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1

CHF 1’250’000.–

6826 Riva San Vitale

Siamo qui per lei, anche nella difficile situazione attuale! Naturalmente, la protezione è la nostra priorità assoluta, tutti i nostri dipendenti si attengono rigorosamente alle norme igieniche e creano le condizioni per un'esperienza sicura nella vostra potenziale nuova casa. Grande terreno edificabile, con progetto approvato, in posizione privilegiata immersa nel verde ed a pochi minuti da tutte le principali vie di comunicazione. Il progetto prevede la realizzazione di tre prestigiose case unifamiliari con ampi spazi e grande giardino di proprietà. Questo terreno, che sorge in posizione leggermente rialzata, si trova in una via a fondo chiuso poco trafficata ed immersa nei vigneti. Tutti i servizi e commerci sono raggiungibili a piedi o in macchina in pochi minuti. Tutte le case avranno due posti auto. Le finiture scelte per la realizzazione degli oggetti saranno di standing superiore, come anche i materiali e gli elettrodomestici installati. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Contattateci per una visita senza impegno. Tale oggetto non soddisfa le vostre esigenze? www.immosky.ch è il portale dove troverete innumerevoli proposte abitative.

5

CHF 595’000.–

6984 Pura

Grande terreno edificabile di ca. 1'189 m2 con bella vista sulle valli e sui monti circostanti. Il terreno si trova su di una stradina a fondo cieco in una zona residenziale tranquilla ed è esposto a sud, verso il sole. In pochi minuti si raggiungono il lago di Lugano, il campo da golf di Magliaso e il comodo trenino Lugano-Ponte Tresa. La particella è collegata alla rete fognaria e alla rete di distribuzione dell'elettricità. La superficie abitabile massima (SUL) permessa dal Piano Regolatore è di ca. 594 m2. Grosses Baugrundstück von ca. 1'189 m2 mit schöner Aussicht auf die umliegenden Täler und Berge. Das Grundstück liegt an einer Sackgasse in einer ruhigen Wohngegend und es ist nach Süden Richtung Sonne orientiert. In wenigen Minuten erreichen Sie den Luganersee, den Golfplatz Magliaso und den bequemen Zug Lugano-Ponte Tresa. Das Grundstück ist an das Kanalisationsnetz und an das Stromverteilungsnetz angeschlossen. Die maximale erlaubte Wohnfläche (SUL) des Zonenplans beträgt ca. 594 m2. Large building plot of approx. 1'189 m2 with beautiful views of the surrounding valleys and mountains. The land is located on a dead-end street in a quiet residential area and it is facing south, towards the sun. In a few minutes you can reach Lake Lugano, the Magliaso golf course and the convenient Lugano-Ponte Tresa train. The plot is connected to the sewerage network and the electricity distribution network. The maximum living area (SUL) permitted by the Zone Plan is approx. 594 m2.

2

CHF 520’000.–700m2

6702 Claro

A Claro, posto all'imbocco delle tre valli, in un bel quartiere nella cintura periferica di Bellinzona, proponiamo un bel terreno edificabile pianeggiante di forma regolare. Il fondo di 700 mq con tutti gli allacciamenti disponibili si trova in favolosa posizione residenziale dominata dalla tranquillità, con vista aperta panoramica, in un contesto ben lontano dallo stress delle soluzioni più centrali. Tutti i servizi sono inoltre disponibili nelle vicinanze per il perfetto connubio tra pace e comodità. A migliorare ancor più la situazione, con tutti i pregi che porta vivere in un contesto residenziale contornato da villette. Il terreno è ubicato in una zona R3 dalla grande espansione e molto richiesta in cui è molto difficile reperire particolarmente di questa dimensione e disposizione. Anche gli indici sono molto interessanti, con un indice di sfruttamento dello 0,6%, un'area verde minima del 35% ed un'altezza alla gronda massima di 10,50 metri. Il terreno è ubicato nelle vicinanze a servizi importati quali: ufficio postale, negozi, scuole ecc. Ideale soluzione per chi cerca la comodità. Per informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti: MEZZAPESA SIMONE Real estate consultant natel: +41 76 425 03 34 EBUYHOUSE ufficio: +41 91 225 69 99

