0 Treffer - Bauland kaufen in Campocologno

No results

Ups! Sieht aus, als gäbe es derzeit keine Objekte, die deinen Suchkriterien entsprechen.

Erstellen Sie ein kostenloses Suchabo. Wir benachrichtigen Sie dann regelmässig über neue Inserate, die Ihren Suchkriterien entsprechen.

Weitere interessante Inserate basierend auf deinen Suchkriterien
  • 1003122550_0.jpg
1 / 13
CHF 215’000.–
6563 Mesocco

Terreno edificabile di ca. 700 m2 con progetto / Baulandgrundstück von ca. 700 m2 mit Bauprojekt

6563 Mesocco (GR), Via CantonaleRegion: MisoxGrundstücksfläche: ca. 700 m2Ausnutzungziffer: 0,3Ueberbauungsziffer: 30% Bauhöhe bis zur Traufe: 7,5 m Bauhöhe bis zum Dachfirst: 9,5 mGrenzabstand: 3 mServitute: keineLage: sehr sonnig und zentralAussicht: Panoramablick auf die BergenEinkaufen: MesoccoSchulen: MesoccoÖffentliche Verkehrsmittel: ca. 150 m Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: ca. 30 kmEntfernung zur Autobahn: ca. 1km ? BeschreibungDieses Baugrundstück von ca. 700 m2 liegt in der Gemeinde Mesocco, an der Via Cantonale, in einer sehr zentralen und sonnigen Lage. Das Grundstück befindet sich in der Bauzone R3 und weist eine Ausnutzungsziffer von 0.3 und eine Ueberbauungsmöglichkeit von 30 % auf. Die maximalen Bauhöhen sind bis zum Unterdach 7.5m und bis zum Dachfirst 9.5m. Es bestehen keine Architektur- oder andere Verpflichtungen. Derzeit liegt ein von der Gemeinde genehmigtes Projekt für den Bau eines Wohngebäudes mit acht 3 ½-Zimmer-Wohnungen mit einer Grundfläche von ca. 78 Quadratmetern vor, wobei vier als Festwohnsitz und vier als Feriendomizil genutzt werden können.Das Grundstück liegt nur wenige Meter vom Fluss Moesa entfernt und befindet sich in der Mitte von drei Seitenstrassen. Eine Seite ist von einem Privatbesitz umgeben. Vom Baugrundstück aus hat man einen herrlichen Blick auf die umliegenden Bergketten. Das Dorf umfasst mehrere Siedlungen mit wertvollen Häusern aus dem 16. und 17. Jahrhundert. Auf einer felsigen Anhöhe im Süden des Dorfes thront das Schloss Mesocco, eine der bedeutendsten Ruinen des Kantons Graubünden und die grösste der Schweiz.Mesocco ist die nördlichste Gemeinde des Mesolcina-Tales und erstreckt sich bis zum San-Bernardino-Pass am rechten Ufer der Moesa. Die Fahrt nach Bellinzona dauert ca. 20 Minuten. Locarno und der Lago Maggiore sind in ca. 45 Fahrminuten erreichbar. Die Autobahneinfahrt zur A13 ist 1 km entfernt. Mit dem Postauto gelangt man nach Bellinzona oder Chur. Im Dorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen.?????????????????????????????????????????????????????????????????????? Highlights?sehr sonnige und zentrale Lage ?Panoramablick auf die Bergen?Möglichkeit ein Haus zu bauen? Ubiciazione | Dintorni 6563 Mesocco (GR), Via CantonaleRegione: MoesaSuperficie terreno: ca. 700 m2 Indice sfruttamento: 0.3Indice occupazione: 30% Altezza alla gronda: 7.5m Altezza sul colmo: 9.5mDistanza del confine: 3mServitù : noPosizione: molto soleggiata e centraleVista: panoramica sulle montagneAcquisti: MesoccoScuole: MesoccoMezzi pubblici: circa 150 m Distanza dalla città più vicina: circa 30 kmDistanza dall´autostrada: ca. 1 km? Descrizione dell'immobile Questo terreno edificabile di circa 700 m2 si trova nel comune di Mesocco, sulla Via Cantonale, in una posizione molto centrale e soleggiata. Il lotto si trova nella zona edificabile R3 con un´altezza dell´edificio di 7,5 metri alla gronda e 9.5 m al colmo. Il tasso di occupazione è di 0,3 e il contenuto di cemento è del 30%. Il terreno si trova a pochi metri dal fiume Moesa ed è al centro di tre strade laterali. Un lato è circondato da proprietà private. Dal terreno edificabile si gode di una magnifica vista sulle catene montuose circostanti. Attualmente esiste un progetto approvato dal Comune per la costruzione di un edificio residenziale con 8 appartamenti (di cui 4 primari e 4 secondari) con 3,5 stanze e una superficie di circa 78 metri quadrati.Il villaggio comprende diversi insediamenti con case di pregio del XVI e XVII secolo. Il castello di Mesocco, una delle rovine più importanti del Cantone dei Grigioni e la più grande della Svizzera, troneggia su una collina rocciosa a sud del villaggio.Mesocco è il comune più settentrionale della Valle Mesolcina e si estende fino al Passo del San Bernardino, sulla sponda destra della Moesa. Il viaggio in auto fino a Bellinzona dura circa 30 minuti. Locarno e il Lago Maggiore sono raggiungibili in circa 45 minuti di auto. L´ingresso dell´autostrada A13 dista 1 km. L´auto postale vi porta a Bellinzona o a Coira. Nel villaggio sono presenti negozi e scuole.?????????????????????????????????????????.? Highlights?posizione molto soleggiata e centrale ?vista panoramica sulle montagne?possibilità di realizzare una casa

