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7

CHF1’100’000.–

6516 Cugnasco

Erstwohnsitz - Residenza primariaQuesto terreno edificabile con splendida vista panoramica, che si estende fino al Lago Maggiore e le montagne circostanti, si trova in un quartiere residenziale leggermente in collina del comune di Cugnasco.Grazie alla licenza edilizia, che è inclusa nel prezzo, si può subito iniziare a costruire fino a quattro case unifamiliari.Un amante della natura potrebbe anche optare per mantenere una grande parte del terreno libero e costruirsi soltanto una casa moderna in mezzo al verde.In questa posizione idilliaca, vicino a un riale e il bosco, il fondo con ca. 1'573m2 di terreno edificabile si trova in zona R2 con i seguenti parametri:- R2: Zona residenziale estensiva a 2 piani - Indice di sfruttamento massimo: 0.5- Indice di occupazione massimo: 35%- Altezza massima degli edifici: 8 m- distanza dal confine verso altri fondi: 3 m- distanza da strada: 3 m- distanza dal bosco: 10 m- distanza dal corso d'acqua: 6 mIl terreno esposto verso sudovest, che si sviluppa sul pendio, permette di garantire ad ognuna delle 4 case progettate una vista libera sul Piano Magadino, la natura circostante e pure fino al lago.L'accesso al terreno si trova sia dalla strada comunale sia dal lato est, dove un sentiero costeggia tutto il terreno.Un appezzamento molto bello e soleggiato a metà fra le citta di Bellinzona e Locarno.Prima mi contattate, prima potete iniziare la costruzione delle case per i futuri proprietari.Questo terreno edificabile con splendida vista panoramica, che si estende fino al Lago Maggiore e le montagne circostanti, si trova in un quartiere residenziale leggermente in collina del comune di Cugnasco.Grazie alla licenza edilizia, che è inclusa nel prezzo, si può subito iniziare a costruire fino a quattro case unifamiliari.Un amante della natura potrebbe anche optare per mantenere una grande parte del terreno libero e costruirsi soltanto una casa moderna in mezzo al verde.In questa posizione idilliaca, vicino a un riale e il bosco, il fondo con ca. 1'573m2 di terreno edificabile si trova in zona R2 con i seguenti parametri:- R2: Zona residenziale estensiva a 2 piani - Indice di sfruttamento massimo: 0.5- Indice di occupazione massimo: 35%- Altezza massima degli edifici: 8 m- distanza dal confine verso altri fondi: 3 m- distanza da strada: 3 m- distanza dal bosco: 10 m- distanza dal corso d'acqua: 6 mIl terreno esposto verso sudovest, che si sviluppa sul pendio, permette di garantire ad ognuna delle 4 case progettate una vista libera sul Piano Magadino, la natura circostante e pure fino al lago.L'accesso al terreno si trova sia dalla strada comunale sia dal lato est, dove un sentiero costeggia tutto il terreno.Un appezzamento molto bello e soleggiato a metà fra le citta di Bellinzona e Locarno.Prima mi contattate, prima potete iniziare la costruzione delle case per i futuri proprietari.

5

CHF420’000.–

6595 Riazzino

A Riazzino, zona Lavertezzo Piano/Bugaro, situato strategicamente a pochi minuti di auto da Locarno, proponiamo in vendita interessante parcella edificabile di 500m2 immersa nel verde. Il quartiere, tranquillo e residenziale, permette la costruzione di una residenza primaria senza vincoli edificatori. Su questo lotto sono già presenti le predisposizioni per gli allacciamenti urbani, e vi è la possibilità di accesso da stradina laterale. La vicinanza alla città rende questo lotto ideale per una famiglia con bambini o in alternativa per chiunque desideri rifugiarsi nella tranquillità senza precludersi la possibilità di arrivare ovunque in pochi minuti.La zona è estremamente soleggiata ciò darebbe la possibilità di edificare con criteri ecologici ed energie alternative.I punti di forza di questo lotto sono i seguenti:- Residenza primaria- Zona tranquilla a carattere unicamente residenziale- Vista aperta, posizione soleggiata - Ideale anche per edificazioni ecologiche- Vicinanza scuole, centri sportivi, servizi- Accesso da stradina comunale laterale- Predisposizione per allacciamenti a canalizzazioni, acqua, elettricità- Possibilità di discutere gli arretramenti con le vicine proprietà- Ottima opportunità di investimento I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento senza impegno e a proporvi una consulenza sulla possibilità edificatoria. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

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