Epagny - Bauland kaufen

Terrain zu verkaufen, Matran (FR) - Industrie- und Gewerbezone

Zu verkaufen, 936 m² großes Grundstück, ideal gelegen im Herzen des Gewerbegebiets von Matran, in unmittelbarer Nähe zu Freiburg. Dieses Objekt bietet eine strategische Lage, nur 400 Meter von der Autobahn A12 und 1 km vom Bahnhof CFF entfernt, was eine optimale Erreichbarkeit für handwerkliche, industrielle oder Dienstleistungsunternehmen gewährleistet.Allgemeine InformationenDas Grundstück ist als Gewerbezone 1 (ZACT 1) klassifiziert und bietet einen Massenindex von 4 m³/m² und einen Bodennutzungsindex (IOS) von 0,55. Die zugelassenen Aktivitäten umfassen handwerkliche Produktion, leichte Industrie, Dienstleistungen ohne Einzelhandel sowie Lagerung.Das Grundstück ist frei von belastenden Dienstbarkeiten und nicht dem Denkmalschutz oder dem Kataster der verschmutzten Standorte unterworfen, was eine klare administrative Situation und eine direkte Bebaubarkeit bietet. Nur ein kleiner Teil des Grundstücks liegt in einer Zone mit hohem Hochwasserrisiko, außerhalb des Bebauungsbereichs.Matran, eine dynamische Gemeinde im Großraum Freiburg, bietet eine hohe Lebensqualität, wirtschaftliche Attraktivität und ein effizientes Verkehrsnetz. Das benachbarte Gewerbegebiet ist bereits Sitz zahlreicher lokaler Unternehmen und bietet eine geeignete Umgebung für die Ansiedlung oder Entwicklung von Aktivitäten.BebaubarkeitIn diesem Gewerbegebiet und gemäß einer Machbarkeitsstudie, die für dieses Grundstück durchgeführt wurde, kann ein Gebäude mit 3 Etagen und einem Untergeschoss errichtet werden, mit einem Gesamtvolumen von etwa 3'150 m³.Jede Etage könnte eine Bruttogeschossfläche von etwa 293 m² bieten, was einer Gesamtnutzfläche von 879 m² entspricht. Das Untergeschoss könnte als geschlossener Parkplatz mit 13 Stellplätzen genutzt werden.Die geltenden Vorschriften erlauben die Einrichtung einer Wohnung sowie von handwerklichen, leichten industriellen oder Dienstleistungsflächen oder Lagerräumen.Das Grundstück wird frei von jeder Beauftragung verkauft, was dem zukünftigen Käufer eine vollständige Freiheit bei der Entwicklung bietet. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen über das Potenzial des Grundstücks zu kontaktieren.Schwerpunkte: • Grundstück: 936 m² • Direkter Zugang zur Autobahn A12, Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe • Sichtbare und zugängliche Lage, am Eingang des Dorfes und der regionalen Achsen • Grundstück frei von Belastungen, bereit für den Bau • Modulierbares Entwicklungspotenzial, je nach Art der Aktivität • Wettbewerbsfähige Gemeinde (kommunaler Steuersatz 65 % für natürliche Personen, 80 % für juristische Personen) • Wachsendes Gebiet im Großraum Freiburg, attraktive Zone für Unternehmen und Dienstleistungen 📞 Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen, kontaktieren Sie uns telefonisch unter 026 320 11 55, per E-Mail an info@marbrick.ch oder direkt online unter marbrick.ch.

