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Via Contra, 6646 Contra

Vendiamo in bella posizione collinare a Contra 4 parcelle di terreno edificabile R3 per un totale di m2 2490.   La proprietà in vendita consiste di 4 terreni, confinanti tra loro, su un'area di media pendenza e direttamente collegati alla strada principale che da Tenero conduce a Contra e a seguire fino a Mergoscia. I fondi sono ubicati in zona ?Prato degli Ulivi?, all'inizio del paese di Contra.   Sulla proprietà insiste un vecchio edificio da abbattere, la cui superficie occupa 3 mappali. Parte del mappale 647 include un piazzale a livello strada con due box auto.   È pure a disposizione un progetto con licenza approvata (da rinnovare) per l'edificazione di 2 stabili da 3 appartamenti ciascuno di circa 110 m2.    Dati edificatori: R3 i.s. 0.5 i.o. --- altezza m 8.50 altezza muri m 3 distanza dai confini m 3 distanza dalla strada m 3   E' possibile l'edificazione a nuovo anche come residenza secondaria.   I terreni possono essere acquistati per intero o a coppie.   SITUAZIONE TERRENI:   MAPP. 647 = m2 1169   MAPP. 1984 = m2 485   MAPP. 1985 = m2 437   MAPP. 1986 = m2 399   Totale m2 2490     Vendita coppie terreni (647 1984 e 1985 1986) CHF/m2 502 ? Bauland R3 mit Projekt in Contra Wir verkaufen ein großes Grundstück mit schöner Hanglage in Contra (Tenero-Contra). Das Bauland von 4 Parzellen erstreckt sich auf 2490 m2 und hat eine R3 Baugenehmigung. Hervorragend geeignet für den Bau von Wohnungen. Der zum Verkauf stehende Besitz bestehen aus 4 benachbarten Grundstücken mit einer durchschnittlichen Steigung und sind verbunden mit der Hauptstraße die von Tenero nach Contra und bis nach Mergoscia führt. Die Grundstücke liegen in der Gegend Prato degli Ulivi am Dorfrand von Contra. Auf dem Grundstück steht ein gut erhaltenes Gebäude welches eine Größe von 4 Kataster einnimmt. Ein Teil des Kataster 647 enthält eine ein Meter breite Straße und eine Garage mit 2 Stellplätzen. Es besteht eine R3 Baugenehmigung (Erneuerung erforderlich) und die Möglichkeit für die Übernahme eines Projektes für den Bau zweier Gebäuden mit jeweils 3 Wohnungen à ca. 110 m2.

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6832 Pedrinate

Ci troviamo a Pedrinate, in una zona residenziale che gode di una vista spettacolare sulle montagne e addirittura sul lago di Como. Offriamo in vendita questo lotto molto soleggiato in mezzo ai vigneti, suddiviso in tre Fondi, da circa 600 m2 l'uno per un totale di 1745 m2. Uno dei tre fondi, ha già un progetto approvato. Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - ampio Terreno - molto soleggiato - licenza edilizia approvata (Fondo 807 da 634 m2) - indice di Sfruttamento (IS) 0.3 - indice di Occupazione (IO) 30% - area Verde Minima 25% - altezza massima 7.5 m - numero di piani massimo 2 (R2) - distanza minima dal Confine 3 m - distanza tra edifici 6 m - distanza minima dalla strada per autorimesse 5.5 m - ecc, ecc, ecc... Interessati? Contattateci per una visita senza impegno! Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 3'100 offerte su: www.betterhomes.ch Lo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliari Avete un immobile da vendere? Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittare Oltre dati Posizione: Zona residenziale tra i vigneti, vista sul Lago di Como e le Montagne. Possibilità di comprare anche 1 solo LOTTO. Già servito di tutti gli allacci (Elettricita, Fogna, Digitale, ecc.)

