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Bauland kaufen in Ellikon an der Thur

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Bauparzelle mit wunderschönem danebenliegendem Wohn/Geschäftshaus
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Preis auf Anfrage

8700 Küsnacht ZH

Nicht weit von der Metropole Zürich entfernt schmiegt sich Küsnacht malerisch an die Gestade des Zürichsees. Hier geniesst man einen der niedrigsten Steuersätze im Kanton und kann gleichzeitig jederzeit schnell ins urbane Leben der nahen Limmatstadt eintauchen.Im alten Dorfkern liegt ganz in der Nähe der Schiffslände eine ganz besondere Liegenschaft - »Le Soleil«. Das 1870 errichtete Wohn- und Geschäftshaus beeindruckt mit originalen Details aus der Belle Epoque, wurde laufend renoviert und behutsam an die heutigen Bedürfnisse angepasst. Zur Liegenschaft gehört ein unbebautes Grundstück, auf dem weitere Wohn- und Gewerbeflächen errichtet werden können.Supermärkte, Post, Banken, Restaurants sind von »Le Soleil« bequem zu Fuss erreichbar, ebenso wie Primar-, Sekundar- und die Kantonsschule Küsnacht, ein musisches und neusprachliches Gymnasium.Im nahe gelegenen Uferpark kann die atemberaubende Aussicht über den See bis hin zu den schneebedeckten Gipfeln der Alpen optimal genossen werden. An der Schiffslände liegt ein renommiertes Boutique-Hotel, in dessen Umfeld ein beliebter Biergarten und ein anspruchsvolles Restaurant zum Einkehren einladen.In wenigen Schritten gelangt man in das wildromantische Küsnachter Tobel, durch das der Dorfbach über mehrere Wasserfälle rauscht, vorbei an der Drachenhöhle, der Burgruine Wulp und dem Alexanderstein.Auch ohne privates Fahrzeug ist Zürich ist vom nahen Bahnhof Küsnacht in weniger als 15 Minuten zu erreichen. Zum internationalen Flughafen gelangt man mit der S-Bahn in rund 30 Minuten - mit dem Auto ist man da kaum schneller!»Le Soleil« wird innen wie aussen von aussergewöhnlichen architektonischen Details verschönert, vom edlen Fischgrät- und Tafelparkett über teils getäferte Wandflächen und einen Kachelofen bis hin zu lebhaften Stuckdecken. Die kunstvoll verzierte gusseiserne Veranda auf der Platzseite und der verglaste Balkon auf der Südseite verströmen die zauberhafte Atmosphäre von Wintergärten der Belle EpoqueIm Erd- und Obergeschoss befinden sich je vier gut geschnittene Wohn- oder Büroräume. Sie werden von einem zentralen Flur erschlossen, an dem auch der Empfang bzw. die Garderobe liegt. Darüber hinaus gibt es eine Küche, an die ein Technikraum und auch ein Bad/WC anschliesst.Das Dachgeschoss ist als grosszügiges Loft oder Atelier ausgelegt und öffnet sich eindrucksvoll bis zum Dachfirst. Durch die sechs Lukarnen geniesst man eine einzigartige Aussicht über das Dorf und den See. Im UG liegt schliesslich noch ein perfekt ausgebautes, teils natürlich belichtetes Atelier mit mehreren Teilräumen.Mit »Le Soleil« bietet sich die seltene Gelegenheit, auf der Sonnenseite des Zürichsees anspruchsvolles Wohn- und Geschäftshaus zu erwerben. In der historischen, fast dörflichen Umgebung von Küsnacht lässt es sich wunderbar leben und arbeiten, und das nur einen Katzensprung von der Grossstadt Zürich entfernt. • Ein Katzensprung vom Zürichsee entfernt • Sehr nahe vom Dorfkern Küsnacht entfernt • Bahnhof Küsnacht fussläufig • Nutzung als Wohn- und/oder Geschäftshaus • Angrenzendes Baugrundstück mit einer Studie, aktuell als Parkplatz verwendet • Typisches Zürichseehaus aus der Jahrhundertwende • Viele Originaldetails vorhanden • Steuergünstige Gemeinde • Charme eines Dorfes, dennoch stadtnah • Zentrale, prestigeträchtige Lage • Unter Denkmalschutz