Teilerschlossenes Bauland an sonniger Hanglage in Zweisimmen BE

Teilerschlossenes Bauland an sonniger Südhanglage in Zweisimmen Dieses attraktive Bauland "GrosseMatte" befindet sich oberhalb des Einkaufszentrums von Zweisimmen an einer ruhigen, sonnigen Südhanglage. Die Parzelle liegt in der Wohnzone W2 und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines kleinen Mehrfamilienhauses - je nach kommunaler Bauordnung und individuellen Bedürfnissen.Mit einer Grundstücksfläche von 717 m² eröffnet die Parzelle vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage ist leicht erhöht, wodurch sich eine schöne Bergsicht auf die umliegenden Gipfel des Obersimmentals ergibt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer familienfreundlichen Atmosphäre.Die Parzelle ist teilerschlossen, was bedeutet, dass gewisse Anschlüsse bereits vorhanden sind oder in unmittelbarer Nähe liegen. Die Zufahrt ist komfortabel, und die Nähe zu Einkauf, Schulen und ÖV macht das Grundstück besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Infrastruktur zu verzichten.Zweisimmen liegt im Bezirk Obersimmental-Saanen und ist ein wichtiger Ausgangspunkt für das Saanenland und die Skiregion Gstaad. Die Gemeinde verbindet Natur, Ruhe und gute Erreichbarkeit auf ideale Weise.Grundstück und BebaubarkeitParzellen-Nr.: 1598Fläche: 717 m²Zone: W2 (Wohnzone)Erschliessung: Teilerschlossen, ideale Basis für BaustartHanglage: Südhang, BergsichtBesonderheiten: sonnig, ruhig, kinderfreundlichAttraktive PreisgestaltungStabile Gemeinde mit positiver ImmobilienentwicklungDie Parzelle eignet sich hervorragend für ein Wohnprojekt mit hoher Lebensqualität. Die Hanglage ermöglicht eine architektonisch spannende Bauweise mit viel Licht und Aussicht.NutzungsmöglichkeitenEinfamilienhausZweifamilienhausKleines Mehrfamilienhaus (gemäss Bauordnung)Projektentwicklung für InvestorenKontaktieren Sie uns!

Zu verkaufen Baulandparzelle an erhöhter Lage in Plaffeien FR - Schwarzsee

Nutzen Sie die Gelegenheit! Unsere Baulandparzelle Plaffeien-Grundbuch-Nr. 2147 ist eine der letzten verfügbaren Baulandparzellen in Schwarzsee - eine seltene Gelegenheit für die Realisierung von Wohneigentum an dieser Lage.Das Bauland liegt im ruhigen, ländlich geprägten Quartier «Mösli» in Plaffeien (Schwarzsee) - eingebettet in eine eindrückliche Voralpenlandschaft. Unser Terrain ist in der Wohnzone 2 (W2) an einer erhöhten sonnigen Hanglage, ist gut erreichbar und erschlossen. Durch die Höhenlage profitiert man häufig von klaren Lichtverhältnissen - oft auch über der Nebelgrenze.Für künftige Bewohner bietet dies ein angenehmes Wohnklima sowie gute Voraussetzungen für helle Wohnräume und attraktive Aussenbereiche.Auf der Gesamtfläche von 689 m² bietet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihr Bauvorhaben nach Ihren Vorstellungen zu realisieren - mit genügend Raum für ein durchdachtes Wohnkonzept, Parkierung und private Aussenflächen.Wichtig: Das Grundstück ist ausschliesslich für die Nutzung als Erstwohnsitz vorgesehen. Der Bau eines Ferienhauses ist daher nicht zulässig. Dadurch entsteht ein dauerhaft bewohntes, lebendiges Quartier mit stabiler Nachbarschaft und entsprechendem Werterhalt.Das Grundstück eignet sich hervorragend für unterschiedliche Wohnformen, z. B. Tiny House, Reiheneinfamilienhäuser, ein Einfamilienhaus, ein Doppeleinfamilienhaus (z. B. als Generationenhaus) oder ein grosszügiges Chalet.Zur Wahrung des Ortsbildes sind Neubauten in Châlet-Optik auszuführen; Flachdächer sind nicht erlaubt. Diese Vorgaben unterstützen ein stimmiges Gesamtbild im Quartier und tragen dazu bei, den alpinen Charakter der Umgebung langfristig zu erhalten.Nachfolgend die wichtigsten Eckdaten zum Grundstück: • Grundstückfläche: 689 m² • Erschliessung: erschlossen, Landweg • Stromanschluss: vorhanden • Wasseranschlüsse: vorhanden • Ausnutzungsziffer: 0.4 • Wohnzone: W2 • Bauzonenplan: Firsthöhe 10 m; Grenzabstand 5 m; Gebäudelänge 30 m • Geschosse: 2 Vollgeschosse Gerne zeigen wir Ihnen die Parzelle(n) oder stehen Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Grosse Baulandparzelle von 906 m2 an erhöhter Lage in Plaffeien FR

