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4

Preis auf Anfrage366m211.5Zi

6913 Carabbia

Bella casa plurifamigliare su 3 piani, con le seguenti caratteristiche: 2 appartamenti di 4 1/2 locali con doppi servizi, cucina, 3 camere, sala e salotto, terrazzo 1 appartamento di 2 1/2 locali indipendente con cucina, 1 servizio, 1 camera e terrazzo Le aree comuni comprendono il giardino, il garage, ampio locale lavanderia e i locali tecnici. L'immobile offre molti spazi ed è adattabile a diverse situazioni famigliari, sebbene attualmente l'immobile sia suddiviso in 3 appartamenti collegati da una scala interna, si possono ricavare diverse soluzioni, dall'abitazione singola a 2 o 3 appartamenti distinti o abitazione e ufficio per liberi professionisti. Tutte le foto al sito: www.goodliving.ch/immo/GL_ANLA_11189 La casa si trova a Carabbia in un contesto molto favorevole, zona molto tranquilla e soleggiata con vista aperta sul bel nucleo del paese, sulla chiesa e sulle montagne circostanti. Zona residenziale a soli 10 minuti d'auto da Lugano-Paradiso. PT: - grande garage per 1 auto e 2/3 moto - 2 posteggi esterni 1. PIANO: appartamento di 4 1/2 locali - atrio - 3 camere - 2 servizi - cucina - sala da pranzo e salotto con camino - cantina - lavanderia - locali tecnici 2. PIANO: appartamento di 4 1/2 locali - atrio - 3 camere - 2 servizi - cucina - sala da pranzo e salotto con camino appartamento di 2 1/2 locali - atrio - 1 camera - 1 servizio - cucina con accesso al giardino - soggiorno con terrazzo Bel giardino e piazzale con beole. La casa è conservata in buono stato grazie a regolari interventi di manutenzione e migliorie.

10

CHF 750’000.–150m26Zi

6614 Brissago

Doppelhaus (2.5 + 3.5) Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Brissago in ruhiger und sonniger Lage und genießt einen wunderschönen Seeblick. Das Objekt befindet sich auf zwei Etagen: im Erdgeschoss befindet sich eine 2.5-Zimmer-Wohnung, in der ersten Etage befindet sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung. Die Wohnungen sind in gutem Zustand und in der letzten Renovierung wurden die Fenster, die derzeit in Aluminium mit Doppelverglasung sind, geändert, auch die Fensterläden sind in Aluminium. Das Haus kann eine gute Investition als Ferienhaus zur Miete oder als Zweitwohnung sein. Die Wohnungen können auch separat zum Preis von CHF 390'000 für die 2.5 Zimmer (PT) und CHF 430'000 für die 3.5 Zimmer (1. Stock) erworben werden. Doppelhaus (2.5 + 3.5) Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss (2.5): Eingangshalle • Küche • Wohnzimmer mit Seeblick und Zugang zur Terrasse • Doppelzimmer • kleiner Abstellraum Stock (3.5): Eingangshalle • Küche • Wohnzimmer mit Seeblick und Zugang zur Terrasse • Doppelzimmer • Schlafzimmer / Arbeitzimmer Ein Außenbereich für Garten und / oder Gemüsegarten steht zur Verfügung. Ein ungedeckter Parkplatz steht für jede Einheit zur Verfügung.

8

CHF 3’700’000.–705m211Zi

6900 Lugano

Grande proprietà con dépendance e piscina situata in una magnifica posizione panoramica sulle pendici del Monte Brè, con la splendida vista che spazia indisturbata sul lago e fino alle lontane Alpi. L'edificio principale, parzialmente ristrutturato, è disposto su 4 livelli collegati anche da un comodo lift. La superficie abitabile è di ca. 420 m2 in aggiunta ai quali ci sono ca. 135 m2 di locali accessori (lavanderia, cantine, locali tecnici, ecc.) e ca. 90 m2 di belle terrazze. La dépendance è disposta su 2 livelli e ha una superficie abitabile di ca. 130 m2 più ca. 20 m2 di locali accessori e altrettanti di terrazza. Il terreno misura ca. 1'240 m2 e nel giardino ben piantumato si trova una bella piscina riscaldabile. In fase di ristrutturazione la proprietà si presta a diverse soluzioni abitative: grande villa con dépendance oppure suddivisione in diverse unità abitative indipendenti. Grosse Liegenschaft mit Dependance und Swimmingpool in wunderbarer, panoramischer Lage am Monte Brè und mit einer atemberaubenden Aussicht, die von See bis zu den Alpen schweift. Das teilweise renovierte Hauptgebäude verteilt sich auf 4 Etagen, die auch mit einem praktischen Lift untereinander verbunden sind. Die Wohnfläche beträgt ca. 420 m2, dazu kommen noch ca. 135 m2 an Dienstflächen (Waschküche, Keller, Heizungsraum, usw.) und ca. 90 m2 für die schönen Terrassen. Die Dependance hat 2 Etagen und hat eine Wohnfläche von ca. 130 m2 plus ca. 20 m2 an jeweils Dienstflächen und Terrasse. Das Grundstück misst ca. 1'240 m2 und im hübsch bepflanzten Garten hat es ein schönes, beheizbares Swimmingpool. Im Zuge einer Renovierung bietet die Liegenschaft viele Aufteilungs- und Nutzungsmöglichkeiten: Als einzelne, grosse Villa mit Dependance oder auch eine Aufteilung in verschiedenen Wohneinheiten. Spacious property with annex building and swimming pool in a wonderful panoramic location on Monte Brè and with a breathtaking view over the lake until the far away Alps. The partially renovated main building is spread on 4 floors connected by a lift. The living area is approx. 420 m2 plus approx. 135 m2 of service rooms (laundry, cellars, technical room, etc.), moreover there are approx. 90 m2 of beautiful terraces. The annex building has 2 floors and approx. 130 m2 of living area plus approx. 20 m2 of service rooms and an approx. 20 m2 large terrace. The plot has a size of approx. 1'240 m2 and in the nicely planted garden there is a beautiful heatable swimming pool. In the course of a renovation, there are many possible utilization options for this property: as a large single-family villa with an annex or the division in different living units.

