Dietwil
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Wohnung & Haus kaufen in Dietwil

8

CHF 485’000.–80m23.5Zi

Vorderdorfstrasse 14, 6042 Dietwil

Die Wohnüberbauung «Musegg» besteht aus zwei Mehrfamilienhäuser mit einer gemeinsamen Einstellhalle. Die beiden Gebäude erstrecken sich über drei Etagen und einem Dachgeschoss. Pro Geschoss sind zwei Wohnungen angegliedert. Die Wohnungen sind südwestlich orientiert, was eine optimalen Besonnung garantiert. Das Wohnhaus ist in Mitten vom Ortszentrum gelegen. Die Bushaltestelle, Einkaufsladen (Volg), Kindergarten und Primarschulhaus erreichen sie bequem und schnell zu Fuss. Die 3 ½-Zimmerwohnung verfügt über einen geräumigen und klaren Grundriss. Die offene Küche bietet Konform und die Schlafzimmer sind hell und grosszügig. Das Reduit mit eigener Waschmaschine/Tumbler macht die Wohnung noch bequemer. Zusammengefasst zeichnet sich dieses tolle Angebot durch die folgenden Punkte aus: - Geräumige Wohnung an sonniger Lage - Heller Wohn- und Essbereich - Lichtdurchflutete Zimmer - Diverse Einbauschränke in der Wohnung - Pflegeleichte Fliesen in Küche, Wohn- und Esszimmer und Nasszelle - Helle Laminatböden in den Schlafzimmern - Abgeschlossener Kellerraum im UG - Einstellhallenplatz in der Tiefgarage (+ CHF 25’000) - Separater Bastelraum kann dazu gekauft werden - Einkaufsmöglichkeit, Bus, Kindergarten/Schulhaus in wenigen Gehminuten erreichbar Interessiert? Gerne senden wir Ihnen das dazugehörige Exposé! Dietwil ist die südlichste Gemeinde des Bezirks Muri, angrenzend an den Kanton Luzern, zu der auch die beiden in der Reussebene gelegenen Weiler Eien und Gumpelsfahr gehören. Die Gemeinde Dietwil liegt an der Reuss und hat damit ein ideales Naherholungsgebiet.

8

CHF 499’000.–90m24.5Zi

Schürmatt 1, 6042 Dietwil

Sind Sie auf der Suche nach einer 4.5 Zimmer Wohnung an guter Lage?Dann sind Sie hier genau am richtigen Ort.In Dietwil steht in einem Mehrfamilienhaus, das Im Jahr 1983 gebaut worden ist, bestehend aus 6 Wohneinheiten, eine 4.5 Zimmer Wohnung, die eine Wohnfläche von rund ca. 90 m2 abwirft für Sie frei.Es erwartet Sie ein ruhiges Umfeld, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten sowie Schulen die sich in der Nähe befinden.Nebst der guten Raumaufteilung bietet die 4.5 Zimmer Wohnung ein Wohnzimmer das sich lichtverwöhnt präsentiert und punktet mit der Grösse und dem direkten Zugang zum Balkon.In der separaten und grosszügigen Küche können Sie ideal kulinarische Köstlichkeiten zubereiten, zudem bietet es Ihnen Platz für einen Esstisch. Die Küche bietet einem nebst den vielen Stauraummöglichkeiten, ein Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Geschirrspüler, Backofen, einem grossen Kühlschrank sowie einem Eisfach. Die drei Zimmer werden mit viel Tageslicht erfüllt und können individuell eingerichtet werden. Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung sind die zwei Balkone. Das Badezimmer ist mit einem Lavabo mit Spiegelschrank, einem WC und einer Badewanne mit Dusch-Möglichkeit und einem Fenster ausgestattet. Das Gäste-WC beinhaltet ein Lavabo mit Spiegelschrank und eine Toilette.Im Untergeschoss befindet sich zur Mitbenutzung ein Wirtschaftsraum der mit einer Waschmaschine und einem Tumbler ausgestattet ist, ein separater Trocknungsraum ist im UG auch enthalten.Für weiteren Stauraum steht Ihnen ein Keller-/Estrichraum zur Verfügung. Raumprogramm:-Separate Küche mit Platz für den Essbereich-Grosszügiger Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon 1- Zimmer 1 mit Zugang zum Balkon 1- Zimmer 2 für Schlaf-/ oder Arbeitszimmer- Grosszügiges Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon 2- Mitbenutzung Wirtschaftsraum sowie Trocknungsraum- Keller-/Estrichabteil- 2 Aussenparkplätze mit zukünftigem Carport à Fr. 10'500.-- Gute Lage, 18 Minuten nach Luzern, 25 Minuten nach Zug.Dietwil, die südlichste Gemeinde des Freiamtes, befindet sich im Dreikantoneeck Aargau, Luzern, Zug. Das Dorf ist etwas erhöht, auf einer kleinen Moräne, angesiedelt. Die vielseitige Landschaft, die zentrale Lage und doch abseits des Durchgangsverkehrs so wie die gut ausgebauten Infrastrukturen bieten ein attraktives Wohnen an bevorzugter Lage.Wurde Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich, um weitere Informationen zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