Baulandparzelle im Mösli an grüner und ruhiger Lage Unsere Verkaufsparzelle ist ruhig gelegen, gut erreichbar und voll erschlossen. Das Bauland befindet sich an etwas erhöhter und ländlicher Lage im Quartier "Mösli" in Plaffeien, Schwarzsee.Das Bauland befindet sich in der Wohnzone 2 (W2) und liegt an erhöhter Hanglage über der Nebelgrenze.Das Grundstück eignet sich hervorragend zum Aufstellen von Tiny Häusern, Reiheneinfamilienhäusern, eines Einfamilien- oder Doppeleinfamilienhauses (Generationenhaus) oder eines grosszügigen Chalets.Um das Ortsbild nicht zu verfälschen muss der Neubau in Châlet-Optik erbaut werden. Flachdächer sind nicht erlaubt. Das Grundstück darf ausschliesslich als Erstwohnsitz genutzt werden! Der Bau eines Ferienhauses ist somit leider nicht erlaubt.Sie haben mit dem Kauf dieser Parzelle die Gelegenheit, eine der letzten Baulandparzellen in Schwarzsee zu erwerben. Hier noch einige Daten zum Grundstück:Parzelle Nr. 2161:Grundstückfläche: 906 m2Erschliessung: voll erschlossen, LandwegStromanschluss: vorhandenWasseranschlüsse: vorhandenAusnutzungsziffer: 0.4Wohnzone: W2Bauzonenplan:Firsthöhe: 10 m, Grenzabstand: 5 m, Gebäudelänge 30 mGeschosse: 2 VollgeschosseGerne zeigen wir Ihnen die Parzelle oder stehen Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Zu Verkaufen - Grundstück in Les Paccots mit Baugenehmigung

Zu verkaufen - Grundstück in Les Paccots mit Baugenehmigung für ein individuelles Chalet mit Option für ein HallenbadEntdecken Sie eine schöne Gelegenheit in Les Paccots: ein Grundstück, das mit einer gültigen Baugenehmigung für die Errichtung eines hochwertigen individuellen Chalets verkauft wird. In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, bietet dieses Projekt einen außergewöhnlichen Lebensraum, im Herzen der Freiburger Voralpen.Zwei Anträge wurden eingereicht:Eine erste Version des Projekts ohne SchwimmbadEine zweite Version, die ein Hallenbad einschließtBeide Optionen wurden akzeptiert und bieten dem zukünftigen Eigentümer eine vollständige Flexibilität bei der endgültigen Gestaltung des Chalets.Ein maßgeschneidertes Projekt - vollständige Freiheit der WahlDa es sich um ein neues Projekt handelt, kann der Käufer die gesamte Ausstattung definieren:Die InnenraumgestaltungDie MaterialienDie AusführungDie Komfortoptionen (wie Wellnessbereich oder Hallenbad)Idyllische UmgebungDas vorgeschlagene Bild zeigt die Art der Atmosphäre und Architektur, die möglich ist: ein modernes und gemütliches Chalet, das von Licht durchflutet ist und sich harmonisch in eine Alpenlandschaft mit ländlicher Aussicht, großen Außenflächen und ruhiger Atmosphäre einfügt.Hauptmerkmale des ObjektsBaugenehmigung, mit dem Grundstück verkauftMöglichkeit, ein Hallenbad nach bereits validierten Plänen zu integrieren100% anpassbares ProjektAlpine Umgebung, ruhig und sehr sonnigEinfacher Zugang zu Skipisten, Wanderwegen und den Einrichtungen von Les Paccots.Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um alle Ihre Fragen zu beantworten und Sie während des gesamten Kaufprozesses zu begleiten.

