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CHF 3’256’320.–
2.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
7270 Davos Platz

ZENTRALE LAGE MIT SCHÖNEM SITZPLATZ

Die exklusive Terrassenwohnung befindet sich an ruhiger und familienfreundlicher Lage mitten im Zentrum von Davos-Platz. Die Wohnung überzeugt mit dem offenen Wohn- und Esszimmer, das zum Verweilen einlädt. Angrenzend befindet sich der beheizte Wintergarten. Der hochwertige Innenausbau und die lichtdurchfluteten Räume verleihen zusätzlichen Charme. Für genügend Stauraum sorgen die Einbauschränke sowie der Kellerraum, welcher direkt von der Einstellhalle aus erreichbar ist. Zudem bietet die Wohnung ein Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler. Ein Highlight ist die grosszügige Terrasse, die von der ganztägigen Besonnung profitiert und eine schöne Aussicht auf das Jakobshorn bietet.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- freie Aussicht mit Blick auf das Jakobshorn- beheizter Wintergarten, der zum Verweilen einlädt- Dampfdusche mit Musik- elektrische Rollläden und Sonnenstoren- Reduit mit Waschmaschine und Tumbler- Trocknungsraum mit Secomat zur allgemeinen Nutzung im UG- Keller und grosszügiger Disporaum- Parkplatz in der Tiefgarage- 9 Besucherparkplätze- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 2 (1 x Lavabo / Badewanne / Dusche / WC, 1 x Lavabo / Dampfdusche / WC)Heizsystem: BodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Zug / Post / Bus, 250 mSchulen: Kindergarten / Primarschule / Sekundarschule, 450 mGeschäfte: Aldi, 50 m

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CHF 922’200.–
2.5 Zimmer 34m² Wohnfläche
7152 Sagogn