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CHF1’850’000.–

Winklerstrasse 35, 8424 Embrach

An gut besonnter und attraktiver Aussichtslage verkaufen wir die 968m2 grosse Baulandparzelle an der Winklerstrasse 35 mit bestehendem 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 673m3. Die Parzelle befindet sich in der Wohnzone 2A2 und die Baumassenziffer beträgt 1.7. Die Bebaubarkeit wurde durch einen Architekten und in Zusammenarbeit mit dem Bauamt Embrach analysiert. Die erstinstanzlichen Abklärungen haben ergeben, dass auf dem Grundstück voraussichtlich ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit 9 Tiefgaragen-Parkplätzen realisierbar sein sollte. Die realisierbare Fläche (Nettofläche mit Innenwänden) pro Stockwerk beläuft sich auf ca. 150m2, total ca. 450m2 über Terrain. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen zur Liegenschaft, der Parzelle und zur vorhandenen Grobstudie erhalten Sie bei uns in einem persönlichen Gespräch! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Verkaufspreis CHF 1'850'000.- Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke der bestehenden Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne stehen wir für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere EckdatenGrundstück Kataster 877, Grundstücksgrösse 968m², Wohnzone 2A2, Baumassenziffer 1.7, Kubatur (GVZ) der bestehenden Liegenschaft 673m3, Baujahr 1964.Wesentliche DistanzenKindergarten ca. 850mPrimarschule ca. 600mSekundarschule ca. 1.1kmPost ca. 1kmSchwimmbad Talegg ca. 1.7kmApotheke ca. 1.2kmEinkaufsmöglichkeiten; Volg ca. 450m, Coop ca. 1.5km, Aldi ca. 2.2km, Migros ca. 1.6kmBahnhof Embrach-Rorbas ca. 2.7km, S41 Richtung Winterthur ca. 16min. / S41 Richtung Bülach ca. 9 minBushaltestelle Embrach, Gemeindehaus ca. 550m: Bus Nr. 520, 521 und Nr. 523 Bahnhof Embrach-Rorbas ca. 9 min, Flughafen Zürich ca. 15minAutobahnanschluss ca. 5.9km in 9minIhre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

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Preis auf Anfrage

8608 Bubikon

Eines der letzten Paradiese im Zürcher Oberland. Erhöhte idyllische Lage mit unverbaubarer, grandioser Rundum-Fernsicht in die Glarner Alpen, das linke Seeufer und auf den Pfannenstiel Hochwacht, ausgerichtet nach Südwesten. Herrlicher Blick über Naturschutzgebiet auf das Ritterhaus Bubikon. Fantastische Sonnenuntergänge.Privatsphäre durch 30m lange Zufahrt.Eingebettet in gepflegtes EFH-Wohnquartier umgeben von Landwirtschaftszone.S-Bahn Richtung Zürich (Zürich Stadelhofen 23 min) und Pfäffikon SZ (14 min) zu Fuss erreichbar, ebenso sind die Schulen alle Stufen, Kindergarten und Einkauf in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Autobahnanschluss in 3 min., nach Zürich in 25 min.See, Skigebiet Atzmännig, Golfplatz, Naherholungsgebiete, alles in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.Die Parzelle ist 1'003m2 gross. 602m2 sind bebaubar mit Ausnutzung 1.9 über Boden, leichte Hanglage, Wohnraum unter Boden dadurch zusätzlich möglich. 401m2 davor sind reine ebene Gartenfläche inmitten der Landwirtschaftszone mit traumhafter Fernsicht.Es können ein sehr grosses EFH zb. mit Einliegerwohnung oder 2 Doppelhäuser erstellt werden. Auch ein kleines MFH ist möglich. Flachdach ist erlaubt.Bewilligtes Projekt mit 460m2 BGF und 674m2 Nutzfläche kann übernommen werden. Keine Architekturverpflichtung. Erfahrener Architekt/GU unterstützt Sie jedoch gerne bei einem schlüsselfertigen Projekt, das Ihnen alle architektonische Freiheit, Kostentransparenz und minimalen Aufwand bietet.Ein Topgrundstück, das alle Wünsche erfüllt und wie es kaum mehr auf den Markt kommt. Wenn Sie ungestört im Infinity-Pool den Sonnenuntergang geniessen und mit Blick auf Schneeberge und weite Felder speisen möchten, und trotzdem die Geborgenheit eines idyllischen Quartiers und Gehdistanz zur Infrastruktur zu schätzen wissen, dann können Sie sich hier Ihren persönlichen Traum verwirklichen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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