7

CHF 540’000.–96m24.5Zi

Vorderdorfstrasse 14, 6042 Dietwil

Die Wohnüberbauung «Musegg» besteht aus zwei Mehrfamilienhäuser mit einer gemeinsamen Einstellhalle. Die beiden Gebäude erstrecken sich über drei Etagen und einem Dachgeschoss. Pro Geschoss sind zwei Wohnungen angegliedert. Die Wohnungen sind südwestlich orientiert, was eine optimalen Besonnung garantiert. Das Wohnhaus ist in Mitten vom Ortszentrum gelegen. Die Bushaltestelle, Einkaufsladen (Volg), Kindergarten und Primarschulhaus erreichen sie bequem und schnell zu Fuss. Die 4 ½-Zimmerwohnung verfügt über einen geräumigen und klaren Grundriss. Die offene Küche bietet Konform und die Schlafzimmer sind hell und grosszügig. Das Reduit mit eigener Waschmaschine/Tumbler macht die Wohnung noch bequemer. Zusammengefasst zeichnet sich dieses tolle Angebot durch die folgenden Punkte aus: - Geräumige Wohnung an sonniger Lage - Heller Wohn- und Essbereich - Lichtdurchflutete Zimmer - Diverse Einbauschränke in der Wohnung - Pflegeleichte Fliesen in Küche, Wohn- und Esszimmer und Nasszelle - Helle Laminatböden in den Schlafzimmern - Abgeschlossener Kellerraum im UG - Einstellhallenplatz in der Tiefgarage (+ CHF 25’000) - Separater Bastelraum kann dazu gekauft werden - Einkaufsmöglichkeit, Bus, Kindergarten/Schulhaus in wenigen Gehminuten erreichbar Interessiert? Gerne senden wir Ihnen das dazugehörige Exposé! Dietwil ist die südlichste Gemeinde des Bezirks Muri, angrenzend an den Kanton Luzern, zu der auch die beiden in der Reussebene gelegenen Weiler Eien und Gumpelsfahr gehören. Die Gemeinde Dietwil liegt an der Reuss und hat damit ein ideales Naherholungsgebiet.

8

CHF 680’000.–128m24.5Zi

Vorderdorfstrasse 14, 6042 Dietwil

Die Wohnüberbauung «Musegg» besteht aus zwei Mehrfamilienhäuser mit einer gemeinsamen Einstellhalle. Die beiden Gebäude erstrecken sich über drei Etagen und einem Dachgeschoss. Pro Geschoss sind zwei Wohnungen angegliedert. Die Wohnungen sind südwestlich orientiert, was eine optimalen Besonnung garantiert. Das Wohnhaus ist in Mitten vom Ortszentrum gelegen. Die Bushaltestelle, Einkaufsladen (Volg), Kindergarten und Primarschulhaus erreichen sie bequem und schnell zu Fuss. Die 4 ½-Zimmer-Dachwohnung besticht durch das grosse Küche/Wohn- und Esszimmer (65m2). Die Schlafzimmer verfügen ebenfalls über eine gute Grösse. Die Dachschrägen lassen die Wohnung sehr heimelig wirken. Die beiden Nasszellen (WC/Dusche und WC/Badewanne) bieten Platz und Komfort. Die Wohnung verfügt über viele wertvolle Reduits. In der Nasszelle Dusche/WC ist auch eine Waschmaschine/Tumbler installiert. Der Keller befindet sich im Untergeschoss. Zusammengefasst zeichnet sich dieses tolle Angebot durch die folgenden Punkte aus: - Geräumige Wohnung an sonniger Lage - Helle und grosse Küche, Wohn- und Esszimmer 65m2 - Lichtdurchflutete Zimmer - Diverse Einbauschränke in der Wohnung - Pflegeleichte Fliesen in Küche, Wohn-/Esszimmer und Nasszellen - Helle Laminatböden in den Schlafzimmern - Abgeschlossener Kellerraum im UG - Einstellhallenplatz in der Tiefgarage (+ CHF 25’000) - Separater Bastelraum kann dazu gekauft werden - Einkaufsmöglichkeit, Bus, Kindergarten/Schulhaus in wenigen Gehminuten erreichbar Interessiert? Gerne senden wir Ihnen das dazugehörige Exposé! Dietwil ist die südlichste Gemeinde des Bezirks Muri, angrenzend an den Kanton Luzern, zu der auch die beiden in der Reussebene gelegenen Weiler Eien und Gumpelsfahr gehören. Die Gemeinde Dietwil liegt an der Reuss und hat damit ein ideales Naherholungsgebiet.