Ein Traum für Golfer, Schneesportler & Geniesser

Am oberen Ortsrand von Sagogn präsentiert sich dieser wunderbar ruhige Adlerhorst mit traumhaftem Fernblick! Die Liegenschaft wurde 1980 für 4 Parteien errichtet, welche in zwei Haushälften aufgeteilt wurde. Auf Zufahrtsebene zum Haus stehen die Aussenstellplätze zur Verfügung, wovon einer der Dachwohnung zugeordnet ist (CHF 25'000). Auf der Ebene des Hauseigangs befindet sich auch der Zugang zur 2.5-Zi. Dachwohnung, welche mit einem Flurbereich begrüsst, der alle Räumlichkeiten erschliesst und Platz für eine Garderobe bietet. Zunächst erreicht man das zeitlose Badezimmer, ausgestattet mit grosszügiger Dusche, Lavabo und WC. Vorgelagert lässt sich eine fixierte Leiter ausklappen, um das Zusatzzimmer, mit Fenster, im Dachstuhl zu erreichen - der perfekte Schlafplatz bei Extrabelegung. Hier finden zwei Betten oder ein Matratzenlager problemlos Platz. Entlang des Flures bieten sich zwei Schlafzimmer an. Eines ist etwas kleiner geschnitten und bietet sich für ein Stockbett an, das zweite Schlafzimmer ist von angenehmer Grösse. Es schliesst sich der weitläufige Lebensraum an, der Wohnen und Speisen bei faszinierender Bergsicht garantiert - ein wunderbarer Raum mit hohen Dachschrägen und luftigem Wohngefühl. Der Sofabereich wurde vor dem wärmenden Cheminée platziert und weiterer Raum zum Entspannen findet sich vor dem Panoramafenster, welches auch Zugang zum Südbalkon eröffnet. Der Balkon überzeugt mit reichlich Platz und lockt bei idealer Besonnung mit Blick über das Dorf, den Golfplatz und in die bezaubernde Bergwelt. Die gemütliche Essecke gliedert sich in den Wohnraum ein und wurde praktisch neben der separaten Küche platziert. Die Küche verfügt über alle notwendigen Geräte, reichlich Stauraum und erstrahlt in hellem Design. In der gesamten Wohnung wurden pflegeleichte Fliessen verlegt und gewärmt wird mit Radiatoren (Ölheizung). Zur Wohnung gehört ein privates Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum und eine Sauna. Auch die Gartenfläche steht allen Eigentümern zur Verfügung und lädt zu geselligen Stunden, gemeinschaftlichem Grillieren ein. Auch von hier aus lässt sich das Panorama in aller Ruhe uneingeschränkt geniessen!Das gemütliche, kleine Mehrfamilienhaus befindet sich am nördlichen Ortsrand von Sagogn, an sonnenverwöhnter Hanglage. Das Grundstück liegt in einer Sackgasse, frei von Durchfahrtsverkehr und überblickt, dank der Hanglage und angepasster Bebauung der Umgebung, das gesamte Dorf sowie den Golfplatz. Das Bergpanorama reicht von Feldis über die Signina Gruppe bis zum Piz Mundaun und zieht einen immer wieder magisch in seinen Bann. Das Panorama überzeugt zu jeder Jahreszeit und verbildlicht die Lebensqualität, welche die Region zu bieten hat. Sagogn erfreut sich grosser Beliebtheit, sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz. Die entsprechende Infrastruktur ist vorhanden und ein kommunikatives Dorfleben möglich. Das nahegelegene Ilanz wartet zusätzlich mit grosser Branchenvielfalt. Während der Wintermonate steht in Sagogn die Loipe zur Verfügung und die zahlreichen Wanderwege locken zu einem Spaziergang in der Natur - dies natürlich rund ums Jahr. Die Weisse Arena (Skigebiet Laax) ist gut erreichbar, auch mit den ÖV, wobei die Haltestelle des Shuttles nur wenige Meter entfernt ist, und die Skigebiete von Obersaxen und Brigels locken ebenfalls mit breiten Pisten. Im Sommer begeistert der renommierte Golfplatz von Sagogn und Biker wie Wanderer nutzen das bestens ausgebaute Wegenetz. Kulturelle sowie sportliche Anlässe verschiedenster Art stehen rund ums Jahr in der Region zur Verfügung und locken alle Generationen. Die Erreichbarkeit ist ganzjährig gewährleistet und nimmt von Zürich ca. 1 1/2 Std. in Anspruch.

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CHF 1’291’080.–
2.5 Zimmer 210m² Wohnfläche
Rheinfelsstrasse, 7000 Chur

4½ Zimmerwohnung im 1. OG, Nr. 10

Das Raumangebot dieser grossen 4½ Zimmerwohnung mit 149m² Netto-Wohnfläche und zwei Balkone beinhaltet:- Küche mit Kochinsel und Essbereich und Zugang zum Nord-Balkon. - Das Reduit mit 3.2m². - Drei Schlafzimmer. Davon ein Zimmer mit direktem Zugang zur Nasszelle mit Dusche, Lavabo und WC. - Eine zusätzliche Nasszelle mit Badewanne, Lavabo und WC. Ein Gäste WC mit Lavabo.- Den Wohnraum mit Zugang zum Südwest-Balkon.Zu dieser Wohnung gehört ein 9.6m² grosser Keller. Der Tiefgaragenplatz Nr. 55 wurde für diese Wohnung vorgemerkt.Willkommen im exklusiven Mehrfamilienhaus Arpa-Park, das modernsten Wohnkomfort mit durchdachtem Design verbindet. Diese hochwertige Wohnanlage bietet eine erstklassige Wohnlösung für anspruchsvolle Individuen und Familien, die auf der Suche nach erstklassiger Lebensqualität sind. Die Lage des Mehrfamilienhauses ermöglicht eine bequeme Anbindung an wichtige Verkehrswege, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig bietet die grüne Umgebung im Autofreien Gebiet des Quartiers Kleinbruggen eine Oase der Entspannung nach einem langen Tag. Mehr Informationen über das entstehende Quartier finden Sie unter "kleinbruggen-chur.ch" . Das Mehrfamilienhaus Arpa-Park (Baufeld 5.0) hat 4 Stockwerke mit insgesamt 46 Eigentumswohnungen und ein Verkaufslokal. Alles ist im Baurecht. Barrierefreie Zugänge zu den Treppenhäusern von den Tiefgaragenplätzen. Zudem gibt es speziell vorbereitete Räume für Elektro-Fahrräder und es sind diversen Hobbyräume vorhanden. Bezugsbereit wird es voraussichtlich 2026 sein. Lassen Sie sich inspirieren und besuchen Sie die Webseite: www.arpa-park.ch