8

CHF 1’750’000.–

6934 Bioggio

Bel Terreno Edificabile collinare “RE+”, con Vista Lago e Progetto Approvato (Licenza Edilizia) a Cimo, Comune di Bioggio. Questo fondo, che ha una superficie totale di mq 1'824 mq ed una superficie edificabile di oltre 900 mq SUL (superficie utile lorda), si trova a meno di 10 minuti d’auto dall'entrata di Lugano, in una zona residenziale tranquilla e nel verde ma strategicamente interessante perché a pochi minuti da Lugano, dal Lago Ceresio, dall'entrata autostradale Milano-Lugano-Zurigo e dall'aeroporto di Lugano. Questo fondo si trova in Zona Residenziale semi-intensiva "RE+" con un Indice di Sfruttamento (IS) dello 0,5 ed un Indice di Occupazione del 40%. Il progetto approvato prevede la costruzione di 5 unità (4 Appartamenti ed una Villa su 2 piani), tutti di 4,5 locali, oltre ai vari locali di servizio e l’Autorimessa per 7 automobili. Tutte le abitazioni sono dotate di lift diretto in casa, 3 servizi (bagni/wc, ecc.), lavanderia in casa, dispensa e/o ripostiglio(deposito), ampia terrazza e giardino o giardinetto. Riscaldamento termopompa-serpentine. Moltiplicatore d'Imposta Bioggio: 59% ! (DEUTSCH, FRENCH & ENGLISH: www.mpp.ch)

5

CHF 395’000.–

6596 Gordola

Region: Locarnese Ortschaft: 6596 Gordola, via Barazzo 25 Objekt Typ: Baulandgrundstück Lage: ruhige, sonnige Panorama-Seeblicklage Grundstückfläche: ca. 491 m2 Ausnutzung: 0.6 Ueberbauungsziffer:35 % Bauhöhe bis zum Unterdach: 9 m Bauhöhe bis zum Dachfirst 11 m Grenzabstand: 3 m Servitute: keine Zweitwohnsitz: eventuell Seesicht: ja Schulen: ja Einkaufsmöglichkeiten:ja Öffentl. Verkehr: ja Dist. zur nächsten Stadt: 8km Dist. zur Autobahn: 14km Dieses Baulandgrundstück liegt an sehr sonniger und ruhiger Panorama-Aussichtslage oberhalb von Gordola an der Via Barazzo 25 im Locarnese. Das Bauland von 491 Fläche befindet sich in der Zone R2 mit einer Ausnutzung von 0.6 und einer Ueberbauungsziffer von 35 %. Die Bauhöhe bis zum Unterdach ist 9 m und bis zum First 11 m. Der Grenzabstand beträgt 3 m. Das Grundstück ist voll erschlossen mit Wasser, Strom, Kanalisation und Zufahrt. Es bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen. Das Grundstück liegt an steiler Hanglage mit herrlicher Aussicht auf den Lago Maggiore, auf die Magadinoebene und die umliegenden Berge. Das Grundstück ist mit dem Auto gut erreichbar. Es können Garagen oder Autoabstellplätze erstellt werden. Die Fahrt nach Locarno und zur Autobahn A2 in Bellinzona dauert ca. 15 Minuten. Im Dorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen. Im nahen Riazzino befinden sich grössere Einkaufszentren. Das nördlich angrenzende 3 ½-Zimmer-Haus mit einer 2 ½-Zimmer-Einliegerwohnung und Schwimmbad ist ebenfalls im Verkauf. Der Verkaufspreis beträgt Fr. 990?000.--. Der Verkäufer des Hauses würde im oberen Grundstückbereich ein Näherbaurecht gewähren. Regione: Locarnese Località: 6596 Gordola, Via Barazzo 25 Tipo dell'immobile: terreno edificabile con vista panoramica sul lago Superficie terreno: 491 m2 Sfruttamento: 0.6 Occupazione: 35 % Altezza alla gronda: 9 m Altezza al colmo del tetto: 11 m Distanza al confine: 3 m Servitù: no Posteggi: si Posizione: panoramica, molto tranquilla e soleggiata Vista lago: si Scuole: si Possibilità d'acqusiti: si Mezzi pubblici: si Distanza prossima città: 8 km Distanza autostrada: 14 km Questo terreno edificabile è situato in una posizione panoramica, estremamente soleggiata e tranquilla sopra Gordola in Via Barazzo 25. La parcella mostra una forte pendenza. Si trova in zona edificabile residenziale estensiva RE. Lo sfruttamento é del 0.6 e la cifra di occupazione del 35 %. Le distanze dal confine sono di 3 m. Le altezze massime di costruzione non devono superare i 9 m alla grondaia ed i 11 m al colmo. E'dotata di tutti gli allacciamenti quali strada, canalizzazione, acqua e corrente. No ci sono servitù. L'esclusività di questa parcella rappresenta sicuramente la vista panoramica ed imprendibile che va da Bellinzona fino ad arrivare in Italia, compreso il lago Maggiore. La parcella é facilmente raggiungibile in macchina. Il tragitto per la città di Locarno e l'autostrada A2 dura 15 minuti. Gordola é raggiungibile tramite autopostale e treno. Scuole e possibilità d'acquisti sono in paese. Centri commerciali sono a Riazzino. Si può anche acquistare la casa di 3 ½ locali con un appartamento di 2 ½ locali e piscina nella parcella nord per Fr. 990´000.--.