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Hofplatz-Oerlingen, 6 Eigentumswohnung in Oerlingen
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CHF785’000.–4.5Zi

Trüllikerstrasse 9, 8461 Oerlingen

Projekt:In Oerlingen entstehen in der Überbauung "Hofplatz-Oerlingen" 6 4½-Zimmer Eigentumswohnungen und eine gemeinsame Tiefgarage. Der Baubeschrieb sieht einen guten Ausbaustandard vor. Die Wohngebäude sind barrierefrei konzipiert, verfügen somit über einen Personenlift und ermöglichen den schwellenlosen Zugang zwischen Hauseingang, Wohnung, Keller und der Tiefgarage.4½-Zimmer Wohnungen: • Erdgeschoss West 105.2 m2 - Reserviert • Erdgeschoss Ost 109.5 m2 - Reserviert • Obergeschoss West 130.2 m2 - CHF 885'000.00 • Obergeschoss Ost 111.3 m2 - CHF 785'000.00 • Dachgeschoss West 117.6 m2 - CHF 820'000.00 • Dachgeschoss Ost 118.5 m2 - CHF 810'000.00 Lage:Oerlingen gehört zur Gemeinde Kleinandelfingen und liegt im schönen zürcher Weinland. Die Bauparzelle befindet sich im Dorfkern von Oerlingen an der Trüllikerstrasse. Verkehrsanbindung Individualverkehr:Den Autobahnanschluss Trüllikon (A4) erreichen Sie in rund drei Minuten. Die Fahrzeit in die Stadtzentren von Winterthur und Schaffhausen beträgt ca. 18min. bzw. ca. 14 Minuten.Verkehrsanbindung öffentlicher Verkehr:Die Haltestelle Oerlingen befindet sich im ZVV Regionalnetz und wird von Zwei Postautolinien bedient. Die Linie 621/623 verkehrt im Stundentakt zwischen Marthalen und Ossingen. Bahnhof Marthalen SN3, S12, S33.Bauweise:Die Wohngebäude werden mit konventionellen Baustoffen erstellt. Die Aussenwände werden in Holz (Elementbauweise) wärmegedämmt ausgeführt, die Innenwände EG und OG aus Backstein oder Ortbeton, im DG aus Holz (Elementbauweise). Als Fassadenverkleidung ist eine hinterlüftete Holzschalung geplant.Ausbau:Sie können in Abhängigkeit vom Zeitpunkt des Wohnungskaufes und des Baustandes die Oberflächen in Ihrer Wohnung selbst bestimmen. Im Verkaufspreis ist ein Budgetbetrag eingerechnet. Allfällige Mehr- oder Minderkosten aufgrund Ihrer individuellen Auswahl werden vor Bezug der Wohnungen abgerechnet.In Beratungsgesprächen mit unseren Spezialisten definieren Sie die Ausstattung Ihrer Nassräume und der Küche sowie die Boden- und Wandbeläge in Ihrem neuen Eigenheim.Wir freuen uns, wenn wir Sie beraten und Ihren persönlichen Wohntraum umsetzen dürfen.Die vollständigen Verkaufsunterlagen und aktuelle Verfügbarkeit finden Sie auf unserer Projekthomepage: www.hofplatz-oerlingen.ch

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CHF795’000.–105m24.5Zi

Püngertli 5, 8484 Weisslingen

Gut konzipierte, sehr helle und attraktive 4 ½-Zi.-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit gut besonnten, gedeckten und grossem Süd-Balkon und herrlicher Aussicht ins Grüne. Zur Wohnung gehören ein Keller und eine eigene Waschküche/Trockenraum im Untergeschoss sowie ein Autoabstellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage. Die für eine grosse Zielgruppe geeignete Eigentumswohnung überzeugt durch ihre sonnige, ruhige und familienfreundliche Wohnlage sowie durch ein gut durchdachtes und zeitgemässes Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und vielen Staumöglichkeiten. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus oder bequem mit dem Personenlift. Entrée mit Garderobe, offene, helle Küche mit Granitabdeckung und hochwertigen Miele-Geräten, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum grossen, gut besonnten und gedeckten Balkon, zwei Nasszellen (Dusche/WC und Bad/WC) und drei Zimmern (zwei davon mit Zugang zum Balkon).Die tolle Eigentumswohnung wurde gut unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.Das Wichtigste in Kürze:- 4.5-Zi.-Wohnung im 2. Obergeschoss- Baujahr 2005- Letzte Renovationen 2017- Nettowohnfläche 105 m², gedeckter Balkon 21 m², Keller 11 m², Waschen/Trocknen 9 m²- zwei Nasszellen- Einbauspots- diverse Lichtdimmschalter- neuwertiger Eichenparkett-Belag- Bose Surround-System- ruhige Lage mit allen Infrastruktureinrichtungen in Gehdistanz- Südlage mit herrlicher Aussicht- angrenzend an die Landwirtschaftszone- gepflegter Zustand- Übernahme der Wohnung nach Vereinbarung.Gerne stellen wir Ihnen die Dokumentation sowie einen virituellen Rundgang zu dieser Immobilie zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!............................................................................................................................WOBMANN MEIER & PARTNER IMMOBILIEN AG«Ihr Immobilien-Kompetenzzentrum»Verkauf, Verwaltung und Vermietung von Liegenschaften. 40-jährige Erfahrung.- Immobilienvermittlung (Verkauf/Kauf)- Verwaltung: Stockwerkeigentümer-Gemeinschaften, Geschäfts- und Miet-Liegenschaften- Beratung für Umbauten und Sanierungen- Marktwertermittlungen, Begutachtungen, ExpertisenTelefon 044 341 01 01 - wmp-immobilien.ch - info@wmp-immobilien.ch............................................................................................................................

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