À vendre - Terrain constructible à Rossinière

Nichée sur les hauteurs du charmant village de Rossinière, cette parcelle bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur des Alpes vaudoises.Entouré de nature, le terrain offre un cadre paisible et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commodités du village.Grâce à son orientation optimale, il profite d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée ainsi que d'une vue imprenable sur les majestueuses montagnes environnantes.Cette parcelle représente une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent construire leur résidence principale dans un environnement alpin authentique, calme et préservé.Eingebettet auf den Höhen des charmanten Dorfes Rossinière, genießt dieses Grundstück eine privilegierte Lage im Herzen der Waadtländer Alpen.Umgeben von Natur bietet das Grundstück eine friedliche und grüne Umgebung, während es in unmittelbarer Nähe der Annehmlichkeiten des Dorfes bleibt.Dank seiner optimalen Ausrichtung profitiert es von einer großzügigen Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über sowie von einem atemberaubenden Blick auf die majestätischen Berge der Umgebung.Diese Parzelle stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die ihren Hauptwohnsitz in einer authentischen, ruhigen und geschützten alpinen Umgebung bauen möchten.Nested on the heights of the charming village of Rossinière, this plot enjoys a privileged location in the heart of the Vaud Alps.Surrounded by nature, the plot offers a peaceful, verdant setting while remaining within easy reach of the village's amenities.Thanks to its optimal orientation, it benefits from generous sunshine throughout the day as well as unobstructed views of the majestic surrounding mountains.This plot represents a rare opportunity for those wishing to build their main residence in an authentic, quiet and unspoilt Alpine environment.

Projekt zur Immobilienvermarktung - Vuisternens La Joux, 10 Minuten von Bulle

SituationLa Joux ist eine sich entwickelnde Ortschaft, ideal gelegen, nur 10 Minuten von Bulle entfernt. Diese Nähe zu städtischen Einrichtungen, kombiniert mit einer ruhigen Wohngegend und einem freien Blick auf die Fribourger Landschaft, macht diese Gemeinde zu einem besonders attraktiven Standort für ein Bauprojekt dieser Größenordnung.Aktuelle SituationDie Parzellen Nr. 1520 und 1521, mit einer Gesamtfläche von 1'648 m², beherbergen derzeit zwei Gebäude mit vier Wohnungen und einem Studio, alle vermietet. Diese bestehende Vermietungssituation ermöglicht die Generierung von Einnahmen während der Planungsphase des Bauprojekts.Das ProjektEntsprechend der kommunalen Vorschriften ermöglichen diese Parzellen die Errichtung eines neuen Gebäudes mit 15 Wohnungen, verteilt auf drei Ebenen, mit 15 Parkplätzen in der Tiefgarage (Untergeschoss), einem Technikraum, einem Schutzraum, 15 Kellerräumen sowie 16 Fahrradabstellplätzen. Ein 100 m² großer Kinderspielplatz ist ebenfalls im Außenbereich vorgesehen.Die Architektur, signiert von FM Architecture, bietet ein modernes Gebäude mit warmer Ästhetik, mit Holzdach, langen Balkonen und großen Fenstern, die jedem Wohnraum optimale Lebens- und Lichtqualität bieten.WohnungsaufteilungErdgeschoss (EG) Wohnung Typ Fläche (SC) WP. 01 2,5 Zimmer 59,13 m² WP. 02 4,5 Zimmer 105,26 m² WP. 03 2,5 Zimmer 50,90 m² WP. 04 4,5 Zimmer 105,26 m² WP. 05 2,5 Zimmer 59,13 m² 1. Obergeschoss Wohnung Typ Fläche (SC) WP. 06 3,5 Zimmer 83,37 m² WP. 07 3,5 Zimmer 79,90 m² WP. 08 2,5 Zimmer 50,90 m² WP. 09 3,5 Zimmer 79,90 m² WP. 10 3,5 Zimmer 83,37 m² 2. Obergeschoss Wohnung Typ Fläche (SC) WP. 11 2,5 Zimmer 59,13 m² WP. 12 4,5 Zimmer 105,26 m² WP. 13 2,5 Zimmer 50,90 m² WP. 14 4,5 Zimmer 105,26 m² WP. 15 2,5 Zimmer 59,13 m² Diese vielfältige Aufteilung - von 2,5 bis 4,5 Zimmern - ermöglicht es, eine diversifizierte Nachfrage nach Miet- oder Kaufwohnungen zu befriedigen, vom jungen Paar bis zur Familie, und stellt einen Vorteil für die schnelle Vermarktung der Einheiten dar.ErwerbsbedingungenDas Grundstück kann unter zwei Optionen erworben werden: • im aktuellen Zustand mit bestehenden Mietgebäuden oder • mit Baugenehmigung für das Projekt der 15 Wohnungen. ChanceDieses Projekt bietet eine Investitionsmöglichkeit für einen Projektentwickler oder Investor, der ein Wohnobjekt von hoher Qualität in einer wachsenden Region entwickeln möchte, mit verbesserter Rechtssicherheit durch die Möglichkeit, das Grundstück bereits mit Baugenehmigung zu erwerben.

