6 Treffer - Immobilien in Erlenbach ZH kaufen

Moderner Wohnkomfort mit exklusivem Gartenparadies

Das fünfgeschossige 4-Parteien Haus, mit seiner modernen Kubatur und der Holzverkleidung aus vorvergrauten Latten, fügt sich perfekt in die Umgebung ein. Die Architekten haben es sich zur Aufgabe gemacht, Räume zu schaffen, die den Lebensstil, die Gewohnheiten und Vorlieben der Menschen widerspiegeln, die darin leben. Highlights auf einen Blick: • Moderne, lichtdurchflutete 3.5-Zimmer Gartenwohnung • Grosszügige Räume • Hochwertige Materialien • Nachhaltige Minergie-Bauweise • Offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche • Private Master-Suite • Gedeckte Loggia • 320 m² grosser privater Garten Ein stilvolles Zuhause, das Architektur, Natur und urbanes Leben auf besondere Weise verbindet.Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung persönlich bei einer Besichtigung zu zeigen.Finanzierungslösungen können über die Bank Julius Bär vermittelt werden, vorbehaltlich einer bestehenden Private-Banking-Beziehung und einer individuellen Prüfung.

Souveränes Topfloor-Wohnen mit spektakulärer Seesicht

Das fünfgeschossige 4-Parteien Haus, mit seiner modernen Kubatur und der Holzverkleidung aus vorvergrauten Latten, fügt sich perfekt in die Umgebung ein. Die Architekten haben es sich zur Aufgabe gemacht, Räume zu schaffen, die den Lebensstil, die Gewohnheiten und Vorlieben der Menschen widerspiegeln, die darin leben. Highlights auf einen Blick: • Moderne, lichtdurchflutete 3.5-Zimmer Duplex-Wohnung • 202.6 m² Wohnfläche • Panorama-Weitsicht über den See • Grosszügige Räume • Hochwertige Materialien • Nachhaltige Minergie-Bauweise • Offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche • Private Master-Suite mit Ankleide und Badezimmer • 2 Aussenbereiche Ein stilvolles Zuhause, das Architektur, Natur und urbanes Leben auf besondere Weise verbindet.Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung persönlich bei einer Besichtigung zu zeigen.Finanzierungslösungen können über die Bank Julius Bär vermittelt werden, vorbehaltlich einer bestehenden Private-Banking-Beziehung und einer individuellen Prüfung.

