Carena - Bauland kaufen

IN POSIZIONE TRANQUILLA E SOLEGGIATA CON VISTA

Terreno edificabile di 368 m² a Gnosca , in una posizione tranquilla e soleggiata, con splendida vista sul paesaggio. In zona R2, offre indice di sfruttamento massimo 0.4 e indice di occupazione massimo 30%: lequilibrio ideale tra comfort, privacy e qualità di vita. Perfetto per chi sogna di costruire una casa unifamiliare in un contesto verde, riservato e ben esposto al sole.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - in posizione tranquilla e soleggiata- con vista sul paesaggio- Terreno edificabile- Tipo Zona R2- Indice di sfruttamento massimo = 0.4- indice di occupazione massimo = 30%- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: tranquilla e soleggiataTrasporti pubblici: Fermata Bus, 300 mScuole: Scuola elementare, 1.2 kmNegozi: Lidl / Banca / Posta, 5 km

La Base Ideale per il Tuo Progetto: Terreno Edificabile in Vendita

Il fondo in questione si trova in via Malmera e gode di una vista stupenda sulla città con i suoi castelli e le montagne circostanti. Si presta ad una nuova edificazione per una SUL totale di 479 mq: l-indice di edificabilità contenuto permette di realizzare soluzioni abitative con privacy e circondate dal verde.1919 mq IS 0.25Area verde minima 55% H. massima 9 mt.Distanza minima dai confini 3 mt - distanza minima tra edifici 6 mt

Villa mit 2 Baugrundstücke

Villa mit 2 Baugrundstücke Beschreibung der Gemeinde:In San Vittore, in einer ruhigen und abgeschiedenen Gegend, bieten wir ein interessantes Grundstück zum Verkauf an, das aus zwei bebaubaren Parzellen und einer renovierungsbedürftigen Villa besteht.Das Grundstück befindet sich in einer R3-Zone und geniesst eine privilegierte Lage. Es teilt sich wie folgt auf: • Kernzone N: 565 m² • Erweiterung der Kernzone AN3: 631 m² • Wohnzone R3: 2.990 m² Beschreibung des Grundstücks:Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 4.484 m² (einschliesslich der Villa) und bietet eine perfekte Harmonie mit der umliegenden Natur. Laut den städtebaulichen Indizes liegt das Grundstück in einer R3-Zone mit einer Ausnutzungsziffer (AZ) von 0,8 für die Wohnzone R3 und 1,0 für die Erweiterung der Kernzone AN3. • Gesamtfläche: 4.484 m², davon bebaubar (frei): 3.919 m² • Ausnutzungsziffer (AZ): 0,8 für die Zone R3 und 1,0 für die Zone AN3 • Maximale Gebäudehöhe: 10,5 m bis zur Traufe • Mindestabstände zur Grundstücksgrenze: 2,50 m • Mindestabstände zwischen Gebäuden: 5 m • Im Kataster ist die Villa als Gebäude von volumetrischer Bedeutung eingetragen (grundsätzlich zu erhalten). Derzeit ist „die Überarbeitung der Planung für das gesamte Gemeindegebiet“ in Bearbeitung. Alle Bauanträge werden der Planungskommission und dem Gemeindebauplaner vorgelegt.

