Ellikon an der Thur
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Wohnung & Haus kaufen in Ellikon an der Thur

13

CHF 820’000.–154m26.5Zi

Felmenackerstrasse 9, 8548 Ellikon an der Thur

Herzlich Willkommen in der einzigartigen und charmanten Wohnung an der Felmenackerstrasse 9 in Ellikon an der Thur. Lassen Sie sich vom Charme der Wohnung inspirieren und geniessen Sie den Feierabend auf dem sonnigen Balkon. Die Wohnung ist von Bäumen umgeben, welche eine heimelige Atmosphäre in die Wohnung bringen. In wenigen Schritten sind Sie auf dem offenen Feld und können die frische Luft auf einem Spaziergang einatmen. Die Wohnung bietet Ihnen folgenden Komfort: Eingangsbereich mit Wandkästen und Wendeltreppe ins 2. OG • Wohnzimmer mit sonnigem Balkon nach Osten und Süden ausgerichtet • Die Küche besticht durch Holzkästen, einer Kunstharzabdeckung und einer Bar zur Essnische • Die Zimmer im unteren Geschoss sind mit einem Laminat ausgestattet, das obere Stockwerk mit einem Parkett. • Die Wohnung verfügt über 2 Badezimmer, eines mit einer Dusche das andere mit einer Badewanne Dazu gehören: 1 grosses Kellerabteil • 1 grosse Waschküche (Trocknungsraum wird mit anderen Parteien geteilt) • 1 Parkplatz in der Tiefgarage • Grillunterstand und Spielplatz zur Mitbenutzung. Die Wohnung bietet Ihnen verschiedene Wohnmöglichkeiten mit 6.5 komfortablen Zimmer auf 2 Etagen, im 1. und 2. Obergeschoss. Beide Stockwerke sind mit einer Wendeltreppe verbunden. Dasselbe gilt für die Waschküche und das Kellerabteil. Im unteren Geschoss befinden sich aktuell die Aufenthaltsräume mit 2 Zimmern und im oberen die Schlaf- und Rückzugsorte. Möchten Sie aus der Wohnung 2 Wohneinheiten gestalten? Mit wenig Aufwand lässt sich die Wendeltreppe entfernen und 2 separate Wohnungen daraus machen. Das obere Geschoss verfügt über einen eigenen Eingang und alle Anschlüsse zur Wohnung sind bereits vorbereitet. Die Liegenschaft befindet sich nahe dem Dorfkern von Ellikon an der Thur. In wenigen Schritten sind Sie auf dem offenen Feld, welches für gemütliche Spaziergänge an der Sonne einlädt. Neben der Liegenschaft ist ein Pferdehof beheimatet. Die Wohnung ist gegen Osten und Süden ausgerichtet, bietet viel Sonnenlicht und ist von Bäumen und Grün umgeben. Die Bushaltestelle im Dorfzentrum ist in 3 Minuten zu Fuss erreichbar und bietet Ihnen mit der Linie 615 eine Verbindung nach Altikon oder in die andere Richtung an den Bahnhof Rickenbach-Attikon. Möchten Sie mehr erfahren oder die Dokumentation einsehen? Dann kontaktieren Sie uns oder besuchen unsere Homepage: www.reusser-immobilien.ch Freundliche Grüsse Reusser Immobilien Tel. 052 242 98 88

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CHF 1’690’000.–177m24.5Zi

Frauenfelderstrasse 25, 8548 Ellikon an der Thur

Dazugehörige Gebäude: Einfamilienhaus mit integrierten Pferdestallungen (2 Auslaufboxen) • Weiteres Stallgebäude mit Auslauf für 2 Pferde • Grosse Scheune - im OG: Platz für den Jahresbedarf an Heu und Stroh. Im EG: Werkstatt und Saal oder Geräte-/Maschinenpark. Grundstückfläche: 4315 m2 Anzahl Zimmer: 4.5 Wohnfläche: 177 m2 Kellerräume: 22 m2 Estrich: 30 m2 Gebäudevolumen: 1170 m3 Baujahr: 2013 Parkplätze: ausreichend vorhanden Solaranlage: 33 Module, 9.405 kWp, 56 m2 (2017 erstellt) Stromspeicher: 12 kWh Batteriekapazität (mit Notstromfunktion) Regenwassertank: 10'000 lt Heizung: Luft- Wärmepumpe Wohnhaus mit Pferdestallungen und unverbaubarer Aussicht Ellikon an der Thur ist ein idyllisches Dorf mit rund 900 Einwohnern, umgeben von schönen Naherholungsgebieten. Mit dem Auto gelangen sie rasch ins Dorfzentrum, wo sie eine Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten und die Primarschule finden. Die Liegenschaft befindet sich etwas ausserhalb des Dorfes, an leichter Hanglage mit unverbaubarer Aussicht ins Grüne. Das 2013 neu erstellte 4.5 - Zimmer Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 177 m2 steht auf einem 4300m2 grossen Grundstück und ist eine besondere Gelegenheit für Pferdeliebhaber. Sein Herzstück ist das äusserst grosszügige Wohnzimmer im Erdgeschoss von wo aus sie eine fantastische, unverbaubare Weitsicht geniessen. Für gemütliche Stunden vor dem Feuer, sorgt der einzigartige Speicherofen, der noch über Stunden heimelige Wärme abgibt. Die Küche ist modern eingerichtet und bietet viel Platz. Im Erdgeschoss befindet sich auch das Gäste-WC mit Dusche. Zusätzlich hat es eine Schmutzschleuse, mit einem separaten Eingang. Diese wird als Umkleideraum genutzt und verfügt auch über ein weiteres WC mit Lavabo. Im OG befinden sich 3 grosse Schlafzimmer und ein grosszügiges Badezimmer, das einer Wellness-Oase gleicht. Von dieser Etage erreichen sie den grossen, überdachten Balkon, von wo aus sie ebenfalls eine herrliche Aussicht geniessen. Der Estrich hat eine angenehme Raumhöhe und ein Fenster zur Terrasse hin. Das Haus überzeugt mit seinem hohen Ausbaustandard und wertigen Materialien. Dank der modernen Technik, (Regenwassertank, Solaranlage mit eigenem Stromspeicher) sind die Nebenkosten sehr tief. Hier finden sie eine neuwertige Infrastruktur, Platz für 4 Pferde, kurze, durchdachte Arbeitsabläufe und grosse Weideflächen. 2 Auslauf-Pferdeboxen sind im Wohnhaus integriert und haben Blickkontakt zum Wohn-/Essbereich. In einem separaten Stallgebäude können 2 weitere Pferde untergebracht werden. Im dritten Gebäude (Scheune) gibt es eine kleine Werkstatt, Platz für ihre Gerätschaften (dort werden auch ab und zu Feste mit 25 Personen gefeiert), und im oberen Stock bringen sie den Jahresbedarf an Heu und Stroh für ihre 4 Pferde unter. Das schönste Reitgebiet liegt direkt vor der Haustüre. Eine einmalige Gelegenheit für Sie, Ihre Familie und Ihre Pferde! Träumen sie nicht ihr Leben – leben Sie ihren Traum!

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