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Bauland kaufen in Donzhausen

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Umbauobjekt / Bauland für Einfamilienhaus
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CHF 480’000.–

Schaffhauserstrase 266, 8500 Frauenfeld

Parzelle Nummer: 30318 mit 585 m2 Grundstücksfläche in der Wohn- und Arbeitszone 2. Grenzabstand: klein 4m, gross 6m, Geschossfläche 0.75. Zentral und freistehend. Das Objekt wird dem Meistbietenden zugeschlagen. Frauenfeld / Erzenholz Frauenfeld bietet seinen über 25‘000 Einwohnerinnen und Einwohnern eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Thurgauer Hauptstadt liegt im Westen des Kantons. Die reizvolle Umgebung mit dem weiten Thurtal und dem hügeligen Hinterland lädt ein zu Wanderungen und Radtouren. Frauenfeld ist verkehrsmässig ausgezeichnet erschlossen: Über die A1 und die A7 gelangt man schnell nach Winterthur, Zürich, St. Gallen oder Konstanz. Der interkontinentale Flughafen Zürich-Kloten ist in 30 Minuten erreichbar. Besonders stolz sind die Frauenfelder auf ihren neuen Bahnhof und den unterirdischen Kreisel. Der ist neben dem altehrwürdigen Schloss das neue Wahrzeichen der Stadt. Das rege Vereinsleben ermöglicht eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung mit einem vielfältigen Angebot für kulturell und sportlich Interessierte. Frauenfeld mit seiner gut ausgebauten Infrastruktur lässt fast keine Wünsche offen. Die Stadt ist ein bedeutender Mittelpunkt für wirtschaftliche, politische und kulturelle Beziehungen. Als steuergünstiger Standort namhafter Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsunternehmen ist Frauenfeld über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Erzenholz-Horgenbach-Osterhalden ist ein Stadtteil Frauenfelds im Schweizer Kanton Thurgau. Die drei Ortschaften liegen westnordwestlich des Stadtkerns an der Strasse nach Schaffhausen und bildeten zwischen 1812 und 1919 zusammen die Ortsgemeinde Horgenbach innerhalb der damaligen Munizipalgemeinde Frauenfeld.

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CHF 750’000.–

8268 Mannenbach-Salenstein

Das Hang-Grundstück befindet sich an einer ruhigen Lage in einem gepflegten Einfamilienhausquartier.Lassen Sie sich verzaubern von der wunderschönen Aussicht mit Blick auf den Untersee und die Insel Reichenau.Hier die Highlights:*Unverbaubarer Seeblick*Erhöhte Lage über der Gemeinde*Ein geplantes und bereits im Bewilligungsverfahren befindliches Projekt für ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage ist im Preis inkludiert*Steuergünstige GemeindeWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Das Grundstück befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Lage in einem gepflegten Einfamilienhausquartier. Durch die Architektur der Nachbarschaft sowie die durchdachte Wahl der Bepflanzung leben Sie in angenehmer Privatsphäre. In der familienfreundlichen Gemeinde Salenstein befinden sich Kindergarten und Primarschule. Das Sekundarschulhausliegt im Nachbarort Ermatingen. Dort finden Sie auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken und Ärzte. Konstanz (D) und Kreuzlingen mit einer Erweiterungdes Kultur- und Freizeitangebots liegen ca. 11 km entfernt, wie auch die Autobahnauffahrt Richtung Zürich. Den Flughafen Kloten erreichen Sie mit dem Auto in ca. 60 Minuten, Winterthur in ca. 50 Minuten und Frauenfeld in ca. 30 Minuten. Mannenbach-Salenstein ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. Es verfügt über Postbus-Haltestellen und einen zu Fuss schnell erreichbaren Seebahnhof mit Verbindungen im Halbstundentakt Richtung Kreuzlingen oder Schaffhausen. Mit der Solarfähre setzen Sie auf dem Wasser auf die andere Seite auf die Insel Reichenau. Steuerlich ist Salenstein eine sehr attraktive Gemeinde im Kanton Thurgau.

