0 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Ellikon an der Thur

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CHF 790’000.–
4.5 Zimmer 106m² Wohnfläche
Reutlingerstrasse 19, 8472 Seuzach

Top modernisierte Eigentumswohnung

familienfreundliche und moderne WohnungIhr Traum ? einer sonnigen Eigentumswohnung in einer der beliebtesten Wohngemeinden im Speckgürtel von Winterthur kann für Sie bald in Erfüllung gehen! Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses mit total 6 Wohnungen in einem ruhigen Wohnquartier (30ger Zone) von Seuzach in Gehdistanz zum S-Bahnhof. Von hier aus haben auch Kinder nur einen sehr kurzen Schulweg (inkl. Kindergarten), und zum Einkaufen ist es ebenfalls nur ein Katzensprung.Die Liegenschaft wurde 1981 erbaut und ständig gut gepflegt. Erst 2020/21 wurden die Küche und das Badezimmer komplett erneuert und modernisiert. Lediglich die Kinderzimmer würden sich über einen neuen Spannteppich oder einen Laminatfussboden freuen, dann ist hier aber wirklich alles bezugsbereit! Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich an der süd-westlichen Gebäudeseite und profitiert somit von einem grosszügigen Rundum-Blick und einer optimalen Besonnung des Wohn-Essbereichs und des Balkons. So können Sie den ganzen Tag über bis in die Abendstunden Sonnenstrahlen geniessen. Die Schlafzimmer sind eher schattig nach Norden ausgerichtet und somit im Sommer kühler. Auf dem gedeckten Balkon schützt Sie eine Glasscheibe auch mal vor einem Regenschauer oder einem starken Sturm aus Westen.Mit 4.5 Zimmern auf rund 106 m² und einem grosszügigen Grundriss finden Sie im Innern dieser Wohnung genug Raum für eine aktive Familie. Ihrer perfekten Familienwohnung steht also nichts mehr im Wege!Parkplatz: für Ihr Auto steht ein eigener Tiefgaragen-Einstellplatz unterm Haus zur Verfügung, dieser wird mit zusätzlich CHF 30'000.- verrechnet.Verkaufsprozess:Diese Wohnung wird an denjenigen/diejenige verkauft, der/die plausibel belegen kann, dass die Finanzierung mittels Bankinstitut gesichert ist. Bei mehreren potentiellen Käufern entscheidet die Eigentümerschaft darüber, wer den Zuschlag für das Objekt erhält. Weitere Details und Informationen zum Ablauf und Verkaufsprozess erhalten Sie gerne auf Anfrage.Interessiert?Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese schöne Wohnung einmal persönlich zeigen zu dürfen. Ich freue mich auf Sie!

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CHF 720’000.–
3.5 Zimmer 89m² Wohnfläche
Gamlikon, 8143 Stallikon

SEHR RUHIG UND IDYLLISCH: 3 ½ ZIMMER WHG

3 ½ ZIMMER WOHNUNG IM ERSTEN OBERGESCHOSSAngrenzend an Grünzone, am idyllischen Dorfbach gelegen und in Sichtweite von herrlicher Natur wartet diese gepflegte 3 ½ Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon vielleicht gerade auf Sie. Im ersten Stock stehen 89m² heller Wohlfühlraum mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, eigener Waschmaschine / Tumbler, einem Kellerabteil und einem Garagenplatz zum Verkauf. Die Wohnung ist vermietet und wird als Investitionsobjekt angeboten.BEQUEMER ZUGANG MIT LIFTMit dem Lift gelangen Sie bequem aus Tiefgarage und Keller zum Wohnungseingang im ersten Stock.SONNIGER BALKONDank idealer Südwest-Ausrichtung macht der Feierabend bei herrlicher Abendsonne und traumhafter Sicht in die angrenzende Natur besonders viel Freude. Auch die Gäste fühlen sich hier besonders wohl.UNABHÄNGIG WASCHENWaschmaschine und Tumbler sind in der Dusche installiert. Die Wäsche kann so bequem und unabhängig in den eigenen vier Wänden erledigt werden.VIEL STAURAUMIm grosszügigen Eingangsbereich lässt sich Garderobe, Schrank und Sideboard gut platzieren. Im Kellerabteil im Untergeschoss verstaut sich alles, was man nicht täglich gebraucht wird.VERMIETETDie Wohnung ist vermietet und wird mit dem bestehenden Mietvertrag übergeben. Sie bietet sich als Investitionsobjekt an. Gerne zeige ich Ihnen sämtliche Informationen bei einer Besichtigung.UMWELTFREUNDLICHE WÄRMEDie gemeinschaftliche Erdwärme-Heizung wurde kürzlich neu installiert und liefert mittels Bodenheizung umweltfreundliche Wärme zu moderaten Heizkosten. Je nach Lust und Laune kann mit dem Umluft-Cheminée eine gemütliche Atmosphäre ins Wohnzimmer gezaubert werden.PARKIERUNG FÜR AUTO UND ZWEIRÄDERDer Einstellplatz Nr. 19 in der Tiefgarage steht für CHF 30‘000 für Sie bereit. Die Vorbereitungen für E-Auto Lademöglichkeiten sind bereits getätigt worden. Für Fahrräder steht der Zweiradraum zur Verfügung. Gäste parkieren auf den Besucherparkplätzen vor dem Haus.KINDER HERZLICH WILLKOMMENDie Kleinen treffen sich mit Spielkameraden auf dem siedlungseigenen Spielplatz. Kinderkrippe, Kindergarten und Primarschule werden in Stallikon angeboten. In die Oberstufe gehen die Jugendlichen nach Bonstetten. Der Bus bringt sie sicher und pünktlich zum Unterricht.ALLES WESENTLICHE IM DORF, MEHR IN AFFOLTERNPostagentur, Bäckerei und Coop im Dorf. Nur 11 Autominuten zur sehr guten Infrastruktur der Bezirkshauptstadt Affoltern am Albis und 14 Minuten zur Stadtgrenze von Zürich.ÖV OHNE UMSTEIGEN IN DIE ZENTRENVier Minuten zu Fuss zur Bushaltestelle mit zwei Verbindungen pro Stunde nach Zürich und Zug. Mit dem Auto sind Sie in 8 Minuten am Autobahnkreuz Zürich-West und fahren von dort in alle Richtungen.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Ellikon an der Thur hat sich in den letzten 3 Jahren um 14.87 % auf 1'035 Einwohner:innen entwickelt. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 84'955. 10.19 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 16.25 % haben eine höhere Berufsausbildung, 59.09 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 14.6 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 0.77 %. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 10.99 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Ellikon an der Thur beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 15.46 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.45 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.87 % und ein kinderloses Ehepaar 10.08 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 91 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Ellikon an der Thur gebaut. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 25 Objekten. Insgesamt wurden 32 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 31 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Die Zahl der neu geschaffenen grossen Wohnungen umfasst eine 6+-Zimmer-Wohnung und 2 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Ellikon an der Thur verfügt nun über 474 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 11 Wohnungen in der Region aus. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 76 Wohnungen mit 2 Zimmern, 116 mit 3 und 125 mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 125 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 92. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'660 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'410. Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'950 oder weisen genau diesen Wert auf.