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Bauland kaufen in Dietwil

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CHF1’150’000.–

Weinbergstrasse 68, 5000 Aarau

An ausgezeichneter begehrter Lage mit Sicht auf Altstadt und Aarelandschaft bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr individuelles und grosszügiges Traumhaus zu realisieren. Die beiden nach Süden ausgerichteten Bauparzellen befinden sich am ‚Hungerberg‘ in Aarau und sind gut erschlossen.Die beiden Bauparzellen liegen in der Zone W2, die AZ beträgt 0.5.Die Bauparzelle A ist 500 m2 gross. Darauf kann ein Haus mit einer maximalen Bruttowohnfläche von 250 m2 erstellt werden.Die Bauparzelle B ist 583 m2 gross. Die maximale Bruttowohnfläche beträgt 291.5 m2(Bruttowohnfläche = Fläche inkl. Aussen- und Innenwände)RichtpreiseBauparzelle A CHF 1.15 MioBauparzelle B CHF 1.15 MioEs ist möglich, die heutige Parzelle mit Abbruchobjekt (Kat. Nr. 3373) als Ganzes zu erwerben:beide Bauparzellen (A+B) CHF 2.30 MioSpeziellesArchitekturverpflichtung vorhanden.Die heute bestehende ungeteilte Bauparzelle Kat. Nr. 3373 wird in zwei Teile aufgeteilt (Bauparzelle A und Bauparzelle B). Dieser Prozess ist noch nicht abgeschlossen.Auf Bauparzelle B liegt eine Dienstbarkeit (Last) für einen Fussweg, welcher an der östlichen Grundstücksgrenze verläuft. Der Weg ist nicht öffentlich, sondern ausschliesslich für die Mitbenutzung der jeweiligen Eigentümer von Kat.Nr. 3538 und Kat.Nr. 3563 vorgesehen.Ein Grundbuchauszug kann angefordert werden.Verkaufsabwicklung / EigentumsübertragungKaufinteressenten sind gebeten, Ihr Kaufangebot bis Montag, den 18.07.22 per Mail an verkauf@alpha-zentaur.ch einzusenden.Kontaktadresse:Romana Wurzelalpha zentaur immobilien agIm Freie 108197 RafzNach Abschluss der ersten Runde, werden alle Interessenten mit Kaufangeboten zur2. Angebotsrunde, unter Mitteilung des Höchstangebotes, eingeladen. Es ist eine Finanzierungsbestätigung eines schweizerischen Finanzinstituts anzufügen.Nach Abschluss der zweiten Runde wird entschieden, wer den Zuschlag erhält.Es werden keinerlei Auskünfte über die Höhe bzw. Anzahl der eingegangenen Angebote erteilt.Wir freuen uns auf Ihr Angebot.Romana Wurzel

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Preis auf Anfrage

5300 Turgi

Besonderes gleichzeitig nahe der Stadt Baden und in der Natur sein. Das Zuhause an der Landstrasse in Turgi ist ideal gelegen. Zum einen profitieren Sie vom bestens ausgebauten Verkehrsnetz und der Infrastruktur von Turgi sowie der nahen Stadt Baden und zum andern geniessen Sie die Idylle am Österliwald und der Limmat. Der Zustand des Hauses der Bauzeit 1926 erfordert einen grossen Renovationsaufwand [Totalsanierung) sowie eine Räumung. Das Objekt ist heute nicht geräumt und enthält überdurchschnittlich viel Inventar. Aktuell ist auf der Parzelle keine Parkmöglichkeit vorhanden. Die Voraussetzungen für die Realisierung eines Parkplatzes oder Carports [evtl. Zufahrt über die Nachbarparzelle) sind durch den Interessenten direkt zu prüfen. Die Lage ist perfekt, um ein neues Zuhause wie Sie es gerne haben möchten zu realisieren.Dieses bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Schöne Aussicht ins Grüne+ 900 qm Wald, Waldabstand 18m+ Bauverbot nur östlich der Parzelle + Wohnzone W2 / 0.45+ Firsthöhe 11m+ Gebäudehöhe 7mUnd vieles mehr ...Gemäss Kantonsstrassenprojekt entsteht entlang der Liegenschaft ein zwei Meter breiter Gehweg. Dieser erleichtert die Zufahrt und den Zugang zur Parzelle. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung der Immobilie.

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CHF6’000’000.–

5742 Kölliken

MikrolageDie Hauptstrasse liegt im Zentrum von Kölliken. Alle Parzellen sind ganztags uneingeschränkt besonnt. Auf der Ostseite besteht ein 3-Geschossiges Gebäude sowie auf der Nordseite eine 3-Geschossige Wohnüberbauung. Auf der Westseite befindet sich die Landwirtschaftszone und auf der Südseite der Garten der Nachbars-Parzelle. Bewohner kommen in den Genuss von Morgen- bis Abendsonne und einer attraktiven Infrastruktur innerhalb der Gemeinde. Immobilien-Investment: Neubauprojekt mit BestandesliegenschaftSie erwerben zwei unbebaute Parzellen und eine weitere Parzelle mit einem bestehenden Mehrfamilienhaus inkl. deren Baubewilligung für die Umnutzung und Stockwerkeigentumsbegründung. Es können 14 Wohnungen inkl. 31 Tiefgaragenplätze erstellt werden und zzgl. 6 Wohnungen in bestehender Liegenschaft, umgenutzt werden.Es sind total ca. 2'193 m2 HNF realisierbar.Gerne erhalten Sie auf Anfrage weitere Informationen und Unterlagen von uns.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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