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Preis auf Anfrage

Obere Herrensbergstrasse, 8269 Fruthwilen

WissenswertesDas grosszügige Grundstück befindet sich oberhalb von Ermatingen und ist Teil der Gemeinde Salenstein. Es liegt an einer ruhigen und familiären Lage und wird ganztägig gut besonnt.Die Schule Salenstein erreichen Sie auf direktem Weg über friedliche Landwege.Weitere Vorteile: • unverbaubare Seesicht • Zone WA2 (2 Vollgeschosse + 1 Dachgeschoss möglich) • ruhig und ländlich gelegen • Seeufer in nur ca. 1.5 km Entfernung • fast ebenes Terrain, was sich positiv auf die Bebaubarkeit auswirkt • ganztägige Besonnung • Potenzial durch die aktuelle Ortsplanrevision Salenstein ist mit 235 Pkt. eine der steuergünstigeren Gemeinden im Kanton Thurgau.Man sollte auf jeden Fall vor Ort gewesen sein um zu fühlen, was für eine angenehme Atmosphäre an dieser Lage herrscht!Die Fotos wurden am 2. Juli 2021, um ca. 09.00 Uhr erstellt.Gerne dürfen Sie uns ihr Angebot zukommen lassen - der Kaufvertrag muss vor Abschluss durch die KESB geprüft und freigegeben werden.AnbindungenDie am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Salenstein aus erreichbaren Zentren sind Kreuzlingen (15 Min.), Frauenfeld (24 Min.) Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Kreuzlingen (13 Min.), Romanshorn (39 Min.) undFrauenfeld (47 Min.) Öv: Bushaltestelle: Fruthwilen Schreinerei, ca. 270 m, der Bahnhof Ermatingen in ca. 1.9 Kilometer EntfernungSchulen: Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich in Salenstein in ca. 570m Entfernung.Die Sekundarschule befindet sich in Ermatingen in ca. 1.7 Kilometer EntfernungEinkauf: Volg, Spar und Landi Ermatingen, in ca. 1.7 Kilometer Entfernung.Bauvorschriften / Zone WA2Die Bauzone legte bisher folgende baurechtliche Anforderungen fest:- max. Vollgeschosszahl: 2- max. Gebäudehöhe: 7.50 m / max. Firsthöhe: 11.50 m- max. Gebäudelänge: 40.00 m- Grenzabst. klein / gross: 4.00 m / 8.00 m- Ausnützungsziffer: 0.45 (Wohnungsbauten) / 0.50 (mit mind. 33% Gewerbenutzung) Bauzone WA2 / NEU, wenn rechtskräftig!- max. Fassadenhöhe: 8.00 m / max. Gesamthöhe: 12.00 m- max. Gebäudelänge: 40.00 m- Grenzabst. klein / gross: 4.00 m / 8.00 m- Geschossflächenziffer: 0.85 Zusätzliche Ausnützungsboni gemäss Verordnung Planungs- und Baugesetz: § 34Privilegierte Parkierungsanlagen 1Werden für ein Gebäude unterirdische oder vollständig in das Gebäude integrierte Parkierungsanlagen erstellt, kann ein Zuschlag von 10 % auf die im Baureglement festgelegte Nutzungsziffer geltend gemacht werden. 2Ist als Nutzungsziffer die Geschossflächenziffer festgelegt, kann für unterirdische Parkierungsanlagen zusätzlich die Differenz zwischen der zulässigen Geschossflächenziffer für das Bauwerk samt Parkierungsanlage und der Geschossflächenziffer des Bauwerks ohne Parkierungsanlage als Nutzungsbonus geltend gemacht werden. § 35Zuschlag für energieeffizientes Bauen1Für energieeffizientes Bauen werden auf die im Baureglement oder in Sondernutzungsplänen festgelegten Nutzungsziffern folgende Zuschläge gewährt:220 % bei der Geschossflächenziffer und 10 % bei der Baumassenziffer für Gebäude, die den Minergie-P-Baustandard erfüllen oder deren opake Teile der Aussenhülle einen U-Wert von 0.12 W/m²K oder weniger und deren Fenster einen U-Wert von 0.8 W/m²K oder weniger einhalten.

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CHF 1’175’000.–

Badgasse 13, 9320 Arbon

Folgende Highlight warten auf Sie: + 601m² Grundstück an ruhiuger Lage, in direkter Seenähe + bestehendes Haupthaus mit Anbau 1'609m³ + gepflegter Zustand + 1x 4 Zimmer-Wohnung (selbstgenutzt) + Restaurant mit Essbereich, Bar, Saal, Gartenbereich (selbstgenutzt) + unterirdische(s) Bar/Tanzlokal (selbstgenutzt) + Machbarkeitsstudie für 5 Wohnungen Es liegt eine Machbarkeitsstudie mit Idee für 5 (4x 2.5 Zimmer und 1x 3.5 Zimmer) Eigentums- oder Mietwohnungen vor. Zur genauen baureglementarischen Abklärung des vorliegenden Projektes ist eine Besprechung mit der Bauverwaltung notwendig. Das Neubauprojekt (Neubau, Bestand, Einstellplätze) erzielt ein Jahresmietertrag von CHF 128'640. Bei einem Umbaupotential von CHF 2'000'000, liegt die Bruttorendite bei fertigem Umbau bei soliden 4.0%. Für weitere Fragen oder die Zusendung der Verkaufsdokumentation sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

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