Lage des Objekts4622 Egerkingen liegt im Bezirk Gäu, im Kanton Solothurn. Dank der zentralen Lage hat sich Egerkingen in den letzten Jahrzehnten zum idealen Wohn-, Arbeits- und Tagungsstandort entwickelt. Trotz der starken Bautätigkeit hat Egerkingen den dörflichen Charakter bewahrt, bietet aber alle Annehmlichkeiten einer urbanen Gemeinde.Ein typischer Jura-Mischwald mit einigen Naturreservaten bedeckt fast die Hälfte des Gemeindegebiets. Das ausgedehnte Wanderwegnetz mit gepflegten Grill-Plätzen und Jogging-Trails, bieten Erholung pur quasi vor der Haustür.In Egerkingen bestehen die unterschiedlichsten Wohnformen, vom freistehenden Einfamilienhaus über Wohnungen bis hin zur Altersresidenz mit Dienstleistungen, in Miete oder im Eigentum.Egerkingen ist sowohl durch den ÖV, wie für den Individualverkehr bestens erschlossen. Innerhalb von 30 Minuten sind die Agglomerationen der Städte Basel, Solothurn, Grenchen, Bern, Aarau und Luzern erreichbar: Für Pendler nachgerade ideal.Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Post- und Bankfilialen, ein Ärztezentrum, der regionale Polizeiposten, grosszügige Schul- und Sportanlagen (Kindergarten bis 6. Klasse) und ein sympathisches Familien-Freibad.ObjektbeschreibungEine Liegenschaft dieser Art steht nur selten zum Verkauf.Das repräsentative Anwesen befindet sich an privilegiertester Lage in einer ruhigen Seitenstrasse am Sonnenhang von Egerkingen und erfüllt höchste Ansprüche an die Raumgestaltung und die Qualität der Materialien. Das durchdachte Wohnkonzept trennt Wohnen, Schlafen und Arbeiten auf eine angenehme Weise. Die grossen Fensterfronten bieten ausserdem eine traumhafte Weitsicht über Egerkingen und auf das Bergpanorama.Die Liegenschaft besteht aus zwei, resp. drei Wohneinheiten. Nicht nur deshalb bietet Ihnen diese Immobilie viele Nutzungsmöglichkeiten. Wohnhaus (knapp 340m2) - Thalrichstrasse 2/4 (Parzelle 2030):Den Eingang zum Haupthaus erreichen Sie durch das prunkvoll verzierte Eingangstor und den fernöstlichen Garten. Im Inneren angekommen, gelangen Sie in den grosszügigen und hellen Eingangsbereich mit Einbaugarderobe.Das knapp 50m2 grosse Wohnzimmer mit Cheminée, Galerie und Weitsicht laden zu gemütlichen Stunden mit Ihren Liebsten ein. Der gepflegte Garten ist ausserdem durch eine Wendeltreppe vom Wohnzimmer aus erreichbar.Zur Rechten befindet sich die offene Küche mit Bar und grossem Sitzbereich. Dieser Raum besteht hauptsächlich aus grossen Fensterfronten und bieten Ihnen zur einen Seite Zugang zum grosszügigen Balkon und zur anderen Seite direkten Zugang zum Sitzplatz. In der Küche selbst lassen sich nur hochwertige Küchengeräte wie Teppanyaki, Eismaschine ect. finden.Auf diesem Stockwerk befinden sich ausserdem eine Bibliothek mit Balkon Zugang, ein Gäste-WC und direkter Zugang zu der Doppelgarage.Eine Etage höher erwarten Sie drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, zwei davon mit Balkon. Auf dem Weg zum Hauptschlafzimmer mit Bad en Suit erreichen Sie die Ankleide aus hochwertigen Materialien. Das Hauptschlafzimmer besticht ausserdem mit einem Oberlicht und einer Erhöhung für Ihr Bett, um die schöne Aussicht noch besser geniessen zu können.Ein aussergewöhnliches Badezimmer (Bad/DU) mit exotischen Pflanzen und viel Tageslicht runden diese Etage ab.Auf der Etage "Bürogeschoss" steht Ihr Wohlergehen im Vordergrund. Den Alltag loslassen, ankommen und relaxen ist hier täglich möglich. Es erwarten Sie ein Indoor-Pool, eine Sauna und ein Fitnessbereich. Von Pool Bereich gelangen Sie entweder zum gedeckten Sitzplatz oder zur Terrasse mit Whirlpool. Neben der Waschküche, einem Kellerraum, Technik, einem Gäste-WC und einem Bad/Du bietet ein weiterer beheizter Raum Möglichkeiten für ein Büro/Gäste- oder Hobbyraum. Wohn- und Geschäftshaus - Thalrichstrasse 6/8 (Parzelle 462):Die Liegenschaft wurde als Wohn- und Geschäftshaus erstellt. Eintritt ins ehemalige Geschäftsgebäude erlangen Sie bei der Hausnummer 6 über die Schiebetür. Wobei Sie in die aus Fenster bestehende Lounge gelangen. Im Büro- und Erdgeschoss befinden sich auf ca. 370m Büroräume, eine Küche, Toiletten und Lagerräume. Eine Umnutzung zu Wohnräumen bietet sich gut an, da die Räume beheizt sind und die grossen Fensterfronten viel Tageslicht in die Räume lassen. Im rechten Teil des Hauses Hausnummer 8 befindet sich eine 3 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung auf ca. 204m2.Auf einer Fläche von knapp 100m2 befinden sich Wohn- Esszimmer und Küche. Der offene Raum besticht durch seine zwei Balkone und Erker mit Fensterfront. Des Weiteren sorgt der Cheminéeofen für angenehme Stunden bei kühleren Temperaturen. Ein grosses Schlafzimmer En Suite und direkter Zugang zu der Doppelgarage runden diese Etage ab.Das Obergeschoss erreichen Sie über die stilvolle Holztreppe. Der offene Raum mit Galerie ladet zum Verweilen vor dem TV, oder zum Arbeiten ein.Ein über 70m2 Estrichraum bietet die Möglichkeit nachträglich weitere Zimmer und ein Badezimmer zu realisieren. Einliegerwohnung (ca. 40m2) - Thalrichstrasse 8a:Unterhalb des Parkdecks ist zudem eine 2-Zimmer Einliegerwohnung mit separatem Eingang und eigenem Garten zu finden. Das Erdgeschoss/Keller bietet zudem ein Weinkeller, Grotte und einen Partykeller. Diese Immobilie überzeugt durch Ihre Grösse, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und aussergewöhnlich viel Tageslicht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Einen ersten Eindruck können Sie sich bereits beim virtuellen Rundgang der Liegenschaft machen: 360° Rundgang Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