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Via Cantonale, 6500 Bellinzona

Gudo: un quartiere di Bellinzona pieno di sole e pace nel mezzo del Ticino. Situato tra Bellinzona e Locarno, Gudo è un affascinante quartiere di Bellinzona con un'atmosfera tranquilla, immersa nel verde e soleggiata durante tutto l'arco della giorno per oltre 250 giorni l'anno. La bellezza del paesaggio fanno di Gudo un centro residenziale molto ambito. Ha circa 900 abitanti e si trova sulla riva destra del fiume Ticino. Sin dai secoli scorsi il suo clima mite ha favorito numerose attività agricole ed uno straordinario sviluppo della viticoltura, testimoniato anche dai due grappoli d'uva che caratterizzano lo stemma comunale. Dispone, inoltre, di un vasto parco giochi situato in un esteso parco naturalistico tra la strada cantonale e la golena del fiume Ticino. Il locale istituto scolastico comprende la scuola dell'infanzia e quella elementare. Gudo gode di una buona rete di trasporti pubblici,  gli studenti delle scuole medie e dei licei possono usufruirne comodamente per recarsi nelle rispettive sedi scolastiche. Le numerose aree verdi, gli eccellenti servizi comunali e l'assenza di traffico congestionato fanno di Gudo il luogo di dimora ideale per le famiglie con bambini. Proponiamo un grande terreno edificabile di 1'832 m2, situato in zona centrale. Gli indici edificatori sono i seguenti: Terreno: 1'832 m2 Indice di sfruttamento: 1.0 SUL massima: 1'832 m2, di cui: 50% commerciale e 50% residenziale. L'idea di progetto nasce dalla volontà di rafforzare il concetto urbanistico che emerge dalla revisione del Piano regolatore. L'idea di ?crosta? lungo la strada, che contraddistingue la pianificazione della zona volta a schermare la parte retrostante dei fondi, è stata tradotta nel progetto con l'inserimento di un volume ordinatore, che funge da limite tra la collina e la parte pianeggiante. La composizione architettonica permette di leggere una parte di zoccolo contenente l'autorimessa parzialmente interrata e la zona contenente le attività commerciali, al quale si sovrappone una porzione volumetrica contenente gli spazi amministrativi ed abitativi. Il volume si relaziona fortemente con l'ambiente circostante, articolandosi come una stecca, stretta ed allungata, disposta su 3 livelli fuori terra ed un livello semi-interrato. Il progetto propone una tipologia modulabile sia per spazi commerciali che abitativi, con un porticato al piano terreno lungo l'intero fronte della strada e degli appartamenti aventi soggiorni passanti ai piani superiori, che si relazionano visivamente con l'ampio spazio del Piano di Magadino a meridione e verso i giardini/collina retrostante a settentrione. Le parti più chiuse comprendono gli spazi più intimi (camere) e di servizio (cucine) relazionandosi verso il contesto in maniera indiretta attraverso l'organizzazione di spazi aperti ma coperti (portici) che permettono di fornire una risposta concreta alle questioni foniche richieste per la zona e garantire cosÌ la necessaria privacy e qualità di vita agli appartamenti e spazi amministrativi ai due piani superiori. La sua composizione interna prevede quanto segue: Piano interrato -2 / cantine: - cantine uffici, n. 4; - cantine, n. 8; - deposito carrozzine, n. 1; - deposito bici, n. 1; - locale custode, n.1; - locale tecnico (termo-pompa); - locale elettricista - lavanderia comune; - essiccatoio comune; - scale U.S.  -2 / -1, n. 2; - ascensori, n.3; Piano interrato -1 / autorimessa - autorimessa con 27 posti auto; - scala U.S. -1 / 0 , n. 1; - ascensori, n. 3; Piano terreno 0 / commerciale: - locale commerciale C1 ? negozio abbigliamento; - scarpe, pelletteria; - locale commerciale C2 ? chiosco; - locale commerciale C3 ? fiorista; - locale commerciale C4 ? coiffeur; - locale commerciale C5 ? estetista; - locale commerciale C6 ? podologa; - scala U.S. -1 / 0, n.1; - atri d'ingressi ai piani superiori con scale e ascensori, n.3; Piano primo +1 / abitativo ? commerciale: - locale atrezzi giardino; - appartamento n.1 ( 3.5 locali con terrazze e giardino privato); - appartamento n.2 (4.5 locali con terrazze e giardino privato); - ufficio n.1 (3 locali con terrazze); - ufficio n.2 (3 locali con terrazze); - ufficio n.3 (3 locali con terrazze); - ufficio n.4 (2 locali con terrazze); Piano secondo +2 / abitativo: - appartamento n.3 (3.5 locali con terrazze); - appartamento n.4 (2.5 locali con terrazze); - appartamento n.5 (2.5 locali con terrazze); - appartamento n.6 (2.5 locali con terrazze); - appartamento n.7 (2.5 locali con terrazze); - appartamento n.8 (3.5 locali con terrazze);   Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.