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Neubau
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CHF 1’664’190.–
4624 Härkingen

Zum Bauen bereit: 9 Einheiten in genehmigtem Mehrfamilienhaus

Willkommen zu Ihrem nächsten lukrativen Investment: Bauland mit vollständiger Baubewilligung für hochwertige Eigentumswohnungen.Diese exklusive Immobilie bietet ein attraktives Portfolio von sechs grosszügigen 4.5-Zimmer-Wohnungen und drei komfortablen 2.5-Zimmer-Wohnungen, alle mit Balkon und Laubengang für entspannte Outdoor-Momente. Erfreuen Sie sich an behaglichem Wohnen durch die ökologische Bauweise und den herausragenden Minergie Standard Plus, der nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch die Betriebskosten senkt. Der Zugang zu jedem Stockwerk wird durch einen modernen Lift gewährleistet, während barrierefreie Zugänge das Leben für alle erleichtern.Dank der Fotovoltaikanlage erwarten Sie niedrige Energiekosten und eine umweltfreundliche Immobilie, die den Zeitgeist trifft. Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Baubewilligt – sofort starten+ Grosse Nachfrage nach Eigentumswohnungen im Gebiet+ Sonnige und ruhige Lage+ Familienfreundliche UmgebungWir sind überzeugt, dass dieses Investment für Sie äusserst attraktiv sein könnte. Mit einer solch hochwertigen Immobilie in einer vielversprechenden Lage, kombiniert mit modernsten ökologischen Standards und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung, bieten wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Investitionen zu diversifizieren und langfristig stabile Erträge zu erzielen.Wenn Sie weiterführende Informationen wünschen oder an einer Besichtigung interessiert sind, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Egerkingen ist in den vergangenen 3 Jahren auf 4'211 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 11.02 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 69'845. In der Region haben 7.11 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 12.8 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 48.38 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 31.71 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 1.78 %. Steuern Die Wohngegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 14.08 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. So zahlt in Egerkingen ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 17.27 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.22 % und ein kinderloses Ehepaar 13.2 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 18.73 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Egerkingen hat sich in den letzten 5 Jahren um 259 Wohnungen erhöht. Die 2 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles. 63 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich entstanden 67 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 110 Wohnungen mit 4 Zimmern. 15 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Egerkingen nun 1'981 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 77 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es 241 Wohnungen mit 2 Zimmern, 496 Wohnungen mit 3 Zimmern und 682 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 296 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 189. Unbelegte Wohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Egerkingen liegt bei 1.16 %. Hierbei stehen 1.3 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.41 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.41 %, 1.76 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.34 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.53 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'500. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'320 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'700 oder weisen genau diesen Wert auf.