TERRENO CON PROGETTO APPROVATO

Siamo a Dino, elegante quartiere residenziale di Lugano-Cadro, in una posizione soleggiata, panoramica e di assoluto prestigio. In questo contesto esclusivo, dove la tranquillità si fonde con la comodità dei servizi cittadini, proponiamo in vendita un terreno edificabile con progetto approvato, ideale per realizzare una residenza moderna di alto livello.Immagina di costruire la tua casa su misura, in totale privacy e indipendenza, immerso nel verde ma a pochi minuti da scuole, negozi e principali collegamenti. Un’opportunità rara per chi desidera personalizzare ogni dettaglio della propria futura abitazione, partendo da basi solide e già autorizzate.IL TERRENO E IL PROGETTOIl terreno, pianeggiante e ben esposto, gode di un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata e offre una vista aperta sul paesaggio circostante.È già stato sviluppato e approvato un progetto per la realizzazione di una villa contemporanea con ampie vetrate panoramiche, concepita per valorizzare al massimo la luce naturale e il dialogo tra interno ed esterno.Il progetto prevede:- Ampia zona giorno open space con soggiorno, pranzo e cucina a isola- 3-4 camere da letto- 3 bagni- Locale tecnico e lavanderia- Giardino privato pianeggiante- 5 posti auto (coperti e scoperti)Sono inoltre già previste soluzioni costruttive moderne ed efficienti, come riscaldamento a pompa di calore, predisposizione per impianto fotovoltaico e domotica.I NUMERIPrezzo di vendita terreno: CHF 890’000Superficie terreno: 689 mqSuperficie utile lorda (SUL): 344.5 mqLicenza edilizia: già approvataInizio lavori: immediatoAccesso: strada privata completamente urbanizzataPERCHÉ QUESTO TERRENOAcquistare questo terreno significa partire con un grande vantaggio: la licenza edilizia è già stata ottenuta, permettendo di avviare subito la costruzione senza attese burocratiche.Hai la libertà di realizzare una villa indipendente, personalizzandola secondo i tuoi gusti e le tue esigenze, in una delle zone più richieste e residenziali di Lugano.Una soluzione ideale per chi desidera investire in qualità, posizione e potenziale, creando una casa davvero su misura.Per maggiori informazioni o visita in loco, non esitate a contattarci allo +41 78 404 56 75. ViverTI | Artprojekt SA

BELLISSIMO TERRENO EDIFICABILE CON VISTA LAGO A SONVICO

Proponiamo in vendita un ampio terreno edificabile con splendida vista lago a Sonvico, nel Comune di Lugano.Il fondo, di circa 972 mq, è situato in zona R2 e rappresenta una soluzione ideale per la realizzazione di una villa esclusiva oppure di una piccola residenza abitativa in una posizione tranquilla e privilegiata.Caratteristiche principali- Superficie terreno: 972 mq;- Zona edificabile: R2;- Indice di sfruttamento: 0.5;- SUL massima edificabile: 486 mq;- Indice di occupazione: 30%;- Superficie coperta massima: 291,6 mq;- Altezza consentita: 2 piani.Possibilità edificatorie- Villa unifamiliare di prestigio;- Villa bifamiliare;- Residenza composta fino a 4 appartamenti di circa 120 mq ciascuno.La proprietà gode di una meravigliosa vista lago e di un contesto residenziale immerso nella tranquillità, ideale per chi desidera vivere a pochi minuti dal centro di Lugano senza rinunciare alla privacy e al verde.

Terreno vignato/agricolo, con 400 gambe di merlot

Terreno agricolo di 632 mq, con 400 gambe di merlot, tra Monte Carasso e Bellinzona, vicino al futuro semi-svincolo autostradale.Prezzo CHF 58’000.00

Terreno edificabile Cadenazzo

Terreno edificabile CadenazzoVia CamoghéTerreno di 1’816 mq (edificabili ca. 1’693 mq)Zona Residenziale Estensiva R2IO 0.5IS 30%Prezzo CHF 520'000.00

Terreno con progetto preliminare e bella vista panoramica

Volete costruire una casa propria nel distretto di Bellinzona, in mezzo al verde con vista panoramica? Allora questo terreno edificabile fa per voi!Il terreno è situato in una posizione panoramica, molto soleggiata e tranquilla ai margini del paese di Gnosca.Il terreno si trova nella zona R2 ed ha una superficie di 368 m2. Nel prezzo di vendita è incluso il progetto preliminare per costruire una casa monofamiliare. Lo sfruttamento massimo ammonta al 0.4 e l'indice d'occupazione è del 30%. L'altezza massima della facciata in gronda è di 7.50 m, l'altezza massima della facciata al colmo è di 10.00 m. La distanza minima dal confine è pari a 3.00 m e la distanza minima da strada è di 4.00 m.L'accesso al terreno è comodo dalla strada. Tutti gli allacciamenti come quello di acqua, fognatura e corrente elettrica si trovano sulla strada d'accesso a pochi metri.L'uscita dell'autostrada A2, nonché la città di Bellinzona distano a circa 4 km dalla casa. Le città di Lugano e Locarno sono raggiungibili in 30 minuti di auto.Per ulteriori domande siamo a disposizione.Altri immobili trovate sul nostro sito www.generaldeal.ch