Eigentumswohnung im EG und Sous-Sol nahe See und S-Bahnhof

Attraktive EG- und Sous-sol-Einheit mit Gartensitzplatz, Parkplätzen und laufenden Mieterträgen. Aktuell als Büro genutzt, aber mit Umnutzungsmöglichkeit in eine Wohnung (es benötigt nur den Einbau einer Dusche und eines Kochfels in der bestehenden Küche).Diese vielseitig nutzbare Stockwerkeigentumseinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Sous-sol. Die Flächen werden aktuell als Büro genutzt und sind bis Ende Oktober 2027 vermietet. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Käufer, die eine bestehende Ertragsliegenschaft suchen, als auch für Interessenten mit längerfristigen eigenen Nutzungsideen.Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiger Raum mit grossen Fensterfronten und direktem Zugang zu einem eigenen Gartensitzplatz. Zwei Aussenparkplätze gehören ebenfalls zum Objekt.Das Sous-sol umfasst 3,5 Zimmer, die durch Glaswände getrennt werden, und bietet trotz seiner Lage viel Tageslicht. Dieses gelangt über grosse Fensterflächen und ein vorgelagertes Patio in die Räume. Ein direkter Ausblick ins Freie besteht nicht. Das Patio bietet jedoch attraktives Potenzial und könnte durch eine ansprechende Begrünung deutlich aufgewertet werden.Im Sous-sol ist eine praktische Küchenzeile mit Geschirrspülmaschine, Kühlschrank und Mikrowelle vorhanden. Das kleine Badezimmer verfügt über ein WC und ein Waschbecken. Für den zusätzlichen Einbau einer Dusche ist ausreichend Platz vorhanden. Die dafür erforderlichen Wasser- und Stromanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Räume präsentieren sich gepflegt. Die Wände sind verputzt und die Böden mit einem hochwertigen Teppich ausgestattet. Der Bodenbelag kann problemlos geändert werden (z.B. Parkett, Keramikplatten).Das Gebäude wurde im Minergie-Standard erstellt und verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, eine Wärmepumpe mit Erdwärmesonde sowie eine komfortable Fussbodenheizung.Im Kaufpreis enthalten ist zudem eine Werbetafel, die derzeit zusätzliche Mieteinnahmen erzielt.Die wichtigsten Eigenschaften auf einen Blick:• Stockwerkeigentum über zwei Etagen• Aktuell als Bürofläche genutzt und vermietet• Bestehender Mietvertrag bis Ende Oktober 2027• Ein grosszügiger Raum im Erdgeschoss• 3,5 Zimmer im Sous-sol• Eigener Gartensitzplatz• Helle Räume dank grosser Fensterflächen und Patio• Küchenzeile mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle• WC mit Waschbecken• Möglichkeit zum Einbau einer Dusche• Zwei Aussenparkplätze• Werbetafel mit monatlichen Mieteinnahmen von CHF 450• Minergie-Standard, kontrollierte Lüftung und Fussbodenheizung• Wärmepumpe mit ErdwärmesondeDer ausgeschriebene Kaufpreis versteht sich als Richtpreis. Es können sowohl Angebote unterhalb als auch oberhalb dieses Richtpreises eingereicht werden.

Erlenbach: grosszügige Doppelhaushälfte mit Lift und Terrassen

Die moderne 6.5-Zimmer-Doppelhaushälfte bietet auf vier Ebenen rund 249 Quadratmeter Wohnfläche und rund 67 Quadratmeter Nebennutzfläche. Der Grundriss ist klar gegliedert und schafft grosszügige Bereiche für gemeinsames Wohnen sowie wohltuende Rückzugsorte. Ein privater Lift verbindet sämtliche Etagen und ergänzt das offene Treppenhaus auf komfortable Weise. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Cheminée das Herzstück des Hauses. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Raum zu den weitläufigen Terrassen. Die separate Küche ist funktional organisiert und bietet direkten Zugang zu einer weiteren Terrasse. Hochwertige Parkettböden unterstreichen die ruhige und behagliche Wohnatmosphäre. Insgesamt fünf Schlafzimmer verteilen sich auf die oberen und unteren Wohnebenen. Dadurch entstehen flexible Nutzungsmöglichkeiten für Kinder, Gäste oder für ein Homeoffice. Drei Badezimmer und zwei Gästetoiletten sorgen für Komfort im Alltag. Im Gartengeschoss ergänzen ein Wintergarten, eine eigene Waschküche und weitere Nebenräume das Raumangebot. Mehrere Terrassen, ein Balkon und die gepflegten, begrünten Aussenbereiche erweitern den Wohnraum ins Freie. Die sorgfältig gestaltete Begrünung schafft Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre rund um das Haus. Zwei Garagenparkplätze, die Erdsonde-Wärmepumpe mit Bodenheizung und die Alarmanlage ergänzen die Ausstattung. So verbindet die Doppelhaushälfte gehobenes Wohnen mit einem vielseitigen Raumkonzept und hohem Komfort. Die Immobilie: -6.5-Zimmer-Doppelhaushälfte in Erlenbach -Ca. 249 m² Wohnfläche -Hochwertige Innenausstattung -Lift im Haus -Minergie-Standard, Erdsonden Heizung -Überdachte Terrasse und grosszügiger Garten -Hohe Privatsphäre -Familienfreundliche und ruhige Nachbarschaft -2 Garagenparkplätze inkl. Grundinstallation für E-Autos