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2

CHF 110.–

7114 Uors (Lumnezia)

Diese wunderschöne Bauparzelle liegt in der Talgemeinde Lumnezia, in Uors. Sie dient jeweils für ein grosszügiges Einfamilienhaus/Mehrfamilienhaus als Erstwohnsitz mit unverbaubarer Aussicht auf das traumhafte Bergpanorama. Das sportliche Bergdorf Vals, mit seinem schönen Skigebiet und der berühmten Therme, ist in nur neun Kilometer erreichbar und ist im Winter wie auch im Sommer idealer Ausgangsort für zahlreiche Aktivitäten und Erholung in der Natur. Alles was man für den täglichen Gebrauch benötigt findet man gleich in der nahe gelegenen Stadt Ilanz. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Dorfzone - unverbaubare Aussicht auf das wunderschöne Bergpanorama von Lumnezia - sehr gute Besonnung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: Seit 2013 ist Uors eine Nachbarschaft der fusionierten Talgemeinde Lumnezia. Über der Schlucht von Val Mulin gelegen, wo sich der Glogn (auf deutsch: Glenner) und der Valserrhein vereinigen, liegt der Ort an einer Nahtstelle der Verbindungswege zwischen dem Oberlugnez, dem Talzentrum Vella GR und dem südlich gelegenen Valsertal. Alte Wegverbindungen führen taleinwärts über Surcasti nach Vrin, Richtung Greina oder zu Fuss durch ein geologisch unstabiles Rutschgebiet nach Degen GR. Öffentliche Verkehrsmittel: Posthaltestelle, 100 m Schulen: Kindergarten, Primarschule und Oberstufe, 9000 m Geschäfte: Denner, Coop, Aldi, Lidel, Spaar, 9000 m

4

CHF 1’780’000.–

Schulhausweg 8, 7026 Maladers

Seit dem 1. Januar 2020 gehört Maladers zur Stadt Chur. Maladers mit ungefähr 500 Einwohner liegt auf 1000 m. ü. M im Schanfigg und erstreckt sich von der Stadt Chur im Westen bis zum Calfreiser Tobel als Grenze zu Arosa im Osten und von der Plessur bis zum Montalin in der Hochwangkette. Die Lage auf einer südexponierten Terrasse macht den Ort zu einem der sonnigsten im Kanton Graubünden. Sie erreichen Maladers von Chur aus mit dem Auto in gut 5 Minuten oder bequem mit dem öffentlichen Verkehr. Im intakten Dorfkern gruppieren sich viele mehrheitlich stilrein renovierte Häuser um das aus romanisch/gotischer Zeit stammende Dorfkirchlein. Der ländliche Charme des Dorfes manifestiert sich auch in verschiedenen traditionellen Anlässen und in einem lebhaften Vereinsleben. Die Schulkinder besuchen Kindergarten und Primarschule im Dorf, für die Oberstufe besuchen sie den Unterricht in Chur. Herausforderung / Potenzial Die Lage der äusserst attraktiven Parzelle (W2, AZ 0.65) ist einmalig. Die freien, unverbaubaren Aussichten südöstlich auf das bestens bekannte Aroser Weisshorn und Sapün mit dem Strelapass aber auch gegen Süden ins Dreibündensteingebiet sind atemberaubend. Von der ganzen Parzelle (4605m2) sind 765m2 Landwirtschaftszone, das bedeutet 3840m2 Bauland. Die Herausforderung besteht in der Erschliessung des Grundstückes mit einer Zufahrt, welche möglichst wenig Grundfläche beeinträchtigt und trotzdem die Liegenschaft erschliesst. Eine Zufahrt in eine Tiefgarage oder ähnliches könnte hier der Schlüssel zum Erfolg sein. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von Willi Treuhand & Immobilien GmbH freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

4

CHF 100.–

7456 Marmorera

An zentraler Lage befinden sich diese verschieden grossen Parzellen. Pro Parzelle ist ein Ausbau von ca. 170 Wohnquadratmetern möglich (Objekt von bis zu 3 Etagen). Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Kauf mit Projekt möglich - sonnige, zentrale Lage - zwischen Savognin und Bivio - Steuerfuss 50% - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: atemberaubende Landschaft