Roveredo (GR) - Terreno edificabile esclusivo con vista panoramica

In una delle posizioni più ricercate di Roveredo, sulla rinomata collina di Carasole, proponiamo in vendita un prestigioso terreno edificabile di 669 m², caratterizzato da esposizione sud-ovest, sole tutto lanno e splendida vista aperta sulla valle e verso Bellinzona.Una location rara, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e qualità abitativa in un contesto residenziale di alto livello.Potenziale edificatorioIl fondo consente la realizzazione di circa 330 m² di superficie abitabile, con diverse possibilità di sviluppo:Villa unifamiliare di ampia metratura Residenza bifamiliare Piccola palazzina (es. 4 appartamenti da 80 m²) Progetto già disponibileÈ incluso un progetto architettonico preliminare per una moderna bifamiliare in stile contemporaneo, con due unità indipendenti:Unità 1 ca. 160 m²Ampia zona giorno open space con terrazza panoramica (oltre 28 m²) 3 camere da letto 2 bagni Studio e locali accessori Unità 2 ca. 158 m²Luminoso soggiorno con grandi vetrate sul giardino privato (ca. 215 m²) 3 camere da letto 2 bagni Locale hobby/lavanderia Progetto ancora personalizzabile secondo le esigenze dellacquirente.Caratteristiche principaliTerreno ben conformato e facilmente edificabilePossibilità di accesso diretto con strada privataSpazio per almeno 4 posti autoOttima esposizione e luminosità naturaleContesto residenziale tranquillo e verdePer chi è idealePrivati / FamigliePerfetto per realizzare una casa esclusiva, moderna e su misura.Investitori / PromotoriInteressante opportunità con progetto già impostato e alto potenziale di valorizzazione.PosizioneZona Carasole:ottima insolazione vista dominante ambiente residenziale di qualità collegamenti rapidi verso Bellinzona Unopportunità raraTerreni con queste caratteristiche posizione, esposizione e potenziale sono sempre più difficili da reperire sul mercato.Contattaci per documentazione completa e approfondimenti sul progetto:Antonio Coco 0766060205

Terreno per costruire - Sonvico

A Sonvico, comune di Lugano, in posizione collinare con spendida vista panoramica fino al Golfo di Lugano e le montagne circostanti, vendiamo ampio terreno edificabile terrazzato di 972 mq. La zona è tranquilla e soleggiata a pochi minuti dal nucleo ed a ca. 10 minuti d'auto o bus da Lugano. Mezzi pubblici, scuole, negozi e tutte le principali infrastrutture e servizi pubblici e privati sono a breve e/o media distanza. Dalla strada principale si accede alla proprietà tramite un comodo viale. Indice di sfruttamento: 0,5; indice di occupazione: 30 %; SUL realizzabile: 486 mq. Grazie all'ampia superficie edificabile, alla posizione strategica, questo terreno offre la possibilità di realizzare una villa su misura oppure una piccola palazzina residenziale che potrebbe ospitare più famiglie. Chiama subito per maggiori informazioni!