Grosszügiges Bauland mit vielseitigem Potenzial

Ein Ort, an dem Wohnträume Gestalt annehmen: Dieses attraktive Bauland in Plasselb überzeugt mit seiner sonnigen und ruhigen Lage sowie einer naturnahen Umgebung, die Erholung und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet. Hier entstehen ideale Voraussetzungen für ein Zuhause, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht.Das Grundstück vermittelt bereits auf den ersten Blick ein Gefühl von Weite und Wohlbefinden. Die idyllische Landschaft, die frische Luft und das gepflegte Wohnumfeld schaffen eine Atmosphäre, in der Ruhe und Entspannung zum Alltag gehören. Gleichzeitig bietet die sonnige Lage beste Bedingungen für lichtdurchflutete Wohnräume und einen attraktiven Aussenbereich.Dank der guten Erreichbarkeit sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs verbindet dieses Grundstück naturnahes Wohnen mit praktischem Komfort. Ob für Familien, Paare oder Bauherren mit individuellen Wohnideen. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein ganz persönliches Zuhause in einer attraktiven und lebenswerten Umgebung zu verwirklichen.Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:+ Wunderschöne und ruhige Lage+ Keine Architekturverpflichtung+ Voll erschlossen+ Dorfkernzone+ Optimale Parzellenaufteilung und vieles mehr!Ein besonderer Vorteil dieses Grundstücks liegt in der freien Planung ohne Architektenverpflichtung. Dadurch geniessen Sie maximale Gestaltungsfreiheit und entwickeln Ihr Bauvorhaben ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen. Ob modernes Einfamilienhaus, stilvolles Chalet oder ein charmantes Zuhause mit grosszügigem Garten dieses Grundstück bietet Raum für kreative Ideen und nachhaltige Lebensqualität.Ein Ort voller Potenzial, Ruhe und Perspektiven. Bereit für Menschen, die Wohnen mit Gefühl und Lebensfreude verbinden möchten.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM Ordner.)

Bauland an sonniger und aussichtsreicher Lage in Zweisimmen (Rinderberg)

Zu verkaufen: 2 sonnige und aussichtsreiche Baulandparzellen à je 823 m2, voll erschlossen, rund 3 Kilometer vom Ortszentrum von Zweisimmen entfernt in Richtung Rinderberg, am Trassee der Gondelbahn und damit sehr nahe an der Skipiste gelegen.Die beiden Parzellen könnten auch einzeln erworben werden. Sie sind der Überbauungsordnung Nr. 8 für die vordere Wyermatte untergeordnet. Das bedeutet unter Anderem, dass für diese Parzellen eine Ausnützungsziffer von 0.25 gilt.Die Zufahrt zur Parzelle ist im Sommer und im Winter in der Regel durchgehend möglich.Grundsätzlich darf nur ein 1.Wohnsitz erbaut werden, obwohl wir uns in einer Ferienhauszone befinden.Suchen Sie einen ruhigen, friedlichen, sonnigen und aussichtsreichen Platz für ein neues Zuhaus für die Familie oder für die Zeit nach Ihrer Pensionierung?Dann solle es sich lohnen, den Standort in Zweisimmen näher unter die Lupe zu nehmen. Sprechen Sie mit uns über ein mögliches Projekt.auf einer der beiden Parzellen oder auf beiden.Vielleicht kennen Sie Personen, die auch einen geeigneten Bauplatz im Simmental suchen und die Sie sich als Nachbarn bestens vorstellen könnten?Auf jeden Fall freuen wir uns auf Ihre Nachricht mittels Kontaktformular auf derjenigen Plattform, auf der Sie diese Ausschreibung entdeckt haben. Oder rufen Sie uns einfach einmal an, wenn Sie Zeit dafür einsetzen können.