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3

CHF 320’000.–

6883 Novazzano

Bella parcella di terreno pianeggiante e soleggiato discretamente immerso nel verde dei vigneti e con vista sulla città e sui monti Caviano e Bisbino. L'area è accessibile da strada privata con diritto di passo per le poche abitazioni limitrofe. Progetto di fattibilità per la costruzione di villetta /bungalow a 1 piano di circa 140m2. Piccola costruzione esistente (garage/taverna) compresa nella parcella, che può essere ristrutturata o demolita secondo le necessità di progettazione dell'acquirente per creare l'accesso alla futura abitazione. Occasione unica con ottimo prezzo, in una zona molto tranquilla a due passi da sentieri trekking e oasi naturalistiche. Area ben servita anche dai mezzi pubblici, a pochi minuti di auto dalle vicine città Chiasso e Mendrisio, da ogni comodità, dalle zone di logistica del Pian Faloppia e dalla frontiera italiana. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Contattatemi per visitare il terreno dei vostri sogni. Tale terreno non soddisfa le vostre esigenze? www.immosky.ch è il portale immobiliare dove troverete innumerevoli proposte abitative e commerciali.

6

CHF 200’000.–

6647 Mergoscia

Ubicazione Regione: Locarnese NAP/Luogo: 6647 Mergoscia Informazioni sull'immobile Tipo d'immobile: Terreno edificabile con particella supplementare per posteggio di 27 m2 Superficie terreno: 461 m2 Zona di costruzione: per casa primaria (non per casa di vacanza) Altezza mass. gronda: 9 m Altezza mass. colmo: 12 m Indice di sfruttamento: 0.5 Indice d'occupazione: 30% Pendenze: solo leggero in quanto composto da terrazzamenti Distanza min. dal confine : 3 m Distanza min. dalla strada: 4 m Accesso: presente Luogo/zone: molto tranquillo e soleggiato Scuole: a Contra e Tenero Negozi: a Mergoscia, Contra e Coop a Tenero Mezzi pubblici: bus Distanza prossima città: Locarno 10 km Distanza autostrada: 25 km Descrizione dell'oggetto Questo terreno edificabile si trova in posizione tranquilla e soleggiata nel comune di Mergoscia.Soleggiato durante tutto l'anno. Dal terreno si gode di una bellissima vista sulla diga e sul lago di Vogorno. Il terreno si trova accanto alla strada e quindi la costruzione viene facilitata ed è bene raggiungibile. Di fronte alla particella da costruzione si trova una piccola particella di 27 m2 per la creazione di un garage o di un posteggio. Objektstandort Region: Locarnese PLZ/Ort: 6647 Mergoscia Objektangaben Objekttyp: Bauland mit extra Parkplatzparzelle von 27 m2 Grundstückfläche: 461 m2 Bauzone: Erstwohnsitz (nicht für Ferienwohnungen bebaubar) Maximalhöhe Traufe: 9 m Maximalhöhe First: 12 m Ausnützungsziffer: 0.5 Bebauungsziffer: 30 % Gefälle: nur wenig da es Terrassen hat Mindestabstand zur Grenze: 3 m Mindestabstand zur Strasse: 4 m Zufahrt: gegeben Lage/Zone: sehr ruhig und sonnig Schulen: in Contra und Tenero Geschäfte: in Mergoscia, Contra und Coop in Tenero, Öff. Verkehrsmittel: Bus Distanz zur nächsten Stadt: Locarno 10 km Distanz zur Autobahn: 25 km Objektbeschrieb: Dieses Baulandgrundstück befindet sich an ruhiger und sonniger Lage in Mergoscia. Die Besonnung ist das ganze Jahr hindurch gegeben. Vom Land aus hat man schöne Sicht auf den Stausee. Das Land befindet sich neben der Strasse und ist so einfach zu bebauen und zu erreichen. Gegenüber der Baulandparzelle befindet sich eine andere kleine Parzelle mit 27 m2 für die Erstellung einer Garage oder eines Parkplatzes.

8

Preis auf Anfrage

6984 Pura

Interessante TERRENO con LICENZA EDILIZIA per 2 case unifamiliare Minergie P con vista lago, in zona residenziale soleggiata, tranquilla e nel verde, a ca. 20 minuti d’auto da Lugano e con tutte le principali infrastrutture nelle immediate vicinanze (mezzi pubblici, scuole, negozi, ecc.). Acquistabile anche come RESIDENZA SECONDARIA. Il terreno è vicino al pittoresco nucleo di Pura e in pochi minuti d’auto o autopostale si raggiunge il lago, il lido, il comodo trenino Ponte Tresa-Lugano ed il rinomato Golf di Magliaso. Il terreno ha una superficie totale di mq 751 mentre le 2 case previste hanno assieme una volumetria totale di 1'824 mc ed una superficie totale di 483 mq. CASA 1 (A): 5 ½ loc.di ca. 258 mq, con soggiorno-pranzo-cucina-terrazze, 4 camere e 4 bagni, cantina, lavanderia, locale riscaldamento (termopompa-serpentine), posteggio interno per moto-bici, 2 posteggi auto interni, giardino ca. 304 mq. CASA 2 (B): 5 ½ loc. di ca. 175 mq, con soggiorno-pranzo-cucina-terrazze, 4 camere e 3 bagni, cantina, lavanderia, locale riscaldamento (termopompa-serpentine), posteggio interno per moto-bici, 2 posteggi auto interni, giardino ca. 176 mq. Spazi comuni interni; ca. 50 mq. Moltiplicatore d’Imposta: 95%. (Deutsch &English: www.mpp.ch)

8

CHF 1’750’000.–

6934 Bioggio

Bel Terreno Edificabile collinare “RE+”, con Vista Lago e Progetto Approvato (Licenza Edilizia) a Cimo, Comune di Bioggio. Questo fondo, che ha una superficie totale di mq 1'824 mq ed una superficie edificabile di oltre 900 mq SUL (superficie utile lorda), si trova a meno di 10 minuti d’auto dall'entrata di Lugano, in una zona residenziale tranquilla e nel verde ma strategicamente interessante perché a pochi minuti da Lugano, dal Lago Ceresio, dall'entrata autostradale Milano-Lugano-Zurigo e dall'aeroporto di Lugano. Questo fondo si trova in Zona Residenziale semi-intensiva "RE+" con un Indice di Sfruttamento (IS) dello 0,5 ed un Indice di Occupazione del 40%. Il progetto approvato prevede la costruzione di 5 unità (4 Appartamenti ed una Villa su 2 piani), tutti di 4,5 locali, oltre ai vari locali di servizio e l’Autorimessa per 7 automobili. Tutte le abitazioni sono dotate di lift diretto in casa, 3 servizi (bagni/wc, ecc.), lavanderia in casa, dispensa e/o ripostiglio(deposito), ampia terrazza e giardino o giardinetto. Riscaldamento termopompa-serpentine. Moltiplicatore d'Imposta Bioggio: 59% ! (DEUTSCH, FRENCH & ENGLISH: www.mpp.ch)