Terreno per costruire - Gnosca

Vendiamo terreno edificabile pianeggiante di 1.202 mq a Gnosca, tranquillo e apprezzato quartiere residenziale di Bellinzona, ideale per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni in un contesto riservato e facilmente accessibile senza rinunciare alle comodità urbane. La posizione è strategica: il centro di Bellinzona è raggiungibile in pochi minuti, così come scuole, servizi, negozi e collegamenti principali. Gnosca conserva inoltre un forte valore storico e culturale, che contribuisce al suo fascino e alla sua identità, rendendola una area piacevole e ricercata della regione.Il lotto è situato in zona residenziale R2 e offre ottime possibilità edificatorie con indice di sfruttamento pari a 0,4 e indice di occupazione del 30% consentendo la costruzione di ca. 480 mq di superficie utile lorda per: 2 case singole, una casa bifamiliare con ampi spazi interni ed esterni oppure una palazzina di almeno 4 o più appartamenti. Laltezza massima edificabile di 7,5 metri, con colmo fino a 10 metri, permette soluzioni architettoniche moderne e ben proporzionate. La conformazione regolare e pianeggiante del terreno rendono lintervento edilizio semplice e vantaggioso, riducendo i costi di preparazione, rendendolo una proposta ideale sia per i privati che per investitori. La zona si distingue per la sua atmosfera autentica e rilassante, caratterizzata da un contesto naturale curato, splendide aree verdi e una vista aperta sulle montagne circostanti.Un luogo perfetto per famiglie, coppie e amanti della tranquillità, che cercano un equilibrio tra privacy, comfort e qualità della vita.

Terreno per costruire - Lopagno

Proponiamo in vendita terreno edificabile di 630 mq situato a Lopagno-Capriasca, in contesto residenziale collinare tranquillo e soleggiato. A soli 5 minuti d'auto da Tesserete, dove si trovano tutti i principali servizi e le infrastrutture ed a circa 20 minuti da Lugano. Il fondo è inserito in zona R2, ideale per edificazioni a carattere abitativo, con i seguenti parametri urbanistici: • Indice di sfruttamento: 0.5; • Indice di occupazione: 30%; • Area verde minima: 30%. La posizione privilegiata garantisce vista aperta e panoramica sulla vallata fino al lago, offrendo privacy, luminosità e qualità abitativa in un ambiente naturale e riservato.Il terreno si presta alla realizzazione di 315 mq SUL per una: • Villa unifamiliare di prestigio; • Casa singola o bifamiliare; Soluzione ideale per chi desidera costruire una residenza personalizzata in una zona residenziale ben servita, a pochi minuti dai principali collegamenti e servizi del territorio nella Capriasca.Esiste un progetto di massima, non ancora approvato, per una villa moderna signorile, acquistabile in aggiunta al terreno.Per ulteriori informazioni tecniche o per organizzare un sopralluogo, siamo a disposizione.

TERRENO EDIFICABILE IN CAPRIASCA Oggio

Splendido terreno edificabile in posizione privilegiata OggioA soli 5 minuti di auto da Tesserete, dove si trovano tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un magnifico terreno edificabile situato in una tranquilla e ricercata zona residenziale di Oggio.Il fondo si distingue per la sua posizione dominante, immersa nel verde e particolarmente soleggiata, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e naturale senza rinunciare alla comodità.Un grande valore aggiunto è rappresentato dal confine ad ovest con un riale e con la zona agricola, che garantisce nel tempo privacy e lassenza di future edificazioni su quel lato.Laccesso è semplice e comodo tramite strada comunale asfaltata a fondo cieco, che termina in una piccola piazza di giro: il terreno è lultimo lotto, sinonimo di ulteriore tranquillità e assenza di traffico.Parametri edificatori:Zona residenziale estensivaIO 30%IS 0.5Il terreno, in pendenza, si presta perfettamente alla realizzazione di una casa unifamiliare su due livelli di circa 100 mq ciascuno, oltre a un piano seminterrato ideale per cantina, locale tecnico e spazi accessori.Plus esclusivo:Essendo architetto, offro su richiesta e senza alcun vincolo allacquisto la possibilità di sviluppare un progetto personalizzato e accompagnare lacquirente nelle successive fasi, secondo esigenze e desideri specifici.

