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CHF 608’520.–
8416 Flaach

BAULAND IN FLAACH - IHR TRAUM VOM EIGENHEIM WIRD WAHR!

BAULAND IN FLAACH - IHR TRAUM VOM EIGENHEIM WIRD WAHR Sie suchen nach dem perfekten Ort, um Ihr persönliches Eigenheim zu verwirklichen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Hier steht ein attraktives Baugrundstück in Flaach an der Hauptstrasse zum Verkauf, mit einer grosszügigen Fläche von 724m2. Und das ist noch nicht alles - das Grundstück grenzt an einen idyllischen Wald, der Ihnen ein Gefühl von Ruhe und Natur vermittelt, während Sie dennoch von einer zentralen Lage profitieren. Keine Architekturverpflichtung - Ihre Freiheit für Ihr Traumhaus: Wir wissen, wie wichtig es ist, dass Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Aus diesem Grund gibt es auf diesem Bauland keine Architekturverpflichtung. Sie haben die Freiheit, Ihren eigenen Architekten zu wählen und das Haus Ihrer Träume zu entwerfen, das perfekt zu Ihnen und Ihren Bedürfnissen passt. Vorprojekt für ein 7.5 ZIMMER EINFAMILIENHAUS - Ein Schritt näher zu Ihrem Traum: Um Ihnen den Start zu erleichtern, wurde bereits ein Vorprojekt für ein charmantes Einfamilienhaus mit ca. 160m2 auf diesem Grundstück erstellt. Dieses Konzept kann als Ausgangspunkt dienen oder Sie können es nach Ihren Wünschen anpassen. Mit diesem Vorprojekt sparen Sie wertvolle Zeit und können schneller mit dem Bau Ihres Traumhauses beginnen. Flaach - Eine lebendige Gemeinde mit hoher Lebensqualität: Flaach ist eine aufstrebende Gemeinde, die mit ihrem einzigartigen Charme und ihrer hohen Lebensqualität beeindruckt. Hier finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein reges Vereinsleben und eine intakte Umwelt. Die Nähe zum Rhein und den umliegenden Weinbergen macht die Region zu einem begehrten Ort zum Leben und Arbeiten. Worauf warten Sie noch? Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus auf diesem herrlichen Bauland in Flaach zu realisieren. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Unser Team steht Ihnen gerne zur Seite, um Sie in Ihrem Vorhaben zu unterstützen. HIGHLIGHTS: - Grundstückgrösse 724m² - Vorprojekt eingereicht; ca. 160m2 Wohnfläche - Keine Architekturverpflichtung - Angrenzend an Naherholungsgebiet mit Wald und Vitaparcours - Zentrale Lage in Flaach

Zusätzliche Informationen

Übersicht Erlenbach (ZH) hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 1.54 % auf 5'678 Einwohner:innen. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 223'480. Dabei besitzen 38.05 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 13.38 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 37.64 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 10.94 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung und bei 0.02 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.74 %. Steuern Der Steueranteil der Wohnregion liegt bei 9.38 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Erlenbach (ZH) beläuft sich die Steuerlast auf 13.22 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 12.41 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 5.81 % und ein kinderloses Ehepaar 13.22 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Erlenbach (ZH) verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 90 neuen Wohnungen. Von diesen Neubauten sind 17 2-Zimmer-Wohnungen. 26 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 25 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 9 5-Zimmer-Wohnungen und 13 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Erlenbach (ZH) zugenommen und es gibt nun insgesamt 2'689 Wohnungen. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 68. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 567 Wohnungen mit 2 Zimmern, 649 mit 3 und 486 mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 486 5-Zimmer-Wohnungen und 587 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Erlenbach (ZH) beträgt 0.34 %. So sind 0.3 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.35 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.15 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.41 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.47 %, wovon 0.51 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 2'190. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'700 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'790.