1 / 3
CHF 900’000.–
7208 Malans GR

Sanft erhöht und idyllisch gelegenes Wohnbauland zur Erstellung eines

Das 409 Quadratmeter grosse Grundstück liegt idyllisch und gut integriert am Rande des Dorfes direkt an einer Wiese. Dank der sanft erhöhten Lage geniesst man bereits im Erdgeschoss den Blick in die Berge, im zweiten oder dritten Geschoss erweitert sich der Blick weit über die Landschaft. Mit dem Kauf hat man an dieser bevorzugten Wohnlage die Möglichkeit einen Ersatzneubau zu erstellen. Konkret bedeutet das, dass hier ein traditionell anmutendes Mehrfamilienhaus mit drei Vollgeschossen, einem Untergeschoss und insgesamt bis zu 536 Quadratmetern Bruttogeschossfläche erstellt werden kann. Ernsthafte Interessenten erhalten mit der Dokumentation eine detaillierte Konzeptstudie, die aufzeigt, wie zum Beispiel vier moderne und mehrheitlich als Maisonette-Wohnungen angelegte Einheiten mit 2.5 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von 73 bis 178 Quadratmetern erstellt werden können. Ob diese von den Erstellern selber bewohnt, vermietet oder nach der Begründung von Stockwerkeigentum verkauft werden, bleibt der Käuferschaft überlassen. Genauso wie der Entscheid, ob diese Studie weiterverfolgt werden soll oder mit einem frei gewählten Architekten etwas ganz anderes verfolgt wird. Die Immobilie: Attraktives Wohnbauland im malerischen Malans An sanft erhöhter und gut erschlossener Lage mit schöner Sicht in die Berge Möglichkeit zur Erstellung eines MFH-Ersatzneubaus im Hofstattrecht Das Potential: 3 Voll- und 1 Untergeschoss mit 536 m² BGF Attraktive Konzeptstudien sind vorhanden und werden ernsthaften Interessenten mit der Dokumentation abgegeben Keine Architektenverpflichtung 409 m² Grundstücksfläche: 366 m² in der Dorfkernzone, 43 m² in der Übergangszone Keine wertmindernden Eintragungen, kein Eintrag im Altlasten-Kataster

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Brusio nahm in den letzten 3 Jahren auf 1'124 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 0.36 %. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 53'265. 3.32 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 10.26 % haben eine höhere Berufsausbildung, 56.89 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 29.62 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Aktuell sind 0.89 % der Bevölkerung erwerbslos. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 10.89 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Brusio liegt bei 15.81 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.14 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.88 % und ein kinderloses Ehepaar 15.81 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Brusio ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 4 Wohnungen neu gebaut. Dabei wurden eine neue 3-Zimmer-Wohnung und 2 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Eine 5-Zimmer-Wohnung zählt ebenso zu dem Angebot der Region. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Brusio nun insgesamt 905 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 15 Objekten. Des Weiteren existieren 77 Wohnungen mit 2 Zimmern, 259 Wohnungen mit 3 Zimmern und 342 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 124 5-Zimmer-Wohnungen und 88 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen 1.21 % der Wohnungen in Brusio sind unbewohnt. Dabei stehen 7.14 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.43 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.69 %, 0.96 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 0.88 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Der Leerstand der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.52 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 675 pro Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 675 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 812 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.