Terreno edificabile in zona Residenziale Estensiva

Palasio è una zona molto tranquilla, nelle immediate vicinanze si trovano tutti i principali servizi quali scuole, studi medici, negozi, municipio e ritrovi pubblici.La piazza di Giubiasco è raggiungibile a piedi in soli 5 minuti.Il fondo edificabile è ideale per l’edificazione di una piccola palazzina da 5 livelli fuori terra.Ben si appresta a ricevere anche delle villette unifamiliari oppure importante villa.La richiesta abitativa a Giubiasco, Comune di Bellinzona, è in crescente rialzo, sia per quanto riguarda l’acquisto che la locazione.Uno dei fattori commerciali importanti è la possibilità di utilizzo delle nuove abitazioni, oltre che come residenza primaria, anche quale residenza secondaria (vedi brochure pagina 4 inventario delle abitazioni).I piani del progetto mostrati quale esempio (a partire da pagina 5) vogliono dare un’idea di fattibilità edificatoria e non sono vincolanti per l’acquisizione del fondo.

Lugano-Sonvico - Terreno edificabile con vista lago

In zona residenziale tranquilla e ben soleggiata, nel quartiere di Sonvico, Comune di Lugano, proponiamo in vendita terreno edificabile con accesso diretto dalla strada cantonale e vista aperta sul Golfo di Lugano e sul paesaggio circostante.Caratteristiche principali:Zona: Residenziale semi-estensiva (R2)Indice di sfruttamento (I.s.): 0.5Indice di occupazione (I.o.): 30%Altezza massima edificabile: 7.50 mEsposizione: soleggiataAccesso: diretto da strada cantonaleStato: libero da subitoIl fondo si presta alla realizzazione di una casa unifamiliare o bifamiliare, nel rispetto delle normative edilizie vigenti.Ulteriori informazioni tecniche e documentazione urbanistica disponibili su richiesta.

Terreno edificabile di 2370 mq con Licenza Edilizia approvata

Terreno edificabile a soli 15 minuti da Bellinzona.Zona molto tranquilla e ben soleggiata avvolta dalla natura e dal magnifico quadro verdeggiante.Posizione accattivante in zona pregiata di nucleo posta sul versante ovest del villaggio.Sul fondo è stato realizzato un valido progetto che prevede la realizzazione di 5 edifici abitativi composti da 11 appartamenti, 4 villette unifamiliari ed 1rustico.Il progetto viene ceduto, unitamente alla Licenza edilizia approvata, al solo prezzo del fondo pari a CHF 590.00 al mq.

Terreno Edificabile con licenza 689mq

689mq di terreno344mq SulLicenza edilizia già approvata per Villa.Possibilità di avere anche la villa chiavi in mano.

Terreno edificabile in posizione strategica e leggermente rialzata

A Sant'Antonino, in posizione strategica, tranquilla e leggermente rialzata, all'interno di un contesto residenziale curato e ben collegato, a pochi minuti da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di 786 m².Il fondo è situato in zona residenziale estensiva e nucleo ed è destinato alla realizzazione di abitazioni mono o bifamiliari, garantendo un contesto abitativo di qualità, armoniosamente integrato nel paesaggio circostante. Inoltre, a Sant'Antonino esiste attualmente ancora la possibilità di ottenere lo stato di residenza secondaria per questa nuova costruzione.Un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura in un quartiere tranquillo, senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza ai servizi.Parametri edificatori: • Altezza massima alla gronda: 7.50 m • Indice di sfruttamento massimo: 0.50 • Indice di occupazione massimo: 30% • Superficie verde minima: 40% Prezzo di vendita: CHF 542'340.--.Per maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo senza impegno, non esiti a contattarci.***In Sant'Antonino, in strategischer, ruhiger und leicht erhöhter Lage, eingebettet in ein gepflegtes und gut angebundenes Wohnquartier, nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein interessantes Baugrundstück von 786 m² zum Verkauf an.Das Grundstück befindet sich in Wohnzone mit extensiver Nutzung und teils im Dorfkern und ist für den Bau von Ein- oder Zweifamilienhäusern vorgesehen, was ein hochwertiges und harmonisch in die Umgebung integriertes Wohnumfeld garantiert. Dazu kommt dass in Sant'Antonino zur Zeit noch die möglichkeit besteht für diese neue Überbauung den Zweitwohnsitzstatus zu erhalten!Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein individuelles Eigenheim in einer ruhigen, aber dennoch gut erreichbaren Lage realisieren möchten.Bauparameter: • Maximale Gebäudehöhe an der Traufe: 7.50 m • Maximale Ausnützungsziffer: 0.50 • Maximale Überbauungsziffer: 30% • Mindestanteil Grünfläche: 40% Verkaufspreis: CHF 542'340.--.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Ortsbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Terreno edificabile di 732 mq sulla collina di Daro