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CHF 2’289’600.–
3.5 Zimmer
Promenade 106, 7270 Davos Platz

Haus Regina

Helle 3.5-Zimmer-Eckwohnung CHF 1'800'000.00 Wohnung inkl. Teilmobiliarzzgl. CHF 100'000.00 für Doppelgaragenbox Die grosszügige 3.5-Zimmer-Eckwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und erstreckt sich über die gesamte Tiefe des Hauses. Das Wohnzimmer sowie der Balkon sind gegen Süden ausgerichtet und profitieren von einer ganztätigen Besonnung und einer wunderbaren Aussicht über die Dächer von Davos in Richtung Dischmatal und Jakobshorn. Der Kamin schafft zusätzlich eine wohlige Wohnatmosphäre die zum Verweilen einlädt. Die Wohn- und Schlafräume in unterschiedlichen Grössen verfügen über viel Tageslicht und werden über einen Gang sowie einen separaten Flur erschlossen. Die Küche grenzt direkt an den Essbereich und kann zum Wohnzimmer hin mittels Schiebetür abgetrennt werden. Die beiden zentralen Nasszellen mit Badewanne/WC bzw. Dusche/WC befinden sich mittig zwischen den Schlafzimmern. Eine separate Toilette grenzt direkt ans Wohnzimmer an. Die verbauten Materialien und Installationen befinden sich in einem gepflegten Ursprungszustand. Aufgrund der Zusammenlegung von zwei ehemaligen Wohnungen ergibt sich eine spannende Raumaufteilung mit viel Entwicklungspotenzial. Mit etwas Kreativität lässt sich die Wohnung zu einem modernen Juwel aufwerten. Die Wohnung kann alternativ mit wenig Aufwand in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden, wodurch sich weitere, spannende Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Im Herzen von Davos gelegen Das Wohn- und Geschäftshaus ?Regina? liegt äusserst zentral an der Promenade, einer der beiden Lebensadern von Davos. Das modernisierte und neu aufgewertete Zentrum ?Mitte? befindet sich im Herzen von Davos, zwischen Platz und Dorf. Sämtliche relevanten Infrastrukturen sind Sommer wie Winter fussläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bushaltestellen und vieles Mehr befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Sie erreichen die Bergbahnen ebenso bequem wie das Eisstadion oder das Kongresszentrum. Die beliebten Naherholungsgebiete auf der Schatzalp oder im Dischmatal lassen sich direkt von der Wohnung aus erkunden.

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CHF 2’900’160.–
2.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
7017 Flims Dorf