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CHF 345’000.–200m2

6772 Rodi-Fiesso

Ortschaft: 6772 Prato/Rodi-Fiesso, Nucleo Fiesso Region: Leventina Objekt: 2-Familienhaus Wohnfläche: ca.100 m2 Stockwerke: 4 Sitzplatz, Balkon: nein Lage: zentrale Lage Innenrenovationen: 2017 totale e 2018 la facciata Zimmer: 3 + 7 Bad/WC: 2 Bodenbelag: Parkett Heizung: Pellets Miete: Fr. 700.-- und Fr. 1?100.-- inkl. Nebenkosten Schulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: ja Öffentl. Verkehrsmittel: 10m Distanz zur nächsten Stadt: 40km Distanz Autobahn: 1km Diese 2-Familienhaus mit einer 3 ½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und einer 7 ½-Zimmer-Duplex-Wohnung befindet sich in einem 2-Familienhaus an zentraler Lage in Rodi in der Zone Fiesso in der Leventina. Das Gebäude befindet sich noch in einem guten baulichen Zustand. Der Innenausbau der Wohnungen wurde 2017 vollständig erneuert. Im Herbst 2018 wurde die Fassade renoviert. Im Kellergeschoss sind zwei grosse und zwei kleinere Kellerräume eingebaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 ½-Zimmer-Wohnung. Das 1. und zweite Obergeschoss besteht aus einer 7 ½-Zimmer-Duplexwohnung. Die 3 ½-Zimmer-Wohnung beinhaltet ein Atrio, einen Wohnraum, die Wohnküche, zwei Zimmer und ein Bad/WC. Die Miete beträgt Fr. 700.-- inklusive Nebenkosten. Die Miete der Maisonette-Wohnung beträgt Fr. 1?100.--. Zur Zeit ist das Haus voll vermietet und somit auch inteessant als Renditeanlage mit einer Rendite von 6.25 %. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es befinden sich neben dem Haus Gratisparkplätze der Gemeinde. Bellinzona ist in 30 Fahrminuten und Locarno mit dem Lago Maggiore in ca. 40 Minuten erreichbar. Vor dem Haus ist die Postautohaltestelle mit Verbindung nach Airolo und Faido. Die Skigebiete in Airolo befinden sich in ca. 10km Entfernung. In Prato gibt es ebenfalls ein kleineres Skigebiet. Die Eishalle von Ambrì ist 3 km entfernt. Im Dorf gibt es Schulen und eine Einkaufsmöglichkeit. Questa casa bifamiliare con un appartamento di 3 ½ locali nel piano terra e un appartamento-duplex di 7 ½ locali è situata in una posizione soleggiata nel nucleo di Fiesso nel comune Prato/Rodì/Fiesso nell'alta Leventina. I' edificio è ancora in buono stato. Gli appartamenti sono ristrutturati nel 2017 e le facciate nel 2018. La casa ha 4 piani. Nel piano sottoterra si trovano due grandi cantine. Il piano terra consiste di un appartamento di 3 ½ locali. Nel primo e secondo piano con entrata separata si trova un appartamento duplex di 7 ½ locali. L'appartamento di 3 ½ locali ha un atrio, un soggiorno, una cucina abitabile, due camere e un bagno/WC. L'affitto è Fr. 700.-- incluse le spese. L'affitto per l'appartamento duplex è Fr. 1´100.-. La casa è affittata. Così è anche interessato per un investimento con un reddito di 6.25 %. In inverno si può praticare lo sci sulle vicine piste di Airolo, Prato e Carì, oppure pattinare ad Ambrì. L'immobile è facilmente raggiungibile. Ci sono posteggi comunali gratuiti davanti la casa. Tramite autopostale si può raggiungere Airolo e Faido in pochi minuti. L'autostrada A2 a Quinto in distanza di 1 km. A Rodì ci sono un negozio e la scuola.