Il terreno si trova in Via Malmera, zona collinare molto tranquilla e poco distante dalla stazione FFS e dal centro cittadino.La collina soprastante il nucleo di Daro, dove è ubicato il fondo, è circondata da un magnifico quadro naturalistico che permette di sentirsi trasportato nella quiete.Il fondo edificabile è ideale per l’edificazione di un’ampia abitazione di 5 ½ locali.Ben si appresta a ricevere anche uno stabile a reddito di 3 piccole unità abitative.La richiesta abitativa a Daro, Comune di Bellinzona, è in crescente rialzo, sia per quanto riguarda l’acquisto che la locazione.La “Grande Bellinzona” ha assunto un notevole interesse oltralpe, negli ultimi anni molte persone hanno deciso di stabilirsi nella regione, attirati dal clima favorevole, dal territorio naturalistico circostante e dai numerosi servizi offerti.Uno dei fattori commerciali importanti è la possibilità di utilizzo delle nuove abitazioni, oltre che come residenza primaria, anche quale residenza secondaria.

Casa Bifamiliare di 2.5+5.5 locali con terreno

Sementina 6514 Sementina si trova nel Distretto di Bellinzona, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Bellinzona è variata mediamente del +0.7% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 44'743 abitanti (stato 31 dicembre 2023). La pressione fiscale equivale al 11.7% (Cantone: 11.2%). Il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media del 1.5% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 2.8% (stato 1 giugno 2024). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +7.3% (Cantone: +9.8%). Generale A Sementina, in una zona residenziale tranquilla e ben soleggiata, proponiamo in vendita una casa bifamiliare disposta su due piani, immersa in un contesto verde e riservato, ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi essenziali.La proprietà si sviluppa su un ampio terreno pianeggiante, garantendo un'eccellente privacy e viste aperte su tutti i lati.La casa comprende due unità abitative:Al piano terra, un appartamento di 2.5 locali.Al primo piano, un appartamento di 5.5 locali.Gli spazi interni sono ampi, luminosi e ben distribuiti. Nonostante l'edificazione risalga al 1974, la casa è stata completamente rinnovata nel 2013, con interventi che ne hanno modernizzato l'estetica e la funzionalità.Numerosi gli spazi accessori e comuni a disposizione: • Lavanderia di 42 m² • Cantina a volta • Locale tecnico con dispensa e doccia • Garage con soppalco e angolo hobby • Grottino attrezzato con angolo cucina • Loggiato coperto da pergola, con barbecue, forno, tavolo e panche in pietra Completano la proprietà: • 1 posto auto coperto • 3 posti auto esterni Oltre a rappresentare una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera un'abitazione con spazi multifunzionali, la proprietà costituisce anche un ottimo investimento immobiliare: il terreno si trova in zona residenziale e commerciale RC5, con le seguenti potenzialità edificatorie: • Indice di sfruttamento massimo: 1.0 • Indice di occupazione massimo: 35% • Altezza massima edificabile: 16.50 m Un'occasione perfetta per chi cerca una casa pronta da abitare, ma anche per chi desidera valorizzare il potenziale edificatorio del terreno.