7

CHF 1’150’000.–132m24Zi

Museggstrasse 12A, 6042 Dietwil

Bei der Musegg-Scheune handelt es sich um eine imposante grossbäuerliche Scheune mit gemauertem Doppelstall und dazwischenliegendem Futtertenn. Scheunen dieser Art wurden bei der Einführung der intensiven Graswirtschaft mit Stallfütterung im ganzen Freiamt gebräuchlich. Die Musegg-Scheune gehört aus diesem Grund zum Kernbestand der noch bestehenden Stallscheunen in Dietwil und ist deshalb aus landwirtschafts-, lokalgeschichtlicher und ortsbildlicher Hinsicht erhaltenswert. Der gute Zustand ermöglicht bei einer Umnutzung den weitgehenden Erhalt der originalen Substanz. Ziel des Bauprojekts "Musegg-Scheune" ist deshalb der unabhängige Einbau von vier grosszügigen Wohnhäusern mit reizvollen Laubenbereichen, Sitzplätzen und Autounterständen. Dadurch soll einerseits attraktiver Wohnraum mit viel Charme geschaffen werden und andererseits die grossbäuerliche Stallscheune in ihrer Substanz erhalten bleiben. Die grossbäuerliche Stallscheune hält dem schnellen Wandel unserer Zeit standhaft entgegen und kann den Charme ihrer langen Geschichte ausspielen. Passgenau in das bestehende Gebälk eingefügt, bietet sie vier modernen, grossflächig verglasten Wohnbauten in Holzbauweise ein schützendes Dach. Die alte Hülle wird für den Lichteinlass unauffällig geöffnet. Zwischen alter Handwerkskunst und moderner, computergesteuerter Holzbauweise entstehen stimmungsvolle Zwischenräume und je nach Sichtweise erweiterte Innenräume, private Aussenräume oder im Dachgeschoss Nutzungsreserven für sich später veränderte Anforderungen. Die innere Erschliessung der einzelnen Häuser erfolgt über eine Kaskadentreppe, welche das Licht von oben ins Innere des Hauses trägt und den Innenraum mit einem Blick erlebbar macht. Im Eingangsgeschoss befinden sich zwei Raumzonen, welche unterschiedlich genutzt werden können. Getrennt werden diese von dem mittig angeordneten WC mit Dusche und Hauswirtschaftsbereich. Das darüberliegende Wohngeschoss mit Koch- und Essbereich ist durchgängig. Diesen Bereichen vorgelagert sind beidseitig nutzbare Aussenräume hinter der historischen, als transparenter Filter wirkenden Hülle des ursprünglichen Heubodens. Im Schlafgeschoss befinden sich zwei individuell nutzbare Zimmer sowie ein grosszügiges Badezimmer. Der darüber liegende Dachraum kann als Estrichraum oder aber als Reserve für einen weiteren Raum genutzt werden. Verkaufspreise - Haus 1: 6 Zimmer, 159.4 m2 Hauptnutzfläche, 66.2 m2 Aussennutzfläche, CHF 1'350'000.-- - Haus 2: 4 Zimmer, 147.9 m2 Hauptnutzfläche, 83.8 m2 Aussennutzfläche, CHF 1'260'000.-- - Haus 3: 4 Zimmer, 132.4 m2 Hauptnutzfläche, 75.3 m2 Aussennutzfläche, CHF 1'150'000.-- - Haus 4: 4 Zimmer, 159.9 m2 Hauptnutzfläche, 89.7 m2 Aussennutzfläche, CHF 1'380'000.-- Die Kosten für die gedeckten Autoeinstellplätze betragen CHF 20'000.-- pro Platz. Lassen Sie sich von diesem Projekt zur Erhaltung der Musegg-Scheune mit den grosszügigen, attraktiven Innenräumen sowie den reizvollen Laubenbereichen begeistern und überzeugen Sie sich von der Lebensqualität der nahe Zug und Luzern gelegenen Gemeinde Dietwil. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

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