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CHF1’150’000.–196m21Zi

Oberwilerstrasse 5b, 8500 Gerlikon

Eine Perle im Grünen an nebelfreier LageWünschen Sie sich einen Ort, der Ihnen ein Gefühl von Ferien vermittelt?Einen Ort, der Ihnen nach einem stressigen Arbeitstag Ruhe und Erholung bietet?Dann ist dieses Loft genau das Richtige für Sie.Die an das Haupthaus einseitig angebaute Loft-Wohnung liegt sehr ländlich, ruhig und sonnig ausserhalb von Gerlikon/TG, nahe Frauenfeld (Einkaufszentrum 2,5 km). Sie befindet sich allein auf einer Etage über dem GaragentraktDer grosse Eingangsbereich mit Waschmaschine und Tumbler bringt Sie direkt in den offenen Küchen-Wohnbereich. Die hohen Räume sowie die italienische Küche sind ein Blickfang. Der etwas höher angelegte Schlafraum ist aktuell mit einem Schrank als Raumtrenner abgedunkelt. Dank des Cheminées geniessen Sie im Winter gemütliche Stunden vor dem Feuer. Zudem lässt sich in der Übergangszeit die Wohnung ausgezeichnet mit dem Cheminée heizen und im Winter sorgt er für eine heimelige Wärme.Dank der vielen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen ein. Die liegenden Dachfenster verfügen über eine, durch Fernbedienung gesteuerte, elektrische Verdunkelung.Das Bad mit knapp 20 m2 Bruttofläche hat neben einer riesigen Dusche und einem Doppellavabo auch eine grosse Badewanne, von der Sie eine wunderbare Aussicht ins Grüne haben.Das aktuelle Atelier ist ein idealer Rückzugsort mit wunderbarer Aussicht, der zum Ausleben von Hobbies bereitsteht.Der Sitzplatz, mit direktem Gartenanstoss sowie direktem Übergang in unverbaubare Landwirtschaftszone garantieren ruhige gemütliche Abende auf der Terrasse bei Sonnenuntergangsstimmung.In den Waschbetontrögen um den Sitzplatz können Sie ihren grünen Daumen ausleben.Bei Bedarf wäre der Sitzplatz auch gross genug für zusätzliche Hochbeete.(siehe aktuelle Nutzung).Das Loft kann über drei Seiten betreten werden. Dank des direkten Garagenzugangs bleibt der Einkauf oder das Arbeitsequipment trocken. In den letzten Jahren wurden einige Investitionen getätigt, wodurch kurz- und mittelfristig kein Investitionsbedarf mehr besteht.Zu diesen Investitionen gehören: • Erneuerung der Gasheizung 2018 • Einbau Wärmezähler 2019 • Neubau Garagen 2020 • Einbau Kleiderschrank/Raumtrenner 2020 • Boden im Büro sowie Schlafbereich 2020 • Fenster 2021, sowie Dachfenster mit elektrischem Rollo 2022 • Boden Atelier 2022Seit dem letzten Sicherheitsnachweis wurden auch keine Änderungen mehr an der Elektroinstallation vorgenommen, so dass auch hier keine unerwarteten Kosten auf Sie zukommen.RaumkonzeptErdgeschoss: • Entrée - ca. 12.9 m2 • Wohnbereich - ca. 38.0 m2 • Essbereich - ca. 16.5 m2 • Kochbereich - ca. 23.9 m2 • Bad - ca. 18.5 m2 • Schlafbereich - ca. 24.0 m2 • Schlafbereich - ca. 22.7 m2Total Erdgeschoss: ca. 195.9 m2Untergeschoss: • Keller - ca. 18.6 m2Total Untergeschoss: ca. 89.2 m2Fragen Sie uns gerne nach der Dokumentation zu dieser Liegenschaft, und erhalten Sie zugleich den Link zum virtuellen 360° Rundgang.Mit dem virtuellen 360° Rundgang gewinnen Sie einen ersten Eindruck.Eine Besichtigung vor Ort hat natürlich den Vorteil, dass Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen können.Überzeugen Sie sich selbst von dieser aussergewöhnlichen Immobilie. Für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir selbstverständlich gerne nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, wissen aber nicht, zu welchem Preis Sie es verkaufen können?Wir nennen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich in einem ersten, kostenlosen Informationsgespräch.Alle Texte © by BILO GmbH, Weidwiesenweg 31, CH - 8580 AmriswilAlle Fotos © by RealAdvisor

