les cuisines sont entièrement équipées avec des appareils modernes. La salle à manger et le living sont ouverts. Les salles de bains sont équipées de baignoires et de salle d'eau séparé avec WC. Les chambres sont agrémentées d’un magnifique parquet chêne et autres. Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec une belle parcelle joliment arborisée équipée d'une place de jeux. A noter que cet objet possède également au rez inférieur une buanderie, caves et des locaux techniques. Il y aurait la possibilité de créer encore 2 appartements dans les combles.De plus, l'immeuble est équipé de 12 places de parc extérieures et de 6 garages box. Il y aurait également la possibilité de créer encore 2 places de parcs extérieures. Le rendement locatif annuel est de CHF 199'452.- brut ! Investissez dans la pierre et contactez-moi pour tous renseignements complémentaires ainsi que pour une visite des lieux ! Sandra Dessibourg courtière Experte au 079 896 91 60 - spécialiste de la vente immobilière sur le canton de Fribourg - www.immosky.ch