Neubau Casa Dado - 2.5-Zi. mit Hobbyraum

Der Neubau "Casa Dado" ersetzt ein bestehendes Gebäudeensemble aus zwei Häusern, wobei das äussere Erscheinungsbild der Liegenschaft an den Charme des Ursprünglichen angelehnt sein wird. Eingebettet in den alten Dorfkern von Flims Dorf, wird das Gebäude eine Kombination von Verputz und Holz präsentieren und sich so in das Gesamtbild bestens integrieren. Das Haus wird sowohl Erst- als auch Ferienwohnungen beheimaten:- 2.5-Zi. Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten- ruhige Ausrichtung im hinteren Trakt des Gebäudes, abgewandt von der Strasse- moderne Küche mit hochwertigen Geräten- attraktiver Essbereich- grosszügiger Wohnraum- drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein vielseitiger Zusatzraum (beheizt / Fenster)- zwei helle Badezimmer, jeweils mit Lavabo und WC - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche ausgestattet- privates Kellerabteil sowie privater Waschturm (WM/TU)- gemeinschaftlicher Skikeller, Veloraum, Trockenraum- Tiefgaragenstellplatz CHF 45'000.--Sehr gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zur Liegenschaft zukommen und freuen uns auf Ihre Anfrage!Die Casa Dado befindet sich an zentralster Lage von Flims Dorf - einmal das Auto in der Tiefgarage parkiert, bedarf es selbigem nicht mehr. Vis à vis der Liegenschaft befindet sich die Postautohaltestelle. Supermarkt, Bäcker, Metzger und Restaurants - alles nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Der Weg zu den Bergbahnen lässt sich mühelos zu Fuss wahrnehmen und sonst unterstützen die ÖV. Die international beliebte Feriendestination Flims verfügt insgesamt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein sehr gutes öffentliches Verkehrsnetz. Mit seinen über 2900 Einwohnern zählt Flims zu einem beliebten Erstwohnsitz nahe der Kernstandorte Chur und Domat/Ems - die Nachfrage steigt zusehends. Kindergärten und Schulen wurden kürzlich erweitert. Flims gilt aber auch als eine der bedeutendsten Ferienregionen der Schweiz: die Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport ? ein modernes Skigebiet mit 224 Pistenkilometer, 4 Snowparks, 28 Anlagen und 3 Schneewunderländer lässt die Herzen höher schlagen. Mehrere Möglichkeiten zum Langlauf, mit einem Loipennetz von 62 Kilometern doppelt gespurt, finden sich in der Umgebung. Schneeschuh- und Winterwandern sowie Schlittelspass sind ebenfalls geboten. Die verschneite Bergwelt und das weissglitzernde Tal ziehen Besucher und Einheimische Jahr für Jahr in ihren Bann und bieten ein einmaliges Wintergefühl. Die Destination besticht jedoch auch im Sommer mit ihren Aushängeschildern UNESCO Weltnaturerbe Tektonikarena Sardona, dem «Swiss Grand Canyon», der Rheinschlucht und dem Caumasee. Ferien in Flims Laax Falera sind mehr als Wandern, Biken, Golfen, Berge und Natur oder Ski- und Snowboarden, Schnee und Sonne: Sommer- und Winterferien in der Destination sind Erlebnis und Entspannung, Familienzeit, Abenteuer und Ablenkung, Genuss, Sport und Lifestyle. Die moderne Destination in Graubünden präsentiert sich als innovatives, dynamisches und familienfreundliches Gebiet inmitten atemberaubender Natur für Ferien in der Schweiz - und dies rund um Jahr! Der Ort bietet verschiedenste Geschäfte, kulinarische Abwechslung und Unterhaltung mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Hotels und Bars. Die Anfahrt von Zürich beträgt ca. 1 ½ Std..

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Brusio nahm in den letzten 3 Jahren auf 1'124 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 0.36 %. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 53'265. 3.32 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 10.26 % haben eine höhere Berufsausbildung, 56.89 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 29.62 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Aktuell sind 0.89 % der Bevölkerung erwerbslos. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 10.89 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Brusio liegt bei 15.81 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.14 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.88 % und ein kinderloses Ehepaar 15.81 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Brusio ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 4 Wohnungen neu gebaut. Dabei wurden eine neue 3-Zimmer-Wohnung und 2 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Eine 5-Zimmer-Wohnung zählt ebenso zu dem Angebot der Region. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Brusio nun insgesamt 905 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 15 Objekten. Des Weiteren existieren 77 Wohnungen mit 2 Zimmern, 259 Wohnungen mit 3 Zimmern und 342 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 124 5-Zimmer-Wohnungen und 88 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen 1.21 % der Wohnungen in Brusio sind unbewohnt. Dabei stehen 7.14 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.43 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.69 %, 0.96 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 0.88 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Der Leerstand der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.52 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 675 pro Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 675 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 812 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.