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CHF576’000.–79m23.5Zi

Frauenfelderstrasse 14, 8370 Sirnach

Wohnüberbauung Vista del Sole in Sirnach/TGGeniessen Sie die Sonne "Vista del Sole": Der Name ist Programm ? aus gutem Grund. Das Mehrfamilienhaus ist nach Südwesten ausgerichtet. Sie haben also während des ganzen Tages viel Sonne in Ihrer Wohnung. Sämtliche Einheiten sind durch-dacht konzipiert ? sie verfügen unter anderem über zwei Nasszellen ? und überzeugen durch gute Raumaufteilung sowie klare Strukturen.Das ganze Gebäude ist komplett barrierefrei, ein rollstuhlgängiger Lift verbindet sämtliche Stockwerke mit dem Untergeschoss. Dort befinden sich Ihr Kellerabteil und allgemein zugängliche Räume. Neben der Tiefgarage mit zwanzig Parkplätzen stehen Ihnen ein Abstellraum für Velos und Kinderwagen und ein Trocknungsraum zur Verfügung. Tipp: Erwerben Sie einen der drei Hobbyräume, haben Sie noch mehr Platz.Richtig einladend präsentiert sich die Umgebung des Neubaus. Auf dem rund 1?535 m2 grossen Grundstück entsteht eine grüne, ruhige Oase für Begegnungen. Geniessen Sie den Moment, zum Beispiel bei einem gemütlichen Schwatz mit den Nachbarn. Sträucher und Bäume spenden Schatten, Ihre Kinder spielen auf dem Rasen ? oder irgendwo im herrlich entspannten Einfamilienhaus-Quartier.Ein interessantes Detail zeigt die Visualisierung: Dank Schiebefenstern wird Ihr Aussenwohnbereich im Handumdrehen zum Wintergarten. Diese verglaste Pergola schützt Sie vor Wettereinflüssen, zusammen mit den breiten elektrischen Sonnenstoren. So haben Sie mehr von Ihrem Sitzplatz im Parterre oder von Ihrem Balkon im Obergeschoss ? auch an kühleren Abenden im Frühjahr oder im Herbst.Machen Sie es sich gemütlich. Stellen Sie sich vor: Sie stehen auf Ihrem Balkon oder Ihrem Sitzplatz mit Gartenanteil, die Sonne scheint. Es ist angenehm warm, bald kommen Ihre Freunde. Alles ist bereit für einen gemütlichen Abend.Ihre neue Eigentumswohnung ist wirklich aussergewöhnlich. Sie besticht durch den hohen Ausbaustandard und den cleveren, modernen Grundriss. Zudem liegt sie absolut zentral in einem ruhigen Quartier, und sie ist sehr gut erschlossen. Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur im Dorf, oder fahren Sie nach Wil SG. Das regionale Zentrum ist nur einen Katzensprung entfernt.An der Frauenfelderstrasse 14 in Sirnach entsteht dieses Neubau-Projekt. Das Gebäude umfasst total acht 4.5-Zimmer-Wohnungen, vier 3.5-Zimmer-Wohnungen und eine 5.5 Zimmer-Attikawohnung. Gut zu wissen: Sie bestimmen mit beim Innenausbau, wenn Sie möchten. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume, gestalten Sie Ihre Zukunft ? als Familie, Single, junges oder älteres Paar. Nutzen Sie diese Chance.Alles ist nah Ihr neuer Wohnort liegt ? eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft ? im Süden des Kantons Thurgau. Rund 7800 Menschen leben in der Gemeinde, verteilt auf die fünf Dörfer Busswil, Egg/Horben, Littenheid, Wiezikon und Sirnach. Sie grenzt direkt an die Stadt Wil SG.Das Dorf Sirnach ist historisch gewachsen, die Infrastruktur ist hervorragend. Arbeitsplätze, Einkauf, Schulen, Vereine, Kultur ? freuen Sie sich auf einen intakten, modernen und lebendigen Ort mit ländlichem Charme. Grossverteiler, Detaillisten, Restaurants und Cafés ? für den täglichen Bedarf finden Sie alles direkt vor der Haustür. Vielleicht machen Sie hin und wieder einen Stadtbummel? Die historische, wunderschöne Wiler Altstadt mit ihren Fachgeschäften ist nur gut drei Kilometer entfernt.Die Frauenfelderstrasse 14 liegt absolut zentral. Das ist ideal für Familien. Ihre Kinder absolvieren die ganze Schulzeit in Sirnach. Kindergarten, Primarschulhaus Grünau und Sekundarschulzentrum ? auf dem gleichen Areal ? sind 300 Meter entfernt.Sie wohnen mitten in einem Naherholungsgebiet, denn auch für die Freizeit hat die Region einiges zu bieten. Im Sommer lockt das Parkbad an der Murg in Münchwilen, im Winter das Grünau-Hallenbad in Sirnach. Dazu kommen unter anderem der Vitaparcours, Tennis- und selbstverständlich Fussballplätze. Geniessen Sie die Rundsicht vom Sirnachberg oder vom Rooset. Unternehmen Sie Fahrradausflüge, besuchen Sie zum Beispiel das Kloster Fischingen. Oder wann waren Sie das letzte Mal auf dem Hörnli?Sie wohnen strategisch günstig Von Sirnach aus haben Sie beste Verbindungen in alle Richtungen. Mit dem Auto erreichen Sie St. Gallen oder Winterthur in knapp dreissig Minuten über die Autobahn A1. Der Anschluss "Matzingen" ist zwei Kilometer entfernt.Sind Sie mit dem öffentlichen Verkehr unterwegs? Bis zum Bahnhof Sirnach sind es vier Gehminuten. Von dort geht's im Halbstundentakt in 37 Minuten nach St. Gallen sowie in 12 Minuten nach Winterthur und in 51 Min. nach Zürich ? mit der S12 ohne Umsteigen.

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