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CHF750’000.–330m2

6930 Bedano

NUOVI spazi commerciali ad un PREZZO MOLTO VANTAGGIOSO, di 330 mq ad uso amministrativo/uffici, molto ben rifiniti situati al 3° PIANO di uno stabile amministrativo/artigianale.Suddivisi in 3 UFFICI di ca. 83 mq, 94 mq, 103 mq, bagni e corridoio, arredati con scrivanie, sedie, cassettiere e librerie, illuminazione a LED e dotati di soffitto a volta realizzati in legno con travi a vista e provvisti di moderni lucernari.Ampi piazzali esterni con grande area posteggi e facili rampe d'accesso sia per auto che grossi camion, direttamente e facilmente accessibili sia dal PT che dal 1° PIANO, inoltre facile rampa d'accesso per auto ai posteggi al 3° PIANO (ultimo).Questi spazi sono adattabili a diverse esigenze.L'altezza varia da 2, 40 a 3,00 mt e la soletta ha una portata che va dai 200 ai 300 Kg/mq.Vendita: CHF 2'272.-/mq. arredati.POSTEGGI ESTERNI:Vendita : CHF 15'000/cadauno. (totali 2)POSTEGGI in AUTORIMESSA:Vendita : CHF 25'000.00 per posteggio. (totali 7).Riscaldamento e raffrescamento con termopompa aria-acqua ed impianto di ventilazione. Condizionamento tramite ventilconvettori.

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CHF5’500’000.–420m2

6900 Lugano

In Via Motta, nelle prossimità del centro di Lugano e della Stazione FFS. Spazioso e luminoso ufficio di ca. 420 mq con 9 locali, possibilità di suddividere ulteriormente i locali.L'ufficio è così composto:- entrata privata- ascensore- area ricezione- disimpegno, scala- 5 uffici separati - 2 grandi uffici open-space - locale server e deposito- locale toilette con doppi servizi- cucinino - pavimenti tecnici- aria condizionata- collegamento diretto con garage privato (per 7 autoveicoli)- sofisticato sistema d'allarme (ex sede bancaria)In der Via Motta, in der Nähe des Zentrums von Lugano und des Bahnhofs. Geräumiges und helles Büro auf zwei Ebenen mit 9 Räumen von ca. 420 qm mit der Möglichkeit die Räume weiter zu unterteilen.Das Büro setzt sich wie folgt zusammen:- Privater Eingang- Aufzug- Empfangsbereich- Korridor, Treppenhaus- 5 separate Büros - 2 große Großraumbüros - Server- und Lagerraum- Waschraum mit zwei Bädern- Kochnische - technische Böden- Klimatisierung- direkte Verbindung zur privaten Garage (für 7 Fahrzeuge)- ausgeklügeltes Alarmsystem (ehemaliger Sitz einer Bank)In Via Motta, near the centre of Lugano and the Railway Station. Spacious and bright office on two levels of 9 rooms of approx. 420 sqm with possibility to further subdivide the rooms.The office is composed as follows:- Private entrance- Lift- Reception area- hallway, staircase- 5 separate offices - 2 large open-plan offices - Server and storage room- Washroom with two bathrooms- Kitchenette - technical floors- air conditioning- direct connection to private garage (for 7 vehicles)- sophisticated alarm system (former bank premises)

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CHF515’000.–3Zi

Via Borghetto 7, 6512 Giubiasco

Geschäft mit einem Aussenparkplatz und KellerDas Geschäft befindet sich im Zentrum des Dorfes Giubbiasco.Das Geschäft ist 130 m2 groß und hat eine Lagerfläche von zusätzlich 30 m2. Unter dem Laden befindet sich ein Keller von 30m2. In diesen geht man über die Treppe und Waren können über eine Separate Lucke zugebracht werden. Der Laden verfügt über einen privaten Parkplatz.Der Laden hat 4 Eingangstüren. Ein WC ist auch im Laden.Der Shop kann für viele Zwecke genutzt werden.Es ist schöne hell und mit den vielen Zuganstüren für allerlei geeignet. Der Shop ist in einer beliebten Gegend.Der Laden könnte auch in drei separate Einheiten einfach aufgeteilt werden. Eine sehr gute Investition.Das Geschäft wurde 1980 gekauft.Im Inneren befindet sich eine Holzwand, die auf Wunsch entfernt werden kann. Es wurde gemacht, um zwei Bereiche zu trennen.Im Inneren befindet sich auch ein Lader, der auf Wunsch zum Entladen von Waren direkt an das Lager angeschlossen werden kann.Der Shop ist noch aktiv mit Elekronik und kann übernommen werden oder auch jederzeit geräumt werden.In der Nähe des Geschäfts finden Sie: Bar - Restaurant - Backwaren - Wäscherei - Tierarzt - Friseur und auch die Post.Für Italienisch kontaktieren Sie bitte Nora Frischknecht, Tel.: 079'614'13'57Weitere Angebote finden Sie unter: www.fimmobilien.chKennen Sie jemand der seine Immobilie verkaufen will?Dann belohnen wir Sie gerne nach Verkauf. DankeJegliche Angaben ohne Gewähr.Attività commerciale con posto auto esterno e cantinaIl negozio si trova nel centro del paese di Giubbiasco.Il negozio è di 130 m2 ed in ha una superficie di stoccaggio di 30 m2. Sotto il negozio c'è una cantina di 30 m2. In questo si va oltre le scale e le merci possono essere introdotte attraverso uno spazio separato. Il negozio dispone di posto auto privato.Il negozio ha 4 porte d'ingresso. Nel negozio c'è anche un bagno.Il negozio può essere utilizzato per molti scopi.È splendidamente luminoso e con molte porte di accesso per tutti i tipi di cose.Il negozio si trova in una zona popolare.Il negozio potrebbe anche essere facilmente suddiviso in tre unità separate. È un ottimo investimento.Il negozio è stato acquistato nel 1980.All'interno c'è una parete in legno che può essere rimossa se lo si desidera. È stato realizzato per separare due aree.All'interno è presente anche un caricatore che, volendo, può essere collegato direttamente al magazzino per lo scarico delle merci.Il negozio è ancora attivo con l'elettronica e può essere accettato o lasciato libero in qualsiasi momento.Vicino al negozio puoi trovare: bar - ristorante - panificio - lavanderia - veterinario - parrucchiere e anche l'ufficio postale.Qualsiasi informazione senza garanzia.Per l'italiano contattare Nora Frischknecht, tel .: 079'614'13'57

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